Kiinteistötrokarit netti-ilmoittelussaan liittävät uusiinkin taloihin pohjapiirustuksia, joissa on huomautus "suuntaa antava".
Mitä Helvetin suuntaa?
Jokaisen kunnan rakennusvalvonnasta saa kopion julkisesta asiakirjasta eli talon rakennuslupahakemuksen, sis. mm. pääpiirustukset ja muuta mielenkiintoista.
Ihmetellä tuota sopii, jos näitä piirustuksia ei ilmoituksessa käytetä? Haiskahtaa jo lähtötilanteessa huijaukselta. (ja homeelta?)
Pohjapiirustuksesta saa käsityksen siitä, onko talon suunnitellut arkkitehti, mestari vai tunari, joskus ihan insinööri, vaikk´ei piirustuksen nimiötä ole jostain syystä näkyvissä (syynä häveliäisyys). Useimmat pientalot on suunnitellut SE tunari! Arkkitehtikin voi tunaroida, kun rakennuttaja on joku äkkirikas pilvilinnaa tavoitteleva sekopää ... tai sen rouva.
Kaikki eivät tosin älyä edes ostavansa taloa, vaan ovat ihastuneet pihapiiriin, naapureihin tai myyjän (stailattuihin) huonekaluihin ja verhoiluihin.
Ehdoton vaatimus
10
606
Vastaukset
- asdfafd
Jos pohjapiirustuksessa lukee suunnittelijana arkkitehti Heimo Nuutinen, niin mitä se sinulle kertoo talosta, rakenteista, ym.? Eiköhän sen suuntaa antavan piirustuksen tarkoitus ole lähinnä kertoa ostajaehdokkaille, miten huoneet on järjestetty, eli soveltuuko asunto heidän käyttötarpeisiinsa. Eli kannattaako lähteä edes katsomaan. Jos leiska on huono, niin ihan sama suunnittelijalle, kuka se on.
- Se Avarakatseinen
Merkillinen tapa on lukijoilla puuttua siihen asiaan, mikä vain sivuaa asian ydintä.
Asetin kysymyksenalaiseksi SEN, miksi piirustukseksi yleensä tehdään uusi kuva; "pohjapiirros suuntaa antava", vaikka pääpiirustus = suunnitelma, mikä kertoo myytävästä talosta tahi asunnosta liki kaiken tarpeellisen "kuvaan" verrattuna ja kertarysäyksellä.
Onneksi isommilla paikkakunnilla on jo arkistopalvelut niin kehittyneet, että kunnollisen piirustuksen saa sähköpostiinsa *.pdf-tiedostona päivässä.
Tavallisen asunnonostajan vaan tarvitsee etsiä ja ottaa kaverikseen joku rakentamisesta enemmän ymmärtävä, ettei välittäjä ja myyjä pääse ku-set-ta-maan.
P.S.
jos arkkitehti "Heimo Nuutinen " on allekirjoittanut pääpiirustukset, niin se kertoo SEN, että projektissa on ollut mukanan henkilö, jopa suunnitellut sitä, jolla on yli kymmenen vuoden koulutus ja kokemus rakennussunnittelusta. Vilkaise RakMk A2.
Vaiika huoneet iiolisivat miten "hienosti ja soveltuvasti järjestetty on se liki toisasrvoinen asia kokonaisuuden kannalta, etenkin jos kaikki muu on sekulia.
Asuminen ja huonejärjestelyt ovat ainakin 5000 vuotta vanha keksintö. Perhe mahtuu hyvin 100-200 neliöön.
Onko pääpiirustuksen pohjapiirustuksen vaatiminen esittelyssä/esitteessä Sinun mielestäsi jotenkin kohtuutonta ... ja miksi? - välitystoimisto
Se Avarakatseinen kirjoitti:
Merkillinen tapa on lukijoilla puuttua siihen asiaan, mikä vain sivuaa asian ydintä.
Asetin kysymyksenalaiseksi SEN, miksi piirustukseksi yleensä tehdään uusi kuva; "pohjapiirros suuntaa antava", vaikka pääpiirustus = suunnitelma, mikä kertoo myytävästä talosta tahi asunnosta liki kaiken tarpeellisen "kuvaan" verrattuna ja kertarysäyksellä.
Onneksi isommilla paikkakunnilla on jo arkistopalvelut niin kehittyneet, että kunnollisen piirustuksen saa sähköpostiinsa *.pdf-tiedostona päivässä.
Tavallisen asunnonostajan vaan tarvitsee etsiä ja ottaa kaverikseen joku rakentamisesta enemmän ymmärtävä, ettei välittäjä ja myyjä pääse ku-set-ta-maan.
P.S.
jos arkkitehti "Heimo Nuutinen " on allekirjoittanut pääpiirustukset, niin se kertoo SEN, että projektissa on ollut mukanan henkilö, jopa suunnitellut sitä, jolla on yli kymmenen vuoden koulutus ja kokemus rakennussunnittelusta. Vilkaise RakMk A2.
Vaiika huoneet iiolisivat miten "hienosti ja soveltuvasti järjestetty on se liki toisasrvoinen asia kokonaisuuden kannalta, etenkin jos kaikki muu on sekulia.
Asuminen ja huonejärjestelyt ovat ainakin 5000 vuotta vanha keksintö. Perhe mahtuu hyvin 100-200 neliöön.
Onko pääpiirustuksen pohjapiirustuksen vaatiminen esittelyssä/esitteessä Sinun mielestäsi jotenkin kohtuutonta ... ja miksi?Jospa tietäisit kuinka monta taloa on rakennettu piirulleen myönnetyn lupakuvan mukaan. Jopa pakettitaloissa rakennuslupa vs. todellisuus heittävät. Välittäjä ja myyjä välttävät melkoisesti vastuutaan, kun tehdään pelkistetty pohjakuva, joka vielä maustetaan "suuntaa antava".
Se Avarakatseinen kirjoitti:
Merkillinen tapa on lukijoilla puuttua siihen asiaan, mikä vain sivuaa asian ydintä.
Asetin kysymyksenalaiseksi SEN, miksi piirustukseksi yleensä tehdään uusi kuva; "pohjapiirros suuntaa antava", vaikka pääpiirustus = suunnitelma, mikä kertoo myytävästä talosta tahi asunnosta liki kaiken tarpeellisen "kuvaan" verrattuna ja kertarysäyksellä.
Onneksi isommilla paikkakunnilla on jo arkistopalvelut niin kehittyneet, että kunnollisen piirustuksen saa sähköpostiinsa *.pdf-tiedostona päivässä.
Tavallisen asunnonostajan vaan tarvitsee etsiä ja ottaa kaverikseen joku rakentamisesta enemmän ymmärtävä, ettei välittäjä ja myyjä pääse ku-set-ta-maan.
P.S.
jos arkkitehti "Heimo Nuutinen " on allekirjoittanut pääpiirustukset, niin se kertoo SEN, että projektissa on ollut mukanan henkilö, jopa suunnitellut sitä, jolla on yli kymmenen vuoden koulutus ja kokemus rakennussunnittelusta. Vilkaise RakMk A2.
Vaiika huoneet iiolisivat miten "hienosti ja soveltuvasti järjestetty on se liki toisasrvoinen asia kokonaisuuden kannalta, etenkin jos kaikki muu on sekulia.
Asuminen ja huonejärjestelyt ovat ainakin 5000 vuotta vanha keksintö. Perhe mahtuu hyvin 100-200 neliöön.
Onko pääpiirustuksen pohjapiirustuksen vaatiminen esittelyssä/esitteessä Sinun mielestäsi jotenkin kohtuutonta ... ja miksi?"Onko pääpiirustuksen pohjapiirustuksen vaatiminen esittelyssä/esitteessä Sinun mielestäsi jotenkin kohtuutonta ... ja miksi? "
Uudehkossa talossa ne ovatkin saatavilla ESITTELYSSÄ, netti-ilmoituksessa niistä ei edes saisi selvää. Eli jos huonejärjestys on mieleinen, niin käyt esittelyssä hakemassa ne. Samalla saat muitakin hydyllisiä asiakirjoja, kuten mahdolliset kirjaamattomat käyttöoikeussopimukset, lohkomiskartan josta selviää rasitteiden ja rasiteoikeuksien tarkat sijainnit yms. Kyllä, asemakaava-alueella niitä ei välttämättä tarvita, mutta suurin osa kiinteistöistä sijaitsee niiden ulkopuolella, lisäksi asemakaava-alueellakin voi olla johto-, viemäri ym rasitteita.
