Tässä ilmoituksessa http://www.etuovi.com/kohde/9646043 on ilmoitettu pinta-alaksi 167m2. Tarkemmin kun lukee, siinä sanotaan kuitenkin "Alakerta n. 117 m2 yläkerta n. 50m2 josta n.17m2 lämmittämätönta ullakkoa. Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 117,5m2 parvi 15.5m2 Kerrosala: 138 m2"
Onko pinta-alan ilmoittamiseen mitään käytäntöä vai saako sinne laittaa mitä tahansa? Tuntuu olevan todella suurta hajontaa siinä miten neliöt ilmoitetaan.
Neliöt okt:ssa
po0o9aef
2
224
Vastaukset
Onhan siitä ihan lainsäädäntöäkin, välittäjän tulee ilmoittaa erikseen asuinpinta-ala ja kokonaispinta-ala. Valitettavasti tämä ei käytännössä ole mahdollista. Uusissa taloissa tiedetään vain kerrosala (ulkoseinät kantti * kantti * kerrosluku), vanhemmissa saatavilla olevissa piirustuksissa ilmoitettu asuinpinta-ala ei sitten vastaavasti vastaa nykystandardien määritelmiä.
Kun vielä soppaan lisätään viimeisin päivitys asuinpinta-alan laskemiseen, niin edes ammattilaiset eivät väitä osaavansa laskea sen oikein.
Toisaalta, mikään ei ole muuttunut, saat juuri ne tilat jotka näet esittelyssä, eli mitään merkitystä asialla ei käytännössä ole.
P.S. Jos yrität hinnoitella kiinteistöä jollain neliöhinnalla, niin osut 100 % varmuudella väärään. Kiinteistö hinnoitellaan ensin maapohjan arvolla lisättynä rakennusten uudistuotantoarvolla. Sen jälkeen tehdään tarvittavat ikävähennykset jotka korjataan mahdollisten perusparannusten kohottavalla arvolla (sisätilojen korjaaminen ei ole perusparannus), ja vielä senkin jälkeen alueen haluttavuuskertoimella. Mutta ei se ole vaikeaa, jos haluat ostaa, niin ostat :)- vä lit täjä
Juu, neliöt voi laskea näköjään melkein miten vain. Nykyään näyttäisi olevan ihan normaalia laskea esim. kylmät ullakkotilat asuinneliöiksi ja kai se on ok. Myös terassit voi varmaan laskea asuinneliöihin, kun perustelee sen sopivasti. Mielestäni esim. katon pinta-alankin voi hyvin laskea asuinneliöihin, koska onhan siellä tarpeeksi "ikkuna-alaa", korkeutta ja monesti lämpöäkin.
"Toisaalta, mikään ei ole muuttunut, saat juuri ne tilat jotka näet esittelyssä, eli mitään merkitystä asialla ei käytännössä ole"
Kyllä, juuri näin. Saat mitä näet
Hyvä, että rautaisilla ammattilaisilla on rehellinen ja ammattimainen ote asiaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521916Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4191548Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531493Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3661412Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251276Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141216- 601058
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948