Meidän perhe myi omistusasunnon Espoossa, jossa oli asuttu 8 vuotta. Pintaremonttia oltiin asunnossa tehty vuosien aikana, eli maalattu pintoja ja vaihdettu lattiamateriaaleja. Asunnon arvo oli 8 vuodessa noussut 75.000 euroa. Asunto myytiin, koska se oli liian pieni meidän nelihenkiselle perheelle.
Kun ei heti löytynyt sopivaa, muutettiin vuokralle Espooseen kerrostaloon. Asunnon koko oli sama kuin aikaisemman omistusasunnon eli liian pieni, mutta yritettiin kuitenkin kitkutella. Vuokraa maksettiin samankokoisesta 92 neliöstä 1438 euroa, minkä lisäksi oli tietenkin vuokravakuudet ja vesimaksut 4x16 euroa.
Kerrostalossa oli muuten mukava elää, mutta kesällä asuminen aurinkoisessa asunnossa yhtä helev:ttiä.
Löydettiin oma unelmarivitalokoti Espoosta 315.000 eurolla. Sillä asumisneliöt kasvoi 112 neliöön. Nyt maksetaan vastiketta 333,5 euroa kuussa ja vesimaksuja 4x17 euroa.
Otettiin 20 vuoden laina-aika 98.000 eurolle. Lainaa maksetaan joka kuukausi 565 euroa.
Vuokralla meillä meni asumiseen rahaa vuokra vesimaksut eli 1502 euroa ja tietenkin käyttösähkö.
Nyt omassa sunnossa menee asumiseen ja lainanlyhennyksiin (vastike 333,5 euroa kuussa vesimaksut 68 euroa lainanlyhennys 565 euroa) = 966,5 euroa.
Tämä oli tosiesimerkki meidän perheen tilanteesta. Meidän perheen ei olisi mitenkään kannattanut jatkaa asumistaan vuokralla. Nyt maksetaan omaa ja rahaa jää siitä huolimatta muuhun käyttöön n. 500 euroa kuussa. Ollaan siis ihan normaalipalkkaisia. Uudessa kodissa kaikilla lapsillla on omat huoneet.
Kun ei heti löytynyt sopivaa, muutettiin vuokralle Espooseen kerrostaloon. Asunnon koko oli sama kuin aikaisemman omistusasunnon eli liian pieni, mutta yritettiin kuitenkin kitkutella. Vuokraa maksettiin samankokoisesta 92 neliöstä 1438 euroa, minkä lisäksi oli tietenkin vuokravakuudet ja vesimaksut 4x16 euroa.
Kerrostalossa oli muuten mukava elää, mutta kesällä asuminen aurinkoisessa asunnossa yhtä helev:ttiä.
Löydettiin oma unelmarivitalokoti Espoosta 315.000 eurolla. Sillä asumisneliöt kasvoi 112 neliöön. Nyt maksetaan vastiketta 333,5 euroa kuussa ja vesimaksuja 4x17 euroa.
Otettiin 20 vuoden laina-aika 98.000 eurolle. Lainaa maksetaan joka kuukausi 565 euroa.
Vuokralla meillä meni asumiseen rahaa vuokra vesimaksut eli 1502 euroa ja tietenkin käyttösähkö.
Nyt omassa sunnossa menee asumiseen ja lainanlyhennyksiin (vastike 333,5 euroa kuussa vesimaksut 68 euroa lainanlyhennys 565 euroa) = 966,5 euroa.
Tämä oli tosiesimerkki meidän perheen tilanteesta. Meidän perheen ei olisi mitenkään kannattanut jatkaa asumistaan vuokralla. Nyt maksetaan omaa ja rahaa jää siitä huolimatta muuhun käyttöön n. 500 euroa kuussa. Ollaan siis ihan normaalipalkkaisia. Uudessa kodissa kaikilla lapsillla on omat huoneet.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Selvä pelihän tuo on, ei teidän tilanteessa voi kuin hävitä jos miettii vuokralla-asumista. Teillä oli aika paljon omarahoitusosuutta. Eikö Espoosta olisi löytynyt yhtään edullisempaa vuokra-asuntoa?
Oma kannattaa, vaikka velkarahalla, jos on varma että maksukyky säilyy myös työttömyyden iskiessä ja pitkittyessä. Toki pankin kanssa voi yrittää neuvotella useammankin maksuvapaan vuoden, jos menee tiukille. Asumistukea ei saa lainaosuuteen senttiäkään, eikä sossusta edes lainakorkoihin, eli asuntovelkaisen on pärjättävä omillaan myös työttömänä. Työttömyyden iskiessä voi yrittää myydä luukkunsa, mutta se ei ole näinä aikoina läpihuutojuttu. Yksiöt ja pienet kaksiot revitään käsistä Zadin keskustassa, muualla on vaikeaa myydä edes yksiötä.
Jos pystytte pitämään nykyisen tilanteen, se on erinomainen juttu teille.
Päivä päivältä huonommiksi muuttuneet uutiset Suomen taloudesta ja kansalaisten ostovoimasta, jo parin vuoden ajan, ovat laittaneet asuntojen hintakäyrän uhkaavasti vapisemaan. Se värähtelee kuin korkeushyppyrima ennen alas putoamistaan.
Ei onnistunut hyppy uuteen ennätyskorkeuteen.
http://www.findikaattori.fi/verti/Graphserver.png?Gedit=false&ifile=../quicktables/findikaattori/toimeentulo/asuntojen_hintakehitys_indeksi&x=800&y=600&lang=fi
Lurkit siirtävät romahduksen aina huomiselle. Jos ei huomenna niin viimeistään syksyllä sitten. Ja jos ei syksykään tuo romahdusta niin Q5 lyö kaikki ällikällä. Ja kaikki nämä siirtyvät aina seuraavalle vuodelle. Välillä myös keväällä romahtaa, kuulemma (esson baari).
Näkisipä vaan kun edellisetkin tilastot ovat TAAS olleet pelkkää nousua.
Asun vuokralla, mutta kyllä haluaisin ostaa asunnon.
Yksi tärkein syy on tähän se, että vuokramarkkinoilla on useita ome/sisäilma ongelmaisia asuntoja. Sairastuin itse homekämpässä. On arpapeliä löytää varmasti puhdas vuokra-asunto. Maalaamalla ja tapetoimalla saa helposti ongelmakohdat piiloon vähäksi aikaa.
Ostotilanteessa voi sentään käyttää homekoiria ja asiantuntijoita. Myöhemmin voi myös korjata asuntoansa, jos on tarvetta.
Vuokralainenhan on vapaa kuin taivaan lintu. Jos alkaa yskittää, voit lähteä milloin vain haluat ja vuokranmaksu päättyy jo seuraavan kuukauden lopussa.
Ja omistusasujasta tulee vapaa taivaan lurkki kun jättää vaan lainat maksamatta. Pääsee vielä sinun naapuriin asumaan ihan ilmaiseksi :)
Ilmeinen onnistunut kuplamyynti ja sen perään rommiosto, jos se Espoon rivarien -15% oli jo päällä ostohetkellä. Hyvä veto tarvetilanteessa tehtynä.
Rivarien vastikkeet pk -seudulla ovat usein liian matalat, koska porukka on nuukaa ja tappiinvelkaantunutta. Jokainen yllätys vaatii sen lisävastikkeen perimisen. Näitä ovat korkkaavat emalivaraajat vesivahinkoineen, jäätyvät kasteluletkut vesivahinkoineen, tukkeentuneet salaojat vesivahinkoineen jne. Eli laita osa siitä viidestäsadasta säilöön, tarvetta tulee olemaan.