Joten piipahda rohkeasti esittelyssä, pääsylippu maksaa sinulle 15 €, muille se on ilmainen. Toisaalta idiootin neuvomisesta pitääkin veloittaa :)
P.S. Mikään tai kukaan ei loppupeleissä takaa, että rakennuksen näkymättömät osat olisivat piirrerry niin kun ne on oikeati toteutettu.- Se Avarakatseinen
Välittäjä_LKV kirjoitti:
"Onko pääpiirustuksen pohjapiirustuksen vaatiminen esittelyssä/esitteessä Sinun mielestäsi jotenkin kohtuutonta ... ja miksi? "
Uudehkossa talossa ne ovatkin saatavilla ESITTELYSSÄ, netti-ilmoituksessa niistä ei edes saisi selvää. Eli jos huonejärjestys on mieleinen, niin käyt esittelyssä hakemassa ne. Samalla saat muitakin hydyllisiä asiakirjoja, kuten mahdolliset kirjaamattomat käyttöoikeussopimukset, lohkomiskartan josta selviää rasitteiden ja rasiteoikeuksien tarkat sijainnit yms. Kyllä, asemakaava-alueella niitä ei välttämättä tarvita, mutta suurin osa kiinteistöistä sijaitsee niiden ulkopuolella, lisäksi asemakaava-alueellakin voi olla johto-, viemäri ym rasitteita.
Joten piipahda rohkeasti esittelyssä, pääsylippu maksaa sinulle 15 €, muille se on ilmainen. Toisaalta idiootin neuvomisesta pitääkin veloittaa :)
P.S. Mikään tai kukaan ei loppupeleissä takaa, että rakennuksen näkymättömät osat olisivat piirrerry niin kun ne on oikeati toteutettu.Liitän tähän esimerkiksi mielestäni oikein hyvän myynti-ilmoituksen:
Ainakin minä saan tuosta pääpiirustuskopiosta riittävän ja oikeastaan erinomaisen selvyyden siitä, kiinnostaako tuo kohde vaiko ei.
http://asunnot.oikotie.fi/card/all-media?card_id=8268725
Miksi muuten kävisin esittelyssä, a' 15 euroa? Papereistahan kaikki selviää?
Mutta jos netti-ilmoituksessa on pääpiirustuksen pohjapiirustuksen kopio, säästän 3 euroa, kun en tarvitse esim. Helsingin kaupungin Arska -arkistopalvelua! Lahdessakin vastaava on ollut koekäytössä.
https://asiointi.hel.fi/arska/
Tämä "idiootin" neuvo = Avausteksti saattaa säästää kiinteistön/talon ostajalta kymmeniä tuhansia euroja.
Ehkä osa niistä on pois Sinun palkkiostasi?
Ällös välitä, huijattavia ja hyväuskoisia Suomessa riittää. Kiinteistökauppaa tehdään niin kiireessä, ettei ehditä käydä rakennusvalvonnan toimistossa, saati kilauttaa kaverille. Saattaahan joku MUU, livauttaa SEN käsirahan ensin, etenkin jos trokari kehuu "tavarasta" olleen kovan kysynnän.. Se Avarakatseinen kirjoitti:
Liitän tähän esimerkiksi mielestäni oikein hyvän myynti-ilmoituksen:
Ainakin minä saan tuosta pääpiirustuskopiosta riittävän ja oikeastaan erinomaisen selvyyden siitä, kiinnostaako tuo kohde vaiko ei.
http://asunnot.oikotie.fi/card/all-media?card_id=8268725
Miksi muuten kävisin esittelyssä, a' 15 euroa? Papereistahan kaikki selviää?
Mutta jos netti-ilmoituksessa on pääpiirustuksen pohjapiirustuksen kopio, säästän 3 euroa, kun en tarvitse esim. Helsingin kaupungin Arska -arkistopalvelua! Lahdessakin vastaava on ollut koekäytössä.
https://asiointi.hel.fi/arska/
Tämä "idiootin" neuvo = Avausteksti saattaa säästää kiinteistön/talon ostajalta kymmeniä tuhansia euroja.
Ehkä osa niistä on pois Sinun palkkiostasi?
Ällös välitä, huijattavia ja hyväuskoisia Suomessa riittää. Kiinteistökauppaa tehdään niin kiireessä, ettei ehditä käydä rakennusvalvonnan toimistossa, saati kilauttaa kaverille. Saattaahan joku MUU, livauttaa SEN käsirahan ensin, etenkin jos trokari kehuu "tavarasta" olleen kovan kysynnän..Tuo "arska" palvelu on kyllä ihan päivittäisessä käytössä Helsingissä, Espoossa, Vantaalla jne. Tosin noiden kuvien paikkansapitävyyshän on aina todettava muulla tavoin.
