Jos kerrostalossa päätetään tehdä jokin remontti niin nouseeko hoitovastike sen jälkeen? Vai pysyykö se about vakiona kerryttäen kassaan rahaa silloin kun ei remontoida. Saako sitä taloyhtiön kokouksissa enemmistö nostella missä rajoissa?
Kerrostaloasunisen yllätyskulut
Kerrostalo vai omako
6
280
Vastaukset
- Kaikki maksaa....
As oy:ssä osakkaat maksavat kaikki kulut. Jos isoja remontteja tehdään, niin vastikkeet yleensä nousee. Harva yhtiö säästää etukäteen korjauskuluja.
Ja yhtiökokous päättää enemmistöperiaatteella, kun kyse on remonteista.
Ja omakotitalossa kaikista remonttikuluista vastaat sinä itse tietysti. - Ei ole yllätyksiä
Isojen remonttien rahoitus hoidetaan taloyhtiöissä yleensä erillisellä lainalla, jonka osakas voi maksaa takaisin kerralla tai rahoitusvastikkeen muodossa. Putkiremontista tai vastaavasta johtuva rahoitusvastike voi olla hyvinkin suuri, esimerkiksi meillä se on noin 70 % hoitovastikkeesta.
Hoitovastike harvemmin nousee remontin takia. Se saattaa jopa laskea, jos remontti esimerkiksi pienentää energiankulutusta. Taloyhtiö voi kerätä hoitovastiketta hieman liikaa, jolloin silloin tällöin tulevat pienemmät korjaukset rahoitetaan tästä ylijäämästä. Toinen vaihtoehto on pitää hoitovastike pienempänä ja kerätä korjauskustannukset ylimääräisellä vastikkeella. Noudatettavan politiikan määräävät tietenkin osakkaat. Tavalla tai toisella on kuitenkin yhtiön juoksevat kulut katettava.- Näin on
Rahoitusvastikettahan voi lyhetää mahdollisuuksien mukaan ei tiettyä summaa.
Toisaalta, jos asut omakotitalossa jossa sinun tekeminen laiminlyöntien vuoksi (=persaukisuus ja liian iso asuntolaina) tulee tarve isompaan remppaan (etkä idioottina ole tutustunut rakenteiden elinkaariin ennen ostamista), niin et saa korjauslainaa ja omakotitalo muuttuu purkujätteeksi.
Asunto-osakeyhtiössä peruskorjaukset voidaan aina toteuttaa, koska yksittäisen osakkaan maksukyky ei vaikuta yhtiölainan saantiin. No kyllä, se ylivelkaantunut osakas menettää siinäkin tilanteessa asuntonsa, mutta ei rahojansa.- se siitä
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
- Näin on
se siitä kirjoitti:
Kyllä se yhtiökin voi olla niin velkainen että pankit eivät lainaa enää myönnä.
Ei voi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1841991Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en521888Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1351578Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten1451475Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411324Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41194Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481175Naisten tyypilliset...
Naiset ei varmaan ymmärrä itse miten karmealle heidän tavara haisee. Miehet säälistä nuolevat joskus, yleensä humalassa101153Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"31128Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on101119