Home-koirat alkavat olla jo aika yleisiä asunnon ostotilanteissa. Uutta säännöstä niiden käytöstä ollaan rukkaamassa ja niitten käyttö vain lisääntyy tulevaisuudessa.
Koira tekee työn 10-15 minuutissa ja näyttää kohdan missä home haisee. Samaan työhön ihmisellä menee päiviä jopa viikkoja ja siihen tarvitaan purkamista, poraamista ja analysointia.
Mitäpä mieltä olette arwon asiantuntijat tällaisen käytöstä ? Paljonko home-koiran käyttäminen maksaa ja ostotilanteessa kuka sen maksaa ?
Itselläni on sellainen kokemus kun myyntiin vanhaa rivitalo-asuntoa, että saimme 3 tarjousta. Yhdessä tarjouksessa oli ehtona että home-koiraa käytetään asunnossa ja ostaja maksaa koiran. Jos hometta löytyy, niin kauppa purkaantuu muuten syntyy kaupat.
Kiinteistövälittäjä suositteli hylkäämään tarjouksen. Se oli helppo tehdä kun meillä oli vastaava tarjous jo olemassa. Myöhemmin juttelin välittäjän kanssa ja hän sanoi, että vaikka se olisi ollut ainoa tarjous olisi se kannattanut hylätä. Kuulemma koiran haistamiseen ei voi vanhassa asunnossa täysin luottaa. Esim. vanhoissa asunnoissa perusta voi olla sellainen että siellä on reikiä perustuksesta maahan asti. Tällöin normaaleja maassa olevia homeen tuoksuja pääsee rakenteen läpi asuntoon.
Mitä sitten jos olisimme hyväksyneet tarjouksen ja home-koira olisi haistanut hometta. Asunnon myyntihän olisi jäänyt siihen ja arvo tippunut vähintään puolella. Pelottaa vieläkin ajatus. Mutta jos tulevaisuudessa saat vain tarjouksia joissa on aina home-koira pykälä, niin minkäs teet.
Koira tekee työn 10-15 minuutissa ja näyttää kohdan missä home haisee. Samaan työhön ihmisellä menee päiviä jopa viikkoja ja siihen tarvitaan purkamista, poraamista ja analysointia.
Mitäpä mieltä olette arwon asiantuntijat tällaisen käytöstä ? Paljonko home-koiran käyttäminen maksaa ja ostotilanteessa kuka sen maksaa ?
Itselläni on sellainen kokemus kun myyntiin vanhaa rivitalo-asuntoa, että saimme 3 tarjousta. Yhdessä tarjouksessa oli ehtona että home-koiraa käytetään asunnossa ja ostaja maksaa koiran. Jos hometta löytyy, niin kauppa purkaantuu muuten syntyy kaupat.
Kiinteistövälittäjä suositteli hylkäämään tarjouksen. Se oli helppo tehdä kun meillä oli vastaava tarjous jo olemassa. Myöhemmin juttelin välittäjän kanssa ja hän sanoi, että vaikka se olisi ollut ainoa tarjous olisi se kannattanut hylätä. Kuulemma koiran haistamiseen ei voi vanhassa asunnossa täysin luottaa. Esim. vanhoissa asunnoissa perusta voi olla sellainen että siellä on reikiä perustuksesta maahan asti. Tällöin normaaleja maassa olevia homeen tuoksuja pääsee rakenteen läpi asuntoon.
Mitä sitten jos olisimme hyväksyneet tarjouksen ja home-koira olisi haistanut hometta. Asunnon myyntihän olisi jäänyt siihen ja arvo tippunut vähintään puolella. Pelottaa vieläkin ajatus. Mutta jos tulevaisuudessa saat vain tarjouksia joissa on aina home-koira pykälä, niin minkäs teet.
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Mitäpä mieltä olette arwon asiantuntijat tällaisen käytöstä ? Paljonko home-koiran käyttäminen maksaa ja ostotilanteessa kuka sen maksaa ?"
Homekoiran maksaa sen tilaaja.
"Mutta jos tulevaisuudessa saat vain tarjouksia joissa on aina home-koira pykälä, niin minkäs teet."
Kun myin edellisen asuntoni niin näytöllä kävi paljon porukkaa ja kaupat tuli viikossa. Mitään homekoiran ulkoiluttajia tai "homekoira pykäliä" ei ollut vaan aikuiset ihmiset asioivat keskenään ja hoitivat homman.
Jos asunnossa haisee tai saat oireita niin silloin asioita kannattaa tutkia, ei muuten.
Asuntojen/kiinteistöjen kuntotarkastus on tosi kirjavaa toimintaa.
"Esim. vanhoissa asunnoissa perusta voi olla sellainen että siellä on reikiä perustuksesta maahan asti. Tällöin normaaleja maassa olevia homeen tuoksuja pääsee rakenteen läpi asuntoon."
En ole home-koira myönteinen, mutta tuohon lainattuun tekstiin eräs asia. Suurin osa okt- ja rivitaloasunnoista on rakennettu maanvaraisella betonilaatalla. Oma juttunsa on rossipohjat, niitä on vähemmän. Maanvaraisen laatan ja perustuksen välissä on rako, jotta runkorakenteet eivät elä, jos laatta hiukan painuisi.
Jopa 2000-luvun alkuun saakka antura- ja sokkelimuottauksiin käytettävät tukilaudat jätettiin anturan alle tai anturan ja sokkelin väliin. Ajatuksena, että mitäpä ne siellä ketään haittaa kun maata tulee päälle. Myöhemmin on huomattu, että sellaisessa maaperässä, jossa kosteus nousee voimakkaasti anturaan saakka hyvistä salaojituksista huolimatta, niin nuo laudat on mädäntyneet.
Asunnoissa on tai pitäisi olla hiukan alipainetta. Koneellisessa ilmanvaihdossa mätäpuiden haju tai siellä olevat mikrobit eivät pääse asunnon sisätiloihin, joten välttämättä ongelmaa ei ole. Sen sijaan painovoimaisella ilmanvaihdolla tai pelkällä koneellisella poistolla varustetuissa ongelma voi olla todellinen.