Tulipa kylmä suihku niskaan. Pankista tuli kirje, jossa on ensin litaniat siitä kuinka eurokriisi uhkaa pankin vakavaraisuutta ja siksi pankki haluaa minulta lisävakuuksia. Muuten sopimukseni saatetaan irtisanotaan. Yksi kuukautta aikaa hankkia sata tonnia lisävakuuksia.
Soitin pankkitarkastusvirastoon ja siellä voivoteltiin asiaa ja toivottiin, että eurokriisi loppuisi pian. He eivät voi tehdä mitään sen-ja-sen eu-sopimuksen takia.
Onko muille tullut tälläisiä? Asuntolainaa on pidetty yli 3 vuotta ja kaikki on maksettu tähän asti.
Soitin pankkitarkastusvirastoon ja siellä voivoteltiin asiaa ja toivottiin, että eurokriisi loppuisi pian. He eivät voi tehdä mitään sen-ja-sen eu-sopimuksen takia.
Onko muille tullut tälläisiä? Asuntolainaa on pidetty yli 3 vuotta ja kaikki on maksettu tähän asti.
Vastaukset 45
Vanhimmat
Asuntolainaa sinulla ei ole kun tuommoista soopaa kirjoitat....
Miksi ei muka olisi? Olisiko jo aika vetää pää pois sieltä puskasta?
Sama juttu ja hiljattain tämä velkaisen taloni kohdalla pysähtyi musta auto, josta pari miestä osoitteli taloa, toisen tunnistin pankinjohtajaksi!
Kuulin kylällä, että pankinjohtaja oli luvannut talomme tyttärelleen rippilahjaksi ja nyt meitä ilmeisesti hiilostetaan luovuttamaan talo pilkkahintaan vaatimalla lisävakuuksia!
Tämä on kuin savannilla olisi villipetojen armoilla, pankinjohtaja ja ulosottomies pyörii jo nurkissa?
Parempi pysyä vain vuokralla, jos tuommoisia unia näet
Suomessa on voimistunut vaatimukset €uro valuutasta eroamiseksi ja markan palauttamiseksi.
Onkohan monikaan asuntolainoissa oleva ajatellut mitä se voi tuoda mukanaan, jos ero tapahtuisi? Minkälainen valuuttakurssiriski sisältyy nykyisiin vahvan euron aikana otettuihin lainoihin? Pankit tuskin suostuvat ottamaan uuden valuutan devaltoitumisesta mahdollisesti tulevat rankat tappiot maksettavikseen, vaan velkaiset kotitaloudet joutuisivat sen eron maksamaan. Miltä kuulostaisi velkamäärän lisääntyminen esimerkiksi 30 prosentilla yhdessä yössä? 90-luvun laman aikaan markka devalvoitiin yllättäen ja tuhansittain "halpoja" valuuttakorilainoja ottaneita joutui saman tien konkurssiin.
Joku maksaa aina viulut maailman myllerryksistä ja tähän asti se on aina ollut pieni veronmaksaja ihminen.
Koska markkakin olisi kelluva valuutta, ei muutos tapahtuisi yhdessä yössä. Valuuttariski poistuu sekä pankilta että velalliselta, kun velallinen ottaa uuden lainan markoissa ja maksaa euroissa olevan vanhan lainansa pois. Pankkien välinen kilpailu pitää huolen siitä, että markkalainojakin on kaupan. Suurin osa ihmisistä haluaisi joka tapauksessa muuttaa lainansa markkamääräisiksi, koska palkkakin tulisi markoissa. Juuri siksihän yhdessä yössä 90-luvulla lainat kasvoivat, kun ne olivat muissa valuutoissa ja sitten tuli markan devalvaatio. Mitään devalvaatiota ei enää nykyään voi tehdä, kun valuuttojen arvot määräytyvät markkinoilla. Markan laskeminen "kellumaan" tarkoitti juuri tätä arvon määräytymistä markkinoilla, mikä on ollut "normaalitilanne" jo 90-luvun alusta.
Aivan sama tapahtuuko se muutos yhdessä yössä vai kuukaudessa, mutta jos pankki on ottanut kovaa valuuttaa markkinoilta ja lainannut sen edelleen asuntovelkaisille, niin se pankki ei tule suostumaan että saakin takaisin saman markkamäärän, joka olisi todellisuudessa markan euroon devalvoitumisen verran vähemmän. Tuollaiset lainojen muuttamiset ovat vain spekulaatiota tässä vaiheessa. Joku sen valtavan lainatun rahamäärän devalvoitumisen joutuisi joka tapauksessa maksamaan. Kukahan se maksumies yleensä tässä maassa on?
Ennen seuraavia eduskuntavaaleja ja sen jälkeistä mahdollista markkaan palaamista ei kannata ottaa lainaa jos haluaa pelata varman päälle tuossa asiassa.
Kyllä se pankki siihen suostuu. Markoissa korot vain tulevat todennäköisesti olemaan korkeammat, kun pankki hinnoittelee päälle valuuttariskin. Uskoisin kuitenkin, että Suomen Pankki laskee markkoja liikkeelle siten, että tuo lainojen vaihto markoiksi onnistuu. Siinä saa jokainen sitten itse päättää, vaihtaako lainan markoiksi vai ei.
Eli maksat joka tapauksessa pankille devalvoitumisen erotuksen lainasi summalle. Joko suoraan valuuttojen erona tai sitten korkeampina korkoina pikku hiljaa.
Ei taida moni tappiin asti lainoittanut olla laskenut tuota riskiä ollenkaan. Nyt kannattaa lyhentää vauhdilla velkaansa ennen markan paluuta, jos uskoo siihen. Siitä paluustahan ei kukaan kerro etukäteen, vaan se tapahtuu yllättäen viikonlopun aikana kun pankit on kiinni, ettei tule valuuttapakoa. Ainoastaan sisäpiiri tietäisi asiasta.
Kannattaa kauhuskenaarioiden sijaan mieluummin verrata siihen tilanteeseen, kun markka vaihtui euroksi 2002. Se on lähempänä sitä, mitä tapahtuu.
Sitäkään ei tiedä, kumman valuutan korko inflaatiokorjattuna (reaalikorko) on korkeampi. Näitä ei kannata laskea etukäteen, kun markkinat määrää joka tapauksessa rahan hinnan ja koron "oikeaksi".
Ilman muuta tällaisia valuutta-juttuja kaavaillaan aina visusti salassa, vain sisäpiiri niistä saa tietoa ja siten voi myös pystyä niistä hyötymäänkin massiivisesti. Niin se oli 90-luvun alussakin kun Iiiro viinanen ja Kuberg molemmat vannoivat televisiossa kansalle että 'tämä hallitus ei devalvoi' Näin vaikka juuri devalvaatiota suunnittelivat ja sen sitten yllättäin toteuttivat.
Mitähän pankit tekevät tuhansilla asunnoilla,kun velalliset jättävät lainat maksamatta,kyllä pankit enemmän sitä pelkäävät,hyvät esim,Espanjasta,siinä moni pankki kaatuu,
Marssit omistajan elkein sinne pankinjohtjan huoneeseen ja karjut että jätät pankin ja viet mukanas kaikki sukulaiset sekä ystävätkin tämän puljun asiakaslistoilta jossei vaatimukset muutu !!!
Siinä alkaa pankinjohtajan alahuuli väpättämään ja takuulla saat ratkaisun asiaasi.
Taitaa olla jotkut muut nyt joiden alahuulet alkaa väpättää. Voi olla että koko leuka tutisee kun karu totuus Suomen asuntohintojen kuplasta alkaa nyt paljastumaan. Halvalla korolla ja nousukauden kiimassa on hintojen annettu nousta täysin holtittomasti minkään päättävän tahon puuttumatta asiaan. Laskun maksaa viimeksi ostaneet ja fiksut on jo käärineet hyvät rahat taskuihinsa.
faktamies paljastaa:
Sinulle tuli kirje pikavippitoimistolta. Siinä käskettiin maksamaan Siinä käkettiin maksamaan joulukuussa otettu pikavippi ripeästi takaisin tai yhtiön toimitusjohtaja tulee perimään julmalla koko summan kahteen kertaan. Asut vuokralla jakomäessä ja otit pikavipin jottei läski käytä sauaa.
Pahalta näyttää tilanne siellä nyt. Tsemppiä vakavaan tilanteeseen.
Pnkkien vakavaraisuuden takaa ekp.
Se "ekp" ei tarkoita "euroopan keskuspankki" vaan se tarkoittaa "euroopan kansalaiset, petetyt"
2012 tehdyn sopimuksen mukaan pankki voi käytännössä tehdä muuttaa sopimuksia yksipuolisella päätöksen omaksi edukseen "jos pankin vakavaraisuus on vaarassa".
Pankki voi itse melko vapaasti määrittää milloin "vakavaraisuus on vaarassa". Esimerkiksi Ukrainan kriisi käy hyvin syyksi. Tai se, että Suomi on menossa lamaan.
