Opiskelu ja omistusasunto

Oli kyllä niin paljon mitä et ottanut huomioon joten erotan kommenttini ranskalaisin viivoin.

-Oman asunnon ostaminen kannattaa aina mikäli elämä, työ ja tulot kohdallaan. Pitää myös täyttää ansiosidonnaisen päivärahan saamisen työssä olo ehdot. Näin ei joudu ongelmiin lomautsten ja potkujen myötä heti

- 2000- luvun nuoret ovat innostuneet jo opiskeluaikana ostamaan oman asunnon vetäen samalla hirttosilmukan kaulaan. Sinä tekisit sen jo ennen opiskeluja.

- Ottaisit lainan viimeistään ennen opiskeluja kos opsikelijana et saisi. Mitä vastaat pankille kun kysyvät että onko opiskelu taikka työpaikan vaihtoajatuksia? Meinaatko valehdella. Se rangaistavaa velkojan erehdyttämistä. Minulta kysyttiin viime vuonna samoja asioita kun olin vaihtamassa perheen asuntoa. Tosin ei opiskeluista koska olen 47 vuotias. Myös sen että olenko oikeutettu ansiosidonnaiseen työttömyyskorvaukseen.

- Vaikka jollaina ilveellä onnistuisit neuvottelemaan 3 vuoden lyhennysvapaan niin todistat jos sillä että tiesit opiskeluistasi lainaa ottaessasi. Mitä jos et työllistykkään koulun jälkeen tai jouidut lomautetuksi heti työsuhteen alussa. Luuletko että pankki enää joustaa lyhennysvapaalla. Perustoimeen tulolla et maksa kyllä lyhennykisä vaikka Kela maksaisi vastikkeen ja koron.

- Kysyvät myös nykyisen työsuhteen laadun ja keston. Onko vakituina ja monta vuotta olet ollut töissä.

- Vaikka et menisi opiskelemaan niin ongelma on myös tulosi. Asumiseen ei saisi mennä enempää kuin 40% nettopalkasta ja elämiseen pitää jäädä rittävästi. Muutama satanen ei riitä pankille.

-Yksi vaihtoehto on mikäli haluat kasvattaa varallisuuttasi opiskelujen aikana on että ostat asunnon ja pistät vuokralle joka kuittaa kaikki laina ja vastikekulut. Näin sinulla olisi hyvin maksettu asunto kun valmistut. Opiskelujen aikana asuisit vanhempien luona (ilmaiseksi?) ta halvalla solussa mille asumistuet. Tämä ikävin mutta turvallisin vaihtoehto sinulle samalla vaurastuen.

- Aso iha´n hyvä ajatus mikäli käytät ASP säästösi. Ymmärtääkseni Asp lainan ehtoineen saa vain ensi asuntoon. Jos edes myöntävät muuhun kuin omistusasuntoon.'

- Hoida nyt mieluiten opiskelut pois ja varmistat vakituisen työpaikan ja sitten kun olet ollut töissä vuoden ja saman ajan työttömyyskassan jäsen olet valmis hankkimaan uutta.

Itse tein suuret virheet yli 20-vuotta sitten kun valmistuín. Ehdin olla töissä 1,5 vuotta enkä tajunnut liittyä mihinkään kassaan ja samalla mätkähti ensimmäiset opintolaina lyhennykset josta pankki ei neuvotellut. Ulosotto iski päälle ja seuraavat liki 10 vuotta meni pilalle.

Ja jos ostan ensimmäisen asunnon sijoitusasunnoksi, joudun myös maksamaan varainsiirtoveron. Ja olen laskeskellut, ei siinä välttämättä plussan puolelle jää juuri ollenkaan vaikka vanhempien luona asuu. Pitää kuitenkin myös maksaa vastike ja tietenkin 30% vero. Ja asp-lainaa ei tosiaan sijoitusasunnolle saa. Eikä valtio takaa lainaasi.

Tosiaan, olen neuvotellut lainapäätöksen itselleni ja jo nyt saisin enemmän kuin haluaisin erittäin kohtuullisella kuukausierällä. Ko. kuukausierä on sellainen, joka tulee HALVEMMAKSI kuin vuokralla asuminen. Tietysti ostaisin asunnon, jossa yhtiövastike on matala eikä lähiaikoina suuria nostoja ole luvassa. N. kuukauden kuluttua olisi mahdollista saada asp-laina. Ehdot vielä paremmat ja säästöt siinä vaiheessa taas isommat. Olen tehnyt rutkasti nyt keväällä töitä ja samaa pakerran kesälläkin. Tiedossa on myös perintoa n. muutamia tuhansia euroja. Joku kyseli työstäni, teen kahta eri työtä, ensimmäinen työ n. 5 vuoroa viikossa, ja saisin vielä lisääkin jos haluaisin. Työsopimus on jatkuva. Olen esimiestehtävissä, ollut kyseisessä paikassa reilut kaksi vuotta, sieltä minua ei kukaan lähetä pois. Saan jatkaa siellä myös opiskelujen ohessa, lomilla pystyn työskentelemään enemmän. Toinen työni on keikkaluontoisempaa mutta palkka erittäin korkea, teen tätä oman työni ohessa aina kuin kerkeän. Tässäkin tapauksessa työtarjontaa enemmän kuin voin ottaa vastaan.

Mitä opiskeluihin tulee, alasta olen varma ja työllistyminen erittäin korkea. Eikä aikeissa ole muuttaa Helsingistä pois.

Ja kyllä, kerroin pankissa aloittavani mahdollisesti opiskelut.

Onko todella vielä järkevämpää muuttaa vuokra-asuntoon kun kulut siinä ovat parisen sataa enemmän/kk ja rahat valuvat kankkulan kaivoon?

Hyvä pointti, tienaan kyllä nykyisessä duunissakin ihan hyvin mutta tämä ei ole todellakaan sellainen työ mitä haluaisin tehdä tulevaisuudessa. Nyt ennen valmistumista muutamat vuodet menee kyllä.

Lisäksi tuleva ammatti on palkattu paremmi, töitä on tarjolla varmemmin ja työajat mieluisemmat. Haluan kouluttautua ja haluan tehdä sen nuorena. Asunnon jää vaikka ostamatta jos se siitä on kiinni sitten.