Tästä hieno rantatontti!
Faktaa.
551744
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 55
Vanhimmat
ja rakennusvaiheessa pitää olla melko mukavasti paalua takataskussakin. Paalua tulee menemään.
No entä jos onkin massia?
Joku venäläinen ostaa.
Hulppea on.
kannattaisiko laittaa tuonne vielä patteritehdas tontteineen myyntiin.
Noita niemitontteja ei ole yleensä edes myynnissä. Hinta on kyllä yläkantissa, mutta hyvää ei saa halvalla.
Vain hölmö ostaa tontin hautausmaalta, ellei etsi hautapaikkaa, Varkaus on kuollut !
Kaupunki on epätoivoinen. Laittasivat patteritehtaankin huutokaupattavaksi.
Ei kukaan investoi tänne.
Hyvä tontti, jos halua rakentaa suolle. Kalliiksi tilee rakennuksen perustukset.
Eiköhän tuo ole paras paikka tuolla alueella. Eikä tuo niemenkärki ole suota. Jos yleensä jokin haluaa rakentaa Varkauteen, niin tuo on yksi parhaista rantatonteista.
Eipä nuo Lajunniemen rantatontit ole kovin hyvin menneet kaupaksi. Pari taitaa olla myyty ja loput myymättä, vaikka niitä on yritetty kaupitella jo yli 2 vuotta.
Varkaus on taas myöhässä todella pahasti. Takavuosina ei rantatontteja saanut millään, piti tyytyä Taipaleen tai Kaura-Ahon pikkuruisiin postimerkkitontteihin. Rantatontteja haluavat karkoitettiin naapurikuntiin.
Ja nyt kun juna on jo mennyt, yritetään epätoivoisesti saada veronmaksajia kaupunkiin. Mutta hyvin harva uskaltaa enää rakentaa omakotitaloa Varkauteen.
Eli jälleen kerran Varkaus ryssi asiat ihan totaalisesti.
Eikös se oli hyvä, että jonkin asian Varkaudessa osaavat paremmin kuin muut. Ryssiminen on taidetta, kun sen oikein osaa. 22000 asukkaan raja menee yhtä varmasti rikki, kuin jäiden lähtö.
Kuka muistaa muuten sen ajan, kun ensimmäisiä Häyrilän tontteja jaettiin. Piti olla suosittelija ja piti olla elinkeinopoliittista vaikuttavuutta, että sieltä oli mahdollisuus saada tontti. Nyt olisi rantatontteja vaik kuinka muttei ole ostajia.
Tuo on muuten helvetin totta. Tämä kuvastaa varkauden tämän hetkisen tilanteen hyvin. Ei ole kysyntää...
Jotain positiivista, että myös tavallinen duunarikin voisi ostaa rantatontin. Ei tarvita puoliekirjaa tai miljoonaomaisuutta. Vaikka varkaudessa näyttää vieläkin olevan näitän ketkä lietsoo vihaa duunarin ja porvarin välille.
Suhonen paikallislehdessä kritisoi Wahlroosin "veropakolaisuutta", aika naurettava kirjoitus kaikin puolin ja tuli katkera kuva kirjoittajasta rikkaita kohtaan. Just, tuommoinen edustamaan Arkadiamäelle... Taispa olla juurikin Suhosen puolue joka sitä rahaa sinne kreikkaan on viime vuosina lapannut. Tämäkö on sitä Urpilaisen "sijoittajan vastuuta ja "takuutukset" on tärkein, jota Jutta kaakatti vaalien alla. No, suomalaiset veronmaksajat takuulla maksaa veroja enemmän ja sijoittajan vastuu toteutuu kun leikataan lapsilisistä, yms.
Ahneet isänmaanpetturit !
http://blogit.iltalehti.fi/aarno-laitinen/2014/04/14/veropakolaiset/
Demareilla on hinku verottaa kaikki kuoliaaksi. Niin eikö se lopputulos ole sama kuin täydellinen kommunismi?
Kun sinun kaltaisei tollot siunailaivat Varkauden halpoja hintoja, niin fiksummat tulevat etelästä ja ostavat parhaat kohteen pois käytämällä hyödykseen velkavipua, joska sinä tuskin edes mitään ymmärrät.
Tämä ylläoleva oli tarkoitettu Miettiselle.
Kyllä varkauteen kannattaa panostaa ajatelkaa positiivisesti. On kaikkia hienouksia älkää ajatelko negatiivisesti(järkevästi)
Jaa. Vai ostavat? Minkähän ihmeen takia nuokin Lajunniemen tontit sitten ovat olleet vuosikausia myytävänä? Älä rupea nimittelemään ketään tolloksi kun olet aika heikoilla näissä keskusteluissa. Ihan kuin bruno2 aikanaan. Vai joko yltiöpositiivarilta on faktat niin vähissä että ei ole jäljellä muuta kuin haukkuminen?
