Lesken hallinnassa olevan, lasten isältään perimän asunnon putkiremppa valmistui ja rahoitusvastikkeet alkavat juosta.
Jos taloyhtiö ei rahastoi rahoitusvastiikeita ja lapset maksavat ne, niin asunnon arvonnousu putkirempan vuoksi aiheuttaa lapsille tulevaisudessa luovutusvoittoa, josta menee veroa.
-Onko näin?
-Jos taloyhtiö rahastoisi rahoitusvastikkeet, ei luovutusvoittoa syntyisi?
- Mikä olisi hyvä perustelu ajaa rahastointia taloyhtiössä?
- Mitä tehdä, tuntuu väärältä maksattaa lasten omistaman asunnon peruskorjaus äidillä, jolla ei siihen ole varaakaan.
Jos taloyhtiö ei rahastoi rahoitusvastiikeita ja lapset maksavat ne, niin asunnon arvonnousu putkirempan vuoksi aiheuttaa lapsille tulevaisudessa luovutusvoittoa, josta menee veroa.
-Onko näin?
-Jos taloyhtiö rahastoisi rahoitusvastikkeet, ei luovutusvoittoa syntyisi?
- Mikä olisi hyvä perustelu ajaa rahastointia taloyhtiössä?
- Mitä tehdä, tuntuu väärältä maksattaa lasten omistaman asunnon peruskorjaus äidillä, jolla ei siihen ole varaakaan.
Vastaukset 1
Vanhimmat
1. Kyllä, ellette ennen myyntiä asu omistajina 2 vuotta, eli kauppa verovapaaksi.
2. Ei synny, koska rahastoidut maksut lisätään hankintamenoon.
Enpä tiedä hyviä kikkoja, jos osakkaiden enemmistöllä on vuosittain vuokratuloja eikä aikeita myydä tai asuvat itse em. pari vuotta.
Hallitukselle esitys laittaa rahastoinnista päättäminen yhtiökokouksen esityslistalle ja siellähän tuo pitäisi saada läpi.