He ovat kuitenkin ensimmäisiä työttömiä supervelallisia tässä tuubakarusellissa, nyt kun ylikalliiden läävien ostelu loppui kuin seinään.
Välittäjät itse laukaisevat pakkomyyntiaallon?
jännä efekti
11189
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kun asuntojen kysyntä ja kauppa hiljenee niin hiljenee siinä samalla myös rakentaminen, eikä huonoina aikoina yhteiskunnan varoillakaan ole niin paljon varaa rakentaa(loppuu silloin ne mittavat verotulot rakentamisestakin ja asuntokaupasta ja näiden heijastusvaikutuksista), ei siis ole varoja vaikka politikot tietenkin kuorossa hokevat sitä miten kohtuuhintaisia asuntoja pitää omille rälsseilleen yhteiskunnan tukemana ja varoilla rakentaa. Tämä onkin se asia joka tervehdyttäää tilannetta, ja asuntojen kysyntäkin siitä siten taas väistämättä elpyy kun uutta ei niin älyttömästi rakenneta yli maksuhaluisen kysynnän. Jo olemassa olevaa vanhaa rakennus/asuntokantaahan aina poistuukin käytöstä rapautumisen ja huonoon kuntoon pääsemisen johdosta(ja varsinkin silloin jos vielä asuntojen ylläpitäminen ja korjausrakentamiset ja kenties vielä omistaminenkin ja vastuulleen otto alkaa asettua kannattavuudeltaan vähemmän houkuttelevaan valoon), ja kun uutta ei vastaavasti rakenneta, niin tämä kyllä hoitaa asuntojen liikatarjonnan kysyntää vastaavaksi.
Näitä markkinoita pystyy tietenkin vääristämään ja niitä meillä myös vääristetään siten kun meillä yhteiskunnan varoilla tai tukemana niin massiivisesti rakennetaan asuntoja, joita tuettuja asuntoja sitten tietyille rälsseille asuttavaksi jaellaan. Mutta siis talouden pidempään jatkuva heikkeneminen kyllä väistämättä heijastuu ennen pitkää myös julkisen puolen törsäilyihin ja siis näihin rakentamismahdollisuuksiinkin. Eihän velallakaan voi loputtomiin budjettivajeita kattaa, eikä minkään lajin verotustakaan sentään ihan tolkuttomuuksiin voi nostaa, sillä jos nostaa niin se vaan kuristaa taloutta entisestään ja myös pakostakin ajaa pienituloisempia omillaan sinnittelleitä ihmisiä sossun luukulle.
"Tämä onkin se asia joka tervehdyttäää tilannetta, ja asuntojen kysyntäkin siitä siten taas väistämättä elpyy kun uutta ei niin älyttömästi rakenneta yli maksuhaluisen kysynnän."
Juurikin päinvastoin! Rakennusliikkeiden jarrut-pohjaan laukaisee seuraavan hintojen nousun kun kysyntä ylittää tarjonnan. Tilastollisesti asuntokysyntä kasvaa koko ajan, johtuen kaupungistumisesta, väestökasvusta ja asuntokuntien pienentymisestä. Rakennusliikkeet ja pankit etunenässä pitävät yllä korkeita hintoja tarkoituksella. Näillä koroilla hintarommausta ei tule kuunapäivänä, se on täyttä utopiaa. Korkojen pitäisi nousta yli viiden, jotta jonkin asteinen romahdus tapahtuisi. 1990-luvulla korko pomppasi jopa 16%:iin, minkä seurauksena työpaikan menettäneet eivät voineet pitää velkaisia asuntojaan. Tällä hetkellä reaalikorot on noin 2%, joten velka-asuntoa voi pitää vaikka työmarkkinatuella. Pankit ovat myös joustavampia kuin 1990-luvulla. Silloin ei myönnetty lyhennysvapaita noin vain.
Yhteenveto: Katsokaa ja ihailkaa! Parin vuoden päästä asuntojen hinnat raketoi jälleen taivaisiin.
Aika huonosti kirjoitin tai sitten tulkinta oli huonoa jos tuosta minun tilanteen tervehtymisestäni muuta tulkitaan kuin juurikin se, että rakentamisen nyt pysähtyminen tulee näkymään jo olemassa olevien asuntojen kysynnän parantumisena ja siten tietenkin hinnoissakin. Itse asiassa juuri tätä tarkoitin ja selitykseeni mukaaan vielä nämä julkisen puolen rakentamisjututkin otin.
Asuntotuotannon sääntely on se sana joka estää tämän ns. ylituotannon.
Itseasiassa tässä maassa on krooninen pula tuotannon puolella, olipa sitten ylä- tai alamäki.
viimeisimpien tilastojen mukaan kalliiden omakotitalojen myynti varsinkin pääkaupunkiseudulla on piristynyt sel-väs-ti !
Tämä on jo osoitus siitä kun firmat ovat laittaneet kannattavuuden kuntoon ja jopa rekrytoivat.
Muutamat firmat vielä tänävuonna laittavat väkeä pihalle (vaikka ei olisi välttämätöntäkään) mutta nyt pääsee helposti siitä löysästä aineksesta eroon.
3vuoden päästä ihmetellään, että miten kova kupla asunnoissa voi olla kun laman aikanakin ja heti jälkeen hinnat nousi.
Tätä ryydittää vielä kiihtyvä inhalaatio mukavasti.
Haanssi ja muut, teitä kyllä neuvottiin, muistakaa se.
viimeisimpien tilastojen mukaan kalliiden omakotitalojen pakkomyynti varsinkin pääkaupunkiseudulla on piristynyt sel-väs-ti !
Aivan oikeaa asiaa puhut. Homma menee juurikin näin. Maksat 500 ja huomenna joudut maksamaan 1500€. Koettu henkilökohtaisesti. Ainoa miikka että jotain voi olla vialla? Justiinsa Suomen osalta? Kaikkia ei kosketa, mutta ei oikein luottamustakaan ole.
viddu miten voi olla kipeä ihminen? Onko minua luotu tähän. Sama kuin olisi kuollut. Lusippa samaa rataa loppuelämä? Tiukkaa ja kivuliasta. Jotkut harrastaa liikuntaa korvikkena. Pää sekoaa tai on seonnut jo: loma ajatuksia.
supersunnuntain saldo on näemmä jälleen: Mikään ei mennyt kaupaksi. Siitä se rommaus lähtee:)
Hallitus ennusti tämänkin. Siksi nostivat varainsiirtoveroa, ja se menee nykyään myös taloyhtiölainasta, aikaisemman pelkän myyntihinnan sijaan. Jostakin se pitää repiä, kun kauppamäärät laskee, ja ökyasuntojen myynti loppuu pikkuhiljaa. Ei niistä muutaman neliön panokopeista paljoa mene veroa.