Tässä ilmoituksessa http://www.etuovi.com/kohde/9646043 on ilmoitettu pinta-alaksi 167m2. Tarkemmin kun lukee, siinä sanotaan kuitenkin "Alakerta n. 117 m2 yläkerta n. 50m2 josta n.17m2 lämmittämätönta ullakkoa. Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 117,5m2 parvi 15.5m2 Kerrosala: 138 m2"
Onko pinta-alan ilmoittamiseen mitään käytäntöä vai saako sinne laittaa mitä tahansa? Tuntuu olevan todella suurta hajontaa siinä miten neliöt ilmoitetaan.
Neliöt okt:ssa
po0o9aef
2
229
Vastaukset
Onhan siitä ihan lainsäädäntöäkin, välittäjän tulee ilmoittaa erikseen asuinpinta-ala ja kokonaispinta-ala. Valitettavasti tämä ei käytännössä ole mahdollista. Uusissa taloissa tiedetään vain kerrosala (ulkoseinät kantti * kantti * kerrosluku), vanhemmissa saatavilla olevissa piirustuksissa ilmoitettu asuinpinta-ala ei sitten vastaavasti vastaa nykystandardien määritelmiä.
Kun vielä soppaan lisätään viimeisin päivitys asuinpinta-alan laskemiseen, niin edes ammattilaiset eivät väitä osaavansa laskea sen oikein.
Toisaalta, mikään ei ole muuttunut, saat juuri ne tilat jotka näet esittelyssä, eli mitään merkitystä asialla ei käytännössä ole.
P.S. Jos yrität hinnoitella kiinteistöä jollain neliöhinnalla, niin osut 100 % varmuudella väärään. Kiinteistö hinnoitellaan ensin maapohjan arvolla lisättynä rakennusten uudistuotantoarvolla. Sen jälkeen tehdään tarvittavat ikävähennykset jotka korjataan mahdollisten perusparannusten kohottavalla arvolla (sisätilojen korjaaminen ei ole perusparannus), ja vielä senkin jälkeen alueen haluttavuuskertoimella. Mutta ei se ole vaikeaa, jos haluat ostaa, niin ostat :)- vä lit täjä
Juu, neliöt voi laskea näköjään melkein miten vain. Nykyään näyttäisi olevan ihan normaalia laskea esim. kylmät ullakkotilat asuinneliöiksi ja kai se on ok. Myös terassit voi varmaan laskea asuinneliöihin, kun perustelee sen sopivasti. Mielestäni esim. katon pinta-alankin voi hyvin laskea asuinneliöihin, koska onhan siellä tarpeeksi "ikkuna-alaa", korkeutta ja monesti lämpöäkin.
"Toisaalta, mikään ei ole muuttunut, saat juuri ne tilat jotka näet esittelyssä, eli mitään merkitystä asialla ei käytännössä ole"
Kyllä, juuri näin. Saat mitä näet
Hyvä, että rautaisilla ammattilaisilla on rehellinen ja ammattimainen ote asiaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1503745Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki963622Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423163Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182511- 1812182
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu251377- 951221
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241061Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691018Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt116999