Varkauteen ei ole tullut tonttien tai kiinteistöjen ostajia etelästä joitain yksittäistapauksia lukuunottamatta eikä tule jatkossakaan. Tämä on todellakin FAKTAA.
Ottamatta kantaa, varsinkaan heittäytymättä positiiviseksi, niin kirjoituksesta saa sen käsityksen, että joku oli kuitenkin tullut etelästä ja ostanut tontin/kiinteistön?
"Varkauteen ei ole tullut tonttien tai kiinteistöjen ostajia etelästä joitain yksittäistapauksia lukuunottamatta eikä tule jatkossakaan."
Eikös tässä ollut kyse vain yhdestä tontista, joten silloinhan yksikin ostaja riittäisi?
Kirjoittamasi mukaan tuollaisia "joitain yksittäistapauksia" on olemassa?
Höpö Hannu ei tiedä miten paljon esim. Kauppadulta on myyty liikehuoneistoja etelästä tulleille. Tontteja eivät etelän sijoittajat tietenkään osta.
Etelästä tulleille...Onko ne jääneet asumaan tänne kanssa. Asukasluvun OIKEA muutos ei ainakaan tuo teoriaasi.
Varkkila1
Oletko koskaan katsonut itseäsi peilistä ?
Kerro hymyileekö siellä joka aamu - naama joka jo niin entuudestaan tuttu ?
En ole lukenut yhtään positiivista juttua - jossa sinun nimimerkki ?
Nyt herääkin kysymys että missä olet töissä ja miten sinulla on aikaa kirjoitella kaiket päivät ilman että siitä kukaan sinua siitä rahallisesti rokottaa ?
On tosiaan joitakin tapauksia. Tiedän jopa pari-kolme semmoista eläkeläispariskuntaa, jotka tosiaan ovat myyneet asuntonsa Etelä-Suomessa ja muuttaneet tänne.
Mutta ei tämmöiset paljoa auta Varkauden väestökatoon. Koko ajan ollaan muuttotappiokaupunki. Ja sitä ei muutama poikkeustapaus paljoa helpota. Se truunon puhuma eläkeläisten paluumuuttotsunami jäi haaveeksi. Ja samoin nuo faktaa-hemmon satufantasiat etelän sijoittajista.
saisiko sen dressmann valokuvan tänne mielipiteineen.
http://images.uncyc.org/commons/d/de/Retard_BU.jpg
Dressmann kuva on nyt holdissa, sanotaanko kolme kuukautta. Sillä aikaa käytettäköön tuota ylläbolevaa. Onhan tuo huomattavasti lähempänä.
No on se jännää että taas kerran tämä faktaa-hemmo hiljeni ihan täysin. Jos kerran Varkauteen on kannattavaa sijoittaa tontteihin ja kiinteistöihin niin missä ihmeessä ne sijoittajat sitten piileskelevät?
HALOO! Tule nyt ihan oikeasti sieltä kolostasi ja kerro miksi Varkaudessa on hirveän paljon myynnissä olevia asuntoja ja tontteja jotka eivät kelpaa kenellekään?
Eiköhän tilanne ole oikeasti niin, että kukaan ei halua sijoittaa senttiäkään mihinkään kiinteistöön Varkaudessa. Ihan siitä syystä, että vaikka sen hinta on hyvin halpa, niin sen jälleenmyyntiarvo voi olla täysi NOLLA! Minkä tahansa tuotteen todellinen arvo on se, minkä saat siitä myydessä.
Summa summarum: Varkaudessa on hirveä ylitarjonta kaikenlaisista kiinteistöistä ja asunnoista mutta ostajia on koko ajan vähemmän. Eli hinnat laskevat jatkossakin ja on myös sellaisia kohteita jotka eivät enää ikinä tule menemään kaupaksi. Ei edes ilmaisena lahjoituksena!
Jos faktaa-hemmo voi todistaa että olen väärässä niin olen hyvin iloinen. Mutta tuskinpa löytyy mitään FAKTAA. Eli faktaa-hemmon jutut onkin tyhjää puhetta ja p@skaa! NÄIN SE ON!
Hannulla on taas ajatus hukassa. Missä olen puhunut tontteihin sijoittamisen kannattavuudesta? Sinä kun et ymmärrä sijoittamisesta yhtään mitään, niin voisit olla mokaamatta itseäsi höpinöilläsi. Kukaan älyissään oleva sijoittaja ei makuuta rahojaan pankeissä lähes nollakoroilla. He sijoittavat hyvin tuottaviin kohteisiin, kuten vuokratilohin, joissa on pitkäaikaiset ja varmat vuoranmaksajat. Näin pääsee sijannista riippuen noin 12-15 % tuottoihin. Vaikka sijoittaja ottaisi pankista lainaa noin 1- 1.5 % 3 kk:n euribor korolla, niin velkavipua jää vielä yli 10% , joka on ilmasta rahaa ja mikä parasta sijoituksessa ei ole riskejä. Alle 10- vuodessa kohde voi olla jo ilmainen ja velat maksettu loppuun, ei siis omilla rahoilla, vaan vuokratuloilla. Tässä lyhyt oppimäärä hepulle, joka ei ole perillä bisneksestä.
