Kun on hirsikehikko tontilla mutta pysytytys tekemättä, niin mikä on valmiusaste? Koko hankkeen budjetti 180000.
Hirsitalon valmiusaste
Vanhempi suunnittelija
52274
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
tai 15 jos korkeat päädyt mukana.
Mutta eikö toimituksessa tullut mitään muuta kuin kehikko ja valmiusasteeseen lasketaan yleensä suunnitelmat luvat ja tehdyt perustukset jne mihin sitä rahaa onkaan mennyt.
Hemmo väittää, jotta 35%.
Kyllä valmiusaste on lähempänä 10%:ä kuin 35 %:ia jos mittarina on kalenteriaika jolloin päästään asumaan laskettuna työn aloittamisesta.
Sinänsä kustannusten osalta tuo 35% on lähellä totuutta, kehikon arvo kertaa kolme on aika lähellä lopullista kustannusta.
Milloin se arvo syntyy talolle? Kun tavara on tontilla? Vaikka lautoina ja lankkuina? Tukkeina? Pystypuina?
Minusta terveellä pohjalla ollaan vasta kun tavara on kiinni talossa asiallisesti ja ammattitaidolla asennettuna. Ja suojassa niin ettei sateet pilaa sitä.
Onhan tavaralla arvo jo sellaisenaan, esim kehikolla tai laudoilla, vaikkei niitä mihinkään ole asennettu, kysy vaikka kauppiaalta joka niitä myy. Sekoittanet työn arvon ja tavaran arvon.Rahallisesti tontille toimitetun tavaran arvo voi hyvinkin olla yli 50 % koko projektin arvosta, vaikkei naulaakaan ole vielä naulattu.
Projektin valmiusaste mittarina muuttovalmis talo taas on tässä vaiheessa ehkäpä tuo 10%..
Urakan arvo taas käsitteenä sisältää nuo molemmat.Eli sopimuksen maksuposteissahan voi määrätä esim että " 30 % kun kehikko on toimitettu ja pystytetty +kattotuolit asennettu" tms tms.
Eli kyse on siitä mitä mittaria halutaan käyttää.