Mitä tarkoittaa asuntomarkkinoiden polarisoituminen?

Hienoa, ettei sinusta tullut opettajaa.

omakk kirjoitti:

Hienoa, ettei sinusta tullut opettajaa.

Tai ehkä se oli minun opettajani kun minusta tuli näin tyhmä!

Miksi kaikkien pitää ängetä juuri Espooseen, kun kerran on sähköposti keksitty ja asioita vain 3D-tulostellaan? Mikä ajaa ihmiset juuri Espooseen sellaisessa maailmassa?

Katselet Espoolainen asioita vain tietystä suunnasta ja kulmasta.

Mietitäämpä sitä pientä tai keskisuurta yritystä, missä sen kannattaisi sijaita ja miksi ????

- missä on edullisimmat yritystontit tai vuokrattavat yrityskiinteistöt ? Vastaus: maalla

- missä on edullisin työvoima ? vastaus:maalla

- missä on ahkerimmat ja sitoutuvimmat työntekijät ? vastaus: maalla

- missä on eniten korkeastikoulutettuja ja erikoisosaajia ? vastaus: isoissa kaupunkikeskuksissa

- missä on parhaat kulkuyhteydet (lentoasemat, laivat, maantieverkot yms.) ? vastaus: isoissa kaupunkikeskuksissa

- missä on parhaat tietoliikenneyhteydet ? vastaus: maalla ja keskuksissa yhtä hyvät.

Summasummarum; ne pienet ja keskisuuret yritykset jotka tekevät enemmän ns. alkutuotantoa ja vähemmän erikoisomaamista vaativaa työtä, kannattaa sijaita maaseudulla tai maaseutukeskuksissa. Korkeaa erikoisosaamista tai tehokasta logistiikkaa vaativien taas kannattaa sijaita isoissa kaupunkikeskustoissa (joita joidenkin mukaan Suomessa ei ole kuin yksi = Hki).

putkinäköinen. kirjoitti:

Katselet Espoolainen asioita vain tietystä suunnasta ja kulmasta.

Mietitäämpä sitä pientä tai keskisuurta yritystä, missä sen kannattaisi sijaita ja miksi ????

- missä on edullisimmat yritystontit tai vuokrattavat yrityskiinteistöt ? Vastaus: maalla

- missä on edullisin työvoima ? vastaus:maalla

- missä on ahkerimmat ja sitoutuvimmat työntekijät ? vastaus: maalla

- missä on eniten korkeastikoulutettuja ja erikoisosaajia ? vastaus: isoissa kaupunkikeskuksissa

- missä on parhaat kulkuyhteydet (lentoasemat, laivat, maantieverkot yms.) ? vastaus: isoissa kaupunkikeskuksissa

- missä on parhaat tietoliikenneyhteydet ? vastaus: maalla ja keskuksissa yhtä hyvät.

Summasummarum; ne pienet ja keskisuuret yritykset jotka tekevät enemmän ns. alkutuotantoa ja vähemmän erikoisomaamista vaativaa työtä, kannattaa sijaita maaseudulla tai maaseutukeskuksissa. Korkeaa erikoisosaamista tai tehokasta logistiikkaa vaativien taas kannattaa sijaita isoissa kaupunkikeskustoissa (joita joidenkin mukaan Suomessa ei ole kuin yksi = Hki).

Lue lisää

Olet yksinkertaisesti väärässä. Osaaminen on tänä päivänä erilaista. Tarvittava osaaminen on tänä päivänä kollektiivista. Osaaminen on tiimityötä ja klusteroitumista. Mitä tiiviimmin ihmiset ovat toisien kanssaan tekemisissä, sitä paremmin he vaihtavat tietoa uusista tarpeista, uusista ideoista, uusista konsepteista, prosesseista ja käsitteistä. Kokonaan uusia asioita, kokonaan uusia toimialoja. Voittava osaaminen on tänä päivänä sosiaalista.

Joskus isäntä kirjoitti:

Miksi kaikkien pitää ängetä juuri Espooseen, kun kerran on sähköposti keksitty ja asioita vain 3D-tulostellaan? Mikä ajaa ihmiset juuri Espooseen sellaisessa maailmassa?

Työpaikat. Uudet työpaikat.

