Onkos kenelläkään kokemusta lähiaikoina kivitalon rakentamisesta? Paljon tuli maksamaan? Kokemuksia talotoimittajista Jämerä, Lammi, Forte ym? Talopaketeista, paljon loppulliset kustannukset olivat?
Tarkoituksena olisi rakentaa Espooseen kivitalo, lattiapinta-alaa noin120m2, yksikerroksinen, tasamaa kalliotontti ja budjetiksi suunniteltu 300 000e, ilman pihaa ja tonttia. Mahtaakohan olla realistista?
Tarkoituksena olisi rakentaa Espooseen kivitalo, lattiapinta-alaa noin120m2, yksikerroksinen, tasamaa kalliotontti ja budjetiksi suunniteltu 300 000e, ilman pihaa ja tonttia. Mahtaakohan olla realistista?
Vastaukset 3
Vanhimmat
kallioon jos joutuu räjäyttämään niin maksaa putkivedot aika lailla, sama koskee salaojaputkia jne. meille tarjottiin kivitaloa jossa lattia ilman rossia, katto puhallusvillalla ja puutavaralla ryyditettynä, kysyimme kivitaloa.
ainut joka toteutti projektin oli jämerä, yhdessä arkkitehtitoimiston kanssa.
nyt koko talo on kevytbetoniharkkoa katosta lattiaan. ollut pystyssä n.10kk.
niinsanottu rossipohja oli tälle radonalueelle suositus ja samalla normaalin pohjarakenteen hinnasta saatiin veisteltyä hieman pois.
itse olimme mukana pystytysvaiheessa, aika simppeliä kokoamista kun kaikki erikoispalikat oli merkitty omille lavoille, ja jaksoi kantaakin.
kokonaishinnasta nuo runkomateriaalit haukkasi alle kolmasosan, yllättävän hinnakkaaksi muodostui lvi ja sähkötyöt, ehkä tuo multivaraaja teki osansa. meille tuli ns. pannuhuone kun vaadin piippuvarausta tulevaisuutta varten, eihän sitä tiedä millä talonsa lämmittää 40 vuoden kuluttua. en tiedä oliko järkeä mutta siinä sekin nyt on ja
'lähes' täynnä tekniikkaa. takkaa ei tullut kun ei ole järkeä sillä lämmittää ja sen sijainti olisi samaan piippuun saunan ja pannuhuoneen kanssa ollut haastavaa.
kai minä tuosta puutteesta kärsin seuraavat viiskyt vuotta ;)
niin, ja katto on lisäeristetty tekovaiheessa, jos joku miettii sipopalkin lämmöneristyskykyä, arkkitehtisuunnitelman mukaisesti.
ilman pätevää asennusporukkaa ja varsinkin pätevää työnjohtoa ja inssi/arkkitehtitoimistoa tälläista en olisi koskaan saanut pystyyn teese itse meiningillä.
Olipas kallis runko. Normaalisti kivitalossa jotain 20% luokkaa (pystytettynä). Nyt pelkät runkomateriaalit kolmasosan...
Miksi ette pyytäneet muilta toimittajilta kiviyläpohjalla? Kyllähän kuka tahansa voi tuollaisen tarjota. Hinta toki vähän nousee.
niinno, tässä ei pysty ihan sentilleen tarkistelemaan eri alihankinnan hintoja kun osa urakoista piti sisällään 'vähän enemmän'. mutta runko pystytettynä sokkeleineen oli tuo melkein kolmannes ilman pintoja. maatyöt oli erikseen toki.
ja osa hinnasta varmaankin johtui siitä, että erikois-elementtien määrä oli kuulemma aika suuri. ei tuota peruspalikkaa eli suoraa vahvaa tullut kuin suorat seinäosuudet ja tietty väliseinät, mutta niitäkin oli kantavana aika minimaalinen määrä.