- Se Avarakatseinen
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Tuo "arska" palvelu on kyllä ihan päivittäisessä käytössä Helsingissä, Espoossa, Vantaalla jne. Tosin noiden kuvien paikkansapitävyyshän on aina todettava muulla tavoin.
Todellinen tarina:
http://www.iltasanomat.fi/kotimaa/art-1288658340772.html?pos=ok-nln
Minkähänlainen kiire oikein on ollut?
Myyjällä myydä
.... ostajalla ostaa...
No, talo muuttui rahaksi, (palkkioiksi ja veroiksi). Puretaan pois?
On varmaan niitä taloja, joiden "suunnitelma" on SE Klubi-tupakka-askin takakanteen piirretty KUVA?
Kuntotarkastus oli alkuaan hyvä idea, mutta SEN saivat huijarit RYSSITTYÄ!
Ja valtiovalta RYSSI rakennusalan koulutuksen lopettamalla Rakennusmestareiden koulutuksen.
Jotta Sudelle saataisi HÄNTÄ, aloitetaan Rakennusarkkitehtien koulutus uudelleen!
Hullut meitä hallitsee....
- nimi muistissa
Tässä esimerkki "suuntaa antavasta" pohjakuvasta
http://www.etuovi.com/kohde/7558868
Yläkertaa ei ole rakennettu. Siellä ei ole lattiaa, ei lämpöä, ei valaistusta... Jotain seinän tapaista naputeltu kasaan ja pari huonetta jossain määrin . Kuvaan piirretyn yläkerran veskin kohdalla ei ole mitään, ei siis yhtään mitään. Ja myyjän mukaan "yläkerta osittain kesken". Emme olleet ainoa perhe näytössä, joka tunsi tulleensa kusetetuksi.
.- Se Avarakatseinen
Hinta on ainakin ikään kuin valmiista talosta!
Onpa oikein hyvä esimerkki, mitä LA A J A -kulma optiikalla ja stailauksella saa aikaan. Talo näyttää melkein asutult ja valmiilta.. (kalusteet lainassaa... Vepesäiseltä?)
"Asuntokaupan ammattilainen" kirjoittaa keskikerroksesta???
Sanoisi vaan reilusti 1.kerros.
Kellarin lattiataso on ilmeinen ongelma, kun katsoo
portaan alimmaista tasoa kuvassa.
Takkahuonetta ja omituista vierashuonetta (putka) ei voi laskea huoneistoalaan, ja takkavarauksesta on kai turha puhua, kun hormisto = piippu on siellä missä SE nyt on! - nimi muistissa
Se Avarakatseinen kirjoitti:
Hinta on ainakin ikään kuin valmiista talosta!
Onpa oikein hyvä esimerkki, mitä LA A J A -kulma optiikalla ja stailauksella saa aikaan. Talo näyttää melkein asutult ja valmiilta.. (kalusteet lainassaa... Vepesäiseltä?)
"Asuntokaupan ammattilainen" kirjoittaa keskikerroksesta???
Sanoisi vaan reilusti 1.kerros.
Kellarin lattiataso on ilmeinen ongelma, kun katsoo
portaan alimmaista tasoa kuvassa.
Takkahuonetta ja omituista vierashuonetta (putka) ei voi laskea huoneistoalaan, ja takkavarauksesta on kai turha puhua, kun hormisto = piippu on siellä missä SE nyt on!Lisätään vielä, että keskikerroksen vessassa ei ole lavuaaria, vaikka se on pohjaan piirretty. Se on ensimmäinen näkemäni vessa, missä on vain pönttö eikä käsienpesumahdollisuutta ollenkaan. Tuon sentään näkee kuvista, se on se valkoinen vessa.
Mitä enemmän näitä näyttöjä kiertää, sen vähemmän huomaa luottavansa kuvauksiin ja väittäjän puheet jätänkin nykyään jokseenkin täysin huomiotta. Esimerkiksi ilmansuuntien valehtelu on enemmän sääntö kuin poikkeus (ja älytön asia valehdella).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla5902021- 98999
Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,18957Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101826Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki4817Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50749- 70747
- 63715
Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?74678- 65553