Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Mitä tarkoittaa asunnon ostossa:

    "Ei lunastusoikeutta?" Kyseessä kerrostalon osake.
    4115
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Yleensä lunastusoikeudella tarkoitetaan sitä, että taloyhtiön vanhoilla osakkailla on oikeus lunastaa talosta myyty osake. Uuden omistajan on ilmoitettava kaupasta taloyhtiölle, joka ilmoittaa asiasta osakkaille, ja näillä on määräajan kuluessa oikeus vaatia lunastusta. Silloin kauppa peruuntuu ja osakkeet menevät lunastajalle, joka maksaa kauppahinnan ostajalle.

    Lunastusoikeus sisältyy usein vanhojen talojen yhtiöjärjestykseen. Tarkoituksena on alkuaan ollut suojautua epämiellyttäviltä naapureilta. Ostajalle se tarkoittaa käytännössä esim. kuukauden pituista odotusta ennen kuin voi olla varma kaupan toteutumisesta. Jos kauppahinta on ollut edullinen, joku vanhoista osakkaista tulee luultavasti väliin. Ellei tule, ostaja on ilmeisesti maksanut asunnosta liikaa, kun se ei kelpaa osakkaille sillä hinnalla.

    Kun yhtiössä ei ole lunastusoikeutta, näitä ongelmia ei tietenkään tule.

    Äänestä

    • Oliko tuossa lunastusoikeudessa myös, että taloyhtiö voi ostaa asunnon ellei yksittäisillä ole esim. varaa?

      Äänestä

    • "Jos kauppahinta on ollut edullinen, joku vanhoista osakkaista tulee luultavasti väliin. Ellei tule, ostaja on ilmeisesti maksanut asunnosta liikaa, kun se ei kelpaa osakkaille sillä hinnalla."

      Jos hinta on ollut sopiva, ei kukaan tule väliin. Aika harvoin osakkaat lunastusoikeuttaan käyttävät, koska harvalla on A) tarvetta B) rahaa ostaa noin vain asunto.

      Äänestä

    • Muistanko väärin? kirjoitti:

      Oliko tuossa lunastusoikeudessa myös, että taloyhtiö voi ostaa asunnon ellei yksittäisillä ole esim. varaa?

      Riippuu ihan siitä miten sen on yhtiöjärjestyksessä määritelty, mutta yleensä ei ole (en ole koskaan kuullut moisesta).

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    ensi asunto kirjoitti:

    "Ei lunastusoikeutta?" Kyseessä kerrostalon osake.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu