Ilola/Ruskeasannan 01390 postinumero tulevan Kehäradan juna-aseman (alle 1km) lähellä 3000m2 tontteja vielä pilkkomatta.
Kaava sanoo: E-luku 0,2. Pientaloaluetta, saa rakentaa rivi, pari, omakotitaloja. Vantaalla saa ylittää tällä hetkellä 20% rak oik hyvillä perusteluilla. Kellarit, jos ei pääosin maanpäällisiä saa tehdä. 40m2 talousrakennus lisäksi. Tarjota voi aina käydä vaikkei ole myynnissä. Vanhoja 60-luvun tontteja missä yksittäisiä vanhoja omakotitaloja ja silloin vaatimus ollut minimi 2500m2. Vertailuksi ei löydy mitään, paitsi kalliita alle 1000m2 okt-paloja. Tulevia Vantaan kuumimpia tontteja varmasti.
- lentomelualue
kellarit ( - kallio tulee varmasti vastaan aika pian kartan mukaan )
Mielenkiinnosta, mitä tarjoaisitte per rak. neliö? Itsellä ei niin tuttu alue, täällä varmasti Kivistöstä ym tonttejakin hankkineita rakentajia liikkeellä mikä nyt lähin vertailukohta. Leinelä toinen.
Vantaa - Ilola - isot tontit - mitä tarjoaisi
6
1820
Vastaukset
- = 100
Haettiin pari kertaa Ilolasta vantaan kaupungin tontteja vuosina 2009-2011. Ei saatu tonttia kun pisteet eivät riittäneet. Silloin pyyntihinnat kaupungin tonteilla oli muistaakseni n.600 - 700m2 taisi liikkua jossain 60 000 - 70 000 euron paikkeilla. Eli noin 100€/m2, mutta Kaupungin tonteilla nykyisin rakennusoikeus on parempi (muistaakseni 0,30-0,35, osimoilleen noin).
Samaan aikaan oli muutama yksityisen tontti myytävänä Ilolassa. Yhtä mietittiin tosissaan, mutta ongelmaksi muodostui rakennusoikeus neliöt (0,2). Tontti oli n.1200m2 mutta hinta jotain 120 000€ joka oli meille liikaa. Kaverin kanssa oltaisiin voitu jakaa tontti puoliksi, mutta molemmille olisi jäänyt rakennusoikeus liian pieneksi. Siitä on nyt 4 vuotta aikaa joten silloin neliöhinta yksityisen tontille oli tuo sama 100€/m2, mutta yksityisen tontilta sillä sai paljon vähemmän rakennusoikeutta. - 3+20
Voi se.
Ostin itselleni 15000neliön tontin. rakennusoikeutta 1500neliötä eikä kaava sano mitään muuta kun että kunhan maisemaan sopii.
85senttiä/neliö. pidin kyllä kalliina mutta menkööt nyt.Missäköhän päin Suomea tuollainen sijatsee? Yleensä rakennusoikeus on yleiskaava-alueella tuo mainitsemasi e=0,1, mutta enintään 400 kem2 asuinrakennukselle josta enintään 80 m2 voidaan käyttää sivurakennukselle talousrakennusoikeutta lähes rajattomasti.
Miten paljon muuten sähköliittymä porakaivo umpisäiliö tieyhteys tulee maksamaan. Jos syrjäinen sijainti jossa sähköt tulee ilmajohdoilla, niin olethan laskenut mukaan varavoimalaitoksen hinnan (sähköt kun voivat olla poikki päiviäkin eikä silloin esim porakaivo toimi. Entä kuinka paljon kalliimpaa on rakentaa sinne verrattuna tiheämpään asuttuun alueeseen. Saatko ikinä omia rahojasi takaisin jos joskus haluat myydä...
P.S. Yleiskaava ei yleensä sano mitään rakennusoikeudesta, vaan kunnan rakennusjärjestys.- 3+20
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Missäköhän päin Suomea tuollainen sijatsee? Yleensä rakennusoikeus on yleiskaava-alueella tuo mainitsemasi e=0,1, mutta enintään 400 kem2 asuinrakennukselle josta enintään 80 m2 voidaan käyttää sivurakennukselle talousrakennusoikeutta lähes rajattomasti.
Miten paljon muuten sähköliittymä porakaivo umpisäiliö tieyhteys tulee maksamaan. Jos syrjäinen sijainti jossa sähköt tulee ilmajohdoilla, niin olethan laskenut mukaan varavoimalaitoksen hinnan (sähköt kun voivat olla poikki päiviäkin eikä silloin esim porakaivo toimi. Entä kuinka paljon kalliimpaa on rakentaa sinne verrattuna tiheämpään asuttuun alueeseen. Saatko ikinä omia rahojasi takaisin jos joskus haluat myydä...
P.S. Yleiskaava ei yleensä sano mitään rakennusoikeudesta, vaan kunnan rakennusjärjestys.Vesi liittymä tuli maksamaan noin 700€. rakennusneliöiden mukaan se jotenkin menee.
Sähköliittymä tuli tontin mukana kun siinä oli joku vanha rakennus.
Ja jätevesille oma puhdistamo 5000€
Ja kyllä aika paljon halvempaa rakentaa tänne kuin tiheään asuttuun paikkaan.
Maanrakennustyöt onnistuu nopeasti kun on tilaa missä touhata.
no on tästä toki 4,5 kilometriä kaupungin keskustaan. Että menee autolla 5 minuuttia kauppaan yms.
Vähän se hinta kyllä harmittaa vieläkin mutta pitää pysyä naapurin kanssa sovussa. - pohojalainen1
3+20 kirjoitti:
Vesi liittymä tuli maksamaan noin 700€. rakennusneliöiden mukaan se jotenkin menee.
Sähköliittymä tuli tontin mukana kun siinä oli joku vanha rakennus.
Ja jätevesille oma puhdistamo 5000€
Ja kyllä aika paljon halvempaa rakentaa tänne kuin tiheään asuttuun paikkaan.
Maanrakennustyöt onnistuu nopeasti kun on tilaa missä touhata.
no on tästä toki 4,5 kilometriä kaupungin keskustaan. Että menee autolla 5 minuuttia kauppaan yms.
Vähän se hinta kyllä harmittaa vieläkin mutta pitää pysyä naapurin kanssa sovussa.ja se sun tontti on pohjanmaalla.
- NUusimaa
Kliffaa byggaa böndelle?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.726358- 1385804
Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.4923675Ovatko naiset lopettaneet sen vähäisenkin vaivannäön Tinderissa?
Meinaan vaan profiileja selatessa nykyään valtaosalla ei ole minkäänlaista kirjoitettua tekstiä siellä. Juuri ja juuri s1202089- 391371
Suomi vietiin Natoon väärin perustein. Viides artikla on hölynpölyä. Yksin jäämme.
Kuka vielä uskoo, että viides artikla takaa Suomelle avun, jos Suomeen hyökätään. Liikuttavasti täällä on uskottu ja ved4031351- 731173
Sydämeni on sinun luona
Koko ajan. Oli ympärilläni ketä oli niin sinä olet vain ajatuksissa ja tunteissa. En halua muiden kosketusta kuin sinun471034Jatkuva stressitila
On sinun vuoksesi kun en tiedä missä mennään mutta tunteeni tiedän ainoastaan56960Trump ja Venäjä
Huomasitteko muuten... Käytännössä ainoat valtiot, joille Trump EI eilen asettanut typeriä tariffejaan, olivat Venäjä ja110952