Jos kerrostalossa päätetään tehdä jokin remontti niin nouseeko hoitovastike sen jälkeen? Vai pysyykö se about vakiona kerryttäen kassaan rahaa silloin kun ei remontoida. Saako sitä taloyhtiön kokouksissa enemmistö nostella missä rajoissa?
Vastaukset 6
- Kaikki maksaa....
As oy:ssä osakkaat maksavat kaikki kulut. Jos isoja remontteja tehdään, niin vastikkeet yleensä nousee. Harva yhtiö säästää etukäteen korjauskuluja.
Ja yhtiökokous päättää enemmistöperiaatteella, kun kyse on remonteista.
Ja omakotitalossa kaikista remonttikuluista vastaat sinä itse tietysti. - Ei ole yllätyksiä
Isojen remonttien rahoitus hoidetaan taloyhtiöissä yleensä erillisellä lainalla, jonka osakas voi maksaa takaisin kerralla tai rahoitusvastikkeen muodossa. Putkiremontista tai vastaavasta johtuva rahoitusvastike voi olla hyvinkin suuri, esimerkiksi meillä se on noin 70 % hoitovastikkeesta.
Hoitovastike harvemmin nousee remontin takia. Se saattaa jopa laskea, jos remontti esimerkiksi pienentää energiankulutusta. Taloyhtiö voi kerätä hoitovastiketta hieman liikaa, jolloin silloin tällöin tulevat pienemmät korjaukset rahoitetaan tästä ylijäämästä. Toinen vaihtoehto on pitää hoitovastike pienempänä ja kerätä korjauskustannukset ylimääräisellä vastikkeella. Noudatettavan politiikan määräävät tietenkin osakkaat. Tavalla tai toisella on kuitenkin yhtiön juoksevat kulut katettava.- Näin on
Rahoitusvastikettahan voi lyhetää mahdollisuuksien mukaan ei tiettyä summaa.
Toisaalta, jos asut omakotitalossa jossa sinun tekeminen laiminlyöntien vuoksi (=persaukisuus ja liian iso asuntolaina) tulee tarve isompaan remppaan (etkä idioottina ole tutustunut rakenteiden elinkaariin ennen ostamista), niin et saa korjauslainaa ja omakotitalo muuttuu purkujätteeksi.
Asunto-osakeyhtiössä peruskorjaukset voidaan aina toteuttaa, koska yksittäisen osakkaan maksukyky ei vaikuta yhtiölainan saantiin. No kyllä, se ylivelkaantunut osakas menettää siinäkin tilanteessa asuntonsa, mutta ei rahojansa.- se siitä
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
- Näin on
se siitä kirjoitti:
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
Ei voi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa771816Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341192Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134954Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200869- 64704
- 77692
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo210664On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79618- 54608
- 35561
- 63561
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32538- 55517
- 36504
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33423
- 40417
- 82408
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin12398