Vuokraovessa tarjotaan tänäänkin 953 vuokra-asuntoa Helsingissä, jos hakuehtoina ovat kerrostalo, ja haetaan yksiötä tai kaksiota tai 3 huonetta, pinta-ala 19 m² - 75 m². Alle 19 neliön pikkuasuntojakin on kymmeniä vapaana.
Ei siis ole pulaa vuokra-asunnoista. Luulisi, että vuokranantajat ovat hätää kärsimässä, kun eivät saa kämppiään vuokrattua.
Sijoitusmielessä asunnon ostaminen ei voi olla kannattavaa, kun asuntoja on yllin kyllin ja liikaa tarjolla.
Nyt on vuokralaisen markkinat!
Ihmettelijä 123
40
623
Vastaukset
- Halvempaa ostaa
Niiden vuokrat on hilattu niin pilviin, ettei niitä kukaan järjellinen ihminen huoli, siksi niitä siellä seisoo tyrkyllä... ja kunto on mitä on. Tiukan talouden aikakautena asumiskulut on mietittävä tarkkaan, ylihintaiset jää armotta vuokraamatta.
- Asuntoja vuokrannut
No ylihintaisia vuokra-asuntoja ovat lähes kaikki. Ostaa ei asuntoa monikaan voi siihenhän vuokraustoiminta perustuu. Vastauksesi ontuu pahemman kerran siltä osin.
- Edullisemminkin vois
Niinpä.
20 neliön kämpästäkin rokotetaan helposti 400-450€/kk sähkö vesi.
Kuka helvetti sitä tuollaisia rahoja makselee tuon kokoisista koirankopeista??
Ei ainakaan kukaan järkevä.
Niin ja mitä sitten mahtaa vuokrataso olla pääkaupunkiseudulla..?
- asdfdsafadsgadfdffda
Ei ole aloittaja koskaan kuullut varmaan "kierrosta". Siis sitä että 800e pieniä kaksioita hki saattaa olla paljonkin tarjolla, mutta todellisuudessa.ne menee 1-2 viikossa ja vain ne kalliimmat/ongelma tapaukset sitten roikkuu vielä kuukaudenkin päästä.
Pienten kaksioiden vuokrapyynnit ovat olleet maltillisempia vuoden 2013 aikana, MUTTA joka vuosi vuokrat kuitenkin nousevat, joten se seikka romuttaa avauksen. Jos et usko, niin tee itse vertailua tietyltä alueelta, kirjoita pyynnit/neliöt PAPERILLE YLÖS (et muista tarkasti kuitenkaan) ja vertaa niitä vuoden päästä. - ...
Vuokranantajien musta lista olisi paikallaan. Haluttaisi tietää, missä ilmoituksessa ilmoittelee epäasiallinen vuokranantaja ja missä kerrostalossa asuu kyttääjä tai muu ilmapiirin pilaaja. Saiskohan paikkakuntakohtaisesti aikaan? Tai jos edes viestiteltäisiin sähköpostitse niin, ettei rikota kunnianloukkauspykälää, niin moni voisi ilmoittautua ketjun jäseneksi. Kyllä sitä seikkaperäisistä kertomuksista osaa aika hyvin päätellä, millä mallilla asiat on.
- no voi onnen päivää
Jaa.
Miksiköhän sitten vuokrat ovat kuitenkin nousseet 3,5% vuodessa?
http://stat.fi/til/asvu/2013/04/asvu_2013_04_2014-02-07_tie_001_fi.html- voino
Tilastovirhe.
- eli tosi vähän
Helsingissä lienee vähintään 300.000 kotitlaoutta. Noin 5% ihmisistä muuttaa vuosittain, eli tuosta määrästä noin 15.000. Tuo mainitsemasi vajaa tuhat asuntoa riittää siis siihen mitä ihmiset tarvitseen muuttoihinsa kolmen viikon aikana.
PS. Helsingissä on noin 25.000 asuntoa tyhjillään, eikä niihin edes haeta vuokralaisia. - asdfadsfadsdfsdfaddf
Oikotien mukaan (pienet) kaksiot hki menee 0-2 viikossa yleensä kunhan on korkeintaan keskitasoa hinnaltaan. Vaihtuvuus on aika suurta. Nykyään oikotie myös julkaisee poistuneissa ilmoituksissa että "mistä mihin" ilmoitus on ollut nähtävillä. Minulla on sähköpostissa vahti ja voi jälkikäteen käydä katsomassa (suppeita) ilmoituksia, jolloin myös tuo ilmoituksen julkaisuaika näkyy.
- Stoc Sve
Osa noista firmoista on olemassa jotta voidaan huijata kaupunkia, joka on velvollinen järjestelemään asuntoja kaupunkilaisille.
Ruotsissa Tukholmassa tilanne on eri tavalla, ei kuitenkaan paremmin.
http://www.kauppalehti.fi/omaraha/pimea vuokrasopimus maksaa tukholmassa satatuhatta/201402643755?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi3
Se, että sopimuksista on tullut kauppatavaraa, johtuu vuokrasäännöstelystä. Vuokrasopimus on eräänlainen asumisoikeussopimus, johon liittyvät vuokranantajan oikeudet ovat rajalliset.
Ruotsalaislehden mukaan hinnat pimeillä markkinoilla ovat nousussa. Tämä johtuu tarjonnan pienenemisestä: monet vuokrakiinteistöt on myyty asukkaille asumisoikeusasunnoiksi.
Lähes kaikki vuokrasopimukset vaihtavat omistajaa vaihtokaupan kautta. Jonottamalla asuntoa saa odottaa 15-20 vuotta, ainakin jos haluaa Tukholman keskisiin osiin. Milloin ne vuokrat sitten tippuu?
- Vaihtamalla halvempa
Ne tippuu sitten, kun ihmiset älyää vaihtaa halvempaan. Jos vaan kiltisti maksaa kaiken mitä vuokranantaja ahneuksissaan pyytää, niin miksi mikään instanssi niitä tiputtaisi...
- Senkus vaihdat
Vaihtamalla halvempa kirjoitti:
Ne tippuu sitten, kun ihmiset älyää vaihtaa halvempaan. Jos vaan kiltisti maksaa kaiken mitä vuokranantaja ahneuksissaan pyytää, niin miksi mikään instanssi niitä tiputtaisi...
Onpa meitä paljon tyhmiä jotka eivät "älyä" vaihtaa halvempaan. Ei se ihan niin yksinkertaista aina ole. Et taida tietää todellisesta arjesta mitään?
- Vaihtamalla halvempa
Senkus vaihdat kirjoitti:
Onpa meitä paljon tyhmiä jotka eivät "älyä" vaihtaa halvempaan. Ei se ihan niin yksinkertaista aina ole. Et taida tietää todellisesta arjesta mitään?
Luullakseni tiedän aika paljonkin, on tullut aikuisiän aikana muutettua lähemmäs 30 kertaa, joten tiedän kyllä mitä se muuttaminen ja halvempaan vaihtaminen on.
- Et sillein
Vaihtamalla halvempa kirjoitti:
Luullakseni tiedän aika paljonkin, on tullut aikuisiän aikana muutettua lähemmäs 30 kertaa, joten tiedän kyllä mitä se muuttaminen ja halvempaan vaihtaminen on.
No olet epäonnistunut pahemman kerran halvemman asunnon etsinässä 30 krt olet muuttanut. Tai sitten olet jo vanhus kuka ei koskaan päässyt omistusasuntoon.
- Vaihtamalla halvempa
Et sillein kirjoitti:
No olet epäonnistunut pahemman kerran halvemman asunnon etsinässä 30 krt olet muuttanut. Tai sitten olet jo vanhus kuka ei koskaan päässyt omistusasuntoon.
Tai sitten vaan yksinkertaisesti muutan paljon, sepä tässä vuokra-asumisessa onkin hienoa, että voi lähteä kuukaudessa, jos/kun alkaa siltä tuntumaan, eikä tarvi pähkäillä kämpän myynnin kans. Olen omistanut aikoinaan myös omakotitalon ja sen myyntiin meni lähes vuosi - kiitos riitti.
