Ostovoima ja vuokrataso on Helsingissä sama kuin muualla Suomessa. Miksi Helsingissä ovat asunnot niin kalliita? Koska Helsingissä ja Espoossa on hintakupla. Vantaalla myös muttei ihan yhtä paha.
Raju on pudotus. Noin 50 % pois niin ollaan muun suomen tasolla. Ei Helsinkiläisillä ole sen paremmat palkat kuin muillakaan joten on aivan selvää, että kupla on olemassa.
Ja aivan turha väittää ettei ole tonttimaata kun sitä on yllinkyllin Helsingissäkin.
Raju on pudotus. Noin 50 % pois niin ollaan muun suomen tasolla. Ei Helsinkiläisillä ole sen paremmat palkat kuin muillakaan joten on aivan selvää, että kupla on olemassa.
Ja aivan turha väittää ettei ole tonttimaata kun sitä on yllinkyllin Helsingissäkin.
Vastaukset 38
Vanhimmat
Kuta hirveämpi taantuma, mitä karumpi sote - ja kuntauudistus, sitä vikkelämmin takametsää kaatuu maaseudulla ja maalaisserkkua pukkaa vaneriaskeineen piäkaapuntiin. Vauraammat isännät ostelevat näkemättä jälkikasvulleen jalansijaa kantakaupungin sijoitusyksiöistä. Venäläiset, virolaiset ja somalit suunnistavat niinikään Helsinkiin. Kela tehtailee asumistuki- ja toimeentulotukipäätöksiä, ja vuokralordit pitävät säkkejään auki ja kilinä käy taukoamatta. Onko tällaista muuallakin Härmässä? Missä on pienistä asunnoista samanlainen krooninen pula?
Tampereellako? No ei alkuunkaan. Turussa? Ei tasan. Savella? Ei ikinä.
50 pinnaa stadin hinnoista pois? Khrm.
Stadi on koko PK-seudun KÖYHIN kaupunki keskituloltaan, vaikka vuokrat ovat korkeimmat.
Idioottikin voi tuosta päätellä, että firma nimeltä sossu maksaa suurimman osan Helsinkiläisten vuokrista.
http://www.talouselama.fi/uutiset/pitihan se arvata mika on suurten kaupunkien tulokuningas 31 tienaa yli 42 000 euroa vuodessa/a2241902
Helsinki kuului tuon lahtelaistutkimuksen mukaan v. 2010 keskitulolla n. 28 000 € äveriäimpään 10 prosenttiin Suomen kunnista. Ei sossu eikä Kela myönnä asumiseen tukia tuolla keskitulolla. Uutisesta ei voi päätellä sitä eikä tätä siitä, kuka Helsingissä maksaa suurimman osan vuokrista.
On se silti todella säälittävää olla selvästi köyhempi kuin Vantaa.
Espoossa melkein 10.000 Euroa korkeampi keskitulo kuin Heisingissä. No huh huh!
Ei se niinkään palkoista roiku, vaan kysynnästä. Kun miljoona haluaa kantakaupunkiin, jossa on 100 000 asuntoa, niin hinnat nousevat ja peruspalkkaisen on irrotettava isompi osa palkastaan asumiseen jos haluaa Stadiin. Savelle saattaa haluta vielä useampi, vaikka loput 4 miljoonaa, mutta kun siellä on tilaa 10 miljoonalle, niin hinnat pysyvät alhaalla.
Suomen savilla on tilaa Miljardille ihmiselle, ihan helposti.
Helsinki ei ole mikään suurkaupunki, mutta nykyistenkin rajojen sisään mahtuisi helposti kaikki Suomen asukkaat.
Kyllä tämä näyttää siltä, että hintoja ei haluta lähteä romauttamaan.
Mahtuisi jos olisi asuntoja. Vaan ei ole, joten hinnat olemassaoleville nousevat.
Tietenkin jos rakennettaisiin pikapikaa 500 000 asuntoa Helsinkiin, niin hinnat laskisivat. Tosin ne olisivat silti uusia asuntoja ja jos niistä rakentaja haluaa omansa, eivät ne halpoja voisi olla. Sen sijaan jossain tuppukylissä on jo tyhjiä asuntoja, jotka saa käytännössä ilmaiseksi, koska muuttotappioalueilla niille ei ole kysyntää.
Niin, juuri siksi tämä rikkaiden alueiden lista onkin täynnä kantakaupungin vuokrapanokorsukortteleita. NOT.
http://www.iltalehti.fi/espoo/200907019861056_eo.shtml
Eiköhän tämäkin tilasto tasoitu pian kun Espoo saa oman metron.
Deflaatio iskee koko Eurooppaan. Mutta se ei tietenkään voi koskea meitä ja etenkään asuntojen hinnat eivät voi pääkaupunkiseudulla laskea.
Vai voisiko sittenkin...
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/varainhoitotalo nakee euroopassa deflaation vaaran/a980235
Tuhnulle uhka = lupaus.
Deflaatioriski edelleen pieni ja jos se tapahtuukin, niin velallisen asiat ovat silloin paremmin kuin säästäjän.
Nyt meni ohi, eikös säästetyn rahan ostovoima nouse deflaatiossa? Eli säästäjän etu on ja velkaisen vahinko. Valmiiksi velkainen ei pysty hyödyntämään deflaatiota.
Korot menevät pakkaselle. Eli säästäjä alkaa hävitä rahaa. No tyynynalussäästämistä tämä ei koske.
Onko Suomen tie sama kuin Kreikan ja Espanjan? Näyttää pahalta nyt. Pelottava ajatus että jos Suomen nuorisotyöttömyys räjähtää samoille tasoille niiden kanssa. Espanjassa alle 25 vuotiaista on jo 57,7% työttöminä ja Kreikassakin 54,8%. Kuka silloin ostaa tulevaisuuden asunnot?
. Kuka silloin ostaa tulevaisuuden asunnot?
Eiköhän niiden nuortenkin tarvitse jossain asua, ainakin vanhempana ja vaivaisena.
Joku ne ostaa.
Millä tavalla 50 % lasku vaikuttaisi omistajan lompsaan, ellei myy asuntoaan? Asunnosta on ostaessa maksettu hinta ja otettu tietty lainamäärä. Eikä se muutu tulevien hintojen perusteella.
Tappiotahan siinä tietenkin tulee, jos tuollaisen rommauksen jälkeen myy asuntonsa. Mutta jos ostaa toisen tilalle, senkin saa silloin puoleen hintaan. Saattaa kääntyä kokonaistulos plussan puolelle.
Mutta jos on sitä lainaa otettu reippaasti ja tulee vaikkapa ero tai iskee työttömyys, sairaus. Pitäisi asunnosta päästä eroon...Laina on kuitenkin isompi kuin mitä asunnosta enää saa. Näin ollen jäljelle jää velkaa ja uusi asuntokin pitäisi hankkia.
Eli kestääkö lompsa.
Ja mitä asuntojen vähyyteen tulee niin ainakaan maan määrästä se ei ole kiinni. Helsingistä kun lähtee motaria ajamaan niin ympärillä on vaan metsää ja peltoa...Turha väittää, että siitä olisi oikeasti pulaa. Höpö höpö.
Ja mitä tulee palkkoihin niin vaikka joissain osissa Helsinkiä/Espoota ihmiset tienaavat keskimäärin paremmin kuin muulla niin ei ne palkat kuitenkaan kaksinkertaisia ole muualle verrattuna. Hinnat taas ovat.
Muualla ei olle niin tyhmiä, että haluttaisiin maksaa noin järjettömiä hintoja. Ostamalla järjettömän kalliin asunnon romuttaa samalla oman ostovoiman.
Samalla tavalla vuokraloordit rahastavat muissa kaupungeissa missä on paljon opiskelijoita esim. Jyväskylä, Kuopio jne. Siitä huolimatta asunnot eivät ole noissa hinnoissa.
Koettakaa jo hyväksyä ettei ole mitään syytä miksi asunnot olisivat Hesassa kalliimpia kuin muualla, ihan ydinkeskustaa lukuunottamatta. Eli romahdus on varmaa...
Asuntojen hinnat vaikuttaa myös siihen, ettei Helsinki enää ole kilpailukykyinen paikkakunta työpaikoista taisteltaessa. Eli jos hinnat ei laske vaikuttaa se ennen pitkää negatiivisesti koko paikkakunnan kehitykseen.
Kyllä se romahdus tulee. Nyt jo hyvällä alulla. Kattelkaa vaikka aikannekuluksi etuoven myynnissä olevia kohteita hinnat tulleet jo nyt rominalla alas.
Mutta jos on sitä lainaa otettu reippaasti ja tulee vaikkapa ero tai iskee työttömyys, sairaus. Pitäisi asunnosta päästä eroon...Laina on kuitenkin isompi kuin mitä asunnosta enää saa. Näin ollen jäljelle jää velkaa ja uusi asuntokin pitäisi hankkia.