247 kohdetta on Varkaudessa myynnissä pelkästään jokakoti.fi:ssä.
Ihan totta. Mitenkähän nämä yltiöpositiivarit saataisiin vaan käsittämään tosiasiat? Kiinteistö Varkaudessa ei tosiaan ole mikään sijoitus vaan sen arvo voi olla jopa negatiivinen. Purkaminen maksaa ja sekajätteen vienti Riikinnevalle maksaa myös 100€/1000 kg.
Puutalot kannattaa tupsaottoo tulille.
Mitenköhän sinut saataisiin tajumaan, että Varkaudessa on kiinteistöjä joihin on kannattanut sijoittaa. Kun sijanti on hyvä, rakennus kunnosa ja hinta edullinen ja kiinteistössä on varmat ja pitkäikaiset vuokralaiset, niin siitä se rikastuminen alkaa. Otahan selvää miten esim. Terveystalo maksaa pääomavuokraa kiinteistön omistajille, niin naamasi valahtaa kateudesta kalpeaksi.
Varkauden sijainti on ostajaa/vuokraajaa ei kiinnostava eli huono --> ei hyviä sijoituskohteita tai ostokohteita.
200-300 asukasta vähenee joka vuosi ja ennen pitkää myös ne "varmat" vuokralaiset lopettavat kylässä toimintansa. Sijoittajat menettävät rahansa.
Näin se vaan valitettavasti on. Ne varmat vuokralaiset ovat tässä kylässä hyvin harvinaisia. Ja monelle kiinteistösijoittajalle jää musta pekka käteen.
Otetaampa esimerkkinä tuo karvahatun talo Savontiellä. Sehän meni konkkaan pari vuotta sitten ja jokuhan sen osti, muistaakseni 600 000 eurolla.
Ja aika tyhjältä sekin näyttää. Eli taisipa joku lyödä kätensä p@skaan ja syvälle.
Ja onhan näitä muitakin samanlaisia tapauksia. Kyllä minä sen tiedän, että joillakin kiinteistöillä voidaan tehdä bisnestä vielä Varkaudessakin, mutta suunta on laskeva. Vuokralaisia on koko ajan vähemmän ja vähemmän ja myydään/vuokrataan lappuja näkyy vaan joka puolella koko ajan lisää.
Ja vielä semmoinenkin pointti, että joskus 10 vuotta sitten nuo Lajunniemen tontit olisi myyty välittömästi. Ne eivät tosiaankaan olisi olleet kahta ja puolta vuotta tyhjillään. Tämä on taas FAKTAA jota faktaa-hemmo ei voi kiistää vaikka miten yrittäisi.
Mitä huonommalta joku kaupunki tietämättömän sijoittajan silmissä vaikuttaa, sitä parempi se on sellaisen sijoittajan kannalta joka löytää helmet ja ostaa ne pois kuleksimasta edullisesti, sillä ostajat ovat harvassa. Pääkaupunkiseudulla sijoittajalle riittäää 5-7 % tuotto, jos on pitkä sopimus ja 100% vuokranmaksaja. Tyhjillään oleva liikehuoneisto saattaa olla Varkaudessa, tai vastaavassa kaupungissa 80-90% halvempi, kuin 5-10- vuoden hyvän vuokrasopimuksen omaava samassa kaupugissa.
Sori, ei täällä kukaan usko höpöjuttujasi, mutta jatka toki vapaasti. Tavallaan ihan hauskaa luettavaa. :)
Kerrankin ollaan samaa mieltä! Tyhjillään oleva liikehuoneisto on Varkaudessa todellakin hyvin paljon halvempi kuin kasvukeskuksissa. Ihan totta! Mutta mistä se sitten johtuu? Kun kuljet Savontien ja Päiviönsaaren ja Kauppakadun ja Relanderinkadun läpi niin ehkäpä se sitten alkaa selvitä.
Kun on vaan tyhjiä tiloja, toinen toisensa jälkeen ja niitä ei kukaan osta tai vuokraa. Ne vaan ovat tyhjillään vuodesta toiseen ja jokuhan niihinkin on joskus sijoittanut rahaa ja nyt tulee tappiota koko ajan.
Eli ei Varkauteen tosiaan kannata sijoittaa. Siinä tulee turpiin ja pahasti.
