Aina kun asuntojen hinnat alkavat laskea...

Asuntosijoittaja 1

...alkavat vuokrat kohta sen jälkeen nousta.
Tietää hyvää ostotilaisuutta sijoittajalle.
Voi ostaa entistä halvemmalla entistä korkeampaa tuottoa.

Muita asuntosijoittajia palstalla?

10

167

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • LVI1

      On täällä.
      Vähän olen myyntityötä ollut tekemässä.

      7 yksiötä, kolme kaksiota ja kaksi kolmiota.
      Vipu nyt noin 60%.
      Vuokratuotto vuodelle vähän yli 100 000 €.

    • Potenssissa

      Erityisesti kauppamäärien lasku tekee hyvää vuokratasolle, vaikka hinnat eivät laskisikaan. Vrt. tämän hetkiseen tilanteeseen.
      Siinäkin hyvä syy ostaa lisää.

    • 19+17

      Varakkaat (lue viisaat) voittavat tässäkin lamassa.
      Kun tavikset ei uskalla ostaa (tai pankki kiristää lainahanoja)niin taantuman jälkeen hinnat taas nousee.
      Vuokra nousee taantumassa, sekä nousukaudellakin, siinä taas ei vuokralaisen näkökulmasta voi voitoksi mitenkään muuttua


      Onko pankeilla selvä intressi kiristää luotonantoa?

    • Joskus isäntä

      Odottelija riemuitsee, kun pankki kiristää luotonantoa ja hinnat laskevat. Sitten kuitenkin se "homekömmänässä" asuva läski sijoittaja saa lainaa kömmänäänsä vastaan ja ostaa asunnon odottelijan nenän edestä ja odottelija maksaa läskille edelleen vuokraa. Asetelma on kaunis: läski vie odottelijan rahat, mutta molemmat riemuitsevat luotonannon kiristämisestä.

      • boxing fan

        auuuu nyt pasahti läskin rahottajille semmoinen vasen koukku leukaperiin että keräilee itseään vielä pääsiäisen jälkeenkin

    • jereniemi70

      Eiköhän se tavallinen pulliainen osta sen asunnon tarpeeseen ja sillon kun sille on tarvetta eikä odottele että jos sen asunnon nyt vaikka ensi vuonna saisi muutaman tonnin huokeemmalla.
      Pieni osa on kuitenkin se ostajakunta joka koostuu sijoittajista ja jobbareista jotka kyttäävät hintatilannetta.

      • laupias60

        Nyt saa jo edullisesti, työkaverini sai tarjouksen menemään läpi "pilkkahinnalla" ja puhutaan siis pk-seutu ja -20%

        Tarpeeseen hänkin osti, kuten tosiaan suurin osa muistakin ostajista, vaikkakin tiedän tätä "odottelijaa" olevan myös..

      • laupias60
        laupias60 kirjoitti:

        Nyt saa jo edullisesti, työkaverini sai tarjouksen menemään läpi "pilkkahinnalla" ja puhutaan siis pk-seutu ja -20%

        Tarpeeseen hänkin osti, kuten tosiaan suurin osa muistakin ostajista, vaikkakin tiedän tätä "odottelijaa" olevan myös..

        ja tarkennan siis, että alueen keskiarvohinnasta 20% alle, ja kohde hyvässä yhtiössä, hyväkuntoinen.

      • 44455588666666666666
        laupias60 kirjoitti:

        ja tarkennan siis, että alueen keskiarvohinnasta 20% alle, ja kohde hyvässä yhtiössä, hyväkuntoinen.

        Jos asunnon ostaa omaan käyttöönsä ja todennäköisesti sitä asuntoa pidempään itse tarvitsee, niin riskit kaupoissa ovat hyvin pienet melkein asunnon sijainnistakin riippumatta. Ainoa todellinen riski tällöin on se jos täysin asumiskelvottomaksi osoittautvan asunnon päätyisi ostamaan.
        Ihan toinen juttu on se kun sellaista sijoitusasuntoa ostetaan jota ei mitenkään omaan käyttöön ole hyödynnettävissä. Tällöin riskejä on monenlaisia. Monilla yksittäisiä vuokrakämppiä pitävillä on kyllä niissä takana sellaistakin, että omaan tai sukulaisten/tuttavapiirin käyttöönkin niitä mahdollisesti voi hyödyntää, ja siksi se on selitettävissä että kannattavuutta ajatellen liian alhaisilla vuokrillakin niitä pitelevät.

    • Aina nousee

      Eivät vuokrat "ala" nousta. Ne ovat nousseet aina ja tulevat nousemaan suuremmin muista olosuhteista riippumatta. Hintojen lasku totta kai parantaa sijoittajan tuottoa, kävipä vuokrille miten tahansa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."

      Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi
      Tv-sarjat
      189
      7616

    2. Voi kun mies rapsuttaisit mua sieltä

      Saisit myös sormiisi ihanan tuoksukasta rakkauden mahlaa.👄
      Ikävä
      42
      4392

    3. Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa

      Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak
      Seinäjoki
      26
      2155

    4. Haluan jutella kanssasi Nainen

      Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O
      Ikävä
      19
      2079

    5. Onko mies niin,

      että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.
      Tunteet
      27
      1899

    6. Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?

      Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta
      Ikävä
      77
      1716

    7. Armi Aavikko Malmin hautausmaa

      Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?
      Kotimaiset julkkisjuorut
      38
      1712

    8. Haluisin suudella ja huokailla

      ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni
      Ikävä
      22
      1649

    9. Tietysti jokainen ansaitsee

      Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt
      Ikävä
      17
      1623

    10. Miksi näin?

      Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi
      Maailman menoa
      39
      1438
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt