Millä/mikä on ollut edullisin neliö hinta tällä hetkellä mitä olette tehneet/kuuleet jonkun tehneen omakotitalon? Onko hinnat nousseet vuosien varrella??, ja millä tavalla voisi rakentaja säästää?
edullisin neliöhinta?
erkkkkiii
11
281
Vastaukset
- Nxnxnxnfn
Jos tekee talon sillä periaatteella että on joku tietty suunnitelma ja vaatimustaso jotka halutaan ja tarkoitus asua pitkään niin eipä niistä yleisistä neliöhinnoista pysty paljoa poikkeamaan. "Kaikki"han kuitenkin tinkaa hinnat ja pyrkii säästämään turhassa, jolloin ne muidenkin neliöhinnat kyllä on kohdallaan. Turha kuvitella että itse saisi jotenkin muita halvemmalla.
- Voihan sitä
Tontin ostossa säästää, jos ostaa tontin halvalla ja sellaisen, joka ei nielaise rahaa tolkuttomasti heti alkuun.
Talo kannattaa rakentaa useinmiten tarvikkeisiin, halvat ikkunat ja ovet, kattotarvikkeet jne.
Olen vuosien varrella rakentanut useamman ok-talon ja muutakin. Monissa kohdissa voi säästää rahaa, lähes kaikessa tarkkaan ottaen. Se ei merkitse sitä, että rakennettaisiin huonosti, esimerkkinä ostin perustusharkkoja eräältä kattourakoitsijalta halvalla, joka vaihtoi harkkoja tehtaalta trukinlavoilla. Kattopeltiä voi ostaa suoraan tehtaalta kokonaisena rullana tietyn erän, vetävät mankelin läpi millaiseksi kuvioksi tahansa samaan hintaan. Sähkötarvikkeita voi ostaa monesta paikasta halvemmalla, kuin jostain tietystä paikasta. Hinnoissa on eroja valtavasti!
Rakentamisen voi hoitaa logistisesti niin, että samoilla koneilla tehdään mahdollisimman paljon samalla kerralla ja esim. autonosturi säästää uskomattomasti, kun sillä nostetaan maassa tehty katto paikoilleen, pelkillä telineiden tekemisellä hasaantuu rahaa enempi, mitä nosturilla kuluu rahaa. Katon tekeminen maassa on niin nopea, että oikein naurattaa jälkeenpäin.
Perustuksiakin olemme tehneet joskus elementteinä ja niistä on tehty nopeasti perustukset. Kaksi sopivaa tonttia ostettuna samalta alueelta, joko itselle taikka kimpassa kaverin kanssa säästää, jos voidaan hyödyntää maa-aineksi taikka vierekkäisillä tonteilla rakennustöitä helpottavia toimenpiteitä mm. em. mainitut kattojen teot maassa.
Eniten säästää, kun jättää talopaketin ostamatta! - 5+17
Reippaasti alle 1000 €/m2 pääsee omakotitalon hinnassa, johon kuuluu kaikki liittymistä tonttiin.
Aivan turha luetella osahintoja, kun täällä kaikkitietävät huutavat kurkku suorana, että valetta. - sitähän voi
Ainakin pääkaupunkiseudulla alle 2500€/m2 on aika mahdoton. 3500€/m2 alkaa olee minimi ja siihen jo sää säästää todella!
- erkkkkkk
Puhutaanko tontilla vaipi ilman?
- Vöihvbnmmr
erkkkkkk kirjoitti:
Puhutaanko tontilla vaipi ilman?
Mielestäni tonttia nyt ainakaan ei pidä laskea tähän mukaan, sitä tuskin kukaan osaa ostaa puolta halvemmalla kuin markkinahinta. Pk-seudulla tontti voi olla jo 200t kun taas syrjäseuduilla 5t.
