Näinne hinnat muuttuu ja inflaatio laukkaa. Eipä juuri saa alle 300 000 rahan uutta omakotitaloa kun laskee kaikki kustannukset (tontti, pihat jne.).
Mutta varmasti tuo hinta kuulostaa 20 vuoden päästä yhtä hassulta kuin nyt kuulostaisi 300 000 markkaa.
Mutta varmasti tuo hinta kuulostaa 20 vuoden päästä yhtä hassulta kuin nyt kuulostaisi 300 000 markkaa.
Vastaukset 18
Vanhimmat
tontteja suomesta parilla kympillä ja itse tehden saa noin 100m2 talon noin satkulla tai sitten tilaa älvarin.
Tuollainen muuttovalmis älväri maksaa alk. 185 000€ , 20 000€ tontti, maatyöt 30 000€ ., istutukset, mullat, nurmikot 5000€, kivetykset, asfaltti, postilaatikko, jätekatos jne. 5000€, talon maalaus 3000€, vastaava mestari 5000 €, rakennuslupa ym. luvat kaupungilta 5000€, vesiliittymä 3000€, sähköliittymä 3000€, valokuitu 1000€
YHTEENSÄ = 262 000€ vähintään. Valmistalopaketti ei todellakaan tarkoita täysin valmista taloa. Valmistalon hinta pitää kertoa vähintään 1,5:llä.
tuo hinta kyllä tosiaan kuulostaa halusulta,maakunnisssa on tuliteriä taloja myynnissä omalla tontilla tai vuokra tontilla 170000e kantimilla.Ne 300000e mökit jää myymättä nyt aika monella.
Että tuo 300000e ihan pihalla,se että minkälainen on eri asia.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13965917908170&itemcmd=move15&listSize=18&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1998345
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13965920035190&itemcmd=move0&listSize=4&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2313496
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13965920035190&itemcmd=move1&listSize=4&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2301091
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13965920035190&itemcmd=move2&listSize=4&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2262472
Kerrottakoon vielä.
Se joka sijoitti esim:2012 vuonna ok taloon vaikka 300000-400000e ja nyt myy sitä,niin ei saa omiaan pois,ajathan ihan toiset.
Takkiin ottaa vaikka olisi tehnyt 2010 vuonna ,siltikin saa pahoin takkiin,nyt ei tällä palstalla ole mitään juhlaa myynnin suhteen,nyt ei mene kuin halvat asunnot ja niissä ei saa olla remonttia,jos omistat kohteen joka ei ole remontoitu siistiksi niin se on lähes myymätön usein miten,maaseudulle ei kannata enään remontteja tehdä .
Ne on arvottomia nolla arvoisia,itse maksaisin inintään viimevuoden hinnasta -90%
Edullisia ovat 1 ja 4 varteenotettavia. Mutta se sijainti. Monen on haaste heittää työ reppuun ja aloittaa etätyö. Tyyliin kerran kuussa toimistolle. Mikäli tämä oisi hjiukan paremmin toteutettvissa niin avot. Nykyinen sijainti mainio 20 kilsaa ja 30 min töihin uudehko talo ja ei paljoo ekasta kalliimpi ja sijainti turun lähistöllä
Eräs varsin varma tapa pärjätä rommissakin on rakentaa / ostaa kyseisen asuntotyypin keskiarvoa pienempi asunto. Pienen rivarikämpän voi myydä perheelle, joka on aikonut hankkia ensiasunnoksi kerrostalon. Pienen omakotitalon voi myydä alunperin rivaria havitelleelle.
Omat kauppani ovat olleet juuri näitä ja homma toimi joka kerta. Ok -talossa asuessamme moni ihmetteli sen pientä kokoa, 135 neliötä. Ei ihmetellyt enää, kun se meni hyvin kaupaksi ja isot kaupan olevat talot ovat yhä myymättä.
