Hometalkoot.Fi...

Älä lankea näihin kiinteistövälittäjän väittämiin


Torstai 27.3.2014 klo 20.46

Suomalaiset ovat ujoja esittämään kysymyksiä, mutta asuntokauppojen kuntotarkastuksen suhteen kannattaa olla hyvin tarkkana, rakennusterveysasiantuntija muistuttaa.



Ympäristöministeriön alainen Hometalkoot.fi pyrkii vaikuttamaan Suomen rakennuskantaa piinaaviin kosteus- ja homeongelmiin. Kampanjassa neuvotaan, millaisiin seikkoihin eri vuosikymmenillä rakennetuissa taloissa kannattaa kiinnittää huomiota. Tässä kuva 1990-luvulla rakennetusta talosta ja sen tyypilliset ongelmakohdat. Kuvan saa suuremmaksi klikkaamalla. (KUVA: HOMETALKOOT.FI)



Kellarin eristettyjen seinien kunto kannattaa tarkistaa. Tässä sisäpuolisen eristyksen takaa löytynyt kosteusvaurio. (KUVA: HOMETALKOOT.FI)


LINKKI

Oppaita talon ostajalle hometalkoot.fi-sivulla


LUE MYÖS

Homeongelmia uusissakin taloissa

Homeongelmat ovat laaja ongelma koko Suomen rakennuskannassa. Asuntokaupoissa on syytä olla tarkkana, sillä pahimmillaan homeongelmat vievät terveyden ja omaisuuden.

Sisäilmakeskuksen valvontapäällikkö ja rakennusterveysasiantuntija Esko Lindblad kertoo, kuinka asuntokauppoja suunnittelevan kannattaa toimia.

- On todella tärkeää, ettei ostaja suostu heti ottamaan kiinteistövälittäjän tarjoamaa kuntotarkastajaa, Lindblad sanoo.

- Kuntotarkastajan koulutus kannattaa tarkastaa. Pätevä tarkastaja on saanut rakennustekniikan sekä rakennusterveyden koulutuksen, hän painottaa.

- Eri kuntotarkastajista kannattaa myös keskustella muiden kanssa.

Koska home- ja kosteusvauriot ovat yleisiä kaiken ikäisissä rakennuksissa Suomessa, Esko Lindblad antaa tyypillisen esimerkin.

- Kiinteistövälittäjä esittelee vanhaa rintamamiestaloa. Portaat johtavat kellariin, jossa muuri on painunut hieman sisäänpäin ja katto on notkolla. Jos kiinteistövälittäjä väittää vaurioiden hoituvan pienellä korjaamisella, asia on ehdottomasti tarkistettava luotettavan kuntotarkastajan avulla, hän kertoo.


"Mummolan tuoksu" on hälytysmerkki

Ensimmäinen aistinvarainen havainto on kuitenkin tärkeä.

- Kun lähdetään ostamaan taloa, tunteet kannattaa unohtaa. Joskus talon hajua selitään "mummolan tuoksulla". Kannattaa muistaa, että terve talo ei haise.

Värimuutokset ja vanhat kosteusvauriot on tutkittava. Esko Lindblad painottaa, että kaikista tehdyistä korjauksista pitäisi olla dokumentteja ja kiinteistövälittäjältä voi niitä tiedustella.

- Myös kuivunut kosteusvaurio voi olla terveyshaitta.

Ihmiset reagoivat eri tavoin sisäilmaongelmiin ja mahdollisiin homevaurioihin. Esimerkiksi pitkään talossa asunut myyjä ei ole koskaan oireillut, mutta uudet asukkaat sairastuvat heti.

- Joskus myydään rakennusta, jonka vaurioista omistaja ei ole ollut edes tietoinen. Molemmat osapuolet hyötyvät, jos kustantavat pätevän kuntotarkastajan yhdessä. Näin he molemmat voivat välttää mahdollisen kalliin laskun tai oikeustaistelut.


Google-mainokset
Kuntotarkastukset
Tammi-helmikuu - 30 % Tampere-Hki-Turku
www.salminenoy.fi

Kattava autovakuutus
POP Auto sisältää aina kasko- ja liikennevakuutuksen. Katso hinta!
popvakuutus.fi/POP-Auto

- Jos tarkastuksessa halutaan käyttää homekoiraa, se kannattaa tehdä vasta, kun varsinainen tarkastaja on käynyt. Koirat haistavat vain sen, mihin ne on opetettu. Lisäksi koiran paikallistama kohta saattaa olla kaukana itse ongelmakohdasta, sillä koira kiinnittää huomiota vain hajuun, jonka lähde saattaa olla aivan toisella puolella taloa. Haju on voinut kulkeutua pidemmän matkan.

Esko Lindbladin mukaan suomalaisten ujous saattaa myös olla haittana asuntokaupoissa.

- Kuntotarkastajalta kannattaa kysyä kaikki mahdolliset asiat ja pyytää selittämään kaikki käytetyt termit, vaikka sitten rautalangasta vääntäen, Lindblad muistuttaa.

- Suomalaiset ovat ujoja, eivätkä uskalla kysyä ettei pidettäisi tyhmänä.

JOSEFIINA BARAKA
[email protected]