1992 rakennetun talon rakennustyön aikaiset suositukset

marso1

Hei,

Meillä onkin oikein mielenkiintoinen tilanne. Talo ostettu muutama vuosi sitten. Nyt kun huomasimme outoa hajua talossa myöhemmin, teetimme tutkimukset alapohjaan. Tuloksena oli, että maanvarainen betonilaatta on märkää läpikotaisin (suhteellinen kosteus yli 80 pitkin matkaa pohjalle asti). Laatan alla on styroksi, jonka jälkeen hiekkaa (ei kuitenkaan saviainesta) ja 70-90cm syvyydessä vastaan tuli pohjavesi. Hiekka on vielä laboratoriossa kapillaarisuustesteissä mutta vaikuttaisi olevan ihan selvää, että vesi nousee tuota myöten laattaan asti. Myös laatan päällä olevassa villassa ja puurakenteissa on todettu mikrobivaurioita laboratoriokokein.

Salaojat on kuulema asennettu mutta niiden kunnosta en tiedä mitään. Enkä halua niitä omalla kustannuksellani edes korjata, jos tässä on kyseessä maakaaren mukainen laatuvirhe. Olemme lähtökohtaisesti sillä kannalla, että lähdemme neuvottelemaan kaupan purkamisesta. Suuntaa-antavat arviot sekä salaojien ja pihan kaatojen korjaamisesta, sekä alapohjan korjaamisesta ovat yli 50k€.

Olen jonkun verran tutkinut asiaa ja onko niin, että tuon aikaisia suosituksia on ohjannut teos "RIL 126 1987"? Jos näin, niin osaisikohan joku kertoa, onko tuona aikana ollut suosituksena tehdä ihan oikeat kapillaarikatkot karkeasta ja seulotusta aineksesta?

Onkohan tässä kyseessä laatuvirhe, josta saadaan päitä vadille?

4

464

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ins. maanrak.

      Tuohon aikaan ei ollut käsitettä "kapillaarikatko". Puhuttiin salaojitus- tai salaojakerroksesta. Kerroksen materiaalien ohjeelliset rakeisuusalueet on nimetty 1A, 1B ja 2. Viimeksi mainittu on hiekkaa/soraista hiekkaa. Sepeliä ei käytetty.

      Yleisesti ottaen tuohon aikaan ei ohjeista huolimatta juuri kiinnitetty huomiota siihen, millaista materiaalia rakennuksen alle ajettiin. Usein materiaali ajettiin sellaisenaan sen enempää tutkimatta ja/tai seulomatta jostain sopivan oloisesta rintauksesta suoraan täyttöön. Teidän tapauksenne on siitä paremmasta päästä, koska silttiä ja savea (tai rakennusjätettä) ei ole löytynyt.

      Rakennus on toteutettu ennen nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain voimaantuloa. Sen rakentamisessa on noudatettu aikakaudelle tyypillistä tapaa. Vaikka kyseessä saattaa olla ohjeiden vastainen rakentaminen eli laatuvirhe, niin veikkaukseni on, että jäätte maksumieheksi.

    • 7+9

      Suomalainen ei luovuta, vie asia oikeuteen.

    • .vanh.ins.

      Hiekan kapillaarisuus on yleensä alle metrin, ehkä 60 cm. Mutta kapillaarisuuus ylipäätään riippuu materiaalin hienoainespitoisuudesta.

      Vaikka pohjavedenpinta oli aika syvällä, niin kannattaa ehkä hakea syytä huonosti toimivista salaojista. Etkö ole edes katsonut salaojakaivoista, miten ne toimii? Kait sinulla on salaojakaivot talon nurkalla. Jos niitä ei näy, niin ota lapio käteen ja kaiva kaivot esiin. Ja tiedätkö, minne salaojavedet on johdettu. Jos maastoon, niin olisiko putki tukossa?

      Onko talossasi kellari, vai onko lattiat selvästi maanpinnan yläpuolella?

      1987 ei tehty varsinaisia kapillaarikatkoja. Eikä niitä löydy normeista. Ehkä löytyy maininta, että lattiatäytöt tehdään vettä johtavasta hiekasta tai sorasta.

      Äkkiseltään tuntuu, ettei mitään merkittavää virhettä sen aikaisiin ohjeisiin verrattuna ole.

      Salaojituksen kunnon selvitys olisi paikallaan ja putkien korkeusaseman selvittäminen.

    • Höh

      Miten maanvarainen betonilaatta voisi olla kuiva, tai siis muuta kuin märkä? Kaiva semmoinen pieni betonilaattta ulos maahan vaikka stryroksin päälle talveksi ja käy mittaamassa kevällä onko kuiva?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persut = far-right Finns Party?

      Eikös tuo tarkoita, että persut ovat äärioikeistoa? "In 2023, Petteri Orpo, of the National Coalition Party, unseated M
      Maailman menoa
      31
      7054

    2. Sanna Marin pitäisi palauttaa pääministeriksi

      Oikeisto "voitti" vaalit valehtelemalla äänistäjille päin naamaa, joten heidät tulisi tuomita menettämään vaalitulos ja
      Maailman menoa
      114
      3845

    3. Ei me olla sielunkumppaneita

      jos sellaisia edes on. En tiedä miksi niin kovasti pidin sinusta, varmaan olisi paljonkin hyviä syitä, mutta ehkä olit v
      Ikävä
      46
      3786

    4. KÄVELYTREFFIT ?

      Mikä on tuo konsepti. Ei kävely ole mitkään treffit. Se on hengailua, ilman mitään panostamista toiseen, go with the flo
      Ikävä
      250
      1981

    5. Porno-ope?

      Kaikenlaisia sitä nykyään Suomessakin on. Tai onhan niitä voinut olla aiemminkin, mutta ehkä paperilehtin aikakaudella e
      Maailman menoa
      52
      1872

    6. Hevosmies kylän kunnioitettu herra

      Hei, eikö olis aika pistää "nuoriso" kuriin? Tiedämme miten teidän "yhteisö" toimii sekä kylän vanhin herra, olet poruka
      Hyrynsalmi
      33
      1860

    7. Opettaja teki pornoa sivubisneksenä

      Jännittävää nähdä, koetaanko tämä ihan normaaliksi ja toivottavaksi kombinaatioksi kasvatusalalla. Voi mennä hyvin kiinn
      Maailman menoa
      39
      1419

    8. Meidän välillä on jotain erityistä

      ..ja ei mikään helpoin tehtävä olla erillään..❤️‍🔥
      Ikävä
      78
      1273

    9. Opettaja OnlyFansissa - Onko ihan OK?

      Onko mielestäsi ihan OK, että peruskoulun luokanopettaja on virka-aikansa ulkopuolella aktiivinen aikuisviihteen tuottaj
      Pori
      30
      1226

    10. Tsekkoslovakialaiset Skoodat ei kelvanneet hesalaisille

      Mutta jotain "polskifiiaatteja" Itä-Blokista kuitenkin hommaavat. No kommunistiakvaarioitahan nuo ovat muutenkin. https
      Maailman menoa
      6
      1176
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt