Jos kerrostalossa päätetään tehdä jokin remontti niin nouseeko hoitovastike sen jälkeen? Vai pysyykö se about vakiona kerryttäen kassaan rahaa silloin kun ei remontoida. Saako sitä taloyhtiön kokouksissa enemmistö nostella missä rajoissa?
Kerrostaloasunisen yllätyskulut
Kerrostalo vai omako
6
380
Vastaukset
- Kaikki maksaa....
As oy:ssä osakkaat maksavat kaikki kulut. Jos isoja remontteja tehdään, niin vastikkeet yleensä nousee. Harva yhtiö säästää etukäteen korjauskuluja.
Ja yhtiökokous päättää enemmistöperiaatteella, kun kyse on remonteista.
Ja omakotitalossa kaikista remonttikuluista vastaat sinä itse tietysti. - Ei ole yllätyksiä
Isojen remonttien rahoitus hoidetaan taloyhtiöissä yleensä erillisellä lainalla, jonka osakas voi maksaa takaisin kerralla tai rahoitusvastikkeen muodossa. Putkiremontista tai vastaavasta johtuva rahoitusvastike voi olla hyvinkin suuri, esimerkiksi meillä se on noin 70 % hoitovastikkeesta.
Hoitovastike harvemmin nousee remontin takia. Se saattaa jopa laskea, jos remontti esimerkiksi pienentää energiankulutusta. Taloyhtiö voi kerätä hoitovastiketta hieman liikaa, jolloin silloin tällöin tulevat pienemmät korjaukset rahoitetaan tästä ylijäämästä. Toinen vaihtoehto on pitää hoitovastike pienempänä ja kerätä korjauskustannukset ylimääräisellä vastikkeella. Noudatettavan politiikan määräävät tietenkin osakkaat. Tavalla tai toisella on kuitenkin yhtiön juoksevat kulut katettava.- Näin on
Rahoitusvastikettahan voi lyhetää mahdollisuuksien mukaan ei tiettyä summaa.
Toisaalta, jos asut omakotitalossa jossa sinun tekeminen laiminlyöntien vuoksi (=persaukisuus ja liian iso asuntolaina) tulee tarve isompaan remppaan (etkä idioottina ole tutustunut rakenteiden elinkaariin ennen ostamista), niin et saa korjauslainaa ja omakotitalo muuttuu purkujätteeksi.
Asunto-osakeyhtiössä peruskorjaukset voidaan aina toteuttaa, koska yksittäisen osakkaan maksukyky ei vaikuta yhtiölainan saantiin. No kyllä, se ylivelkaantunut osakas menettää siinäkin tilanteessa asuntonsa, mutta ei rahojansa.- se siitä
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
- Näin on
se siitä kirjoitti:
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
Ei voi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi1878075Perussuomalaisten Jani Mäkelä ihailee suunnattomasti Maduroa
Janin mukaan Suomen hallituksen pitäisi tuomita diktaattorin ja huumelordin tuominen oikeuden eteen.55579Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä1465571Vasemmistoliiton Minja Koskela ihailee suunnattomasti Maduroa
Minjan mukaan Suomen hallituksen pitäisi tuomita vasemmistodiktaattorin ja huumelordin tuominen oikeuden eteen. https:/1684416Persuilla paniikki, kun diktaattorit yksi kerrallaan kaatuvat
Hallapersut halusivat sivarineidostaan sotilasjuntan komentajan Suomeen, jotta persuaatteen mukaiset puhdistukset olisi123047Huuto yltyy persujen piirissä Venezuelan johdosta.
Kohta kakofonia yltyy kun persut tajuavat mitä Venezuelassa tapahtui. Von den Leydenki jo kipuilee kuten persut EU:ssa y742904Vasemmistolaiset venäjämieliset kitisee jenkkien iskusta Venezuelaan
kuten teki Yle-ykkösen uutisetkin eilen, ja avuksi haettiin taas vasemmistoproffa Koskenniemi paasaamaan - vanha kääpä.172657- 2892538
Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu1482418Yhdysvaltain hyökkäys Venezuelaan on YK:n peruskirjan mukaan laiton hyökkäyssota
Oman sävynsä tähän tuo vielä se, että hyökkäys kohdistettiin nimenomaan valtiojohtoa vastaan. Toki, kun tavoitteena on v5862242