Helsingin hintatuetuista asunnoista vain viidennes myydään eteenpäin laskennallisella enimmäishinnalla. Mitä kauemmas kantakaupungista mennään, sitä enemmän hintaa joudutaan polkemaan alas.
Helppoa ei ole hitas-kodeistaan luopuvilla asunnonomistajillakaan. Mitä kauemmas Helsingin keskustasta mennään, sitä vaikeampi on saada myytyä asunto täysihintaisena.
Havainnollistava esimerkki on Kontula. Siellä puolet viime vuonna myydyistä hitas-asunnoista meni kaupaksi yli 800 euron neliöhinnan alennuksella. 36 kaupasta yksikään ei ollut täysihintainen. Näin oli myös Jakomäessä, Puotilassa, Myllypurossa ja muutamassa muussa kaupunginosassa.
Malminkartanolla myytiin viime vuonna 52 hitas-asuntoa. Niitä vain kaksi kaupattiin täydellä hinnalla. Yksi alennettuun hintaan kaupatuista kuului Leppä-aholle.
– Meni kolmanneksen halvemmalla, ja olin tehnyt siihen 50 000 euron remontin. Yli 20 vuotta yritin sitä myydä.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/05/13/taalla-hitas-kotisi-ei-myy-ihmisia-ei-saada-huijattua/20146729/310
Helppoa ei ole hitas-kodeistaan luopuvilla asunnonomistajillakaan. Mitä kauemmas Helsingin keskustasta mennään, sitä vaikeampi on saada myytyä asunto täysihintaisena.
Havainnollistava esimerkki on Kontula. Siellä puolet viime vuonna myydyistä hitas-asunnoista meni kaupaksi yli 800 euron neliöhinnan alennuksella. 36 kaupasta yksikään ei ollut täysihintainen. Näin oli myös Jakomäessä, Puotilassa, Myllypurossa ja muutamassa muussa kaupunginosassa.
Malminkartanolla myytiin viime vuonna 52 hitas-asuntoa. Niitä vain kaksi kaupattiin täydellä hinnalla. Yksi alennettuun hintaan kaupatuista kuului Leppä-aholle.
– Meni kolmanneksen halvemmalla, ja olin tehnyt siihen 50 000 euron remontin. Yli 20 vuotta yritin sitä myydä.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/05/13/taalla-hitas-kotisi-ei-myy-ihmisia-ei-saada-huijattua/20146729/310
Vastaukset 4
Vanhimmat
On siinä on ollut elämän työ kun on saanut myydä kolmattakymmentä vuotta.
Tuossa tapauksessa olisi kannattanut asua vuokralla.
Kai sitä pitää vähän tyhmä olla, jos maksaa alueen yleistä hintatasoa enemmän hitaksesta. Ellei se nyt jostain syystä ole arvokkaampi, mutta harvoin nuo ovat.
Itsekin yhden hitaksen tässä tulin myyneeksi. Täyteen hintaan. Samasta yhtiöstä oli tuolloin myynnissä myös yksi isompi hitas, josta omistaja sai viisi tarjousta täyteen hintaan. Ei myynyt.
Tämän jälkeen on ollut hiljaisempaa. Yhden ilmoituksen tuossa kyseisen taloyhtiön ilmoitustaululla näin kolmisen viikkoa roikkuvan, ja kyse oli myynti-ilmoituksesta. Olisiko sitten vain unohtunut poistaa, vai eikö oikeasti mennyt kaupaksi. Enpä tiedä. Pari ostoilmoitustakin oli, mutta hakivat eri kokoista...
Mitkäs ne tärkeimmät kriteerit olivatkaan kaupassa? Ai niin, sijainti, sijainti ja ...
Tontin arvo voi olla kerrostaloasunnossa 1000€ neliön luokkaa Tampereellakin hyvällä paikalla, kuten Ratinanrannan uusissa YIT:n ja Skanskan taloissa. Näin siitä huolimatta että tuo alue on pykätty aika tiiviisti ja paljon asuntoja siinä.
Mutta eipä tule suru puseron tällaisten yhteiskunnan tukemista hitas-jutuista hyötymään pyrkivien vuoksi vaikka sitten vähän pettyvätkin. Ahneille etuuksia kahmiville voi josklus jäädä paskatkin käteen.