Pankista lainaa hakevan osalta se tarkoittaa huomattavia riskejä. Asuntokaupalle se tuo myös melkoisia paineita kun yhä useampi tajuaa, että voi joutua huomataviin ongelmiin kun pankki lähettää sen pelätyn kirjeen. Pankista on tullut ikäänkuin verottaja, joka halutessa voi nostaa maksuja.
Kyllä pankit nyt kiskovat pelastusrahaa joka tavalla. Itselläni pankissa on rahaa sen mitä ultramuulilla ikinä velkaa. Silti jos jonkinlaista palvelumaksua tulee korteista, nettipankista ja saldokyselyistä.
Oikein pahalta näyttää asuntolainoitukseen ja pk -yrityksiin keskittyneiden pankkien tilanne nyt. Rahaa kannattanee alkaa deflaatiossa nostaa käteiseksi ja jollain summilla jopa vaihtaa dollareiksi. Tuo liike voi jonain päivänä osoittautua vaikka 30%
voiton/koron tuovaksi liikkeeksi.
Pahinhan on äkkivaihto eurosta markoiksi ja perään 40 % kellutuksen aiheuttama devalvoituminen. Siihen jatkoksi asuntolainoille +10% korot ja yleinen persusakkaus päälle.
Taalat repussa ruotsinlaivaan on silloin helppo vihellellen astella. Pois Soinin Suomesta, asenteella "myyty, kattellaan".
> Itselläni pankissa on rahaa sen mitä ultramuulilla ikinä
> velkaa. Silti jos jonkinlaista palvelumaksua tulee
> korteista, nettipankista ja saldokyselyistä.
Kannattaisiko vaihtaa pankkia jos tuo korpeaa? Minulla on kahdesta pankista kortit, kummastakin nettipankit ja kumpikaan ei veloita mitään. Toinen vaatii parempaa asiakkuutta, toiselle riittää tavallinen tallaajakin.
Tosin, hemmetin tyhmäähän se on pitää yli puolta miljoonaa käteistä pankissa. Mutta ilmeisesti ei ihan kaikille ole kauhalla annettu.
Taalat repussa ruotsinlaivaan on silloin helppo vihellellen astella. Pois Soinin Suomesta, asenteella "myyty, kattellaan"
Parhaat on myyneet ja kattelee jo vuodesta 1995
Scannatkaapa nettiin muittenkin nähtäväksi tämä pankin "lisävakuus kirje" !
Henk. koht. tiedot yms. toki kannattaa ensin tussata näkymättömiin.
:-)
Minulle tuli lisävakuuskirje, vaikka ei ole edes lainaa. Se on kuulemma sellainen EKP:n uusi säädös, että jos on joskus kävellyt pankin ohi, niin pankilla on oikeus vakavaraisuuden turvaamiseksi vaatia lisävakuuksia koko suvulta, aina kolmeen syntymättömään jälkipolveen asti. Lisäksi pankinjohtaja saa myydä minkä tahansa talon eurolla sukulaiselleen aina kuukauden parittomina päivinä.
Kauheata kamalaa on tämmöinen. Valoin postilaatikkoni betoniin ja upotin sen 10 metrin syvyyteen järveen, mutta niin vain oli pankinjohtajan veli tehnyt moottorisahalla aukon oveen ja tuupannut kirjeen siitä sisään.
Silmät tiukasti kiinni ja sormet korviin. Sitten hoetaan taukoamatta: ei ole totta, ei voi tapahtua meille. Tätä päivästä toiseen, niin mitään pahaa ei voi tapahtua. Varmuudeksi kannattaa mennä vielä pimeään kellariin tekemään tuota niin ikävät totuudet ei ehkä löydä sinne.
Minäkin olin sitä mieltä, että yt-neuvottelu ei voi tulla meidän firmaan. Firman tulos oli paras varmaan vuosikymmeneen ja asiaa juhlistettiin laveasta. Pain juhlien jälkeen tuli koko henkilöstöä koskeva yt-neuvottelu kun tuotanto päätetään siirtää Suomesta.
Kyllä veti mielen matalaksi. Kahden asunnon loukku uhkaa.
Tuo on kyllä jo karua.
Mutta evoluutio korjaa;
Henkilöstönne on selvästi pätevää koska pystyitte jättituloksiin.
Työllistyminen käytännössä varmaa. ja 500 päivää aikaa etsiä, tosin kannattaa, ja moni siirtyykin heti muualle töihin koska 2vuoden työttömyys näyttää papereissa tosi huonolta.
Kahden asunnon loukku?
Olitteko juuri ostaneet toisen ja vanha myymättä? Miksi ihmeessä?
