Loviisasta alle 50 000€ rivitaloasuntoja

"Verottaja vielä vähentää tuon verotuksessa. Aika kannattavaa kun vertaa hesan asuntoihin. "

Sori se ei vähenny niin.

omavastuu on tuhansia kilometrejä,samoin kuin enimmäis määrä.

Myös rahassa et saa,se vähennätään seuraavan vuoden verotuksessa eli brutosta hyvitetään jakamalla kuukaisittain.

Ja sitten siihen mökin hintaan.

Ensinnäkin kysymyksessä on loviisan valko tehdas aluetta,no mitähän sanoisi.

Ne on lähes remontti kuntoisia 50000asuntoja nukkuma lähiöitä,kyseessä on slummi alue.

Ja hinnat sielä on polkeeet paikallaan vuosi kausia,sieltä ei osta normaali ihminen,loviisan keskustaan on matkaan arviolta 7 km,kyseessä on siis ruotsinkielinen alue,et mitenkään suomalaisena ehken viihdy,se ainoa kioski valkossa on sitä luokkaa että pyöryt kun meet ja et ole tervetullut mikäli et omaa juuria sieltä.

Siwa taas on melko homeinen.

Kaksiothan sielä maksoi 10 vuotta sitten 25000 rempattuna 35000e mutta nyt ne on sielä altakin 50000e rivarit yksiöt saa 20000e.

Muttei niitä sitten saa oikein myydyksi,korkeat yhtiö vastikkeet ja putkiremontit ja veden surkea laatu jne....

Ja matkaahan sinne tulee lähempänä 100km todellisuudessa helsingin keskustaan.

Se on sulla sama kun rakentelet talon lapinjärven perukoille ja alat myymään.

Sieltä siis pitää saada 25000-35000 maksimissaan 40000e se on jo paljon.

Se on sitten korpea,sielä on talvella ihan yksin ,kaduilla ei ole montaa voin todistaa sen sinulle kun katsot tätä klo:21:00-24:00

http://www.loviisansanomat.net/kamera.php

Ja tämä siis 7 km päässä sieltä missä asuisit.

Keskustan kaksiot huitelevat 70000e ja sadan tonnin päälle.

Nämä on siis niitä hiljaiisia alueita,tuonne sulla tulee 7km yhteen suuntaan.

En millään usko että muuttaisit,kaksi vuotta ja olisit ihan loppu.Sielä kun ei ole mitään kuin tori ja tori kamera,meri vierellä.

Valkossa on paljon puliveivareita,poikkeuksellisen paljon.Et saisi myytyä jos tarve tulisi,se olisi tukikohtana tai kesämökkinä ainoastaan jotenkin ymmärrettävää kun ei sinne monikaan kotiudu ,kaikki puhuu ruotsia,auta armias jos et haliitse suomi ruotsi sekoitusta olet mokanut ja heikoilla hangilla kyseisellä alueella.

Sama se on muuallakin jos et osaa ruosi suomin sekoitusta oikea oppisesti.

Jos äkkiä lasket niin sipoon söderkulla on hesasta kiven heiton päässä kun mies heittää sen lähes 30km.

Mutta sielä sama tilanne ruotsia jos et osaa ja juuru nopeasti niin sinä et viihdy ,sama on raaseporissa jne....

Kaikissa palvelua tarvittavissa paikoissa tulisi ongelmia,olisit kakos ellei kolmois kansalainen.

Lainan kanssa tulisi ongelmia mikäli sitä tarvitsee.

Pankki nimittäin tiedostaa alueen,kyseessä myös vaara alue säteilyvaara.

puomithan sielä on valmiina alueella ja ne sulkeuttuu kun katasrofi sattuu,voimalan on aika lähellä ja se vetelee viimiesiä vuosiaan.viime aikoina jäähdytys ongelmia.

