Tästä varmaan kotkalaisilla monia mielipiteitä.
Kotka perustaa oman kiinteistöyhtiön.
Filibendula
23555
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Täytyy nostaa villapipoa siitä kuinka jämäkkä oli vassareiden Mielonen kun hän kyseenalaisti kiinteistöyhtiön toiminnan. Ei ole selvitetty tarpeeksi kuinka kaupunki tulee ylipäätään selviämään kaikesta korjattavasta rakennuskannasta ja se että miten drmokratia toimii jatkossa kun korjauksia ei tehdä kaupungin kautta suoraan vaan korjaustarpeet ja budjetit hoitaa pienen sisäpiirin kiinteistöyhtiö.
Moni kunta on laiminlyönnyt kiinteistöjen korjauksia. Sisäisiä vuokria ei ole käytetty korjauksiin, vaan ne on käytetty muihin tarkoituksiin. Silloin korjausvelka on kasvannut. Onko vuokra taso ollut oikea. Kun lasketaan vuokrasta hoitokulut pois, niin loppu osa on sitä, millä kiinteistöjä pitäisi korjata. Moni kunta siirtää sen takia kiinteistönsä erilliseen yhtiöön. Silloin vuokratuotot käytetään suoraan rakennuksien investointeihin. Yleensä yhtiö joutuu ottamaan velkaa korjauksiin, koska sen rahavarat eivät riitä vuotuisiin korjauksiin.
Näin saadaan kaupungin taseesta velat pienemmälle, mutta koko konsernin velka taakka kasvaa yhtiöittämisen myötä. Emo joutuu sekä takaamaan lainat ja sijoittamaan yhtiöihin omaa rahaa.
Lue SVOP- sijoitus.
Perustelet hyvin asiaa. Luottamushenkilö valvonta perustuu yhtiöittämisen jälkeen parille kaupunginhallituksen nimeämälle edustajalle, joilla ei tarvitse olla asiantuntemusta, vaan ovat poliittisesti päteviä.
Mitä tulee kiinteistöjen kuntoon. Kunnostuksen tai uusinvestoinnin kilpailutuksessa pitäisi panostaa enemmän laatuun, eikä hintaan.
Laatu pitää olla samaa, millä rakennusyhtiöt rakentavat itselleen kiinteistöjä.
Elikkä ennen, kuin kiinteistöt yhtiöitetään, pitää tehdä selväksi , miten yhtiö pärjää taloudellisesti. Sekä laatukriteerit kilpailutuksessa, joilla ohjataan investointeja.
Oikein. Nyt kaikkien ryhmien pitäisi evästää asiaa virkamiesvalmistelussa, että uusi esitys olisi mahdollisimman hyvä. Hyvä olisi tietää myös, miten luottamushenkilöille asiantuntijalautakunnissa informoidaan kiinteistöjen korjaustarpeet. Muuten yhtiön edustajat tuovat ne esille vain KH:n kokouksissa. Myös talouden seurannassa osavuosikatsauksittain pitää tulla tietoa kiinteistöjen kunnosta ja korjautarpeesta.
Lindelöfin visioissa on yksi paha vika. Ne eivät toimi.
Saattepa nähdä, mutta tästä on luvassa hassun hauska tragedia!
onneksi lapset ovat jo yläasteella. kohta päästään muuttamaan muualle!
Mielonen teki todellisen ( hattutempun) ja nousi rakettimaisesti Kotkan poliittisen joukon kärkeen.
Hänen puheensa perusteluineen oli todella hyvä, ja saikin 5 kannattajaa ehdotukselleen palauttaa kiinteistöyhtiön perustaminen uudelleen käsittelyyn mutta ryhmäkuri esti muita ryhmiä tekemästä järkipäätöstä.
Persut olivat suurin pettymys, heidän jälkipuheistaan voi päätellä että kannattivat Mielosen ehdotusta mutta??
Perussuomalaiset esittivät , että hallituksenjäsenillä on rakennustekniikan koulutus ja talousmarkkinointi kuin kiinteistön huoltotuntemus. PERUSSUOMALAISET ÄÄNESTETTYI asiasta.
Perussuomalaiset myös äänestytti kiinteistöyhtiön hallituksenjäsenten oltava laaja poliittinen edustus.
