Putkiremontin hinta

Heh, raivoissasi ohitat sen totuuden, että samat remontit tulevat kaikkiin taloihin jopa useampaan kertaan olivat ne rakennettu millä tahansa vuosikymmenellä tai vuosituhannella.

Mutta mihin ihmiset menisivät asumaan jos nämä kerrostalot hävitettäisiin, uudet tulevat maksamaan yli 3000€ neliö vaikka ei tontti mitään maksaisi, ja nämä vanhat kerrostalot ovat ainakin yli miljoonan ihmisen asuntona. Ai niin, kunta tai sossu tietenkin hoitaa asunnon, kun meillä lainmukaan kuuluu asunto järjestää.

1000€ neliö jos putkiremppa maksamaan tulee, niin kyllä sillä saa jo uuden kylppärin sisustuksen kiintokalusteineen niinkuin keitttiönkin. Mä sanoisin että putkirempan saa 500€ neliö, ja tietysti allekkin sen saa menmään jos näitä uusia pinnoitusjuttuja käytetään, mutta niiden kestosta ei sitten tiedä. Uskon että näitä halvempia ratkaisuja putkiremppoihin tullaan soveltamaan. Se voisi monissa kohteissa olla ihan hyvä jos niillä saisi vaikka 20 vuottakin menemään, tämä ainakin viemäröintiputkien osalta, käyttövesiputkia voisi vetää uusia pintaan. Tosin 70-luvun taloissa on muoviputkeakin paljon, ja niiden käyttöikä voi olla hyvinkin yli 50 vuotta.
Julkisivurempasta voi selvitä 200€ neliö jos ei muuta tarvitse kuin ikkunat ja ovet uusia ja saumata ja maalata ja jos ei prvekkeissakaan mitään kovin isoja juttuja tarvita. Mutta jos julkisivuremppa raskaimman mukaan tehdään niin siihen ei 500€ neliö taida riittää. Ei näitä raskaimpia julkisivuremppaversioita kyllä juuri kannatakkaan moniin taloihin tehdä.

44555666666666666666 kirjoitti:

Mutta mihin ihmiset menisivät asumaan jos nämä kerrostalot hävitettäisiin, uudet tulevat maksamaan yli 3000€ neliö vaikka ei tontti mitään maksaisi, ja nämä vanhat kerrostalot ovat ainakin yli miljoonan ihmisen asuntona. Ai niin, kunta tai sossu tietenkin hoitaa asunnon, kun meillä lainmukaan kuuluu asunto järjestää.

1000€ neliö jos putkiremppa maksamaan tulee, niin kyllä sillä saa jo uuden kylppärin sisustuksen kiintokalusteineen niinkuin keitttiönkin. Mä sanoisin että putkirempan saa 500€ neliö, ja tietysti allekkin sen saa menmään jos näitä uusia pinnoitusjuttuja käytetään, mutta niiden kestosta ei sitten tiedä. Uskon että näitä halvempia ratkaisuja putkiremppoihin tullaan soveltamaan. Se voisi monissa kohteissa olla ihan hyvä jos niillä saisi vaikka 20 vuottakin menemään, tämä ainakin viemäröintiputkien osalta, käyttövesiputkia voisi vetää uusia pintaan. Tosin 70-luvun taloissa on muoviputkeakin paljon, ja niiden käyttöikä voi olla hyvinkin yli 50 vuotta.
Julkisivurempasta voi selvitä 200€ neliö jos ei muuta tarvitse kuin ikkunat ja ovet uusia ja saumata ja maalata ja jos ei prvekkeissakaan mitään kovin isoja juttuja tarvita. Mutta jos julkisivuremppa raskaimman mukaan tehdään niin siihen ei 500€ neliö taida riittää. Ei näitä raskaimpia julkisivuremppaversioita kyllä juuri kannatakkaan moniin taloihin tehdä.