Voit siis kuulla pillien vihellystä kun noita lähellä piti tapauksia on sielä.

http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/279005-asuinalueen-maine-voi-pitkittaa-lainansaantia

Loviisa on liian kaukana helsingin nukkumalähiöksi ja matkakustannukset ovat aivan liian suuret. Puhumattakaan ajan käytöstä. Kunnallinen lasten päivähoito pistää tarhat kiinni jo ennen klo 17:00, joten lapsia ei ehdi pitkämatkalaiset hakea.

Loviisassa uusíen asuntojen törkeästi ylihintaiset neliöhinnat ovat Helsingin lähiöiden tasolla. Niistä ei edes saa omiaan pois jos joutuu myymään. Vanha asuntokanta (kerrostalot ja rivarit) on kypsää ja niitä ei kannata ostaa.

Lapsellista porukkaa nämä loviisalaiset päättäjät ,kun luulevat muutaman uuden kerros- tai rivitalon tai jonkun kylpylän rakentamisen kääntävän talouden nousuun. Siihen tarvittaisiin massamuutto paikkakunnalle. Nyt väestökehitys on ollut jo vuosia negatiivinen kun Loviiisassa ei ole työpaikkoja.

Loviisaan on Helsingistä n. 90 kilometriä. Paikka on tuttu kun suku on sieltä kotoisin. Jos sieltä kulkisi joka työpäivä edestakaisin Helsinkiin, niin auton mittariin kertyisi vuodessa n. 40000 kilometriä, mikä huoltoineen ja arvonalennuksineen tulisi todella kalliiksi.

Vaikka sukusi on sieltä kotoisin niin niin lovisan valkoon on matkaa enemmän suunilleen siihen kioskin nurkille,siinähän vieressä ne kyseiset asunnot on ei siis loviisan keskustassa vaan valkossa.

Matkaa on lähelle 100km suuntaansa.

Ajatellaan työmatkaa helsinkiin.

Esim:

200km joka kertyy päivässä kerrotaan 240:llä.=48000km vuodessa ja omat ajot päälle.

No auto joka kuluttaa keskiarvoisesti ja tie jossa mennään reipasta vauhtia kuluttaisi 8l keskiarvon.oletuksena litrahinta 1.50=12 per siivu päivässä tämä olisi 24e.

24 euroa kerrotaan 240=5760 eli tuossa 6000e vuodessa,tähän päälle muut auto kulut.

Tuohon päälle asunnon hinta 50000e ja auton remonttia ja huoltoa ja uusimisia ja polttoaine kulut ja vakuutukset.

pelkästään polttoaineisiin menisi arviolta kolmessa vuodessa 20000e kuudessa vuodessa se olisi ainakin 40000e.

Toisin sanoin mikäli aikoisi käydä yksin töissä helsingissä asti se koituisi hyvin kalliiksi 6 vuoden aikana koska asumiseen ja ajamiseen ei riitäisi edes 100000e

Auton hankinta kulut ym huolot olisi täysi arvoitus??????

15 vuoden aikajänteellä 200000e asunto lähempää helsinkiä koituisi kannattavammaksi ostokseksi melkoisella todennäköisyydellä,tässä ei vielä otettu huomioon valkon tulevia putkiremontteja ym suurehkoja yhtiö vastikkeita.

http://www.retkilaskuri.net/?module=reittilaskuri

Ja valkoon on pitempi matka.sekä alueella melkopitkiä hitaita nopeus rajoituksia.

Tässä etuoven hinnasto.yksityiseltä suoraan saisi halvemmalla.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/portal/eo/realties/residences/apartments/search/public/item/itemlist.jsp?list_id=13920681500510&listorder=&supplier_items=&itemgroup_id=50.1&fromSearchSubmit=fromSearchSubmit&search_type=advanced_search&portal=eo

Autossa on muitakin kuluja, kuin pelkkä polttoaine.
Jotain arvoa on vapaa-ajallakin.
Verotuksessa voit vähentää omavastuuosuuden jälkeen, mutta se vähennetään ansiotulosta, eli käytännössä x€ matkakulut-omavastuu*
vero% on likimainen todellinen "hyvitys".