Joo voihan se meteorikin tippua mutta en jättäisi sen takia ostamatta.
Lainaa jää, jos joutuu myymään tappiolla. Rahallinen murhe ei välttämätä ole se kaikkein pahin siinä tilanteessa että kuolee tai eroaa.
Oliko jokatoinen avioliitto joka päättyy eroon ja loput% avioliitoista päättyy kuolemaan.
Järjetön pula tuntuu tosiaan olevan asunnoista Helsinki-Espoo-Kauniainen-Vantaa akselilla kun etuovessa oli myynnissä vain 8662 kohdetta tältä alueelata.
Ja näillä niukkuudesta kärsivillä yksiö/kaksio markkinoillakin oli ainoastaan 2653 kohdetta myynniissä.
Nyt äkkiä kaupoille ennenkuin loppuvat.
Totta tosiaan pulaa on, mutta ainoastaa sellaisista kohteista joihin ihmisillä olisi oikeasti varaa.
Kupla on ja se puhkeaa.
> Ostovoima ja vuokrataso on Helsingissä
> sama kuin muualla Suomessa.
Tuohan nyt ei yksinkertaisesti pidä paikkaansa. Vuokria toki laskee kaupungin vuokraluukkutarjonta, mutta silti 800 euroa 20 neliön kopista on minusta vähän enemmän kuin jossain Ylä-Tuuringissa joutuisi vuokraa maksamaan.
> Miksi Helsingissä ovat asunnot niin kalliita?
Koska kysyntä ja tarjonta.
> Raju on pudotus. Noin 50 % pois niin ollaan muun suomen tasolla.
Näin olisi, mutta sinne tasolle ei tulla tippumaan.
> Ja aivan turha väittää ettei ole tonttimaata kun sitä on yllinkyllin Helsingissäkin
Kaavoitettuna? Myynnissä? Hintaan?
Tähän haluaisin minäkin vastauksen tuolta asian kyseenalaistaneelta tyhne-lärvästiltä:
"> Ja aivan turha väittää ettei ole tonttimaata kun sitä on yllinkyllin Helsingissäkin
Kaavoitettuna? Myynnissä? Hintaan?"
Helsingin naapurikuntien nuorista melkoinen joukko muuttaa Helsinkiin opiskelemaan ja töihin. Samoin kauempaakin Suomesta. Helsinkiläisnuoret harvemmin muuttavat vapaaehtoisesti savelle. Lisäksi täällä tarvitaan paljon hoitajia, bussikuskeja, myyjiä, siivoojia, toimistotyöntekijöitä, rakennusmiehiä. ravintolatyöntekijöitä jne. jne. Tietenkin tämä näkyy keskitulossa ja asuntojen tarpeessa, omistus- tai vuokra. Jos nyt ei kauppa käy kuin siimaa, se johtuu enemmän pankkien kiristyneestä luotonannosta kuin kysynnän puutteesta. Lainantarvitsijat eivät voi ostaa asuntoja halvallakaan. Hidastunut kaupankäynti ei näin ollen kerro pääasiassa hintakuplasta, vaan kiristyneestä luottopolitiikasta. Hinnat tuskin keskimäärin romahtavat pääkaupunkiseudulla, vaikka väliaikaisesti jotkin alueet ja kohteet ovat laskeneetkin (samaan aikaan kuin Helsingissä monet ovat nousseet).
Kaavoitettuna? Myynnissä? Hintaan?"
Nimenomaan kaavoitettuna ei ole mutta se ei johdu siitä etteikö sopivaa maata olisi. Puuttuu vain halu.
Näin ollen niukkuus on keinotekoista eli kuplahintaa...
Tuohan nyt ei yksinkertaisesti pidä paikkaansa. Vuokria toki laskee kaupungin vuokraluukkutarjonta, mutta silti 800 euroa 20 neliön kopista on minusta vähän enemmän kuin jossain Ylä-Tuuringissa joutuisi vuokraa maksamaan.
En tiedä missä mainitsemasi Yli-Tuurinki sijaitsee mutta esim. Jyväkylässä saa vuokraa maksaa suurinpiirtein saman verran kuin Helsingissäkin...
Ei muu Suomi ole pelkää savea- tämä tiedoksi.
Myös muilla paikkakunnilla on virastoja, yliopistoja, sairaaloita, bussikuskeja ja sairaanhoitajia. Ainut ero on se, että muualla asunnot eivät ole järjettömän kalliita.
