Tässä ilmoituksessa http://www.etuovi.com/kohde/9646043 on ilmoitettu pinta-alaksi 167m2. Tarkemmin kun lukee, siinä sanotaan kuitenkin "Alakerta n. 117 m2 yläkerta n. 50m2 josta n.17m2 lämmittämätönta ullakkoa. Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 117,5m2 parvi 15.5m2 Kerrosala: 138 m2"
Onko pinta-alan ilmoittamiseen mitään käytäntöä vai saako sinne laittaa mitä tahansa? Tuntuu olevan todella suurta hajontaa siinä miten neliöt ilmoitetaan.
Neliöt okt:ssa
po0o9aef
2
255
Vastaukset 2
Onhan siitä ihan lainsäädäntöäkin, välittäjän tulee ilmoittaa erikseen asuinpinta-ala ja kokonaispinta-ala. Valitettavasti tämä ei käytännössä ole mahdollista. Uusissa taloissa tiedetään vain kerrosala (ulkoseinät kantti * kantti * kerrosluku), vanhemmissa saatavilla olevissa piirustuksissa ilmoitettu asuinpinta-ala ei sitten vastaavasti vastaa nykystandardien määritelmiä.
Kun vielä soppaan lisätään viimeisin päivitys asuinpinta-alan laskemiseen, niin edes ammattilaiset eivät väitä osaavansa laskea sen oikein.
Toisaalta, mikään ei ole muuttunut, saat juuri ne tilat jotka näet esittelyssä, eli mitään merkitystä asialla ei käytännössä ole.
P.S. Jos yrität hinnoitella kiinteistöä jollain neliöhinnalla, niin osut 100 % varmuudella väärään. Kiinteistö hinnoitellaan ensin maapohjan arvolla lisättynä rakennusten uudistuotantoarvolla. Sen jälkeen tehdään tarvittavat ikävähennykset jotka korjataan mahdollisten perusparannusten kohottavalla arvolla (sisätilojen korjaaminen ei ole perusparannus), ja vielä senkin jälkeen alueen haluttavuuskertoimella. Mutta ei se ole vaikeaa, jos haluat ostaa, niin ostat :)- vä lit täjä
Juu, neliöt voi laskea näköjään melkein miten vain. Nykyään näyttäisi olevan ihan normaalia laskea esim. kylmät ullakkotilat asuinneliöiksi ja kai se on ok. Myös terassit voi varmaan laskea asuinneliöihin, kun perustelee sen sopivasti. Mielestäni esim. katon pinta-alankin voi hyvin laskea asuinneliöihin, koska onhan siellä tarpeeksi "ikkuna-alaa", korkeutta ja monesti lämpöäkin.
"Toisaalta, mikään ei ole muuttunut, saat juuri ne tilat jotka näet esittelyssä, eli mitään merkitystä asialla ei käytännössä ole"
Kyllä, juuri näin. Saat mitä näet
Hyvä, että rautaisilla ammattilaisilla on rehellinen ja ammattimainen ote asiaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212184Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko821342- 132948
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.142727- 54656
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv95652Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan95588- 13587
Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v11573- 65551
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44549Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298546- 42525
Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas28498Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36490- 124484
- 76473
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51457- 58447
- 41444