Onko kellään miten käsitystä, että millä aikataululla voisi mennä Flemarilla ns. normihintainen kaksio kaupaksi? Oman kodin kohtalo riippuu siitä, että miten tuo toinen menee kaupaksi, joten siksi kyselen. Ei ole tarkempaa tietoa asunnosta, mutta pitäisi olla hyväkuntoinen ja normihintainen. Eli onko kellään parempaa tietoa, että miten liikkuu stadin kaksiot? :)
Miten nopeasti myydään Flemarilla kaksio?
loviisa1
21107
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Ei tietoa, mutta jos tässä on sellainen tulppa-tilanne niin sinun on vain odotettava, mikäli yksi ostaja. Luulisi Helsingissä (jos tarkoitit fleminginkatua) asuntojen menevän nopeasti, jos se on oikeasti kohtuuhintainen.
Laupias ja Rat taas samaan aikaan päivystämässä, ei ole sama henkilö, ei ole, eikä aloittanut tätä ketjua, ei, ei, ei, eikä vastannut itelleen , ei
haha, justiin kirjoitin tuohon toiseen ketjuun sinusta, lukijaaa, taasnäitä, sivustaseuraaja ja mr.Esbo.
Kumpi tässä oikeasti on uskottavampi?
Ja missä täällä on The Rat kirjoittanut ?
Taisi osua ja upota, kyllähän sekokirjoituksesi tunnistetaan, äläkä sekoita minua muihin kirjoittajiin, en ole tänne aikaisemmin pahemmin kirjoittanut.
"en ole tänne aikaisemmin pahemmin kirjoittanut."
Näin varmasti.
Mitä on sekokirjoitus?
Välittäjä sanoi, että on ok-hintainen. Odotan nyt, että saavat asunnon myyntitoimeksiannon tehtyä. Tosiaan on nyt vain tämä yksi ostaja, joten odotettava on. Toisaalta jatkamme myös oman myyyntiä ohessa.. Ja tarkoitin just Fleminginkatua Helsingissä :)
Jos tilanne on todellinen, eikä provo niin väitän että tänävuonna syntyy kaupat :)
No epäilemättä, mutta olis toive jo 1-2kk:n sisään.. Kuuleman mukaan stadin pikkuasunnot liikkuvat aika nopeasti, mutta arvelin, että jollain voisi olla faktatietoa aiheesta.
Kyllä nyt vielä Flemarin asunto menee kaupaksi alle kahdessa kuukaudessa. Syksyllä kaupanteko sielläkin jumiutuu jos julkisen sektorin säästötoimet lopulta alkavat tai kaupanalan alamäki jatkuu. Ja jatkuuhan se.
Nyt on toimeksilaiton aika myynnissä, eikä hyvänkään ehdollisen tarjouksen toteutumista tule kauaa odotella.
Tällaista on ihan turha ruveta ennustamaan. Kauppa syntyy silloin, kun paikalle sattuu ostaja, joka on valmis maksamaan asunnosta myyjälle sopivan hinnan. Yksi sellainen ostaja riittää ja hän voi soittaa vaikka tänään. Toisaalta jos asunto ei ratkaisevasti poikkea edukseen muista vastaavista, useallekin ostajaehdokkaalle saattaa löytyä parempi vaihtoehto jostakin muualta. Se on tuurista kiinni.
Osimoilleen noin.
Mutta jos myyjä on jäärä joka kuvittelee, että täysin remontoimattomasta asunnosta pitää saada sama kuin uusistakin (keskihinta) niin yleensä kauppaa ei synny.
Voidaan sanoa, että nyt on ostajan markkinat, jopa suurempaan vaihtajan, mutta viisas myyjä saa nopeat kaupat niin halutessaan.
Mitä väliä sillä "täydellä" hinnalla on esimerkiksi eläkeläispariskunnalle, joka on muuttamassa vaikkapa maalle ja asuneet 40vuotta, ollut velaton 25 vuotta?
Nopea kauppa 50tuhatta halvemmalla on parempi kuin odottaa vuosi ja saada 10tuhatta enemmän. Maalla talojen hinnat tippuneet jo, ja hintataso alkaa stabilisoitua.
Ahneus se varmasti on, ei ajoissa ostanut joudu tappiolla myymään, ja raha riittäisi varmasti mukavaan vanhuuteen maalla mutta raha se täytyy olla, tiedän lähipiiristäni vähän samanmoisen tapauksen.
Niin no en mä ennustuksia tarvi, aattelin et jos jollain on kokemusta kaksion myynnistä stadissa puolen vuoden sisään, niin vois saada vähän osviittaa :)
Yleensä menee ekalla näytöllä mutta riippuu taloyhtiöstä hieman.
Meillä meni Kalliosta isompi perheasunto jo ennen ekaa yleistä näyttöä, pyydettyyn hintaan. Sattui sopivasti kiinnostunut ostaja. Yleisesti ottaen Kallion asunnot eivät kauan myynnissä ole.
Liikkuu, kun laitat hinnan kohdilleen, etkä ala haaveilemaan jostain tilistä.
OIKEA hinta, se on avainsana nopeisiin kauppoihin. Mihinkään tarjouskilpailuihin ei kannata lähteä, se myyjä ei kuitenkaan sitoudu myymään sille eniten tarjonneelle.
Onko 6000 euroa/neliö hyvä pyynti?
"Onko 6000 euroa/neliö hyvä pyynti?"
On se varmasti Helsingissä hyvä, riippuu kadusta ja asunnosta.
Enpä usko, että Fleminginkadulla toteutuu.
Varmasti myydään kaksio aika nopeasti,mikäli nyt ei muutu maailmassa kuviot ja paljon,mutta se on varma kauppa ja menee takuulla joten ala jo pakkailla kamoja.
Se on myyty yhden kk sisään melkoisella todennäköisyydellä,jos menee pitkäksi niin sitten se on kaksi kuukautta.
Joten pakkaa jo kamoja.Se voi olla että jo ensi viikolla on kaupat tehty.
Kiitos tsempeistä! Kyseessä siis ei ole meidän myymä asunto tuo Flemarilla, vaan tilanne siis se, että on saatu ehdollinen tarjous omastamme ja ehtona heillä, että saavat tuon omansa myytyä. En voi tietty vaikuttaa hintaan, mutta asiantunteva välittäjä lienee saa sen kohdilleen :) Kerron sitten miten kävi!