Kävin naisystäväni kanssa neuvottelemassa asuntolainaa. Meillä on molemmilla saman pankin todella pitkäaikainen asiakkuus ja alkukeskustelujen jälkeen olimme jo toiveikkaita.
Hämmästys alkoi neuvottelun alkutaipaleella: Ensimmäinen varsinainen kysymys lainaneuvottelijalta oli MINKÄ asunnon aiotte ostaa?!! Piti siis netistä kaivaa kohde!! Tästä eteenpäin kysymyksiä lateli normijutuista ja heitettiin jopa kivaa läppää.
Lopullinen pommi tuli kun puhuttiin lainaehdoista: MAKSIMI laina-aika 12 vuotta!! Ei siinä mitään eikö siitä selvittäisi, mutta mielellämme olisimme jättäneet enemmän pelivaraa arkeen ja maksaneet lainaa 20 vuotta. Ikää kun on vasta hiukan vaille 40 kumpaisellakin eikä terveydessäkään ole moittimista. Tarvittava summa oltaisi kyllä saatu, lainaa olisimme tarviinneet noin 60 prossaa asunnon hinnasta. Kyseessä siis täysin velaton asunto.
ONKO: normaalia että pankilla on sanansa sanottavana minkä asunnon ostat?
ONKO: normaalia että laina-aika on 12 vuotta? Kannattaako meidän edes lähteä rumbaamaan muita pankkeja läpi?
Hämmästys alkoi neuvottelun alkutaipaleella: Ensimmäinen varsinainen kysymys lainaneuvottelijalta oli MINKÄ asunnon aiotte ostaa?!! Piti siis netistä kaivaa kohde!! Tästä eteenpäin kysymyksiä lateli normijutuista ja heitettiin jopa kivaa läppää.
Lopullinen pommi tuli kun puhuttiin lainaehdoista: MAKSIMI laina-aika 12 vuotta!! Ei siinä mitään eikö siitä selvittäisi, mutta mielellämme olisimme jättäneet enemmän pelivaraa arkeen ja maksaneet lainaa 20 vuotta. Ikää kun on vasta hiukan vaille 40 kumpaisellakin eikä terveydessäkään ole moittimista. Tarvittava summa oltaisi kyllä saatu, lainaa olisimme tarviinneet noin 60 prossaa asunnon hinnasta. Kyseessä siis täysin velaton asunto.
ONKO: normaalia että pankilla on sanansa sanottavana minkä asunnon ostat?
ONKO: normaalia että laina-aika on 12 vuotta? Kannattaako meidän edes lähteä rumbaamaan muita pankkeja läpi?
Vastaukset 7
Vanhimmat
tietysti kiinnostaa, minkä asunnon meinaatte ostaa. Se on osa riskikartoitusta. Mutta eihän pankilla toki ole sanaa sanottava siihen, minkä asunnon ostatte, vaan ainoastaan siihen, että saatteko te kys. pankista juuri siihen asuntoon lainaa.
12 vuoden laina-aika kuulostaa kyllä melko lyhyelle, eli ilman muuta kannattaa lähteä kyselemään tarjouksia toisistakin pankeista. Itse asiassa, vaikka olisitte saaneet "omasta" pankistanne lainan vaikka millä ehdoilla, niin siltikin kannattaa tehdä varuiksi kyselykierros toisissakin pankeissa. Se kun ei maksa mitään, mutta voi säästää isonkin pennin.
Pankit ovat alkaneet varautua tulossa olevaan asuntohintojen laskuun aloittamalla lainaehtojen kiristykset. Koitetaan vaan estää luottotappioiden liian suurta kasvua.
No nyt kun asuntojen neliöhinnat syöksyvät alaspäin tuoreimman tiedon mukaan jo 100e kuussa, on ihan selvää, ettei pankki mitenkään voi lähteä täysin tukemaan tuollaista Kamikaze-projektia jossa ostetaan kymppitonneja kuukaudessa kupla-arvoaan menettäviä kohteita.
"Vuoden 2014 tammikuussa vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 2 188 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 541 euroa ja muualla Suomessa 1 657 euroa." http://stat.fi/til/ashi/2014/01/ashi_2014_01_2014-02-28_tie_001_fi.html
"Vuoden 2014 helmikuussa vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 2 155 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 440 euroa ja muualla Suomessa 1 650 euroa." http://stat.fi/til/ashi/2014/02/ashi_2014_02_2014-03-28_tie_001_fi.html
aika kova kuukausivauhti jo romahduksella.
Jos tarjous ei miellytä niin seuraavaan pankkiin. Aloitat keskustelun sillä että olette valmiit siirtämään kaikki pankkitoiminnot teille mikäli pääsemme sopuun lainaehdoista. Kyllä se siitä.
Ei se pankki ole mikään vaimo, kenen kanssa tulee elää vaikei siitä enää tykkääkään :)
On pankilla ihan tolkku päässä tuossa. Yleensä teidän iässänne asuntolaina alkaa olla maksettu pois. Toinen asia liittyy ikään sekin. Jos potkut tulee, ei uutta työtä hevin enää löydy +40 -vuotiaalle. 20 -vuotinen lainannehan kestäisi lähelle 60 -ikävuotta!
Totta ovat laskevat hinnatkin, mutta eivät ne hinnat alle tuon jo säästöinä tai vanhoina asuntoina olemassa olevan 40% alle sentään putoa, jos ette nyt aivan jossain Ristijärvellä aio asustella.
Pankki ei tällä kertaa ole huolissaan itsestään. Se ajattelee teidän parastanne.
Nimimerkki "whoknowswins"....
Eikö ne siellä teillä mielisairaalassa, ollenkaan valvo, mitä potilaat kirjoittelevat ?
Mutta kun maailma vielä tästä jonkinverran valmiimmaksi tulee, niin alkaa apuharvennus. Ja arvaa, mistä se alkaa.
Tästä lamasta en enää välitä, mutta viime lamassa pudotuspeli meni tässä järjestyksessä:
1. Ylivelkaisten yrittäjien itsemurhat
2. Kahden asunnon loukkuun joutuneiden itsemurhat
3. Valuuttalainaisten itsemurhat
4. Ylivelkaantuneiden perheiden avioerot ja itsemurhat.
Voittajia olivat:
1. Rommausta odottaneet
2. Lamassa ensiasunnon ostaneet
3. Valuuttoihin tallettaneet
4. Ajoissa maasta lähteneet
Nyt valuutoista ei juuri puhuta, mutta sama pätee silti.