Pörssissäkin voi rikastua ostamalla, mutta vain harvalla on riittävästi tietoa tehdäkseen kauppoja oikeaan aikaan.
Asuntokaupassa tilanne on toinen. On helppo nähdä, että lama vain tästä syvenee seuraavat 10 vuotta.
Siis mitä kalliimmaan asunnon jätät nyt ostamatta, sitä isomman tilin teet hintaromahduksen jälkeen. Kaiken lisäksi tämä on 100% verotonta rahaa eli saat pitää kaiken tienaamasi itse.
Aika hölmöä olisi ostaa nyt. Sehän on sama kuin päättäisi jäädä köyhäksi loppuiäkseen.
Asuntokaupassa tilanne on toinen. On helppo nähdä, että lama vain tästä syvenee seuraavat 10 vuotta.
Siis mitä kalliimmaan asunnon jätät nyt ostamatta, sitä isomman tilin teet hintaromahduksen jälkeen. Kaiken lisäksi tämä on 100% verotonta rahaa eli saat pitää kaiken tienaamasi itse.
Aika hölmöä olisi ostaa nyt. Sehän on sama kuin päättäisi jäädä köyhäksi loppuiäkseen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Minäpä jätän siis ostamatta miljoonan euron asunnon. Paljonko siis saan 10 vuoden kuluttua? Kasan vuokrakuitteja?
Katsopas, kun asuntokauppaa tehtäessä tili netotaan osto- eikä myyntivaiheessa. Teet siis tilin ostamalla saman asunnon 400 000 eurolla.
Mutta kun nyt saisi miljoonan lainaa. Sitten syssyllä kun on tullut se ROMMI -70%%, ei saa kuin 50 000 euroa lainaa. Paha rasti.
Velattomia ihmisiä yhdistävät tietyt piirteet ja toimintamallit. Jos näitä seuraa, voi päästä eroon veloistaan.
1. Tarkkaile yksityiskohtia. Velattomat ihmiset tietävät tarkkaan, mihin rahansa käyttävät. He eivät esimerkiksi päästä laskuja erääntymään ja kasvamaan muistutusmaksuista.
2. Opettele henkilökohtaiseen taloudenpitoon liittyvät asiat, veroilmoitukset ja muut raha-asiat.
3. Jos olet jo korvia myöten veloissa, tilannetta voi alkaa korjata muuttamalla suhtautumista rahaan. Kuvittele, että tienaat 10, 20 tai 50 prosenttia vähemmän ja suunnittele menot sen mukaisesti.
4. Katso pitemmälle. Älä etsi välitöntä mielihyvää, näin teet järkevämpiä päätöksiä. Säästä ennen kuin ostat uudet kengät.
5. Pyydä apua. Pyydä velkojilta koronalennusta tai lisää maksuaikaa.
6. Säästä.
7. Aseta tavoitteita. Säästäminen on helpompaa, kun tietää mitä kohti on menossa.
8. Opettele sanomaan ei.
9. Opettele rahan arvo. Velattomat ihmiset tuntevat yleensä sen. Asiaa voi opetella konkreettisesti, käyttämällä vain käteistä ja katsomalla miten se muuttaa ostokäyttäytymistä.
10. Velattomat ihmiset ovat kiinnostuneempia aineettomista elämyksistä kuin tavarasta. Vaikka moni listaa perheen ja ystävät arvokkaimmiksi asioiksi, ne eivät välttämättä näy käytännön valinnoissa.
Ennemmin nuo ovat tarkan ja säästäväisen ihmisen piirteitä. Säästäväisyys taas ei käsittääkseni sulje pois sen älyämistä, että velka on usein hyödyllinen työkalu, viime vuosina aivan erityisesti, eikä siinä ole mitään pelättävää. Tai on, mutta riskin mukana tulee mahdollisuus.
Eli ei kannata tuhlata, mutta kannattaa olla velkainen.
Totta, velka voi olla myös toimiva instrumentti mutta saattaa samalla laukaista irti helvetin, jos on väärää velkaa vääristä pankeista.
Asuntolaina on luonnollisesti kaikkein järkevin velka, sitten tulee sijoituksia varten otetut vipulainat. Tuhnujen suosikit, pikavipit on listauksessani ihan siellä häntäpäässä, huonompi on vain huumevelka liivijengille.
Miksi ihmeessä veloista pitäisi päästä eroon? Tuolla ajatusmallilla kansa on köyhää ja köyhäksi jää.
Mikä on sellainen asia nyt tänään, johon kohdistuva velka ei ole riski?
Asunto? Ei ei.
Mikäli asuntoon yhä tänään kohdistuu velkoja, on se ostettu liian vähän aikaa sitten, eli kuplahinnalla. Asunto voi toki olla myös omistajalleen liian iso tai pramea, koska lainaa yhä on. Perhe pystyy kevyesti ostamaan riittävän asunnon alle kymmenen vuoden lainalla. Oikein helposti, koska korot ovat olleet kauan matalat.
Osakkeet? Ehkä, mutta ainakin suomalaisissa osakkeissa pätee em. kuplariski, joskin paljon asuntoa matalampana.
Rommihintaan ostettu huvila / loma-asunto Espanjassa tai Kreikassa? Ehkä muuten hyvä, mutta miksi eläkekämppä velaksi? Jos eläkeikä on lähellä, velka on aivan älytön asia. Jos taas on nuorempi, on muitakin rahareikiä, eikä etelänkään tulevaisuudesta tiedä.
Tuhlata ei tosiaan kannata, mutta eipä kuplahinta-ajan velanottokaan ole fiksua, hitaasta lyhennyksestä puhumattakaan.
Kerro nyt se mahdollisuus, riskit kyllä tiedän.
Kyllä kaikkeen velkaan jonkunlainen riski liittyy. Ilman riskiä vaan ei yleensä voi voittaa. Usein suurimmat voitot tehdään kovimmalla riskillä. Tosin asuntolainat nyt eivät ollenkaan suurimmasta päästä.
Minä en ikinä nykykoroilla lyhentäisi lainaani alle maksimiajassa. Vaikka tienaisin 500 000e /v ja tilillä olisi pari miljoonaa käteistä, niin pitäisin viimeiseen asti kiinni asuntolainastani. Tosin ne käteiset laittaisin vaikka pörssiin. Jos ei keksi rahalle mitään muuta käyttöä kuin makuuttaa nollakorkoisella tilillä, niin silloin tietenkin kannattaa maksaa laina pois.
Eli ei pitkä laina-aika välttämättä kerro mitään maksukyvystä.
Velkakuplassa elävät irti todellisuudesta, tuo kommenti kertoo kaiken. Se mitä viivan alle jää, ratkaisee, velaton spurgu on rikkaampi kuin suomalaine tuulari.
Harva saa pörssiin 200-300keuroa lainaa, mutta asuntoon hyvinkin moni.
Asua on pakko tässä maassa jossin, näillä keleillä tulee muuten kylmä nivusiin.
Joten miksi ei siten sijoittaisi asumiseen kerran täällä on pakko asua jossain.
Vuokra-asunnossa ei voittoa tee kukaan muu kuin läski.
Omassa asuen myös sinulla on hyvät edellytykset tehdä voittoa, kunhan omistat asunnon sieltä missä on paljon ihmisiä ja kysyntää. Hevonperseestä voi tulla takkiin pahastikkin.
Ei aivan täysjärkisiä neuvoja.
"Velattomia ihmisiä yhdistävät tietyt piirteet ja toimintamallit....5. Pyydä apua. Pyydä velkojilta koronalennusta tai lisää maksuaikaa."
Vain omistusasuja hiffaa, mitä tuossa ohjeessa on hassua.
Voi niitä raukkoja jotka kuuntelevat aloittajan kaltaisen idiootin neuvoja :(
Odottaminen on sairaus. Lisäksi se on vähän kuin odottaisi televisiosta aina vain sitä viimeisintä mallia; kaupoille ei pääse koskaan.