Lue lisää

Sossulla ei ole velvoitteita asuttaa yhtään ketään!
Toisekseen pinnoitusmenetelmät ovat yllättävän kalliita säästö ei ole kummoinen kun otetaan huomioon että perinteisellä tavalla tulee samalla myös uudet vesijohdot,viemärit,kosteuseristykset,pinnoitteet,vesikalusteet jne:
Lisäksi nykyään lähes aina uusitaan samalla myös sähköjä nousut,tietokonekaapelointi,huoneistokohtaiset sulaketaulut jne:
Korjaukset tulevat huomattavasti edukkaammaksi tehdä samalla kertaa kun seinät kerran on revitty auki!

Hrra tnt kirjoitti:

Sossulla ei ole velvoitteita asuttaa yhtään ketään!
Toisekseen pinnoitusmenetelmät ovat yllättävän kalliita säästö ei ole kummoinen kun otetaan huomioon että perinteisellä tavalla tulee samalla myös uudet vesijohdot,viemärit,kosteuseristykset,pinnoitteet,vesikalusteet jne:
Lisäksi nykyään lähes aina uusitaan samalla myös sähköjä nousut,tietokonekaapelointi,huoneistokohtaiset sulaketaulut jne:
Korjaukset tulevat huomattavasti edukkaammaksi tehdä samalla kertaa kun seinät kerran on revitty auki!

Lue lisää

Ilman muuta aina iso remontti missä kaikki laitetaan saman tien kerralla tulee suhteellisesti halvemmaksi ja parempaa jälkeäkin niin saadaan. Mä nyt kuitenkin toivoisin että näistä halvemmista ratkaisuistakin alkaisi tulla parempia versioita, tässä on vielä aikaa monien talojen osalta odotellakkin, ei aina kannata pyrkiä mitään mailmanaikaista noan arkkia rakentamaan hirmuhintaan.
Näitä on ruosteenpoistojuttujakin asennettu talojen putkistoihin, jotain saksalaista Bauer systeemiä. Senkin pitäisi vähän vähentää ruostetta ja jopa pidentää putkien käyttöikääkin.

Ulkosäälle, sateille ja pakkasille alttiit ulko-osat pakkaavat raputumaan, siksi ulkopintaremppoja joudutaan tekemäänkin. Parvekkeiden lasituksien yleistyminen on kyllä alkanut säästää parvekkeita rapautumiselta, aiemmin parvekkeilla makasi lumi ja jää ja se tietenkin vähitellen rapautti betonia pinnasta.

no 1970 luvun taloissa on raudat jäi liian pintaan jolloin ne ruostu ja korkkasjopa pintabetonia,2.5cm syvyydellä pitäisi vähintään olla,kun tälläiset kohteet kunnostetaan puhutaan julkisivuremontista,eli piikaus ja raudat pois kaikki jotka on pinnasta 2.5cm sisällä,ruostesuojaus rautojen päihin ja paikaus lopuksi kun talo on niin sanotusti hövätty vedellä (paineella pesty) tulee pinta ja sellainen kun taloyhtiö päättää,julkisivu remontit ovat kalliita tässäkin kilpailutetaan porukat.

Kesän saa varata huppujen alla oleskeluun,kuumaa tulee olemaan,ei saatuletettua,pölykantautuu sisälle ja likaa paikat.

Monesti laitetaan vielä eriste ja sitten vasta pinta.Parvekkeet on hanlimpia.

Kyse on mittavasta projektista jolloin asuminen muuttuu työmaalueeksi.Yleensä tämän jälkeen joudutaan ja laitetaan pihamaa alueet uudelleen kuntoon,tämäkään ei ole ilmainen projekti.

Luki. kirjoitti:

no 1970 luvun taloissa on raudat jäi liian pintaan jolloin ne ruostu ja korkkasjopa pintabetonia,2.5cm syvyydellä pitäisi vähintään olla,kun tälläiset kohteet kunnostetaan puhutaan julkisivuremontista,eli piikaus ja raudat pois kaikki jotka on pinnasta 2.5cm sisällä,ruostesuojaus rautojen päihin ja paikaus lopuksi kun talo on niin sanotusti hövätty vedellä (paineella pesty) tulee pinta ja sellainen kun taloyhtiö päättää,julkisivu remontit ovat kalliita tässäkin kilpailutetaan porukat.