Ei ne 3D-printterit kyllä sinne itärajalle ensimmäisenä tule. Eikä ainakaan konseptit, joilla myydään Etelä-Suomen yrityksille jotain uutta. Se edellyttää sitä, että kommunikoidaan jotain uutta tarvetta joltain uudelta toimialalta. Ajatellaanpa vaikka Outoteciä. Outotec tekee cleantech teknologiaa maailmanlaajuisesti. Jos Outotec tekee bisnestä Espoossa, ne ihmiset asuu täällä Espoossa ja uusia yrityksiä perustetaan sinne, missä Outotec - tai jokin muu yritys - on valmis maksamaan uudesta prosessiteknologiasta, uudesta analyysimenetelmästä tai jostain muusta. Ei ne innovaatiot synny sillä, että tehdään pohjois-karjalassa jossain konepajayrityksessä asioita. Se asiakkaan tarve on siellä Espoossa tai Helsingissä. Se asiakas kertoo sieltä käsin, että "se tarttis tällaisen jutun". Got it?

putkinäköinen. kirjoitti:

Katselet Espoolainen asioita vain tietystä suunnasta ja kulmasta.

Mietitäämpä sitä pientä tai keskisuurta yritystä, missä sen kannattaisi sijaita ja miksi ????

- missä on edullisimmat yritystontit tai vuokrattavat yrityskiinteistöt ? Vastaus: maalla

- missä on edullisin työvoima ? vastaus:maalla

- missä on ahkerimmat ja sitoutuvimmat työntekijät ? vastaus: maalla

- missä on eniten korkeastikoulutettuja ja erikoisosaajia ? vastaus: isoissa kaupunkikeskuksissa

- missä on parhaat kulkuyhteydet (lentoasemat, laivat, maantieverkot yms.) ? vastaus: isoissa kaupunkikeskuksissa

- missä on parhaat tietoliikenneyhteydet ? vastaus: maalla ja keskuksissa yhtä hyvät.

Summasummarum; ne pienet ja keskisuuret yritykset jotka tekevät enemmän ns. alkutuotantoa ja vähemmän erikoisomaamista vaativaa työtä, kannattaa sijaita maaseudulla tai maaseutukeskuksissa. Korkeaa erikoisosaamista tai tehokasta logistiikkaa vaativien taas kannattaa sijaita isoissa kaupunkikeskustoissa (joita joidenkin mukaan Suomessa ei ole kuin yksi = Hki).

Lue lisää

Ja mistä se maalaisfirma työntekijät haalii? Läheltä kun ei peltojen keskeltä löydy riittävästi sopivia. Ja kaukaa ei moni ole innostunut ajamaan. Entä yhteistyökumppanit? Logistiikka?

Kyllähän tuo kehitys on maailmalla nähty jo vuosikymmenien ajan, eikä kaupungistumisen suunta ole kertaakaan kääntynyt. Tuskin Suomi on ensimmäinen.

IsäEspoosta kirjoitti:

Olet yksinkertaisesti väärässä. Osaaminen on tänä päivänä erilaista. Tarvittava osaaminen on tänä päivänä kollektiivista. Osaaminen on tiimityötä ja klusteroitumista. Mitä tiiviimmin ihmiset ovat toisien kanssaan tekemisissä, sitä paremmin he vaihtavat tietoa uusista tarpeista, uusista ideoista, uusista konsepteista, prosesseista ja käsitteistä. Kokonaan uusia asioita, kokonaan uusia toimialoja. Voittava osaaminen on tänä päivänä sosiaalista.

Lue lisää

Nyt meni Epsoolaisella vellit ja jauhot pahasti sekaisen.

Noinhan se on suunnittelutyössä sekä kehitystyössä, mutta noin se ei todellakaan ole suorittavassa työssä.

Otetaampa esimerkkinä vaikkapa talotehdas. Talotehtaalla ei enää suunnitella eikä muunnella elementtäjä, vaan kootaan jossain muualla suunniteltuja elementtejä. Se on kokoonpanolaitos jossa tehdään elementit millintarkkojen suunnitelmien pohjalta. Työ on hyvin yksinkertaista, sinun täytyy osata lukea piirrustuksia (joista selviää mitä ja mihin asennetaan) ja muuten se on jatkuvaa työvaiheiden toistamista.

