Omistusasunto vuokratontilla ei hyvä juttu
Päivän Hesarin nettisivuilla juttua kuinka sadat taloyhtiöt pohtivat päästä eroon kerrostalon vuokratontista.
Sadat taloyhtiöt pohtivat tonttinsa lunastamista
24.4.2014
Jutun mukaan Herttoniemeläinen taloyhtiö pohdiskelee" Ostaako Helsingin vuokraama tontti omaksi vai maksaako vuokraa kaupungille taas seuraavat 60 vuotta?
Tätä mietitään nyt 170 taloyhtiöissä, joiden tontin 60 vuoden vuokra-aika menee ensi vuonna umpeen.
Osassa yhtiöistä lunastusta pyöritellään pihapuheissa. Herttoniemeläisessä, vuonna 1953 valmistuneessa asunto-osakeyhtiö Mäyränkalliossa on jo ehditty pidemmälle.
Yhtiö on arvioinut, että kauppahinnaksi tulisi noin kaksi miljoonaa euroa.
"Jos kaupunki tyytyisi nykyistä pienempään kahteen tuottoprosenttiin, taloyhtiö voi harkita ostoa. Tarvittavan lainan takaisin maksaminen veisi näillä näkymin 25–30 vuotta", pohtii taloyhtiön puheenjohtaja Timo Huurtola.
Muutaman vuoden kuluttua Helsingissä päättyy yli 750 vuokrasopimusta.
"Lunastaminen nousee vakavasti esiin monessa yhtiössä", tietää Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Kai Haarma."
Asunto vuokratontilla
2
76
Vastaukset
Tuossapa onkin pähkinää purtavaksi ja aihetta pihariitoihin.
Luulen, että kaupunki/Valtio suostuu myymään vähän halvemmalla, saa nopeasti rahaa paikkaamaan (monien) kuntien huonoa taloustilannetta.
Mitä yhtiössä tapahtuu:
tuo esimerkki, 2miljoonaa maksava tontti, luultavasti iso yhtiö, jossa 100 osakasta.
Jokaiselle esim. 20tuhatta euroa lisää rahoitusvastiketta, ja TOISINkuin esim. putkiremppa, tämä tontti ei välttämättä nosta asunnon arvoa yhtään.
Isoja riitoja tiedossa.- Kassukka
Tällaista se on kasarmilla.
Tonttituhnuttajilla on vaikea tilanne, sillä asuntojen arvo "nousee", mikäli tontti lunastetaan omaksi. Tällöin voidaan korottaa kiinteistöveroa, joka voi nousta yhtä kovaksi kuin tontin vuokra olisi ollut, jos yhtiö olisi jatkanut tuhnuttelua.
Voi voi sentään, ei ole helppoa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta802005Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181753- 161624
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin211420Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu601327hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo131285Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61282En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121264Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää101221Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291201