Vaihtamalla halvempa kirjoitti:
Tai sitten vaan yksinkertaisesti muutan paljon, sepä tässä vuokra-asumisessa onkin hienoa, että voi lähteä kuukaudessa, jos/kun alkaa siltä tuntumaan, eikä tarvi pähkäillä kämpän myynnin kans. Olen omistanut aikoinaan myös omakotitalon ja sen myyntiin meni lähes vuosi - kiitos riitti.
"Olen omistanut aikoinaan myös omakotitalon"'
'
Varmasti oletVaihtamalla halvempa kirjoitti:
Luullakseni tiedän aika paljonkin, on tullut aikuisiän aikana muutettua lähemmäs 30 kertaa, joten tiedän kyllä mitä se muuttaminen ja halvempaan vaihtaminen on.
huh-huh..
30 muuttoa?
Siinä sitä varmaan on se kuuluisa "kapsäkki" olalla eikä mitään muuta omaisuutta/huolehdittavaa.
Kuka tuollaista jaksaa tehdä? muutamien kuukausien osoitteita, voi tietenkin olla, että olet saanut aina lähtöpassit?
- HV kaikille
Pitäisikö valtion kustantaa vuokranantajille kriisiapua?
- missäterveasunto
Niin, vuokralainen maksaa vuokranantajien kaikki kulut eikä vielä riitäkkään, ne haluaa netota myös vuokralaisesta.
Kauheaa kiskontaa. Ostetaan asunto ja laitetaan sitten vuokralainen maksamaan kaiken. Sitten kun asunto on maksettu, niin potkaistaan vuokralainen ulos ja aletaan nauttia omistamisesta.
Törkeää hyväksikäyttöä, sanon minä.
Missä asuvat enää suuret ikäluokat, ne joilla ei ole omaa asuntoa. Kunnalliset vuokra-asunnot ovat menneet venäläisille ja muille ulkomaalaisille, joille kunta maksaa vielä kaikenlaisia tukia vuokran lisäksi. Monet kunnat eivät enää edes rakenna vuokra-asuntoja. - Rahat pois
missäterveasunto kirjoitti:
Niin, vuokralainen maksaa vuokranantajien kaikki kulut eikä vielä riitäkkään, ne haluaa netota myös vuokralaisesta.
Kauheaa kiskontaa. Ostetaan asunto ja laitetaan sitten vuokralainen maksamaan kaiken. Sitten kun asunto on maksettu, niin potkaistaan vuokralainen ulos ja aletaan nauttia omistamisesta.
Törkeää hyväksikäyttöä, sanon minä.
Missä asuvat enää suuret ikäluokat, ne joilla ei ole omaa asuntoa. Kunnalliset vuokra-asunnot ovat menneet venäläisille ja muille ulkomaalaisille, joille kunta maksaa vielä kaikenlaisia tukia vuokran lisäksi. Monet kunnat eivät enää edes rakenna vuokra-asuntoja.Ei liiketoiminta ole rikollista vaikka verottaja liikaa sitä rasittaakin. Asuntotuella vuokralaiset elävät nytkin.
- Kummallinen asenne?
missäterveasunto kirjoitti:
Niin, vuokralainen maksaa vuokranantajien kaikki kulut eikä vielä riitäkkään, ne haluaa netota myös vuokralaisesta.
Kauheaa kiskontaa. Ostetaan asunto ja laitetaan sitten vuokralainen maksamaan kaiken. Sitten kun asunto on maksettu, niin potkaistaan vuokralainen ulos ja aletaan nauttia omistamisesta.
Törkeää hyväksikäyttöä, sanon minä.
Missä asuvat enää suuret ikäluokat, ne joilla ei ole omaa asuntoa. Kunnalliset vuokra-asunnot ovat menneet venäläisille ja muille ulkomaalaisille, joille kunta maksaa vielä kaikenlaisia tukia vuokran lisäksi. Monet kunnat eivät enää edes rakenna vuokra-asuntoja.Vuokranantajan pitäisi vuokrata asuntonsa vuokralaiselle tappiolla?! Sossu ja hyväntekeväisyysjärjestöt on erikseen..