Talotehtaita on paljon ja kilpailu armottoman kovaa. Kilpailuetua saadaan
A) työvoimakustannuksista (joka on aina suurin kustannuserä) ja maalla se on halvempaa.
B) tehokkaista prossesseista jotka on suunniteltu ennen tuotannon aloittamista (jokainen työvaihe kellotetaan ja työtilat suunnitellaan mahdollisimman tehokkaiksi). Tehtaallakin voidaan prossesseja vielä hioa, mutta yhtälailla se onnistuu maalla kuin kaupungissakin. Maalla on tutkitusti sitoutuvampaa ja ahkerampaa porukkaa ja tälläinen teollisuus saa paljon kovemmat tehot irti maalla kuin patalaiskoista Espoolaisista.
C) halvemmista tonteista ja toimitiloista

Aivan sama juttu monissa monissa muissa kokoonapanolaitoksissa. Miettikääpä vaikka Uudenkaupungin autotehdasta. Siellä KOOTAAN mersuja EI SUUNNITELLA NIITÄ !
Luuleeko Epsoolainen että uudessakaupungissa tehdastyöntekijät siellä istuskelevat puoliympyrässä ja kehittävät autoja ja autojen kokoonpanoja ????
HAHHAHHAHHAHHAAAA, salli mun nauraaaaaa !!!!!
Saksalainen on suunnitelllut kaiken valmiiksi, riittää kun Ukissa vain tekevät prosessista tehokkaan ja laadukkaan.

Olet pihalla kuin lumi-ukko, myönnä pois vain !!!!

omakas kirjoitti:

Ja mistä se maalaisfirma työntekijät haalii? Läheltä kun ei peltojen keskeltä löydy riittävästi sopivia. Ja kaukaa ei moni ole innostunut ajamaan. Entä yhteistyökumppanit? Logistiikka?

Kyllähän tuo kehitys on maailmalla nähty jo vuosikymmenien ajan, eikä kaupungistumisen suunta ole kertaakaan kääntynyt. Tuskin Suomi on ensimmäinen.

Lue lisää

Et ole tainnut käydä Suomessa maaseudulla.

http://fi.wikipedia.org/wiki/Väestötiheys

Lappia ja Kainuuta lukuunottamatta Suomessa asuu kohtuullisen tiheästi väkeä. Jos Lappia ja Kainuuta ei oteta huomioon ja mihin tahansa muualle piirrät harpilla säteeltään 30 kilometrin ympyrän, niin jää ympyrän sisälle tuhansia Suomalaisia. Eli potentiaalisia paikkoja on paljon.


Uusimaa 9132 1550362 170,4
Varsinais-Suomi 10664 457789 42,9
Satakunta 7956 229360 28,8
Kanta-Häme 5199 169952 32,7
Pirkanmaa 12446 472181 37,9
Päijät-Häme 5127 199235 38,9
Kymenlaakso 5112 184241 36,0
Etelä-Karjala 5613 135255 24,1
Etelä-Savo 13997 159492 11,4
Pohjois-Savo 16772 249498 14,9
Pohjois-Karjala 17763 167519 9,4
Keski-Suomi 16708 269636 16,1
Etelä-Pohjanmaa 13445 193585 14,4
Pohjanmaa 7749 174211 22,5
Keski-Pohjanmaa 5272 70672 13,4
Pohjois-Pohjanmaa 35232 380668 10,8
Kainuu 21506 84350 3,9
Lappi 92840 184935 2,0
Ahvenanmaa 1554 26923 17,3
Manner-Suomi 302532 5250032 17,4
Koko maa 304086 5276955 17,5

heh heh kirjoitti:

Et ole tainnut käydä Suomessa maaseudulla.

http://fi.wikipedia.org/wiki/Väestötiheys

Lappia ja Kainuuta lukuunottamatta Suomessa asuu kohtuullisen tiheästi väkeä. Jos Lappia ja Kainuuta ei oteta huomioon ja mihin tahansa muualle piirrät harpilla säteeltään 30 kilometrin ympyrän, niin jää ympyrän sisälle tuhansia Suomalaisia. Eli potentiaalisia paikkoja on paljon.


