Uusi Suomi / Pauna tänään:
- Kotitalouksilla on 125 miljardin velat
- Asuntovelkaisia talouksia on 870 000
- Keskimääräinen asuntolaina on 92 000.
Kysymys: Pystytkö maksamaan vähintään korot jos jäät työttömäksi tai sairastut?
- Et => Lyhennä velkoja suunniteltua nopeammin.
- Kyllä => Jatka lyhentämistä entiseen tahtiin.
Nykyään ei ole muotia olla velkaantunut.
P.s. Suomessa on talouksia 2 miljoonaa joten yli puolet on velattomia. Kumpaan joukkoon sinä kuulut / haluaisit kuulua?
- Kotitalouksilla on 125 miljardin velat
- Asuntovelkaisia talouksia on 870 000
- Keskimääräinen asuntolaina on 92 000.
Kysymys: Pystytkö maksamaan vähintään korot jos jäät työttömäksi tai sairastut?
- Et => Lyhennä velkoja suunniteltua nopeammin.
- Kyllä => Jatka lyhentämistä entiseen tahtiin.
Nykyään ei ole muotia olla velkaantunut.
P.s. Suomessa on talouksia 2 miljoonaa joten yli puolet on velattomia. Kumpaan joukkoon sinä kuulut / haluaisit kuulua?
Vastaukset 23
Vanhimmat
Korjaus: Kotitalouksien määrä on 2,5 mijoonaa joten 2/3 suomalaisista talouksista on velattomia.
https://www.stat.fi/til/tjt/2009/tjt_2009_2011-05-20_tau_021_fi.html
Jos sekä minä, että vaimoni jäisimme työttömiksi NYT, emme työllistyisi seuraavien neljän vuoden aikana ja korot nousisivat jonnekin 5% luokkaan, niin voi olla, ettemme selviäisi koroista + lasten harrastuksista + pakollisista menoista. Jos lisäksi asuntojen hinnat rommaisivat 50%, niin asuntoa myymälläkään ei pystyisi velkaa kuittaamaan.
Tällaisen tapahtumaketjun todennäköisyys lienee jotain 1/1 000 000 luokkaa (vaatisi käytännössä kaksi rakennemurrosta suomeen tai molempien vakavan sairastumisen ILMAN mitään työkyvyttömyyseläkkeitä, tms). Olemme kuitenkin molemmat aloilla, joilla työttömyys ei ole varsinaisesti ongelma...
Kuulumme siis velkaantuneisiin talouksiin, ja niin haluaisinkin meidän kuuluvan. Jos joskus velka uhkaa loppua, otan lisää (mikäli korkotaso pysyy näin matalalla). Muotia en seuraa, vaan pyrin tekemään järkeviä ja kannattavia päätöksiä.
Testi muuten kannattaa tehdä tosissaan. Kassojen laskurit antavat lievästi ylisuuria arvoja ansiopäivärahasta. Työttömyyskorvauksen veronpidätys on lisäksi vastaavaa palkkatuloa korkeampi. Tuloksena on joitain satoja euroja matalampi nettokorvaus/kk. kuin odotettu.
Talouden jatkaessa laskua on toki odotettavissa kiristyksiä työttömyysturvaankin. Pahana pulmana pidän sitä, että kaikkien talousennusteita antavien tahojen ennusteet ovat jo vuosikausia olleet ylioptimistisia. Saman voi olettaa jatkuvan tulevaisuudessakin ja silloin joudutaan toistuviin yllättäviin sosiaaliturvan kiristyksiin.
Yleisohjeeksi sopii jatkuva maksimaalinen velanlyhennys. Se pudottaa riskiä aina. Matala korko on petollinen riskitekijä.
vaihtoehto on näin negatiivisen reaalikoron aikana laittaa kaikki ylimääräinen osakkeisiin - tai sitten rahastoihin, jos haluaa pienentää riskiä. Kun korot nousevat, niin sijoitukset realisoidaan ja tehdään kertaluontoinen lainanlyhennys.
Riippuu osakkeista ja siitä, mihin rahasto sijoittaa. On iso riski sijoittaa suomalaisiin instrumentteihin ja olla samalla veloissaan Suomessa sijaitsevasta asunnosta. Kaikkien näiden reaaliarvon kehitys kun on vahvasti sidottuja toisiinsa.