Kesän saa varata huppujen alla oleskeluun,kuumaa tulee olemaan,ei saatuletettua,pölykantautuu sisälle ja likaa paikat.

Monesti laitetaan vielä eriste ja sitten vasta pinta.Parvekkeet on hanlimpia.

Kyse on mittavasta projektista jolloin asuminen muuttuu työmaalueeksi.Yleensä tämän jälkeen joudutaan ja laitetaan pihamaa alueet uudelleen kuntoon,tämäkään ei ole ilmainen projekti.

Lue lisää

70-luvun taloissa alkaa pääsääntöisesti olemaan jo julkisivurmeontit tehtynä.

Jos joku talo on vielä remppaamatta, niin se kertoo kaiken tarvittavan siitä, miten tässä kohteessa suhtaudutaan ylläpitoon. Siis tämä "helmi" kannattaa jättää väliin, koska siinä on pian edessä raskas julkisivukorjaus (pahimmillaan elementtien ulkokuoret ja eristykset uusiksi), putkiremppa yms. pientä eli menee yli tonnin/m².

remontti pommi kirjoitti:

70-luvun taloissa alkaa pääsääntöisesti olemaan jo julkisivurmeontit tehtynä.

Jos joku talo on vielä remppaamatta, niin se kertoo kaiken tarvittavan siitä, miten tässä kohteessa suhtaudutaan ylläpitoon. Siis tämä "helmi" kannattaa jättää väliin, koska siinä on pian edessä raskas julkisivukorjaus (pahimmillaan elementtien ulkokuoret ja eristykset uusiksi), putkiremppa yms. pientä eli menee yli tonnin/m².

Lue lisää

On niitä vielä suht. koht. siistissä kunnossa olevia 70-luvun taloja joihin ei isompia pintaremppoja ole tehty, toki vähän parvekkeita näissäkin on täytynyt laitella kun niiden ne ulkonevat sivut ja sään armoilla olleet parvekepohjat tuppaavat rapautumaan(ei lasituksiakaan vielä ole pitkään parvekkeissa ollut), samoin saumausta on täytynyt tehdä ja maalauksiakin, mutta ei siis välttämättä vielä mitään isompaa. Toki silloin ikkunat ja ovet on väistämättä siinä kunnossa että menevät vaihtoon jos niitä ei vielä vaihdettu ole, no tästä selviää jollain reilulla satasella neliö, ja jotain 200/neliö hintaan saa jo uudet ovet ja ikkunat ja parvelkeremppaa ja saumaukset ja maalauksen, johon maalaukseen tietenkin aina liittyy myös pinnan paikkauksiakin. Eli ei nämä vielä välttämättä ihan hirveitä kustannuksia vaadi, joskaan silloin ei kyllä 500€ neliö taida edes riittää pintaremppaan jos se raskaimman mukaan tehdään tai on pakko tehdä.

Jos sen 75 m2 saa noin 100,000 eurolla ja pistää siihen 75-100,000 euroa niin se on kuitenkin edullinen verrattuna uuteen 43 m2 kaksioon hintaan 247,000 euroa. No sijainnista toki maksetaan erikseen kuten meidänkin perhe.

jaaaaa... kirjoitti:

Jos sen 75 m2 saa noin 100,000 eurolla ja pistää siihen 75-100,000 euroa niin se on kuitenkin edullinen verrattuna uuteen 43 m2 kaksioon hintaan 247,000 euroa. No sijainnista toki maksetaan erikseen kuten meidänkin perhe.

Lue lisää

Kontulasta ei saa kuin 30 neliön panokopin sadalla tonnilla. 3 tonnia voi laskea neukun neliöhinnaksi, 100 tonnia remontteihin.
En ikinä suostuisi ostamaan 60-70 -lukujen elementtikassulta edes autopaikkaa. Niistä ei saa siedettävää kämppää edes täyssaneerauksella. Ainoa toimiva ratkaisu on purkaa pois, ja tehdä uusi.