Uusimaa 9132 1550362 170,4
Varsinais-Suomi 10664 457789 42,9
Satakunta 7956 229360 28,8
Kanta-Häme 5199 169952 32,7
Pirkanmaa 12446 472181 37,9
Päijät-Häme 5127 199235 38,9
Kymenlaakso 5112 184241 36,0
Etelä-Karjala 5613 135255 24,1
Etelä-Savo 13997 159492 11,4
Pohjois-Savo 16772 249498 14,9
Pohjois-Karjala 17763 167519 9,4
Keski-Suomi 16708 269636 16,1
Etelä-Pohjanmaa 13445 193585 14,4
Pohjanmaa 7749 174211 22,5
Keski-Pohjanmaa 5272 70672 13,4
Pohjois-Pohjanmaa 35232 380668 10,8
Kainuu 21506 84350 3,9
Lappi 92840 184935 2,0
Ahvenanmaa 1554 26923 17,3
Manner-Suomi 302532 5250032 17,4
Koko maa 304086 5276955 17,5

Lue lisää

Helsingin metropolialueellakin väkitiheys ja määrä ovat turhan alhaiset jos halutaan kv-kilpailussa pärjätä.
Se että 30km säteellä on 30 000 ihmistä, ei vielä paljon auta. Moniko heistä on juuri tietyn alan ammattilainen tai kiinnostunut edes kiinnostunut alasta? Moniko vapaana tai halukkaana uuden firman hommiin?
Tietenkin jos olet perustamassa firmaa, jolla ei juuri vaatimuksia työntekijöiden ammattitaidolle, palkka todella hyvä ja homma siistiä sisätyötä, niin löydät varmaan riittävästi tekijöitä korvestakin.

Mutta turhaan me tästä vänkäämme, reaalimaailman tapahtumat puhuvat puolestaan: missään ei metropolikehitys ole kääntynyt takaisin.

HAHAHHAHHAHAAA kirjoitti:

Nyt meni Epsoolaisella vellit ja jauhot pahasti sekaisen.

Noinhan se on suunnittelutyössä sekä kehitystyössä, mutta noin se ei todellakaan ole suorittavassa työssä.

Otetaampa esimerkkinä vaikkapa talotehdas. Talotehtaalla ei enää suunnitella eikä muunnella elementtäjä, vaan kootaan jossain muualla suunniteltuja elementtejä. Se on kokoonpanolaitos jossa tehdään elementit millintarkkojen suunnitelmien pohjalta. Työ on hyvin yksinkertaista, sinun täytyy osata lukea piirrustuksia (joista selviää mitä ja mihin asennetaan) ja muuten se on jatkuvaa työvaiheiden toistamista.

Talotehtaita on paljon ja kilpailu armottoman kovaa. Kilpailuetua saadaan
A) työvoimakustannuksista (joka on aina suurin kustannuserä) ja maalla se on halvempaa.
B) tehokkaista prossesseista jotka on suunniteltu ennen tuotannon aloittamista (jokainen työvaihe kellotetaan ja työtilat suunnitellaan mahdollisimman tehokkaiksi). Tehtaallakin voidaan prossesseja vielä hioa, mutta yhtälailla se onnistuu maalla kuin kaupungissakin. Maalla on tutkitusti sitoutuvampaa ja ahkerampaa porukkaa ja tälläinen teollisuus saa paljon kovemmat tehot irti maalla kuin patalaiskoista Espoolaisista.
C) halvemmista tonteista ja toimitiloista

Aivan sama juttu monissa monissa muissa kokoonapanolaitoksissa. Miettikääpä vaikka Uudenkaupungin autotehdasta. Siellä KOOTAAN mersuja EI SUUNNITELLA NIITÄ !
Luuleeko Epsoolainen että uudessakaupungissa tehdastyöntekijät siellä istuskelevat puoliympyrässä ja kehittävät autoja ja autojen kokoonpanoja ????
HAHHAHHAHHAHHAAAA, salli mun nauraaaaaa !!!!!
Saksalainen on suunnitelllut kaiken valmiiksi, riittää kun Ukissa vain tekevät prosessista tehokkaan ja laadukkaan.