Jos työttömyys johtuu yleisestä talouslamasta, se samalla laskee sekä osakkeiden että asuntojen arvoa. Osakkeita velanmaksuun realisoitaessa niistä saa lamassa vähemmän tuloja kuin mitä niihin on investoinut.
On päivänselvä asia olla aina viisainta tappaa lainaa pois, korkotasosta riippumatta.
Kun laina on maksettu, voi sopivalla kuukausisummalla sen jälkeen sijoittaa pörssiin tai rahastoihin.
Työttömäksi jouduttaessa pankki kohtelee inhimillisemmin henkilöä, joka on lyhentänyt lainaa etupainotteisesti kuin henkilöä, joka on lähtenyt velkarahalla pörssipeliin.
> On päivänselvä asia olla aina viisainta tappaa
> lainaa pois, korkotasosta riippumatta.
No kun ei ole. Päin vastoin. On päivänselvää, ettei matalan koron aikana kannata lainaa lyhentää, koska paljon paremman tuoton saa muualta.
Esimerkiksi kaksi vuotta sitten tehty sijoitus pohjoismaisiin pikkufirmoihin on poikinut minulle tähän mennessä noin 40% voittoa. Heikoin sijoitukseni on samalta ajanjaksolta poikinut noin 16 prossaa. Korkoja lainasta menee puolen prosentin luokkaa, eli aika paha tuosta on lähteä hakemaan järkevyyttä lainanmaksuun.
Taloudellisen taantuman aikana lisäksi korot ovat matalalla, joten tarvetta sijoitusten realisointiin ei pitäisi olla.
Ja muistetaan nyt kuitenkin, että tässä puhutaan minimissäänkin viiden vuoden sijoitusajasta. Veikkaan, ettet kovin montaa rahastoa löydä, joka olisi viiden vuoden ajanjaksolla tarkisteltuna koskaan ollut miinuksella. Jokunen voi olla, mutta jos sijoitat tasaisesti vaikka 3-5 rahastoon, niin hyvin epätodennäköistä on, että häviät.
Pahimmassa tapauksessa toki tulee muutamia tonneja takkiin. Toisaalta siinä vaiheessa maailman taloudellinen tilanne on sellainen, että se on varmaan se pienin murhe. Voitto-olettama kuitenkin selvästi positiivinen.
P.S. Meilläpäin pankki suhtautuu aika paljon positiivisemmin ihmiseen jolla on muutakin omaisuutta kuin asunto ja siihen liittyvä laina. Ei tarvitse olla kovin montaa kymppitonnia sijoituksissa, kun alkaa saamaan ihan erinäköistä palvelua.
Jos noin haluaa toimia, kannattaa ainakin olla sijoittamatta kaikkea sille alalle, jossa itse työskentelee. Kiinteistövälittäjän ei ole välttämättä viisasta sijoittaa kiinteistörahastoihin jne. Potkut ja rahastorommi osuvat silloin kumpikin samalla kertaa.
Vain velaton omistusasuja on vapaa. Aina.
Rat voisi joskus "töitäkin" tehdä, kun esittää olevansa töissä, pitkin päivää Suomi 24, eli turha työntekijä, tai sitten olet oikeasti työtön sosiaalipummi..
Huvittaa hieman intosi..
Pooorrrvarien pyörittämä IRTISANOMISRUMBA sekä kunnissa lisäksi harjoitettu LOMAUTTAMISKIERRE tarkoittavat irtisanomisineen myös...
...kaupan kartellin harjoittamien hinnannostojen myötä....
... sekä tulevan sähkön "omavaraisuuden" aiheuttaman hintarosvouksen seurauksena...
.... vain yhtä asiaa:
suomalaiset eivät selviä veloistaan
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10097139
Ei siis auta, vaikka Mussta poorrvari "demari" hesarissaan luettelee kuvitteellisia työpaikkojan olevan 100 000. Se on porvarin LUME-meininkiä se.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10743046
Kyllä the rat "töitä " tekee ......
hän on KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄ !!!!!!
Ei muilla täysi järkisillä ole tuollaisia intressejä puhua asuntojen hintojen noususta suu vaahdossa sekä " kannattaa ottaa tappiin vain velat " puheilla.
Eli yrittää kusettaa teitä arvon keskustelijat.
Kannattaa vain ihan itse miettiä näinä aikoina mitä oikeasti haluaa...
Sen lauluja laulat... Näinpä!
