Asuntokaupassa elpymisen merkkejä ilmassa

Tämä oli tiedossa ja helmikuussa. Sen verta oli tänäänkin tunkua näytöillä!

Mitäpä sitten tai miten lohdutat niitä jos hinnat ei nousekkaan tsunaminlailla ja ihmiset lähtisivät nostamaan hintoja raketinlaillla?

Miltä se ensivuosi näyttää?,jospa kerrot faktaa meille?että jotenkin voisi uskoa hintakehityksen olevan tsunaminlailla nouseva.

On mielenkiintoista, miten samoja tilastoja voidaan tulkita. Tässäkään ei ole ainuttakaan todella positiivista merkkiä tilastoissa elpymisestä, mutta silti tuollainen päätelmä on vedetty hatusta. Mietitään vaikka lukuja, viime vuodesta hinnat ovat pysyneet käytännössä samoissa lukemissa. Kauppojen määrä on myös vähentynyt viime vuodesta, asuntolainoja maksetaan nykyisin enemmän pois kuin niitä otetaan jne.

Toki viime kuuhun verrattuna hinnat ovat hivenen nousseet, mutta jopa asuntoalalla on sesonkivaihtelua hinnoista. Joka ainut vuosi kauppojen määrä ja hinnat nousevat kesää kohti normaalia enemmän ja tiettyyn vuodenaikaan hinnat jopa laskevat. Eli vertailu edelliseen kuukauteen on typerää.

En silti ole rommari, mutta en näe missään merkkejä myöskään hintojen nopeasta noususta. Pikemminkin kaikki viittaa siihen, että hinnat eivät enää nouse, mutta ei mitään hurjaa rommaamistakaan ole. Viime aikoina kaikkien tilastojen mukaan hintojen nousu on nollassa tai hieman laskussa ja en näe merkkiäkään siitä, että tilanne muuttuisi pitkään aikaan.

Jos joku taas vetoaa kiinteistövälittäjien omiin tilastoihin, niin kiinteistövälittäjät yrittävät saada myydyksi asuntoja. Joten kiinteistövälittäjät yrittävät aina saada tilastot näyttämään siltä, että tulevaisuudessa hinnat ovat korkeampia, vaikka sitten manipuloimalla tilastoja (jos sen voi tehdä jäämättä kiinni). Jos tuo ei ole mahdollista uskottavasti, eivät he julkaise mitään tilastoja (heidän ei ole pakko). Eivät he sentään omaan jalkaansa ammu, joten negatiiviset merkit vain "unohdetaan" kertoa...