Kiinteistönvälittäjien silmissä markkinanäkymät ovat jossain määrin vetävämmät kuin pankkimiesten, jotka näkevät merkkejä taitteesta. ”Ostajat ovat tulleet varovaisemmiksi, ja hintakehityksestä on epävarmuutta”, Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha sanoo.
”Markkinoiden kasvu ei voi loputtomiin jatkua aina vain aiempaa suurempana. Nyt pitää asunnonvaihdossa olla tarkkana, sillä monilla on aika epärealistisia kuvitelmia vanhan asuntonsa hinnasta. Hintapyyntöjen ja toteutuneiden kauppahintojen välillä voi olla aikamoisia eroja”, pankinjohtaja Pekka Sarvi-Peräkylä Osuuspankkikeskuksesta sanoo.
Asuntoilmoituksia seuraamalla ei saa tietoa toteutuneiden kauppojen hinnoista. ”Asunnosta ei välttämättä jätetä edes tarjousta, koska kuvitellaan, että hintapyynnössä on korkeintaan muutama tuhat euroa tinkimisen varaa”, Pekka Sarvi-Peräkylä kertoo.
Hän tietää kuitenkin pääkaupunkiseudun kehävyöhykkeeltä tapauksia, joissa esimerkiksi omakotitalon lopullinen kauppahinta on jäänyt 15-20 prosenttia hintapyyntöä pienemmäksi. Jos hintapyyntö on vaikkapa 240 000 euroa, talon lopulliseksi hinnaksi tulisi näin 192 000-204 000 euroa.
Myös kiinteistönvälityksen koventunut kilpailu voi houkutella markkinoilta vahvempaa jalansijaa tavoittelevia välitysfirmoja lupaamaan – ainakin suullisesti – turhan kovaa hintaa asuntoaan myyvälle.
”Markkinoiden kasvu ei voi loputtomiin jatkua aina vain aiempaa suurempana. Nyt pitää asunnonvaihdossa olla tarkkana, sillä monilla on aika epärealistisia kuvitelmia vanhan asuntonsa hinnasta. Hintapyyntöjen ja toteutuneiden kauppahintojen välillä voi olla aikamoisia eroja”, pankinjohtaja Pekka Sarvi-Peräkylä Osuuspankkikeskuksesta sanoo.
Asuntoilmoituksia seuraamalla ei saa tietoa toteutuneiden kauppojen hinnoista. ”Asunnosta ei välttämättä jätetä edes tarjousta, koska kuvitellaan, että hintapyynnössä on korkeintaan muutama tuhat euroa tinkimisen varaa”, Pekka Sarvi-Peräkylä kertoo.
Hän tietää kuitenkin pääkaupunkiseudun kehävyöhykkeeltä tapauksia, joissa esimerkiksi omakotitalon lopullinen kauppahinta on jäänyt 15-20 prosenttia hintapyyntöä pienemmäksi. Jos hintapyyntö on vaikkapa 240 000 euroa, talon lopulliseksi hinnaksi tulisi näin 192 000-204 000 euroa.
Myös kiinteistönvälityksen koventunut kilpailu voi houkutella markkinoilta vahvempaa jalansijaa tavoittelevia välitysfirmoja lupaamaan – ainakin suullisesti – turhan kovaa hintaa asuntoaan myyvälle.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.