Käsittääkseni pankit ei ole lainoittaneet näin pitkiin aikoihin.
2 vaihtoehtoa:
A provo
B sinulla oli velaton se ensimmäinen.(kenties se toinenkin)
B-kohdassa sitten toinen vuokralle vaikka vain vähän vastiketta suuremmalla summalla.
Mulle taas tuli vuokran korotus!
Miten voi, olen jo yli asunnon arvon maksanut hyyry-houstille vuosien saatossa, ja tässä on kiitos-vuokrankorotus!!!
Kyllä vihaksi pistää, mutta mitään en voi, vuokralaisen osa on maksaa.
Tummelia vaan takapuoleen niinkun muutkin lurkit kun läski tulee kylään...
VAihda pankkia niin helpottaa eli toisesta pankista uusi laina niin helpottaa.
Sitä yritettiin. Vakuudet ei kuulemma riitä. Vakuudeksi ilmoitettiin vanha asunto.
Aloittajan viesti vaikuttaa uskomattomalta. Kyllä jo pitäisi tietää mikä pankki. Onko sellainen joka on vaarassa mennä nurin?
Ja apua apuuuaa:n viesti tuntuu vielä uskomattomammalta. Vai olikohan tarkoitus lisätä vettä myllyyn?
Welcome to the jungle.
Minulle taas tuli vuokran alennus 10%,ja vuokranantaja toi uuden mikrouunin lahjaksi siitä hyvästä kun olen ollut niin kauan vuokralaisena,sanoin hänelle että en aio mihinkään muuttaakaan vaan jään odottamaan seuraavaa lahjaa,johon vuokr, antaja,sanoi että hyvä,säästyy kuluja kun on varma vuokralainen,eikä aina vaihdu asukas,,
Deflaatiossa vuokrahinnat tulevat laskemaan yhtä lailla muiden hintojen mukana.
Ei tule, koska silloin vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa ja se nostaa vuokria.
no helppo homma, pankin vaihto toiseen ja homma saattaanee toimia jatkossa.
siinä vaiheessa kun nykyinen pankki vaatii lisää vakuuksia / takaajia niin omaisuus myyntiin ja sanon pankille, jotta kiinteistö on teidän ja en maksa centtiäkään lainaa enää, koska vaaditte vakuuksia.
ja kyseiseen kiinteistöön ei ole halukkaita niin todennäköisesti saadaan olla huoletta toistaiseksi.... ainakin täällä.
mutta pankit/vakuutusyhtiöt onkin laillistettuja ryöstölaitoksia
> siinä vaiheessa kun nykyinen pankki vaatii lisää
> vakuuksia / takaajia niin omaisuus myyntiin ja sanon
> pankille, jotta kiinteistö on teidän ja en maksa
> centtiäkään lainaa enää, koska vaaditte vakuuksia.
Jotenkin nyt sekoitat jenkkien systeemin (jossa asuntolaina kohdistui asuntoon) ja jonkin täysin tuntemattoman (jossa pankki voi vaatia lisää vakuuksia / takaajia)...
Mutta olisihan se kiva, jos se noin toimisi.
Tänään klo 15:00 pankkiin. Pelottaa ja vapisuttaa niin ettei meinaa kengännauhoja saada solmituksi.