Olet pihalla kuin lumi-ukko, myönnä pois vain !!!!

Lue lisää

Naurahdin tuolle puoliympyrävertaukselle, kiitokset siitä.

Silti taidat olla itse aavistuksen kuutamolla isoista trendeistä. Tehdasteollisuudesta on hävinnyt pelkästään Suomessa 100.000 työpaikkaa 2000-luvulla. Kehitys on globaali. Tehtaita ei Suomeen tule.

http://www.talouselama.fi/uutiset/varoitus suomelle 40 000 teollisuuden tyopaikkaa vaarassa kadota/a2199201

IsäEspoosta kirjoitti:

Naurahdin tuolle puoliympyrävertaukselle, kiitokset siitä.

Silti taidat olla itse aavistuksen kuutamolla isoista trendeistä. Tehdasteollisuudesta on hävinnyt pelkästään Suomessa 100.000 työpaikkaa 2000-luvulla. Kehitys on globaali. Tehtaita ei Suomeen tule.

http://www.talouselama.fi/uutiset/varoitus suomelle 40 000 teollisuuden tyopaikkaa vaarassa kadota/a2199201

Lue lisää

Espoo oli vetovoimainen viime lamassa ja nousussa sen jälkeen, mutta sen aika on mennyt. Koko Suomen aika on ohi ja fiksuimmat ovat sen tajunneet jo kauan sitten ja etsiytyneet ulkomaille.
Pääkaupunkiseudulla tapahtuu sama geneettinen köyhtyminen nyt, joka tapahtui maaseudulla 1960 -luvulla ja maakuntakeskuksissa 1990 -luvulla.
Tehtaita ei todellakaan tule, mutta ei tule muutakaan. Alamäki on pysyvä, eikä alati ulkomaille lisääntyvä aivovuoto sitä helpota.

omalas kirjoitti:

Helsingin metropolialueellakin väkitiheys ja määrä ovat turhan alhaiset jos halutaan kv-kilpailussa pärjätä.
Se että 30km säteellä on 30 000 ihmistä, ei vielä paljon auta. Moniko heistä on juuri tietyn alan ammattilainen tai kiinnostunut edes kiinnostunut alasta? Moniko vapaana tai halukkaana uuden firman hommiin?
Tietenkin jos olet perustamassa firmaa, jolla ei juuri vaatimuksia työntekijöiden ammattitaidolle, palkka todella hyvä ja homma siistiä sisätyötä, niin löydät varmaan riittävästi tekijöitä korvestakin.

Mutta turhaan me tästä vänkäämme, reaalimaailman tapahtumat puhuvat puolestaan: missään ei metropolikehitys ole kääntynyt takaisin.

Lue lisää

Kyllä kokoonpanolaitoksissa nimenomaan ei koulutusta tarvitse. Ottaisit hieman selvää, suomessa on tuhansia sellaisia pieniä ja keskisuuria tehtaita jotka tekevät alihankintana kokoonpanoja kaupalle ja teollisuudelle.

Tottakai kyse on myös palkoista. Maalla maksetaan huomattavasti vähemmän. Itse asun pääkaupunkiseudulla ja saan palkkaa 4500€/kk kun taas kotopuolessa maalla kaveri tienaa 2500€/kk ja työt ovat verrattavissa keskenään. Aika iso ero.

Lisäksi palkkoja pitää verrata myös ulkomaille. Sinnehän on paljon teollisuutta siirtynyt, mutta tällä hetkellä teollisuudessa suunta Kiinaan on kääntynyt takaisin. Kiina ei ole enää niin halpa kuin vielä 10-vuotta sitten.

Muistetaampa vielä mitä tapahtui viime lamassa. 80-luvulla vielä puhuttiin että Suomen teollisuus on kuollut ja täällä ei kannata perustuotteita tuottaa. Sitten tuli lama ja Suomeen perustettiin todella paljon juuri näitä kokoonpanolaitoksia ja tehtaita kun työvoima oli suhteellisen edullista globaalisti. Sitten tuli noususuhdanne ja kokoonapanolaitoksia alkoi siirtymään ulkomaille.
Tällä hetkellä on jo 3.s tai 4.s vuosi peräkkäin kun palkoissa on ollut nollakasvu kun otetaan hintojen kehitys huomioon. Tilanne tasoittuu siis jatkuvasti ja kohta täällä taas kannattaa tuottaa nykyistä enemmän.

vängätään vain kirjoitti:

Kyllä kokoonpanolaitoksissa nimenomaan ei koulutusta tarvitse. Ottaisit hieman selvää, suomessa on tuhansia sellaisia pieniä ja keskisuuria tehtaita jotka tekevät alihankintana kokoonpanoja kaupalle ja teollisuudelle.