Jos, jos, ja jos....
Harmi vaan, että mikään näistä jossitteluista ei päde Varkaudessa.
Kauppakatu välillä 40- 60 on paras sijanti Varkaudessa , jos valmiina on hyvät vuokralaiset. Sielä saa parhaan tuoton ja myynti edelleen on siten myös helppoa. Muualalla Varkaudessa se on vaikeampaa. Kaikki riippuu vuokra-ajan pituudesta ja vuokraajan maksukyvystä.
Olet taas väärässä Hannu. Ei pidä yleistää. Aina löytyy hyviä kohteita jos osaa etisiä ja ostaa edullisesti myös Varkaudesta.
Sori, ei löydy. Olet väärässä eikä sinun höpöjuttuja usko muutenkaan kukaan Varkautelainen. He tietävät kyllä totuuden.
Paskoo Faktoo nikki hoi! Et pysty rahattomana ostamaan mitään, joten olet väärä ihminen edes kommentoimaan.
Tyhjilään oleva liikehuoneisto on kaikkialla Suomessa halvempi, kuin vastaava, jossa on valmiina vuokralainen vuosiksi eteepäin. Pitkäaikainen sijoittaja laskee tuottoa, ei niinkään ostokohteen myyntiarvoa. Trokarit ovat erikseen.
Paskoo Faktoo...olen...Jaa mistäs minun pankkitilin saldon tiedät:D
Pitkäaikainen sijoittaja tietää, että pitkällä aikavälillä tästä kunnasta häviää vielä tuhansia ihmisiä.
Liikehuoneistoilla ei tule olemaan markkinoita eikä varmoja vuokralaisia. mm. Pankit ja vakuutusyhtiöt siirtävät kovaa kyytiä palveluitaan konttoreistaan nettiin ja palvelukeskuksiin.
Se ei tiedä mitään. Ei yhtään mitään tietoa...
"Varma vuokralainen" kuten esimerkiksi European Batteries, Aleksi 13, Konesähkö, Pentik, Mustapörssi, KOP....
Pitkäaikainen sijoittaja on jo 10 vuodessa maksanut liikehuoneistonsa loppuun ja ylikin.
Hyvälle liikepaikalle on AINA tulijoita, huonoilta paikoilta ei kannata edes ostaa. Vaikeaa vai?
Vai häviää tuhansia ihmisiä? Aika pitkään menee jos parisataa vuodessa lähtee. Siinä ajassa hyvällä sijoituksella ehtii kummasti lyödä rahoiksi. Koskaan ei voi olla 100% varma lähteekö enemmän, vai tuleeko jossain vaiheessa käänne.
Niin, siksipä tyhjien liikehuoneistojen lisäksi Varkaudessa on myös asuntokauppa jumissa. Varkaus EI OLE hyvä paikka. Ei ole tulijoita, on vain menijöitä.
Ne hyvät paikat ovat muualla kuin Varkaudessa ja sinne pitkäaikainen sijoittaja sijoittaa.
Varkaus ei todellakaan ole hyvä paikka sijoittajalle. Ihan sen takia että yli 25 vuotta jatkunut väestökato näyttää vaan kiihtyvän. Ja mitään merkittävää uutta työllistäjää tänne ei ole tullut. Ja tuskinpa tulee jatkossakaan.
Ja jos täältä häviää ainakin 200-250 asukasta vuodessa niin luulisi kenen tahansa tajuavan että 4-5 vuoden aikana se on tuhat ihmistä. Ja kymmenessä vuodessa reilusti yli 2000.
Ja se tosiaan näkyy tämän kauppalan katukuvassa ihan joka puolella. Kouluja lakkautetaan ja puretaan pois, asuntojen arvo laskee koko ajan ja tyhjiä liikehuoneistoja on joka puolella.
On typerää odottaa mitään käännettä parempaan kun siihen ei ole mitään tosiasiaa perusteena. Varkaus näivettyy ja hiljenee jatkossakin ja työpaikat vähenevät edelleen. Ja väestö ukkoontuu ja mummoutuu.
Onkohan ins. A. Lehtonen laitettu keräilemään kaupungin henkilöstölle kesälomarahoja?
Tarvitaan sotumaksuinen noin 1600 x 1000 euroa
...kiire ...kiire!
http://www.warkaudenlehti.fi/teemat/minunkaupunkini/rannalle-halutaan-rakentaa/712786
Rannalle ois kiva rakentaa, mutta ei mihin tahansa rannalle ja se näkyy tonttien myynnin nihkeänä etenemisenä.
Eivät saaneet kauppoja.
Ei kai kukaan maksa noin paljon rantatontista edes Kuopion seudulla. Tontti pitäisi antaa vaikka puoli-ilmaiseksi, mutta ehdoksi heti rakentamaan.