Plussia, miinuksia?
Hinta-laatusuhde?
Onnistuuko periaatteella 1000€/ neliö, kun käytännössä pystyy tekemään melkein kaiken itse, jos tontin hintaa ei huomioida?
Hinta-laatusuhde?
Onnistuuko periaatteella 1000€/ neliö, kun käytännössä pystyy tekemään melkein kaiken itse, jos tontin hintaa ei huomioida?
Vastaukset 16
Vanhimmat
... kaiken itse, niin mikä tahansa "perus" talopaketti nousee 1000/neliö. Eri asia sitten Rauhalat sun muut...
K-Raudan ja Rautian talopaketteja pidetään yleisesti hinta-laatu/toimitussisältösuhteeltaan tyyrinä, koska talovalmistajan lisäksi osan voitosta vetää välistä K-Rauta. Laadusta en osaa sanoa mitään, mutta palstailijat, jotka ovat ko. talopakettiin päätyneet, ovat vaikuttaneet tyytyväsiltä.
omatalon rakentaja saa aina kaupanpäällisiksi erkkerit taloonsa, ei maksa mitään.
Niinhän ne mainostavat.
Olen samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa Omatalon kalliudesta. Omatalon jakelutie on huomattavasti kalliimpi kuin pääkilpailijoiden:
Finndomo => Kesko => kauppias => Talomyyjä
Tehdas => Talomyyjä (esim. Kastelli ja Jukka).
Kesko + kauppias vetävät välistä 10-15% sisältäen markkinointikulut, eli Omatalon paketti on pakko kikkailla halvemmaksi, jotta pärjää kilpailussa. Tästäpä syystä Omatalon paketti yleensä aluksi tuntuu hyvinkin edulliselta, mutta yleensä aina on loppupelissä pääkilpailijoitaan kalliimpi.
Jospa kesko tyytyykin pienempään siivuun kuin ahne kastellin, jukan tai designin rauhanyhdistyksen mafia. Ajattele sitä.
Keskohan tyytyy kaikessa tosi pieneen siivuun, kulutkin siellä ihan olemattomat.
siivuu senkö todistavat k-raudan ryöstöhinnat?
;-)
Jouduinpa tuossa taanoin kuuntelemaan Omatalomyyjän ja asiakkaan "neuvottelua" (puhuivat sen verran kovaa...). Ei ollut kulmat ihan kohdallaan.
En ainakaan itse tekisi Omataloa, jo pelkästään sen takia että se on pienelementeistä koottu (saumat & epäsuoruus).
Yhden perus-omatolan rakentamisen sivusta seuranneena voin todeta ette omatalon rakenteet ovat ihan kohdallaan. Mitä nyt muutamista seinä gyproceista puutui nauloja. Talomyyjät kyllä kehuvat että talon pystyttää kahteen kolmeen mieheen, mutta tosiasissa kuusikin miestä ponnistelee jonkun 180cm leveän ja ulkovuoratun ikkunaelementin kanssa. Suosittelen pystytettynä ostamista, mutta silloin kannattaa olla itse valvomassa että seinät tulee suoriksi. Eikä seinän suoraksi saamisessa ole mitään ongelmaa, kunhan viitsii olla tarkkana. Pystytyksen suurin ongelma on siinä että tarvittava elementti on aina nipun alimmainen. Tässä tehtaalla olisi parantamisen varaa sekä pystytys että pakkausjärjestyksen osalta.
Kaupan teko on hyvin talomyyjä kohtaista. Toisen K-Raudan myyjää ei kaupan teko kuulemma kiinnostanut ollenkaan ja toisen kanssa rakentaja tuli hyvinkin juttuu ja sai tingattua hinnan mieleisekseen. Hinnasta itsessään en osaa tarkkaan sanoa, mutta arvioisin lopputuloksen olevan edullisen ja keskihintaisen välissä.
Autotallillinen 150m2 omatalo (as.pa on n.120m2) valmistuu kaikkieneen maatöineen ja tontteineen hieman alle 95 kilo eurolla, tosin kaikki muut paitsi sähköt on omaa/talkoo työtä.
putkityöt tehtyä talkoilla kun on luvan varaista hommaa?
no jos sattuu olemman talkooporukassa tai tuttu/sukulainen putkimies!!!
Äly hoi...
luvanvaraisia kuten sähkötyötkin joku hullu ilmeisessti pisti nimen paperiin teidän talkooputkarille jossain vaiheessa vakuutusyhtiö nostaa kädet pystyyn näille talkoolla tehdyille putkihommille nimittäin niitä näkee paljon kun työskentelen vesivahinkojen parissa nimenomaan vakuutusyhtiön edustajana
Eipä nuo putkityöt sentään mitään luvanvaraisia ole, valvoja tarvitaan kyllä.
Omatalolla on aika hatara varaston seinä. Vain 120 mm eristettä.
Lisäksi tarjous on sellainen että siitä on hankala nähdä mitä siihen loppujen lopuksi kuuluu, jos ei ole tarkkana. Ilmeisesti pitää luottaa myyjän sanaa, joka voi olla kaupan teon jälkeen mitä vaan.
Onnistuu suunnilleen, jos ei tuu isoja yllätyksiä.Kaikkea ei silti kannata eikä kerkiä itse tekemään.
Itse pakettiin ihan tyytyväinen.