Mikä vaihe asuntojen hinnoissa nyt on? Joku sanoo, että ovat matalalla ja toinen, että nousukausi menossa. Entä miten yleensä kesää vasten, kannattaako jättää kaupanteko syksyyn? Myymässä olen.
Missä mennään hinnoissa?
asuntomarkkinat
12201
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Hintojen alennuksia tulee oikotieltä jatkuvasti.
Voisi kai päätellä, että kauppa ei käy mihin hintaan tahansa.
Hinnat tasaisessa nousussa kuten aina kuuluukin. Välillä toki tsunamit pompauttaa kerralla hintoja vähän korkeammalle :)
"Myymässä olen."
Nyt kannattaa laittaa myynti-ilmoitus viimeistään.
Syksyllä asuntokauppa taas seisahtuu, tai ainakin laantuu.
Kumma juttu, kun aurinko alkaa vähän paistaa, niin tässä haravat haettu jo valmiiksi että vaimo pääsee rapsuttelemaan pihoja.
Ihanko totta? Jotenkin olin itse luullut, että syksyisin kauppa kävisi vilkkaammin, kun keväällä mielessä ovat kaikki mökkeilyt, veneilyt ja matkailu. Täytyy siinä tapauksessa ruveta toimimaan, jos arviosi pitää paikkansa.
Messutkin keväällä koska silloin kuumottavat prätkien,autojen,veneitten,mökkien ja myös asuntojen hankinnat. Syksyllä hiljenee ja silloin tehdään ostajan kannalta parhaimmat kaupat.
Riippuu paljon alueesta ja asunnon tyypistä.
Maakuntien omakotitalon voit laittaa nyt myyntiin ja olettaa kaupan syntyvän vasta vuoden päästä hintaan -25% siitä, mitä olet ajatellut.
Maakuntien kerrostalo menee nopeammin, jopa alle puolessa vuodessa hintatoteuman ollessa -10--15% olettamastasi.
Pk -seudulla kauppa käynee nopeammin, ainakin pienehkössä kt -asunnossa. Pudotus ehkä 5-7%.
Mitään nousuja on nyt perusteetonta odottaa oikein missään.
Kyllä näyttää tulevan monesta Rintamamies talosta juhannuskokkotarpeita,
samat "röttelöt" pyörii myyntilistoilla vuositolkulla. Sama ilmiö on näkyvissä jo 80 luvun taloillakin. Kauppa ei vaan yksinkertaisesti käy. Moni ostaja pelkää saavansa
homepommin käsiinsä.
Myyntiin tulee 2h k pienkerrostalosta (yksi porras, oma piha jne.) Pohjois-Helsingistä hyvien palvelujen ääreltä. Remontin vaatii kyllä ennen muuttamista, mutta putkiremppa vasta tehty.
Jos putkiremppa juuri tehty niin eiköhän muutkin rempatkin. Vai jäikö rempat kesken? Putkirempan yhteydessä tehdään yleensä kaikki....
Putkiremppa hoidettu kunnolla ja muut remontithan ovat asukkaan vastuulla. Tarkoitin, että asunnon pintamateriaalit alkavat olla jo kuluneita ja osittain epäkunnossa, joten sellaisen remontin asunto tulee vaatimaan. Lisäksi jos uusi asukas haluaa vaihtaa kylpyammeen suihkukaappiin, tulee sekin tehdä asukkaan kustannuksella. Viisaintahan se olisi ollut tehdä tässä putkiremontin yhteydessä, mutta siihen minulla ei ollut halua/varaa.
Ai sellaisetkin kuin julkisivu-, ikkuna ja ovi-, porrasuone-, katto-, jätekatos- ja parkkialueremontti ovat yksittäisen asukkaan vastuulla?
Näkymät asuntojen nousuun ovat erittäin poisitiiviset. ensi vuonna nousua ennustetaan 2 prosenttia ja seuraavana vuonna 2 prosenttia enemmän kuin tilastot tulevat arvioimaan. Pitkän aikavälin odotus 20% vuodessa nousua. Tämä on ihan virallinen totuus, mutta sitä ei kerrota kaikille, ettei nyt ihan kokonaan myytävät asunnot loppuisi. Venäläiset kasvattavat ostojaan ainakin pääseupunkikaudella merkittävästi. Kyllä vuokrapetterssonia nyt harmittaa. Seuraavat 5 vuotta ainakin asuntojen hintojen nousu on yhtä paljon kuin vuokranmaksusta saatu hyöty.