Tottakai kyse on myös palkoista. Maalla maksetaan huomattavasti vähemmän. Itse asun pääkaupunkiseudulla ja saan palkkaa 4500€/kk kun taas kotopuolessa maalla kaveri tienaa 2500€/kk ja työt ovat verrattavissa keskenään. Aika iso ero.

Lisäksi palkkoja pitää verrata myös ulkomaille. Sinnehän on paljon teollisuutta siirtynyt, mutta tällä hetkellä teollisuudessa suunta Kiinaan on kääntynyt takaisin. Kiina ei ole enää niin halpa kuin vielä 10-vuotta sitten.

Muistetaampa vielä mitä tapahtui viime lamassa. 80-luvulla vielä puhuttiin että Suomen teollisuus on kuollut ja täällä ei kannata perustuotteita tuottaa. Sitten tuli lama ja Suomeen perustettiin todella paljon juuri näitä kokoonpanolaitoksia ja tehtaita kun työvoima oli suhteellisen edullista globaalisti. Sitten tuli noususuhdanne ja kokoonapanolaitoksia alkoi siirtymään ulkomaille.
Tällä hetkellä on jo 3.s tai 4.s vuosi peräkkäin kun palkoissa on ollut nollakasvu kun otetaan hintojen kehitys huomioon. Tilanne tasoittuu siis jatkuvasti ja kohta täällä taas kannattaa tuottaa nykyistä enemmän.

Lue lisää

No on se sitten uskottava. Maaseudun renessanssi edessä, ensimmäistä kertaa sitten evakkojen ripottelun pitkin torppiaan.

IsäEspoosta kirjoitti:

Työpaikat. Uudet työpaikat.

Ei ne 3D-printterit kyllä sinne itärajalle ensimmäisenä tule. Eikä ainakaan konseptit, joilla myydään Etelä-Suomen yrityksille jotain uutta. Se edellyttää sitä, että kommunikoidaan jotain uutta tarvetta joltain uudelta toimialalta. Ajatellaanpa vaikka Outoteciä. Outotec tekee cleantech teknologiaa maailmanlaajuisesti. Jos Outotec tekee bisnestä Espoossa, ne ihmiset asuu täällä Espoossa ja uusia yrityksiä perustetaan sinne, missä Outotec - tai jokin muu yritys - on valmis maksamaan uudesta prosessiteknologiasta, uudesta analyysimenetelmästä tai jostain muusta. Ei ne innovaatiot synny sillä, että tehdään pohjois-karjalassa jossain konepajayrityksessä asioita. Se asiakkaan tarve on siellä Espoossa tai Helsingissä. Se asiakas kertoo sieltä käsin, että "se tarttis tällaisen jutun". Got it?

Lue lisää

Eikö Outotec toimi hölmösti, jos se kilpailuttaa urakoitaan vain espoolaisilla yrityksillä? Moni maaseudulla oleva yritys on merkittävä peluri omalla alallaan. Ala vain saattaa olla niin pieni, että uutiskynnys harvoin ylittyy.

Joskus isäntä kirjoitti:

Eikö Outotec toimi hölmösti, jos se kilpailuttaa urakoitaan vain espoolaisilla yrityksillä? Moni maaseudulla oleva yritys on merkittävä peluri omalla alallaan. Ala vain saattaa olla niin pieni, että uutiskynnys harvoin ylittyy.

Lue lisää

Tuskin millään firmalla on varaa sorsia ketään alueen perusteella, mutta kyllähän yhteistyön tehokkuuteen vaikuttaa se, että ollaan fyysisestikin naapuruksia. Henkilökohtainen kontakti toimii ja suhdeverkostot kasvavat.