Aivan mahdotonta on käsittää yli 180 neliön velaksi rakennettuja taloja. Lapset kasvavat ulos tyypillisesti kymmenessä vuodessa ostosta ja sitten ollaan kahdestaan jossain 250 neliössä. Rahamiehille se on yhdentekevää, mutta useimmat varakkaat asuvat silti niissä alueen pienimmissä taloissa.
Sehän siinä kaksipiippuinen juttu,kun puhutaan työmatkasta,niin helsingissä ei kerkeä tai sillä alueella oikein minnekkään 30 minuutissa,kun taas maakunassa ajaa tuolla aikaa hel-vetin kaus,kehä kolmosen ruuhka aikaan päästä päähän vie tunnin tai kaksi lähemmäs kaksi tuntia,siinä ajassa on itä puolelta ajanut jo kouvolan taakse lähes luumäelle.
Vähissä on vielä ne työt, joita voi hoitaa läppärillä kotoa käsin. Kyllä suurin osa töistä mennään tekemään ihan sinne työmaalle. Jos ajatellaan asiaa lapsiperheen näkökulmasta:
-Lastentarhan/peruskoulunopettaja.
-Ruokakaupan myyjä.
-Bussi/taksikuski
-Parturikampaaja
-Hammaslääkäri
-Autonkorjaaja
-Roskakuski
Netin välityksellä voi hoitaa pääasiassa sellaisia töitä, joilla ei ole niin yhteiskunnan pyörittämisen kannalta väliä. Tiukassa taloustilanteessa sellaisista palveluista tingitään ensimmäisenä, ja jos on sellaisen yrityksen palkkalistoilla, ne työt on helppo siirtää vaikka intiaan 2 euron päiväpalkoilla hoidettavaksi.
Ajatteleppa vanhoja asuntoja esim:otetaan vaikka helsinki ja siitä 50km ja ylikin niin eivät saa maksaa edes puolta noista uusista,jokaisen pitäisi käsittää 50000e-70000e pitäisi saada maakunnista vanhan talon esim:nyt vaikka vihti,mäntsälä, raasepori,loviisan pernaja,
Ei saa mennä yli 70000e tai jää paikalleen,ei missään tapauksessa 1 edessä,vain silloin kun kyse on tuliterästä ja isommasta kohteesta.
Ajat on ihan toiset,syksyyn mennessä alkaa täys hiljaisuus siis viimeistään silloin,asuntokauppa romahtaa.
Maakunissa on kok suomen alueella on paljon 200000e-350000e koteja jotka ovat käytettyjä,näiden kauppaminen on nyt elämäntyö mikäli aikoo myydä,toinen on se ettei niitä lainoja saa minnekkään syrjempään konsa näiden vakuus arvo ei ole sitä mitä ihmiset on luuleet,maaseudun sunnot ovat joidenkin mielestä lähellä 0 arvoa,kun itse nään esim:viime vuoden hinnoista -90% poistuneen.
Vanha talo otetaan se vaikka lapinjärveltä,sieläkin eräs talo jota ok-loordin kanssa seurattu ,asunto melko tuore lähtevältä paikalta,aloitti myymään 2vuotta sitten hintana 210000-215000e nyt oli 170000 pyynto,kun hinnan pitäisi olla enintään 140000e sittenkin voi olla ettei ostajaa näy,mutta alle 100000e niin saisi käsistään ehkä siis ehkä.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13965961024110&itemcmd=move17&listSize=23&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2086527
Jos nyt vertaa tuohon lapinjärven myytävänä oleeseen 170000e kämppään niin joku on maksanut ilmaa rajusti,pyytivät 210-2015 ja reilu kaksi vuotta tuhraantu lämmitys kuluihin ja hinnan lskuun ja aika synkkeni kamivaksi.
