Vaikean vuokralaisen saaminen asunnosta on vaikeaa ilman oikeuden päätöstä.
Maksat siis kauppahinnan, ja vapautuu 1 kk kuluttua.
Miten on myyjän saaminen asunnosta pois sen 1 kk jälkeen, jos esim. pariskunta on eroamassa ja myy asuntonsa ja toinen heistä jääkin asumaan siihen, eikä ole joko viitsinyt tai läytänyt uutta asuntoa itsellensä. Onko (julkisuudessa) ollut tälläisiä tapauksia paljonkin ja minkälainen rumba se on ollut ostajalle.
Maksat siis kauppahinnan, ja vapautuu 1 kk kuluttua.
Miten on myyjän saaminen asunnosta pois sen 1 kk jälkeen, jos esim. pariskunta on eroamassa ja myy asuntonsa ja toinen heistä jääkin asumaan siihen, eikä ole joko viitsinyt tai läytänyt uutta asuntoa itsellensä. Onko (julkisuudessa) ollut tälläisiä tapauksia paljonkin ja minkälainen rumba se on ollut ostajalle.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kauppakirjassa sovitaan asunnon vapautumispäivämäärä ja myöhästymissakko. En enää muista sakon suuruutta, mutta sen verran iso sen pitää olla, että myyjälle ei ole kannattavaa jäädä asumaan yhtään pitemäksi aikaa kuin on pakko.
Minulla ei ole ollut asunnon vapautumisen kanssa ongelmia, mutta en ole kyllä kovin monta kauppaa tehnyt. Kahdessa tapauksessa neljästä asunto oli jo tyhjä myytäessä, muissa se vapautui juuri niin kuin oli sovittu.
Jos myyjä jää asumaan sinne, niin sanktio pyörii koko häätöprosessin ajan.
Oikeuskäytännössä n. 4 x käypää kuukausivuokraa vastaavaa sanktiota on pidetty kohtuullisena.
Oikeuskäytännöksi katsotaan yleensä lainvoimaiset hovioikeuksien ja korkeimman oikeuden ratkaisut. Laitapa vaikka pari ratkaisua malliksi väittämääsi.