Cursor näytti kyntensä. Saatiin uusi yhtiö Kotkaan. Kuka voi enää sanoa, että Cursor on turha.
http://www.cursor.fi/cursor/yhtio/paatoksenteko
Veit sanat suustani, mutta Persu yrittää paikkailla hölmöilyään.
lähde::http://www.kymensanomat.fi/Online/2013/01/15/Lindelöfille salainen sopimus/2013315023038/4
Kotkan kaupunki on neuvotellut johtajasopimuksen kaupunginjohtaja Henry Lindelöfin kanssa. Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Vesa Salminen ei halunnut sopimusta julkisuuteen. Kuvaaja: Sari Tauru
Kotkan kaupunginhallitus hyväksyi maanantaina kaupunginjohtaja Henry Lindelöfin kanssa tehtävän johtajasopimuksen. Sopimuksen sisällöstä ei kerrota julkisuuteen.
Johtajasopimuksen ovat valmistelleet kaupunginhallituksen puheenjohtaja Vesa Salminen (sd.) ja varapuheenjohtaja Rauli Ylimäki (kok.).
lähde: kotka .fi.
http://www.kotka.fi/instancedata/prime_product_julkaisu/kotka/embeds/kotkawwwstructure/20325_Sahkoinen_esityslista_tiedotusvalineille_13012014.pdf
Johtajasopimus on edelleen ilman lainvoimaa. Se on edelleen korkein hallinto-oikeudessa käsitellyssä.
Kiinteistöyhtiön perustaminen on mielestäni suuri virhe, ja tulee aiheuttamaan jopa 20 miljoonan euron tappiot Kotkalle lähitulevaisuudessa. Perustelen hiukan.
Valtuuston enemmistön mielestä yhtiö oli pakko perustaa ettei Kotka joudu kriisikunnaksi, lisäksi sanottiin tai vedottiin olemme pakon edessä muuten ei saada koulua Karhunvuoreen.
Kotka on jo nyt ylivoimaisesti Suomen velkaisin kunta otettaessa konsernivelka huomioon, eli kriisikunta kriteerit ajat sitten täyttyneet, Ei lisävelalla ole mitään merkitystä, keskisuurta kaupunkia ei voi nimetä kriisikunnaksi siitä kärsisi koko Suomi.
Kaikkein suurin menetys, kiinteistöyhtiöllä ei ole mahdollisuutta hakea Valtion tukirahoitusta rakentamiseen. Se vaihtelee 20-50% välillä eri kunnissa Kotkalla se oli viime vuonna 47% Kotkan virkamiesten ilmoittama koulujen korjaas summa on yli 40 milj € eli tuen osuus noin 20 milj €.
Valtuuston päätöksellä tukimahdollisuus menetettiin?
Moka oli, Mielonen oikeassa. Harmi ettei muista ryhmistä löytynyt tukea.
INVESTOINTIKUSTANNUKSET JA ALUSTAVA LASKELMA TOIMINNAN MUUTOKSEN
VAIKUTUKSESTA KÄYTTÖTALOUTEEN
Tavoitehinta-arvio 23.12.2013 perustuu tilaluetteloon ja siitä saatuihin pintaalatietoihin.
Sijoitusvaihtoehdon 2 mukaisesti toteutettuna tavoitehinta-arvio on
12 090 000 €, josta kirjaston tilojen osuus on 450.000 €. Lisäksi arvio vanhan
rakennuksen purkamisesta on 400 000 €, jolloin tavoitehinta-arvio yhteensä on
12 490 000 €. Tavoitehinta-arvio ei sisällä arvonlisäveroa, irtaimistohankintoja,
taidehankintaa eikä tonttikustannuksia.
Vuosivuokralaskelmassa on otettu poistoajaksi 30 vuotta, pääomavuokra on
442 000 €/v ja vuosittaiset käyttömenot 249 200 €/v. Tällöin uudisrakennuksen
vuosivuokraksi tullee 691 200 €/v.
Karhuvuoren koulun vuokra entisessä koulurakennuksessa oli 432 180 €/v
Kotka nousuun uudella yhtiöllä, hankesuunnitelma virheellinen?
Tiedän kuka olet, rupeehan noudattaa palstan sääntöjä ja valvomaan kuten kuuluu. On toinenkin tapa miten voin asian sulle kertoa, jos muutoin et ymmärrä.
http://www.youtube.com/watch?v=YZfunk2TOaU
Nää yhtiöittämiset on helppoja tapoja pedata kavereiden yhtiöille helppoja hyvätuottoisia hommia.
Me Loviisassa hykertelemme kun saimme työnnettyä tuon Lindelöfin Kotkalaisille
luomaan kuuluisia visioitaan. Miten kävi parkkihalliyhtiön?
Tulette huomaamaan kuinka tuo uusi uljas kiinteistöyhtiö menee konkurssiin tai
muuten kansalaisten pelastettavaksi ja ehkä parkkihallikin myydään sille,että
kasvot voidaan pestä taas muutamaksi vuodeksi eteenpäin.