Kummallinen asenne? kirjoitti:
Vuokranantajan pitäisi vuokrata asuntonsa vuokralaiselle tappiolla?! Sossu ja hyväntekeväisyysjärjestöt on erikseen..
Millä tappiolla? Määrittele oma näkemyksesi tappiosta.
- Ei välittäjä 2
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Millä tappiolla? Määrittele oma näkemyksesi tappiosta.
Tappio ei ole mikään henkilökohtainen näkemys. Mahdatko välittäjä välittää muuta kuin väärää tietoa.
- S.O.
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Millä tappiolla? Määrittele oma näkemyksesi tappiosta.
Sinä olet aina väärässä. Se kannattaa muiden lukijoiden huomioida.
- Itse elät tuilla
Rahat pois kirjoitti:
Ei liiketoiminta ole rikollista vaikka verottaja liikaa sitä rasittaakin. Asuntotuella vuokralaiset elävät nytkin.
En minä ainakaan elä, vaikka vuokralla olenkin. Katsos, kaikki eivät saa niitä tukia, joita sinä käytät hyväksesi!
- Ei mistään ok-taloa
Vai että oikein vuokralaisen markkinat. Esim. alle 19 neliön komero ei ole asunto, se on komero, josta omistaja kiskoo älyttömän hinnan, jota hän vuokraksi kutsuu.
Mistään ei löydy kohtuuhintaisia ok-taloja. Vuokrat ovat pilvissä ja jotkut vuokranantajaketkut pyytävät vielä takuuvuokria, pahimmat kolmelta kuukaudelta!
Kyllä on älytöntä, että joku ok-talon risa keskellä ei mitään on vuokriltaan hinnoiteltu tonniin ja ylikin. Kylkeen vielä lisätty, että takuuvuokria pyydetään 2-3 kk:lta. No, näkyyvätpä jäävän omistajiensa riesaksi tyhjilleen, eli niistä ei ole heille kuin menoja.- Ihan vaan vinkkinä
Kukaan ei pakota muuttamaan ylihinnoiteltuun 19 neliöiseen komeroon, voit ihan vapaasti vuokrata vaikka 100 neliöisen lukaalin, niissä neliöhinnat on huomattavasti edullisempia ja itseasiassa isompia asuntoja seisoo tyhjillään huomattavasti enemmän.. näissä tapauksissa on jopa neuvotteluvaraa vuokrassa.
Sukulaisillani on muuten Saksassa kokonaisia vuokrakerrostaloja, siellä esimerkiksi Düsseldorffissa neliövuokrat on noin 7€/neliö ...... tuostapa jokainen voikin sitten itse päätellä, missä Suomen asumisen hintataso oikein menee. Saksan tulotaso nimittäin on "hieman erilainen" Suomen tulotasoon verrattuna ja se erilaisuus ei sitten todellakaan tarkoita miinusmerkkistä...
- piip oikein kunnolla
Vuokranantajat ovat pääsääntöisesti ahneita piip. Ollaan niin leppoisaa olevinaan mutta korotuslappuja tulee että voi voi kun täytyy nostaa vuokraa...piip.
- vedätys sallittua
Suomessa elää päättäjiä joiden päätöksillä minimoidaan kohtuuhintaista vuokralla asumista ja samalla suunnataan sitä ylisuureen velanotoon josta maksetaan korkoa.
Pieni ihminen sitten kuvittelee olevansa voittaja ja olevan enemmän ihminen "ostamalla oman" ennen kuolemaa.... :D
Kun tulee päättäjiin sukupolvi joka kannustaa vuokrarakentamista muuttuu samalla ylimitoitettu vedätys tehdä tiliä hautamerkiin ihmisen perustarpeesta! - Siitäs saitte
Me ainakin suosimme vuokralla asumista omalla palkallamme. Asuntovelan sijaan nautimme elämästä.
Sama täällä, nautitaan elämästä.
Asumme muuten huomattavasti halvemmalla omassa kuin vastaavan vuokra olisi.
Boonuksena, että joskus oma..