Ja neliöhinnoista puhuessa pitäisi eritellä puhutaanko brutto vai nettoalasta, äkkiä tulee 40m2 eroa. Ja kaikki asuinpinta-alojen ym mukaan laskeminen on ihan huuhaata, ei ne ostetut harkot, laastit jne tiedä tuleeko ne asuinneliöseiniin vai ei.
Meillä 210m2 nettoala 2krs kivitalo. Pelkkiin materiaaleihin, lupiin, liittymiin meni 300t. Joten en kyllä tiedä miten tuosta 100t nipistetään "helposti alle 1000e/m2" vaikka olisi tehnyt kaikki työvaiheet itse. Paitsi tietysti siirtymällä siihen halpahalli/ylijäämä/löydetty -osastoon materiaalien tasossa. - Rakentanut halvalla
Vöihvbnmmr kirjoitti:
Mielestäni tonttia nyt ainakaan ei pidä laskea tähän mukaan, sitä tuskin kukaan osaa ostaa puolta halvemmalla kuin markkinahinta. Pk-seudulla tontti voi olla jo 200t kun taas syrjäseuduilla 5t.
Ja neliöhinnoista puhuessa pitäisi eritellä puhutaanko brutto vai nettoalasta, äkkiä tulee 40m2 eroa. Ja kaikki asuinpinta-alojen ym mukaan laskeminen on ihan huuhaata, ei ne ostetut harkot, laastit jne tiedä tuleeko ne asuinneliöseiniin vai ei.
Meillä 210m2 nettoala 2krs kivitalo. Pelkkiin materiaaleihin, lupiin, liittymiin meni 300t. Joten en kyllä tiedä miten tuosta 100t nipistetään "helposti alle 1000e/m2" vaikka olisi tehnyt kaikki työvaiheet itse. Paitsi tietysti siirtymällä siihen halpahalli/ylijäämä/löydetty -osastoon materiaalien tasossa.Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.
Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua. - neliöhinnatalas
Rakentanut halvalla kirjoitti:
Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.
Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.Kuinkahan halvalla päästään, jos tosiaan käytetään niitä halvempia materiaaleja??
- Cnöögx
Rakentanut halvalla kirjoitti:
Olen tehnyt useamman ok-talon vuosien varrella ja kyllä tuo alle 1000€/m2 on ihan realistinen. Eikä tarvitse tehdä edes mitään halpisversiota. Toki tavaraeriä pitää osata ostaa ja töitä pitää osata teettää.
Vaan kyllä aivan uskomattomia hintoja kuulee, että miten on rahaa saatu menemään aivan tavalliseen taloon. Eniten ihmettelen lvi- ja sähköurakoita, joissa ei tunnu olevan mitään tolkkua.Jos on koko elämänsä puuhastellut halpismateriaalien kimpussa, ei välttämättä edes tajua tuota eroa. Kyllä sitä näkee tänäkin päivänä uudiskohteita joissa on mdf paneelit katossa, laatat 10x10 lirua, ladikuitutapettia, honkkaritason spottia, muoviritilää lattialaivoissa jne. Mielestäni nuo kaikki on sitä halpahallilaatua.
- martttttttt
Millais neliöt vois laskea, jos tehdään yläkertavaraus, eli 1krs ei olekkaan niin paljon neliöitä, mutta kai niihin kattotuoliin ja asennuksiin tulee jotain lisää?
Heitän esimerkin jos alakerta on vaikka 87m2 asuinneliöö, niin. Mitähän Se vastaisi 1.krs asuin neliössä??, eli onko yläkertavaraus edullista neliöö???- Tapio R
Tuleehan sille yläkertavaraukselle jotain hintaa, kun kattorakenteet ovat erilaiset ja katon pinta-ala kasvaa kattokaltevuuden vuoksi. Ei kuitenkaan ihan mahdottomia ja omatoimiselle rakentajalle ei juuri suurtakaan merkitystä . Eli edullisia neliöitä tulee yläkertavarauksella sitten myöhemmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1201767
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991578Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy481099Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?43974Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M29929Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm50856Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s44812Olet myös vähän ärsyttävä
Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.37780Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘56778Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet37760