haluan perua ostotarjouksen

harmittaa ny

Menin hölmöyksissäni tekemään ostotarjouksen asunnosta jota en nyt haluakkaan ostaa. Sopimuksessa lukee että käsiraha menetetään jos kauppaa ei synnykkään ostajasta johtuvasta syystä.

Onkohan tälläisessa tapauksessa mitään sovittelun mahdollisuutta niin, että ainakin osan käsirahasta saisi takaisi? Joo ,omaa hölmöyttähän se oli kun ensi ihastuksen vallassa meni tekemään tarjouksen. Toisaalta mielummin menetän käsirahan kuin ostan asunnnon jossa en halua asua. Joutuisi maksamaan varainsiirtoveron ja välittäjän palkkion kun alkaisi uudestaan myymään joten enemmän tappiota siitä tulisi.

27

12039

Äänestä

    Vastaukset 27

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ehkä voit perua

      Käsirahan? Ostit siis yksityiseltä. Nykyään ei mitään käsirahaa makseta, tehdään vain kirjallinen ostotarjous.

      Jos asunnossa on jotain vikaa jonka vasta nyt huomasit, josta ei kerrottu, voit vedota siihen.
      HUOM: se ei ole sitova kun kyseessä on kiinteistökauppa! Uskomatonta mutta totta. Vain silloin on sitova jos tarjoustilanteessa on ollut läsnä laillistettu kaupanvahvistaja.

      Asunto-osakkeen (kerrostalo ja rivitalo) ostotarjous sen sijaan on sitova, koska siinä sitoudut ostamaan yhtiön osakkeita.

      Joskun ne on oppirahat maksettava.
      Meidän kaikkien.

      • 15+15

        No kyllä minä ainakin maksoin käsirahan tai mikä se nyt sitten onkin nimeltään.
        Ei sitä pyydetty mutta ehdotin itse, jotta saatiin paperit tehtyä kun unelma-asunto löytyi.

      • KauppamiesM
        15+15 kirjoitti:

        No kyllä minä ainakin maksoin käsirahan tai mikä se nyt sitten onkin nimeltään.
        Ei sitä pyydetty mutta ehdotin itse, jotta saatiin paperit tehtyä kun unelma-asunto löytyi.

        Aivan normaali tapa - ei käsirahan maksaminen ole mitenkään outoa. Valitettavasti menetät käsirahan, jos myyjä ei suostu sitä palauttamaan tai sopimaan asiaa.
        http://www.asuntokauppaopas.com/asuntokauppa-kasiraha.php
        Toivottavasti ei tullut kalliiksi.

      • Välittäjä_LKV
        KauppamiesM kirjoitti:

        Aivan normaali tapa - ei käsirahan maksaminen ole mitenkään outoa. Valitettavasti menetät käsirahan, jos myyjä ei suostu sitä palauttamaan tai sopimaan asiaa.
        http://www.asuntokauppaopas.com/asuntokauppa-kasiraha.php
        Toivottavasti ei tullut kalliiksi.

        Käsiraha on palautettava kiinteistökaupassa ellei tarjous täytä maakaaren määrämuotoisuusvaatimusta. Osakkeen tai vuokraoikeuden kaupassa ei tarvitse palauttaa.

      • kysyn kun en tiedä 2
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Käsiraha on palautettava kiinteistökaupassa ellei tarjous täytä maakaaren määrämuotoisuusvaatimusta. Osakkeen tai vuokraoikeuden kaupassa ei tarvitse palauttaa.

        kysyn kun en tiedä
        2.7.2014 15:59
        0
        Sulje
        Joku vanhempi mies kertoi menevänsä katsomaan jotakin asuntoesittelyä ..... "olisi tuttu välittäjä käteltävänä"....... mitähän se sillä tarkoitti?

    • mie vaan

      kannattaa harkita vähän tarkemmin .Kun kyse on noin isoista hankinnoista.

    • Loordi

      Eli kaupantekotilaisuus on käyty, missä olet maksanut osan kauppahinnasta. Kaupantekotilaisuuden jälkeen menetät maksamasi rahat.

      Jos olisit tullut katumapäälle myyjän hyväksynnän jälkeen ennen kaupantekotilaisuutta olisit selvinnyt max. 4% sopimussakolla.

      Miksi myyjä palauttaisi sinulle rahaa?

      • Olisikohan

        hyvä syy siinä että oven taakse tulisi 2-4 salskeata karjua saapuen tietyn merkkisillä mopoilla ja ottaen tuliaisiksi tuliterät pesismailat? Luulisin että isompikin Loordi siinä alkaa mielihyvin kaivaa lompuukia kuin alkaa piipittää vastaan...

      • höpö höpö
        Olisikohan kirjoitti:

        hyvä syy siinä että oven taakse tulisi 2-4 salskeata karjua saapuen tietyn merkkisillä mopoilla ja ottaen tuliaisiksi tuliterät pesismailat? Luulisin että isompikin Loordi siinä alkaa mielihyvin kaivaa lompuukia kuin alkaa piipittää vastaan...

        voihan ne mopopojat tulla muutenkin pyytelemään.annatko?