- bfghgfhfghfgdjghjfgh
Toivottavasti nautit myös "palkastasi" sitten eläkkeelläsikin kun tulot tippuu (alle) puoleen.... ja asut edelleen vuokralla.
Kun omistusasuja jää monesta kivasta paitsi kun pihistelee alkuvuosissa elämäänsä (jos lyhentää oikeasti kohtuu ajassa velkaansa), niin vuokralainen pihistelee väkisin loppuvuosissa kun eläkkeellä ei enään rahoiteta kivaa elämää... vuokran jälkeen. Kompromissi olisi ostaa noin 25v asunto (varmaan tilastollinen keski-ikä?) ja myydä sitten noin 30v päästä pois aika pitkälle/kokonaan maksettuna asettuen takaisin vuokralle. :)- rahat tuuleen
Ja 15 vuoden päästä = eläkepäivien alkaessa kaulakiikkuun?
Joskus tuli tällaistakin laskelmaa pyöriteltyä. Kyllähän sitä omistusasunnon myyntihinnalla näyttäisi 20 vuoden vuokrat maksavan... kunnes laskelmiin lisätään vuokrankorotukset! Joiden ansiosta tili onkin tyhjä jo 13 vuoden tjsp kuluttua! Nooo, rahoja sijoittamalla prosessia voi pitkittää, mutta suunta on silti sama - ei vuokralle kannata siirtyä kuin vasta "toinen jalka haudassa" -tilanteessa. Muutoin voi raha loppua ennen aikojaan.
- Entinen velkavanki
Jos niinku asiaa ajattelee siltä kantilta, että nuorempana aikuisena sillä palkalla voi elää, nähdä ja kokea (järjettömien velanlyhennysten sijaan) ja sitten vanhemmalla iällä eläkkeelle jäädessä tulot tippuu, mutta samalla tulee oikeus eläkeläisen asumistukeen, joten ei hätää tuossakaan kohtaa. Miksi ihmeessä suomalaiset vieroksuu tätä vuokralla asumista? En ymmärrä en.
- Vieroksun kyllä
No ihan vaan siksi et 1 v maksat esim. 8000 e vuokraa millä sumalla voisi mahd. lainaakin maksaa.
- Entinen velkavanki
Vieroksun kyllä kirjoitti:
No ihan vaan siksi et 1 v maksat esim. 8000 e vuokraa millä sumalla voisi mahd. lainaakin maksaa.
Entisenä velkavankina voin sanoa kokemuksen syvällä rintaäänellä, että maksan mielellään joka kuukausi vuokraa & vesimaksua yhteensä noin 550€, johon saan työttömänä ollessa myös asumistuen ja töissä ollessa tuo eio edes ylitsepääsemätön summa, KUIN että kituuttasin samansuuruisilla lyhennyksillä korkoineen joka kuukausi, kas kun siihen ei saisi työttömänä ollessa asumistukea, eikä muutakaan perusturvaa. Töissä ollessa puolestaan tuo 550€ lyhennys korkoineen on tietysti helppo nakki, mutta on siinä silti ainainen "putkiremonttipelko" (osakeasunnoissa), tai muu vastaava rahanmenoriski (omakotitalossa). Vuokralaisella ei ole näitä huolia, senku maksat vuokrasi ja viis veisaat mistään taloyhtiön (tai talon) murheista - ne on omistajan kyynel. Lisäksi vuokrakämpästä pääsee eroon kuukauden irtisanomisajalla, sitten on vapaa liihottamaan vaikka etelän lämpöön koko talveksi, yritäpä saada omistusasunto, tai omakotitalo myytyä kuukaudessa... tässä markkinatilanteessa ei aina vuosikaan riitä, ellet sitten myy tappiolla.
