Tämä ei nyt tälle palstalle varsinaisesti kuulu, mutta täällä ei taida olla osaomistusasuntojen palstaa.
Osaisiko joku kertoa, miten myyjä määritellään osaomistusasuntokaupoissa.
Olemme tällä hetkellä asunnossamme osakkaana 10% osuudella ja loput 90% omistaa yhtiö. Meillä on muutaman vuoden päästä mahdollisuus ostaa yhtiöltä loput 90% omaksi. Ymmärrän, että jos ostamme tuon 90% ja myymme sen jälkeen asunnon normimarkkinoilla, olemme myyjänä vastuussa, jos asunnossa olisi jotain vikaa.
Mutta entä tilanteessa, jos emme lunastaisikaan tuota 90% vaan myisimme oman 10% seuraavalle ostajalle. Tuo ostaja lunastaisi loput 90% yritykseltä. Jos asunnossa havaittaisi vikoja, olisimmeko me myyjänä vastuussa niistä vai yritys?
Osaisiko joku kertoa, miten myyjä määritellään osaomistusasuntokaupoissa.
Olemme tällä hetkellä asunnossamme osakkaana 10% osuudella ja loput 90% omistaa yhtiö. Meillä on muutaman vuoden päästä mahdollisuus ostaa yhtiöltä loput 90% omaksi. Ymmärrän, että jos ostamme tuon 90% ja myymme sen jälkeen asunnon normimarkkinoilla, olemme myyjänä vastuussa, jos asunnossa olisi jotain vikaa.
Mutta entä tilanteessa, jos emme lunastaisikaan tuota 90% vaan myisimme oman 10% seuraavalle ostajalle. Tuo ostaja lunastaisi loput 90% yritykseltä. Jos asunnossa havaittaisi vikoja, olisimmeko me myyjänä vastuussa niistä vai yritys?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tuon 10% myynnissä oikeastaan vain siirtyy vuokranmaksuoikeus ja oikeus lunastaa loppuosuus asunnosta uudelle omistajalle. 90% omistava on nähdäkseni vastuussa vioista, laissa osaomistusasunnoista todetaan mm. että pääomistaja edustaa yhtiökokouksessa.