    • Kiinteistönvälittäjä

      Osakehuoneisto, menetät käsirahan.
      Vuokraoikeus, menetät käsirahan.
      Kiinteistö, menetät käsirahan, mikäli kaupanvahvistaja vahvisti ostotarjouksen.
      Kiinteistö, saat käsirahan takaisin, mikäli ei ollut kaupanvahvistajaa (myyjällä kuitenkin oikeus korvaukeen, jos hänelle syntyi kuluja).

      Mikäli kyseessä osakauppahinta, niin menetät kauppakirjassa sovitun korvauksen.

    • Hypoteekkiyhdistys

      Kyllä käsirahan saa takaisin, jos ottaa yhteyttä kuluttaja-asiamieheen ja pystyy todistamaan, että kyseessä oli puhdas väärinkäsitys. Tämä vaatii lisäksi päivystävän eläinlääkärin lausunnon siitä, että maapallo on litteä ja musta on valkoista.

    • helpottunut2

      Olin vastaavassa tilanteessa ja ns. "paskat housussa". Kiinteistövälittäjän järjestämä kosteusmittaaja ei "löytänyt" mitään esim. kylppäristä. Kuitenkin oli n. 30 kopolaattaa joista päättelin että pitää hommata riippumaton kosteusmittaaja. Näin tein ja kuinka ollakaan uusi tarkastaja löysi kaikenlaista pientä jonka perusteella raportissa oli maininta "vaatii täyden kylppyhuoneiremontin vuoden sisällä". Tällä perusteella sain kaupan purettua ja käsirahan takaisin. Kannattaa yrittää vielä jotain vastaavaa.

      • Vilunkia ei sallita

        Ei kannata "keksiä" mitään sellaista jonka olisit normaalisti ostajana ollut velvollinen huomaamaan - ns ostajanvastuu koskee sinuakin. Käsiraha menee jos myyjä niin haluaa.

    • Varsin erikoista

      Erikoista ettet maininut siitä sanallakaan miksi haluat perua kaupat!

      Minulla ainakin herää omat epäilykseni. Kuitenkin kaupan perumiselle tulisi jokaisella olla oikeus ilman että joutuu sitoviin maksvelvotteeseen.

      • Sopimussakko

        Kyllä sille on hyvät perusteet, että kaupasta vetäytyvä osapuoli saa kaivaa kuvettaan. Muuten asuntokaupasta tulisi täyttä sirkusta.

      • Anonyymi
        Sopimussakko kirjoitti:

        Kyllä sille on hyvät perusteet, että kaupasta vetäytyvä osapuoli saa kaivaa kuvettaan. Muuten asuntokaupasta tulisi täyttä sirkusta.

        Sille ei ole olemassa mitään hyvää perusteta, että ostajalle rapsahtaa AINA sopimussakko. Ainoa syy on välittäjien ahneus ja välitysliikkeiden kusetusmentaliteetti. Asuntokauppa on siitä mielenkiintoista, että vastakkain ovat ostaja eli maksaja sekä välittäjä ja myyjä toisella puolella. Arvaa vaan kumpaa vedätetään surutta? Välittäjä ja myyjä ovat kumpikin ostajan rahojen kimpussa ja ostaja on kusetettava uhri. Ei siis ihme, että asuntokauppa on ihan seis. Eihän ostaja uskalla tässä kierossa systeemissä tehdä ostotarjousta. Sopimussakko pitää ehdottomasti lailla poistaa.

    • juri22

      laita itsellesi henkilökohtainen lainakielto tai sano, että pankista laina
      peruttiin asuntoon ja et saanut rahoitusta järjestymään.

      • näinkävi

        Puolet rahasta menee kiinteistövälittäjälle..toinenpuoli myyjälle.

      • Tyhmäkö olet

        Ei mitään merkitystä - et todellakaan saa käsirahaa sen takia pois, että olet lainakiellon hankkinut itsellesi. Saat käsirahan takaisin vain jos myyjä peruu kaupat, että silleen.

    • stupido ostaja

      Tyhmäst pääst kärsii lompakko. Käsirahaa ei kannat koskaan maksaa koska ostaja jää aina tappiolle jos eiostakkaan asuntoa.

      • stupido neuvo

        Ammattitaitoinen välittäjä huolehtii aina "tarjouksen vakuudeksi" käsirahan tai sopimussakon. Se toimii molemmin puolin. Hyvä näin, niin ei kaiken maailman pellet pääse tekemään tarjouksia.

      • Anonyymi
        stupido neuvo kirjoitti:

        Ammattitaitoinen välittäjä huolehtii aina "tarjouksen vakuudeksi" käsirahan tai sopimussakon. Se toimii molemmin puolin. Hyvä näin, niin ei kaiken maailman pellet pääse tekemään tarjouksia.

