Eli löysin ihan mukavan asunnon hyvältä paikalta ja olin kiinnostunut vuokraamaan. Vuokranantaja tarkasti luottotietoni, tuloni yms. ja oli myös kiinnostunut antamaan asuntonsa vuokralle. Erimielisyyksiä tulikin sitten käytännön asioista.
Asunnossa oli ehtona 3 kk:n takuuvuokra (yli 2000 e), ei ongelma minulle kunhan käytetään vuokravakuustiliä. Tämä aiheutti pientä mutinaa vuokranantajassa, mutta ei nähnyt sitä ylitsepääsemättömänä esteenä, kunhan minä hoitaisin kaikki "juoksemiset".
Toinen ehtoni oli, että sisään muutettaessa asunnon kunnosta tehdään tarkastuspöytäkirja, asunto kuvataan ja pöytäkirja liitteineen allekirjoitetaan vuokranantajan ja minun toimesta. Tämä ei sitten käynytkään vuokranantajalle, ja vuokrasopimusta ei tehty.
Eli onneksi olen tarkka asioissani. Tässä tilanteessa vuokranantaja selvästi halusi huijata minulta takuuvuokrarahoja poismuuttaessani. Minä olisin tehnyt kaiken työn molemmissa näissä asioissa, joten vuokranantajalle ei paljoa lisätyötä olisi syntynyt. Nyt menetti vuokraaja hyvän vuokralaisen kun ei suostunut olemaan tarkka. Kaikki tähän mennessä olleet asuntoni ovat olleet samassa tai paremmassa kunnossa poismuutettuani.
Tarkkana olen siksi, koska minua on takuuvuokran kanssa yritetty huijata aikaisemminkin. Sisäänmuuttaessani olleita puutteita asunnon kunnossa on yrittetty periä minulta poismuuttaessani. Onneksi ne olin raportoinut ja minulla oli todistus siitä, että vuokranantaja on ne hyväksynyt (tässä tilanteessa sähköposti vuokranantajan vastauksella).
Joten vuokraajat olkaa tarkkoina!
Asunnossa oli ehtona 3 kk:n takuuvuokra (yli 2000 e), ei ongelma minulle kunhan käytetään vuokravakuustiliä. Tämä aiheutti pientä mutinaa vuokranantajassa, mutta ei nähnyt sitä ylitsepääsemättömänä esteenä, kunhan minä hoitaisin kaikki "juoksemiset".
Toinen ehtoni oli, että sisään muutettaessa asunnon kunnosta tehdään tarkastuspöytäkirja, asunto kuvataan ja pöytäkirja liitteineen allekirjoitetaan vuokranantajan ja minun toimesta. Tämä ei sitten käynytkään vuokranantajalle, ja vuokrasopimusta ei tehty.
Eli onneksi olen tarkka asioissani. Tässä tilanteessa vuokranantaja selvästi halusi huijata minulta takuuvuokrarahoja poismuuttaessani. Minä olisin tehnyt kaiken työn molemmissa näissä asioissa, joten vuokranantajalle ei paljoa lisätyötä olisi syntynyt. Nyt menetti vuokraaja hyvän vuokralaisen kun ei suostunut olemaan tarkka. Kaikki tähän mennessä olleet asuntoni ovat olleet samassa tai paremmassa kunnossa poismuutettuani.
Tarkkana olen siksi, koska minua on takuuvuokran kanssa yritetty huijata aikaisemminkin. Sisäänmuuttaessani olleita puutteita asunnon kunnossa on yrittetty periä minulta poismuuttaessani. Onneksi ne olin raportoinut ja minulla oli todistus siitä, että vuokranantaja on ne hyväksynyt (tässä tilanteessa sähköposti vuokranantajan vastauksella).
Joten vuokraajat olkaa tarkkoina!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kuka viitsii vuokrata joiltain yksityisiltä, suurimmalle osalle yksityisistä vuokranantajista vuokralainen on vaan kasa paskaa josta pilkistää setelitukko.
Ei ihme et jäi asunto saamatta, vaikutat sellaiselta joka asiasta kätisijältä.
Vuokralainen kuulosti järkevältä.
On molempien etu kirjata asiat.
Itse olisin ottanut varmasti hakijan.
On muuten uusi tapa hoitaa vakuus kuukausimaksuilla.
Kyllä käy, ensimmäisen kuukauden vuokra 1kk vakuus, sama toisen ja 3.n kuun kohdalla?
Pieni riski, mutta lähes riskitön tapa vuokranantajalle, helppo vuokralaiselle.
Vuokranantajana toimin juuri noin kuin aloittaja eli yhdessä kuvataan kämppä digikameralla (videokuvaa) ja tehdään paperille vielä kirjallisesti maininnat kulumista sekä pikkuvioista. En jaksa sitten kuulla sitä sontaa myöhemmin vuokralaiselta "se oli jo rikki kun muutin!" kun ei vain haluta maksaa. Aloitus kuulosti minustakin siltä että vuokranantaja ei ehkä olisi toiminut sääntöjen mukaan kun dokumentoiminen tuotti hänelle vaikeuksia.
Ehkä tulevaisuudessa aloittaja voi vaikka "salassa" dokumentoida kämpän vielä naapurin (ulkopuolinen, ei ystävä/kaveri) kanssa itsenäisesti jos ei vuokranantaja siihen oikein innostu. On sitten joku ulkopuolinen todistaja milloin dokumentoiminen on tehty... ihan siltä varalta että jotain korvausvaatimuksia tulee sitten myöhemmin.
Voihan ottaa kuvat ja päivätä ja lähettää esim. sähköpostilla vaikkapa juristille tms. kuka säilyttää niitä. Miksei vaikka vuokranantajalle suoraan, hän tietää silloin että vuokralaisella on kuvat.