Meillä olisi tontista lohkottavissa n. 550m2 tontti, Vantaalla. Emme varsinaisesti olleet ajatelleet lohkoa, mutta nyt tuli kirje kaupungilta, jossa vinkattiin, että tontteja voisi lohkoa. Ja meitä kiinnostaa! Ei jakseta ylläpitää ja ylimääräinen rahakin kelpaisi oman talon remontointiin.
Mutta mutta. Avasin oikotien ja yksistään Vantaalla 110 omakotitalotonttia myynnissä? Eli onko niin, että tonttikauppa ei kannata? Emme tietysti lähde lohkomaan ja omaa kiinteistöveroa nostamaan, jos tonttikauppa ei nyt liiku.
Antakaa perusspeksit tontille, joka kävisi kaupaksi. Tonttimme sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, päättyvän tien viimeinen tontti, palvelut ja juna 2km, koulut ja päiväkodit 1km säteellä. Bussiyhteys Stadiin 300m eli sijainti on hyvä, mutta niin se on monella muullakin...
Nyt mietimme, että kannattaako lohkomiseen ryhtyä vai ei.
Kannattaako tontti lohkoa?
4
1257
Vastaukset
- mustapepe
Varmaan sulla on tehokkuusluku kaavassa 0,2 jolloin saa rakentaa 110 kerrosalaneliötä. siihen mahtuu n95-103 neliöinen talo sisäpinta-alaltaan. riippuen tekeekö normaalin villaseinän tai harkkotalon vai spu seinäisen puutalon jolloin jää muutama neliö enemmän asuttavaa pinta-alaa. Tuosta voisit saada rahaa 500-700€ rakennusoikeusneliötä eli keskimäärin 600€ x110 neliötä = 66 000€. siitä lähtee myyntivoittovero kun myydään tonttia ilman taloa, onko se nyt sitten 28 vai 30 prosenttia jotain sinnepäin ainakin.
Toki jos tonttisi on vaikka tikkurilassa arvo voi olla suurempikin. - isopepe
Kuka hullu ostaa postimerkin 66000€?
- mustapepe
No se on vaan markkinahinta täällä eteläsuomessa. Postimerkkitontit maksanut jo markka-ajan loppupuolellakin (2001) n200 000mk alkaen Vantaalla ja Espoossa välillä noin 350 000 - 600 000mk. On varmasti ollut halvempiakin ja voi olla edelleenkin.
Ja vielä halvempaa on ollut 80 luvulla, mutta kehitys kehityy. On totta että postimerkistä reilusti yli 100 000€ on jo typerää maksaa. Riippuen tietenkin sijainnista mutta normilähiöissä ei mielestäni kannata maksaa yhtään enempää.
Kauniaisten kunnan tontit maksaneet viimeksi n 340 000€ . rak oikeutta tosin n 300neliötä mutta kuitenkin. Taas voisi tarjouksen jättää jos tahtoisi Granin tontin, mutta ei taida maksaa vaivaa kun tarjoushinnat on mitä on. - Tontin ostaja
Moi,
laitapa mailia, voisi kiinnostaa tonttisi, varsinkin, jos se on Länsi-Vantaalla. 550 m2 riittäisi minulle hyvin.
[email protected]
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1017333
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj554986- 794669
Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata
Manneja, vaiko matuja?734564- 1324168
Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️293392Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan82928- 392468
- 472467
- 2112306