Naisystävälläni on liiketila pienehkössä asuntoyhtiössä. Osakkeita hän omistaa 40/400 eli kymmenesosan yhtiöstä. Ongelmana on taukki-isännöitsijä, joka on ottanut naisystäväni silmätikuksi. Asiat on pitänyt hoitaa käräjillä ja molemmilla kerroilla isännöitsijä sai näpeilleen. Naisystäväni mukaan taloyhtiö maksaa lakikulut, joten rahanmeno ei isännöitsijää henkilökohtaisesti kirpaise.
Isännöitsijä on tosiaan erikoinen tapaus. "Kylpyhuoneet eivät kuulu taloyhtiölle", "sinä et saa parkkeerata pihalle" ja sitä rataa.
Tuorein asia koskee tv-antennia. Naisystäväni soitti isännöitsijälle ja pyysi hoitamaan tv-pistokkeen liikkeeseensä. Homma edellyttää katolle nousua ja käsittääkseni antennin asentamista. Isännöitsijä käski hoitamaan asian itse, sillä hän kun ei osaa asennushommia eikä taloyhtiö maksa tuollaisia. Kaipa asia kuitenkin kuuluu yhtiölle?
Naisystäväni maksaa Yle-veroa liiketilansa osalta. Talossa asuva hallituksen pj sai viime kesänä jostain syystä jo toisen antennin katolleen. Kai naisystäväni on sentään vahvoilla taas tällä(kin) kertaa? Aikoo ottaa maanantaina yhteyttä asianajajaansa ja laskutus alkaa siitä.
Isännöitsijä on tosiaan erikoinen tapaus. "Kylpyhuoneet eivät kuulu taloyhtiölle", "sinä et saa parkkeerata pihalle" ja sitä rataa.
Tuorein asia koskee tv-antennia. Naisystäväni soitti isännöitsijälle ja pyysi hoitamaan tv-pistokkeen liikkeeseensä. Homma edellyttää katolle nousua ja käsittääkseni antennin asentamista. Isännöitsijä käski hoitamaan asian itse, sillä hän kun ei osaa asennushommia eikä taloyhtiö maksa tuollaisia. Kaipa asia kuitenkin kuuluu yhtiölle?
Naisystäväni maksaa Yle-veroa liiketilansa osalta. Talossa asuva hallituksen pj sai viime kesänä jostain syystä jo toisen antennin katolleen. Kai naisystäväni on sentään vahvoilla taas tällä(kin) kertaa? Aikoo ottaa maanantaina yhteyttä asianajajaansa ja laskutus alkaa siitä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Joo, antenni kuuluu yhtiölle, ei sinne katolle saa mennä tekemään viritelmiä kuka tahansa. Vissiin sama savolainen isännöitsijä ja taloyhtiö, josta on jo ollut juttua julkisuudessa.
Eikun ihan pääkaupunkiseudulla tämä tapaus. Sellainen muutaman pikkutalon kompleksi.
Muutama huomio:
- ei se isännöitsijä vastaa taloyhtiön asioista vaan yhtiön hallitus, varsinkin jos oikeuteen on menty, niin hallitus siellä on ollut takana. Isännöitsijä ei voi viedä yhtiötä oikeuteen eikä isännöitsijä viime kädessä päätä korjauksista jne.
- jos yhtiö on oikeudessa hävinnyt aivan selviä tapauksia, niin joissain tapauksissa voi olla mahdollista periä yhtiön kuluja hallituksen jäseniltä (jos voidaan osoittaa huolimattomuutta hallituksen taholta, esimerkiksi aivan selvä tapaus viety oikeuteen)
- Antennin asennushommissa marssijärjestys on seuraava lain mukaan: osakas tekee hallitukselle anomuksen antennin asentamisesta. Hallitus joko lupaa tai hylkää (hylätä ei oikein voi, jos joku muu on saanut jo asentaa). Tämän jälkeen osakkaan maksamat asentajat hoitavat homman ja yhtiö voi valvoa asennusta osakkaan laskuun.
- Antenni ja pistokkeet voisivat kuulua yhtiön kokonaan maksettaviksi, jos yhtiössä on jo ollut olemassa yhtiön vastuulla oleva antenni ja antenniverkko, joka on nyt siis rikki. Mutta jos sellaista ei ole, niin sitten kaikki menee osakkaan piikkiin.