Vaikka kuinka asiaa koetat vääntää, ei se muuksi muutu.
Helsinginseudulla on kupla ja nyt se on ruvennut tyhjenemään.
> En tiedä missä mainitsemasi Yli-Tuurinki sijaitsee mutta esim.
> Jyväkylässä saa vuokraa maksaa suurinpiirtein saman verran
> kuin Helsingissäkin...
Katsoin etuovesta. Jyväskylän vuokrataso yksiöltä näyttäisi olevan 500-700 euroa. Koko 25 - 40 neliötä. Siis selvästi edullisempaa kuin stadissa.
Mutta sinun logiikallasihan kaiken pitäisi olla yhtä halpaa kuin siellä halvimmassa paikassa. Muuten on kuplaa.
Pienen vertailevan tutkimuksen tein Helsingin ja erään maakuntakeskuksen välillä: maakunnan yliopistokaupungissa tyhjiä liiketiloja keskustassa runsaasti, Helsingissä ei ainoakaan kivijalkaliike tyhjillään.
"Ainut ero on se, että muualla asunnot eivät ole järjettömän kalliita." Jummijammi. Koko Suomi onkin käytännössä yhtä Helsinkiä, tuolla erolla vain. Kaikkea on kaikkialla ja yhtä paljon. Tässä todella tarvitaan kuntauudistusta, luontevaa olisi siis, että meillä olisi vain yksi kunta, Helsinki.
Ja laajennettuna oikeastaan Lontookin on ihan samanlaista kuin Köyliö. Hoitsuja ja partureita molemmissa. Asuntojen hinnat siis oltava samat. Oikeastaan siis asumme kaikki Lontoossa.
Kyllä se totuus valkenee sinulle myös. Lontoo on oikea metropoli Helsinki ei vaan kyläpahanen.
Ei ne Hesan vuokrat juuri tuon kovempia ole kuin Jyväskylässä.
Ja PS. Köyliöllä ei ole yliopistoa tai sairaalaa en siis puhunut siitä vaan muista suomen ns. Kaupungeista.
Helsinki on Suomessa ihan vastaava metropoli kuin Lontoo Englannissa.
Toki Helsinki on pienempi, mutta käypä tutustumassa Lontoon Cityn neliöhintoihin. On niissä vielä kertaluokka eroa Stadiin. Samoin kuin Stadin ja Jyväkylän välillä.
On hullua muuttaa Lontooseen tai tsadiin, jos työpaikka on jyväskylässä.
Myöskin se halpa vuokra yli-tuutingista jää käyttämättä jos jyväskylän työpaikalle on liian pitkä matka.
Matka on nyt tässä se ongelma, ei haluttavuus, muutenhan halpa työvoima tuotaisiin päivittäin suoraan Kiinasta meille ja asuisivat halvalla vuokralla kotonaan.
Suomi on liian kaukana, siinä syy. Sama koskee Lontoota.
18 000 muutti Stadiin viime vuonna. Moniko Jyväskylään? Miten vaikuttaa hintoihin?
Tuosta kun nopeasti katsoi vuokria ehdoilla 40-60m2 hyväkuntoinen kaksio kerrostalosta, niin Jyväskylän kalleimmat näyttivät olevan samanhintaisia kuin Helsingin halvimmat. Hgin kalleimmat taas liki tuplahintaisia.
http://m.iltalehti.fi/uutiset/2014040918198239_uu.shtml
Helsinkiin kovinta muuttoa 40 vuoteen, mutta hinnat kuplassa, ihan just rommaa! Onhan hoitsuja Jyväskylässäkin.
vastaus otsikkoo.
Kyllä kestää.
sadoilla tuhansilla se ei tule kestämään.
rommmm... Rommmmm.... ROMMMMM..... ROMMAUS TULEE!!!!!
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/maksuhairioisia pian enemman kuin koskaan/201404669451
Tammi-maaliskuussa Suomen Asiakastieto Oy:n maksuhäiriörekisteriin on rekisteröity 10 600 uutta, ennestään maksuhäiriötöntä henkilöä, eli 118 päivässä. Yhteensä alkuvuonna uusia maksuhäiriömerkintöjä on saanut 140 000 henkilöä.
”Kyseenalainen ennätys maksuhäiriöisten henkilöiden määrässä tulee rikkoutumaan tänä vuonna. Olemme nyt jo tasolla, joka on pahempi kuin viime lama-aikana 1990-luvulla"