Asuntovelkoja on siis 870000 x 92000 = 80 miljardia. Näillä velallisilla on kuitenkin asunto taseen plussapuolella, ja useimmilla sen arvo on paljon suurempi kuin velkamäärä. Olisin enemmän huolissani noista lopuista 45 miljardista. Siellä on sijoituslainoja ja muuta sellaista, mutta ennen kaikkea ne, jotka ovat kuluttaneet etukäteen tulevia tulojaan saamatta rahoilleen pysyvää vastinetta. Korotkin ovat korkeammat.
Espoossa suurimmat velat.
Tosin Espoossa ovat ylivoimaisesti suurimmat tulotkin, mutta silti.
http://www.taloussanomat.fi/raha/2010/11/09/taalla-maksetaan-jattilainoja/201015438/139
Pikku pointti.
Se että suurimmalla osalla kotitalouksista ei ole velkaa ei tarkoita että se olisi muotia. Sama kuin sanoisi etelä-koreassa että nälkä on muotia.
Isolla osalla talouksista ei ole velkaa, koska eivät saa lainaa ja asuvat siksi vuokralla.
Kas kummaa. Suomalaisista 67% asuu kuitenkin omistusasunnoissa.
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/cache/ITY_PUBLIC/3-26062009-AP/EN/3-26062009-AP-EN.PDF
Tästä saadaankin pikaisella laskutoimituksella, vrt aloittajan viesti, että noin puolet omistusasujista on velattomia (805 000) ja toisella puolella on velkaa (870 000).
Lopullinen pointti:
Ne ottavat velkaa ja asuvat halvimmalla mahdollisella tavalla, ketkä pystyvät. Koska velanottaminen keskimäärin aloitetaan 25-vuotiaana, ja aika esim. 20 vuotta, niin todennäköisimmin velattomat ovat yli 45-vuotiaita.
Moniko palstan tuhnu on jo 45-vuotias? Veikkaan, että aika moni. Monelleko palstan tuhnulle on kertynyt jotain muuta omaisuutta kuin se soffa? Aivan.
Omistusasunnoissa taitavat ruokakunnat olla keskimäärin suurempia.
Tuskin edes puolet Suomen ruokakunnista on omistusasumisen kannalla.
Olet mitä ilmeisimmin kiinteistönvälittäjä, koska he käyttävät ahkerasti käsitettä ruokakunta kertoessaan asunnon myyjälle näytöllä vierailleiden lukumäärästä.
Tämä huomioni antaa perspektiiviä kirjoituksiisi niin rommin kieltämisessä kuin asuntolainalla sijoittamiseenkin. Ne kumpikin ovat sitä perinteistä kiinteistövälittäjänäkemystä.
Niiden aika on nyt toviksi ohi.
Helsingissä omistusasunnoissa asuu vain vajaa puolet. Kantakaupungissa vain 39%.
jäin loppu vuodesta työttömäksi ja alku vuodesta maksoin loput asuntolainasta pois joka tais olla 29 500e nyt ei oo velkaa eikä lyhennyksiä nyt saan asua omassa velattomassa omakotalossa nyt on halpaa asumista. enkä saa mistään liitosta mitään rahaa kun en kuulu mihinkään nyt nautitaan ja chillaillaan vaan tän vuoden täs voiskin vetää lonkkaa ohan tos tullu töitä tehtyäkkin reilu 10.v sen jälkeen kun pääsin perus koulusta.
Aivan!
Et varmaankaan kadu, että teit töitä ja sait lainat hoidettua?
Voit vaikka pitää sapattivapaan niin halutessasi, tosin kaikki tuntemani vastaavat tapaukset eivät yksinkertaisesti "osaa" olla tekemättä mitään, eli huilivat muutaman kuukauden kunnes lähtevät taas töihin.
oletko muodikas ?
: en, olen muoDOkas. minulla ihan saatanan iso maha, joka on suoraa seurausta elintasosta, omistus asumisesta. kun on varaa juoda mm. XO :ta ja parhaimpia import-oluita sekä vedellä ääntä kohti grilli tuoreita kasslereita suoraan weber :in ritilältä, niin se pyrkii tuo pötsi turpoamaan väkisinkin ja alvariinsa saa olla tekemässä vyöhön uusia reikiä ja parsimassa nappia housuihin kun se saatanan nappi ei suostu pysymään hetkeäkään paikoillaan. pitäisköhän ostaa henkselit ?.