Kumpi maksaa vesieristyksen (materiaalit ja työt), taloyhtiön osakas vai taloyhtiö? Olen suunnittelemassa kylppäriremonttia ja taloyhtiö on ilmoittanut ettei heillä ole tapana korvata vesieristyksistä mitään. Olen kuullut, että jotkut taloyhtiöt maksavat. Kuinka on, onko kyse pelkästään taloyhtiön hyvästä tahdosta? Missä tapauksissa taloyhtiön on korvattava vesieristys?? Mihin säännöksiin kuluvastuu perustuu? Mistä löytyisi tietoa?
Kuka korvaa vesieristyksen?
Jeppe
6631
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Korjaustöiden tilaaja (omaisuuden omistaja) vastaa kuluista. Esim. jos on tapahtunut vesivahinko, omistajan vakuutusyhtiö on korvausvelvollinen.
Vesieristeet kuuluvat taloyhtiön piiriin, mutta
kylpyhuoneremonttia et voi alkaa ilman yhtiön suostumusta ja tekiän tulee olla ammattitaitoinen.
Taloyhtiöillä on kyllä tapana siirtää kosteuserityksen kustannukset osakkeen omistajalle varsinkin jos kysymyksessä on ainoastaan kylpyhuoneen laadun parannus. Jos yhtiö korvaa yhdelle eristeet, niin heti kaikki alkavat suorittaa remontteja kylpyhuoneissaan. Tästä seurauksena on huomattava yhtiövastikkeiden korotuspaine. Paras olisi ensin hallituksen kanssa korvauksista. Asia on toinen jos taloyhtiössä joudutaan tekemään putkiremontteja. Tällöin yhtiö korvaa vesieristeet. Jos on rahakas yhtiö, niin siitä vaan, kaikki saneeraamaan kylpyhuoneitaan
Jos alkuperäiset vesieristeet ovat kunnossa, maksat uudet itse. Jos joudut remontissa rikkomaan vanhat, maksat itse tietenkin myös uudet. Jos sen sijaan vesieristeitä ei alun perin edes ole, tilanne on hieman hankalampi. Silloin taloyhtiön kannattaisi kyllä osallistua kustannuksiin, kun riski sen korvattaviksi tulevista ongelmista pienenee. Pakko sen ei silloinkaan ole maksaa mitään.
Jos tehdään korjauksia, niin taloyhtiö osallistuu korvauksiin alkuperäiseen tasoon korjatessa. Jos vanhassa ei ole vesieristeitä, niin taloyhtiön ei tarvitse korvata niitä korjattavaankaan, vaikkakin se voi vaatia että korjaus tehdään nykyaikaiseen tasoon.
En ole varma oliko vastauksesi tarkoitettu nimen omaan minulle ja oliko tarkoituksesi korjata jotakin minun sanomaani, mutta varmuuden vuoksi vielä tarkennus: Jos _taloyhtiö_ tekee korjauksia, se on velvollinen korjaamaan vain alkuperäiseen tasoon asti. Jos teet itse korjauksia, lähtökohtaisesti maksat itse, jos kerran rikotkin (remonttia on vaikea tehdä rikkomatta mitään!). Tuota viimeistä väitettäsi en kyllä usko. Tuskin taloyhtiö voi vaatia osakkaalta sellaista, mitä se ei ole itsekään velvollinen tekemään. Ja jos vaatii jotakin minimitason ylittävää, maksaa myös.
Joo tuli vähän ympäripyöreitä. Ei ollut tarkoitus korjailla mitään mitä kirjoitit. Yleensä ottaen taloyhtiö korvaa vain alkuperäisen tasoisen korjauksen, jos ylipäätään on kyse tapauksesta, joka kuuluu taloyhtiön vastuulle.
Vaikka remontti ei kuulu taloyhtiön vastuulle, niin taloyhtiö yleensä valvoo ja hyväksyy työn, koska se kuitenkin on viimekädessä yhtiön vastuulla.
Asukkaan omasta tahdosta tekemän remontin kustannukset tietysti jää asukkaalle itselleen. Joissakin taloyhtiöissä kuitenkin osallistutaan remopntin kustannuksiin esimerkiksi juuri vesieristyksen osalta ja voidaan osallistua vaikka putkilinjojen uusimiseen kyseisen asunnon kohdalta, jos ne on kuitenkin jo suunnitelmissa.