Itselleni, siskolleni ja 2 serkullemme tuli perintöä yhden pk-seudulla sijaitsevan reiluhkon tontin verran, jolle on tarkoitus rakentaa nyt omat talot. Tontilla seisoo nyt vanha ok-talo, josta hankkiudutaan eroon kunhan rakennusprojektit lähtevät käyntiin.Miten tontin hallinnointi 4 haltijan kesken kannattaa hoitaa, jotta ylimääräisiltä veroseuraamuksilta vältyttäisiin? As.oy:n perustaminen olisi varmasti järkevää, mutta eikös se velvoita meitä myymään osuutemme tontista as.oy:lle - ja siitä lähtee sitten varainsiirtoveroa? Mitä muita järkeviä vaihtoehtoja meillä olisi? Tavoitteena siis saada mahdollisimman selkeästi hallinnoitava paketti mahdollisimman vähän veroja.
Perintötontin hallinnointi
AJV55
5352
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Neuvo: toimikaa nopeasti ennen kuin joku kateellinen alkaa hommata
kaavamuutosta.
Teidän tapauksessa asunto-osakeyhtiön perustamisessa ei mitään järkeä.
Haette lainhuudon oman osuutenne mukaisessa suhteessa. Sen jälkeen kirjaatte hallinnanjakosopimuksen korkeimalle etusijalle muihin rasituksiin nähden. Hallinnanjakosopimuksen laadinnassa kannattaa käyttää juuri kiinteistöasioihin perehtynyttä ison lakistoimiston juristia. Maksaa muutaman tonnin, mutta on kuitenkin kaikkein halvin vaihtoehto tässä tapauksessa.
Onko tosiaan niin että saatte yhdelle vanhalle omakotitontille rakentaa 4 taloa? On tuo tietysti mahdollista, mutta kuulostaa erikoiselta. Kunnasta tarkistettu?
Rakennetaan näillä näkymin 2 taloa, joista ainakin toinen on paritalo. Kaava ei itse asiassa suoraan tätä salli (2 asunnon rajoitus), mutta kaupungin virkamies oli ainakin puhelimessa sitä mieltä, että poikkeusluvalla onnistuisi. Kiitoksia vinkistä Välittäjä_LKV!
Jos pääkaupunkiseudulla sijaitseva tontti on tarpeeksi iso, kaavoittaja pyrkii verotusratkaisuilla siihen että tontti jaetaan useampaan pienempään tonttiin. Eli jos omistat 2000 neliön tontin, verotus kovenee niin paljon että joudut myymään siitä ainakin puolet jotta saat verot maksettua. Iso tontti on luksusta kaupungin mielestä, sitä saa siis verottaakin.