Otetaan samalta alueelta esimerkki kohde:
Järvimaisemin läheltä rantaa,ja loordihan luuli että rakentaisi tuonne saaden myydessä 500000e pah,ei kaverilla käsitystä realimaailmasta.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13965961024110&itemcmd=move5&listSize=23&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2286817
Tuonne yläkertaan saa täydet huoneet vielä jos nyt joku haluaa menettää lisää rahaa,koska alue on sellainen ettei sielä tehdä kaupppaa ,saatikka näinä päivinä ja tulevina,meille on tulossa raju hinnan lasku ja nämä ovat juuri niitä ettei niitä saa kirveelläkään käsistä.
Jokaisen pitäisi käsittää jos asuntoa ei ole saatu myytyä tai tehty tarjousta alle kahdessa kuukaudessa niin tällöin on aivan liian raju pyyntö.
Kaikki alle 1990 luvun talot paitsi erittäin vanhat joita ei voi määritellä noin vaan mutta kaikki 1960-1990 luvun talot on 100000e kantimilla vaikka sijaitsisi helsingin oulunkylässä,niistä ei pidä maksaa jos on vuokra tontti.
Jossain hyvinkään tkana hämeenlinnassa ei puhettakaan enään tuolaisia enintään 50000-80000e sekin on ihan siinä ja siinä,ne on nolla arvon lähellä mikäli palvelut ei ole ole aivan lähellä,10 km kauppaan on sellainen matka että kyseessä on 0 arvoinen talo saatikka muut palvelut.
Kyllä tuo aloittajan teema on ihan 2006 vuoden tarinaa.
Ken oli viisas eikä ostanut tuolloin uutta niin nyt saa halvemmalla kuin silloin,monikaan kun ei maksaa 2 alkavaa enään saatikka 3:lla.
Ne on sellaiset ihmiset jotka eivät käsitä missä suomi menee ja ovat hyvätuloisia henkilöitä.
Kertokaapa pankissa että olette ostamassa porista 300000e asuntoa ja sehän varmaan riittää vakuudeksi,tai kertokaapa toijalassa että olen ostamassa 200000e asuntoa ja sehän varmaan riittää vakuudeksi.
Tai kertokaapa myrskylässä ostavanne timon talon 300000e kieppeillä.Ja sehän varmaan riittää vakuudeksi.
Herätkää nyt pahvit sielä kolhooseissa,ette saa enään enään juuri mitään,jos kauppa ja muut palvelut ovat liian kaukana,eräälläkin kävi näin..
Tekivät tuliterä talon ja ovat taatusti kuse-ssa velkoinen 20vuotta ja ylikin ,juuri kun talo valmistu meinaan tekivät koulun vierren,niin koulu lakkautetaan.
Lapsia oli pieniä tulossa kouluikään 3 ainakin.
Tälläisten uusien kohteiden ja koulun joka jätetään happanemaan viereen hinta puoliutuu samantien,kukaan ei osta lapsiperheeleen isoa arvokkaampaa taloa maalta.
Jos kohde oli esim:yli 200000e maksanut niin kukaan siitä ei enää maksa kuin satkun ja sekin kun on tuliterä.Nämähän oli vasta purkamassa muuttolastiaan.
Tälläinenkin myynti on kuin tuulen tavoittelua,kuka maksaa ????
http://www.tori.fi/uusimaa/Arvostettu_215_nelion_paikka_historiassa_11195378.htm?ca=9&w=118
Loordin talon hinta jo 400 tuhatta ja nousee, nousee, tänään saunotaan nuoren komean yliluutnantin kanssa ja aisaa tiedossa.
Miten kassulla, ördäys jatkuu ja tyffe-einareitten tanssi metaanin kyllöästämällä sohvalla, Auts.
niin 400000e loordin talo, puolitoista vuotta sitten se oli 280000e melkoista on muuten nousu huuma teillä päin.
Missä maailmassa on näin kova nousu meneillään,onko se islanti?
Jos olisi suomi niin se 280000 jonka ilmoitit alun perin on enintään 120000e -170000e silloin pitää olla kaikki palvelut nurkan takana.
Ja matkaa helsinkiin ei saa olla montaa kymmentä.