- Vieroksun kyllä
Entinen velkavanki kirjoitti:
Entisenä velkavankina voin sanoa kokemuksen syvällä rintaäänellä, että maksan mielellään joka kuukausi vuokraa & vesimaksua yhteensä noin 550€, johon saan työttömänä ollessa myös asumistuen ja töissä ollessa tuo eio edes ylitsepääsemätön summa, KUIN että kituuttasin samansuuruisilla lyhennyksillä korkoineen joka kuukausi, kas kun siihen ei saisi työttömänä ollessa asumistukea, eikä muutakaan perusturvaa. Töissä ollessa puolestaan tuo 550€ lyhennys korkoineen on tietysti helppo nakki, mutta on siinä silti ainainen "putkiremonttipelko" (osakeasunnoissa), tai muu vastaava rahanmenoriski (omakotitalossa). Vuokralaisella ei ole näitä huolia, senku maksat vuokrasi ja viis veisaat mistään taloyhtiön (tai talon) murheista - ne on omistajan kyynel. Lisäksi vuokrakämpästä pääsee eroon kuukauden irtisanomisajalla, sitten on vapaa liihottamaan vaikka etelän lämpöön koko talveksi, yritäpä saada omistusasunto, tai omakotitalo myytyä kuukaudessa... tässä markkinatilanteessa ei aina vuosikaan riitä, ellet sitten myy tappiolla.
Sitten jos on lapsia kerrostalossa ei voi edes asua lasten kanssa. Rivitaloja, omakotitaloja ei sit olekkaan niin vaan vuokrattavissa ja jo löytyisikin vuokrat olisivat varmasti luokkaa 15000 v.
Vieroksun kyllä kirjoitti:
Sitten jos on lapsia kerrostalossa ei voi edes asua lasten kanssa. Rivitaloja, omakotitaloja ei sit olekkaan niin vaan vuokrattavissa ja jo löytyisikin vuokrat olisivat varmasti luokkaa 15000 v.
Miksi kerrostalossa ei voisi asua lasten kanssa? Etkö osaa kasvattaa niitä? Tulevaisuudessa tämän hetken lapset, joille ei ole asetettu rajoja, ovat tulevaisuuden luusereita. Edes siivojaksi ei pääse jos ei osaa kunnioittaa auktoriteettejä, eli lapsena vanhempien käskyjä ja aikuisena esimiesten käskyjä.
- välittäjä
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Miksi kerrostalossa ei voisi asua lasten kanssa? Etkö osaa kasvattaa niitä? Tulevaisuudessa tämän hetken lapset, joille ei ole asetettu rajoja, ovat tulevaisuuden luusereita. Edes siivojaksi ei pääse jos ei osaa kunnioittaa auktoriteettejä, eli lapsena vanhempien käskyjä ja aikuisena esimiesten käskyjä.
Lapset kasvaa pellossa savella, ite voi konttailla kännissä eikä kukaan näe.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Uskalla lähestyä minua
Mitä siinä menetät? Vai tyydytkö kirjoittelemaan täällä? Minä olen jo tehnyt aloitteen. Paitsi jos sinua ei kiinnosta. S606044- 1003131
Oulaskankaan päätöksistä
https://www.facebook.com/share/v/1BSCFTMTyX/ Nyt tuli kova päätös, arvostan tätä Kuoppamäen suoraselkäisyyttä.252406- 212078
Mitä toivot Suomi24:ltä? Osallistu sivuston kehitykseen!
Moikka keskustelijat! Terveisiä Suomi24:n kehitystiimiltä. Vuosi lähenee loppuaan, mutta ennen kuin rauhoitumme joulun3451751Kaikki menevät kouluu tai töihin
Hyvää huomenta vaan. 😊 Minä menen kohta uudelleen nukkumaan. Se on kuin laittaisi rahaa pankkiin. 😊☕🎄🧡🐺3911737Et varmaan edes sitä uskoisi
Mutta varattunakin sydämeni on pohjimmiltaan aina kuulunut sinulle. Toivottavasti vielä jonain päivänä saan viimein oll791666- 271616
Huh, huh. Aitolehti eronnut?
Osui Gekkosessa silmiini uutinen, jossa vihjataan, että Aitolehti olisi kenties eronnut kihlatustaan, joka on viimeksi o691521Suomessa oikeistohallitus vallassa: nälkäiset lapset hakevat jo Punaiselta ristiltä ruoka-apua
Sosiaaliturvaleikkaukset ovat lisänneet asiointia ruoka-avussa. Kyllä tämän maan tilanne on surkea, kun lapset näkevät n2231374