miksi te pöliät ootta velekaannutanu ittenne nuin pahasti? ei ne pankitkaan tyhjää niitä vakuuksia kysele. itelä on vähän pääle 20000 velkaa. töitä sopivasti, eikä ikäkään ole vasta kun 35. parivuotta vielä ja velka on historiaa. nyt sitä kiittelee kun parempana aikana tuli tehtyä kovasti töitä ja maksettua niitä lainoja pois. tehin nuita rakennusten pohjia silloin paljon kun sieltä pankista sitä rahaa syytivät nuile hulluille. ja ne pöliät sitä ottivat niin paljon kun saivat. pitihän se kun uusi talo oli niin olla pihassa uus auto olla,köyhäksihän ne naapurit muuten katto,voi helemapelti sentään. emännät oli niinku paremmistakin piireistä kun ne sitä pohjan tekoa kävivät kattoon. korkokengän korot painu soraan kun ne astelivat tontila kyselemäsä aikataulua:))). ei siinä mittään hyvät rahat niiltä sai. mutta en mie niile mitään pahaa toivonu, ajattelin vaan että toivottavasti pärjäävät. mutta semmonen tuntuma niistä hommista jäi, että oli pikkusen näillä ihmisillä realiteetit hukasa,tuntu että ei kolomensadantuhannen velkakaan ole mitään. vaikka saatahan se osalla niistäkin rakentajista olla mieli muuttunut nyt hiljasempaan aikaan. tämä lasku suhdanne on hyvä homma, pistää vähän miettimään miten sitä rahaa käyttää. ite olen kyllä tyytyväinen nyky tilanteeseen, eletään vaan rauhallista elämää tämä lama aika. toivottavasti semmosta hullua aikaa ei enää tulisikaan. sekin aika kun sitä a6 audia tienataan,niin kannattas käyttää lasten kans olemiseen,enkä tarkoita että niile pitäs joka päiväle olla jotku harkat, vaan olla niiden kans ihan silleen aikusten oikiasti! mennä niitten kans ongelle tai talvella hiihteleen. niinki voi tehä! ja opettaa että ei tartte näyttää paremmalta kun on ja se että ei se tavara paremmaksi tee. en tarkoita sitä että pitäisi omakoti talojen teko lopettaa, pitäähän se perheele koti olla. mutta miten sen rahan käyttää... mutta minä lähen aamulla laittaan katiskan pyyntiin, kiimahauki aika alkaa olla käsillä. hyvää kesän alkua kaikille tämän tekstin lukijoile :)
Mitä väliä on vaikka vuokrat nousee? Rahat tulee taikaseinästä! Vähän kuin virta töpselistä ja maito purkista! Jotkut on keksineet tämän runsauden sarven ja Mjuuli maksaa? Tämä maa olisi perikadossa ilman hölmöjä!
sullahan paperi missä lukee mitä vakuuksia on...haasta pankki oikeuteen..häviät ja pankilla oikeus tehdä mitä haluaa..jos maksuviiveitä ei ole ja kaikki hoideltu ajallaan?
Tuollainen ei pitäisi olla mahdollista...mut pankkihan tekee mitä haluaa..
myys se uhkailukirje iltasanomille ja ota siitä rahaa..jos pankki haluaa sen irtisanoa sen se myös tekee..aina löytyy joku veruke..
samoin vakuutukset..autossa kasko....otat 1 oluen ja puhallat 0.1..tielain mukaan saat ajaa..mut kaskohan ei korvaa kun vakuutuslaissa lukee et alkoholin vaikutuksen alaisen tuotettu vahinko ov vakuutusyhtiön päätettävissä maksaako vai eikö..
auto jos pihasta "varastetaan" ja löytyy 3 viikon päästä pilalle runnottona...voi voi..
luvaton käyttöönotto ja vakuutushan ei maksa.. oli vakuutus tai ei.
sama lainojen kanssa...oli paperit tehty tai ei ...pankki voittaa aina..
kokemusta on
Uhkaa sinä pankkia vaihtamalla sitä kokonaan, jos tällainen pelleily ei lopu. Suomi on pankkeja pullollaan, eikun uutta valitsemaan......
Ei anna toinen pankki enää lainaa samoilla vakuuksilla ja ehdoilla. Aika paljon kireämpiä ehtoja tarjoavat kauniisti hymyillen kun kysyy.
Sellaisiakin on että pankki ensin nostaa korkoja (uudeet euromääräykset sallivat sen) ja sitten päälle isketään vakuuarvon pudotus.
Silloin asuntolainen ottanut "is finished" - kaput! Sellaisesta ei selviä millään.
Hän menettää asuntonsa ja jäljelle jää valtavat ulosmittaukseen välittömästi menevät velat.
Pankit nimittäin aktiivisesti seuraavat asuntovelkaisia ja ne jotka joutuvat työttömäksi joutunut tälläisen kohtelun uhriksi: kaikki menee ja velkavankeus kestää loppuiän.
Sellaiset puheet,että pankinjohtaja järjesti näin halpoja ulosmitatuja asuntoja sukulaisilleen lienee liioiteltuja.
90-luvulla tälläistä tehtiin, mutta ei kai nyt enää.
Alkuperäinen oli toki provo mutta totta toinen puoli. Kohta on kyyti kylmää jos on paljon lainaa ja YTeet pukkaa kuten monelle pukkaa.. Saattaapi se pankkikin kysellä oikeasti niitä lisävakuuksia jos lainaa ei ole kerinnyt mainittavasti lyhentää ja tulotkin tippuvat esim. puolison lomautuksen vuoksi.
Ylihintainen uusi talo tai pienemmän velan ok lahosuomessa, ei ole valtteja nämä.
Setelielvytykseen tuskin mennään koska: "kun veri virtaa kaduilla niin on ostokelit" vaikkapa vain kuvainnollisesti.