        Ostaja on täysin lainsuojaton tuossa tilanteessa, myyjä ja välittäjä hyötyvät aina. Tämä systeemi on mätä kuten vähän kaikki tässä maassa. Kosteusmittaukset ovat ihan pelleilyä. Asuntoa pidetään kuukausi kuivana eli asuta ja läträtä vedellä ja saadaan puhtaat lukemat. Ostotarjouksessa pitäisi olla esim. 10 päivän peruutusturva ilman mitään seuraamuksia. Ei ihme, että vanhojen asuntojen kauppa ihan seis, kun ostajia kusetetaan surutta, kyllä sana kiirii.

    • Käsiraha meni

      Olen itse kerran menettänyt käsirahan ja silloin puhuttiin noin parista tonnista. Omalla kohdalla kyse oli siitä, että sain ohittamattoman ostotilaisuuden silloin, kun olin jo maksanut toisesta asunnosta käsirahan. Asia ei oikeastaan harmittanut kovinkaan kauaa, koska sain tehtyä voittoa toisella asunnolla moninkertaisen summan. Ei se käsirahan menettäminen mikään maailmanloppu ole...

    • Hypoteekkiyhdistys

      Käsirahan saa takaisin ottamalla yhteyttä kuluttaja-asiamieheen ja kertomalla tapahtuneen olleen väärinkäsitys. Lisäksi tarvitaan kunnan päivystävän eläinlääkärin todistus siitä, että maapallo on litteä ja musta valkoista.

      • vai yhden

        Tarviiko kaksikertaa?

      • Välittäjä_LKV

        Ja vaikka edellinen onkin väännetty kieli poskella, niin pieni muistutus tosiasioista (joku voi ottaa vitsitkin todesta).

        Käsirahariita on aina kahden kuluttujan välinen riita, vaikka välissä olisikin kiinteistönvälitysliike.

        Kuluttaja-asiamies ei taas ota mitään kantaa kahden kuluttajan väliseen erimielisyyteen.

        Kuluttajariitalautakunta sen sijaan käsittelee myös kuluttajien välisiä riitoja, käsittelyajat ovat n. 12-18 kuukautta.

    • asdf23423411

      Todella simppelisti soitat väittäjälle ja kerrot uutiset. Vaikka olisi osake. Yleensä menee noin. Itselle käynyt näin osakkeella. Riippuu myyjästä jne. Mutta meikäläistä se myyjä painosti joten olisin riitautanut sen jos olisi rahoja vaatinut,

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä kirjainta kaipaat?

      L.
      Ikävä
      124
      1425

    2. Costa Rica on tympeän makuinen kahvi

      Ostin kahvin hinnan romahduksen kunniaksi Costa Rican "Premium Blendiä". Piti olla sataprosenttista arabialaista. No ain
      Maailman menoa
      101
      1374

    3. Hei, voitko kuunnella

      Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu
      Ikävä
      149
      1335

    4. Joku porukka lähtenyt täältä

      Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.
      Ikävä
      246
      1208

    5. Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä

      Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,
      Ikävä
      57
      1076

    6. Minä vuonna olet syntynyt?

      😊
      Ikävä
      71
      1034

    7. Vieläkään ei voi opiskella kursseja korkeakoulussa?

      Vaikka lakiin tehty muutos hän ei saanut opiskella työttömyystuella. https://yle.fi/a/74-20244925
      Työttömyys
      18
      1024

    8. Tuletko tänään

      Jos soitan? Niin... tuletko?🖤
      Ikävä
      83
      911

    9. Onkin niin, että olet hulluna minuun

      mutta et uskalla sitä tuoda ilmi. Salaa haaveilet kiihkeästä suhteesta, vaan siihen se jää, ja syyksi esteet ja muut. S
      Ikävä
      42
      740

    10. Mitä on mietteissäsi

      Tänään?
      Ikävä
      66
      724

    11. Mikä on hulluinta?

      Mitä ikäväsi kohde on tehnyt?
      Ikävä
      37
      656

    12. Nyt ei enää ole

      Mitään mikä pitäisi mut hiljaa, kaikesta. Tämä on muutamalle henkilölle täällä.
      Ikävä
      42
      640

    13. En olis uskonu

      et kuulut tollaseen porukkaan
      Ikävä
      101
      607

    14. Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"

      Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin
      Tanssii tähtien kanssa
      15
      598

    15. Suolahden ostokeskus

      Kiinteistöyhtiö konkurssissa. Taisi jäädä vastikkeet maksamatta eräällä yrittäjällä.
      Äänekoski
      46
      589

    16. Taidan luopua

      Sinusta.
      Ikävä
      34
      585

    17. Jälleen näin nainen unta sinusta

      Aika usein tulet uniini, enkä tiedä, mitä se tahtoo minulle sanoa. Tällä kertaa en ollut kotonasi, vaan ulkona jossain t
      Ikävä
      28
      559

    18. En haluaisi sanoa tätä

      Mutta olet sokea sille, mitä sinulla jo on! Jos minä olisin sinä, pyrkisin tekemään kaikkeni kohentaakseni nykyistä pari
      Ikävä
      40
      548

    19. Et taida olla ihan varma

      Päätöksestäsi?
      Ikävä
      65
      528

    20. Meiltä löytyy kyllä älliä

      Vai mitä oot mieltä...
      Ikävä
      92
      515
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt