Ensinnäkin haluaisin vastauksia vain niiltä, jotka oikeasti tietävät asiasta jotain.
Minulla on määräaikainen vuokrasopimus kalliissa yksiössä 2015 kesään saakka. Jäin kuitenkin työkyvyttömäksi joten minulla ei enää ole varaa asua tässä. Lain mukaan sairauden perusteella määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa ennen määräaikaa. Kysymys kuuluu, voiko vuokranantaja (yksityinen) kieltäytyä maksamasta vakuusrahaa takaisin? Mikäli hän katsoo, että vuokrasopimuksen ennenaikaisesta purkamisesta aiheutuu hänelle haittaa. Jos hän siis sanoo, ettei maksa vakuusrahoja, pitääkö siihen suostua?
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
vuokralainen1
7
351
Vastaukset
- Oikeuteen.....
Tuosta on selkeät pykälät laissa:
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Eli voit viedä asian tuomioistuimen ratkaistavaksi. Muuta mahdollisuutta ei ole, jos haluat purkaa sopimuksen. Vuokranantajan ei muuten ole pakko suostua purkuun, eli olet velvollinen maksamaan vuokran sopimuksen loppuun asti, Vakuusrahojen kanssa asialla ei ole mitään tekemistä.- Oikeuteen....
Lisään vielä edelliseen, että jos vuokranantaja suostuu purkuun, niin hänellä on oikeus veloittaa sinulta kustannukset uuden vuokralaisen etsimisestä. Vaadi ktit kustannuksista.
Mutta koko vakuusrahaa hän ei voi pitää, ellei kustannukset ole sen suuruiset. - irtisanominen
Oikeuteen.... kirjoitti:
Lisään vielä edelliseen, että jos vuokranantaja suostuu purkuun, niin hänellä on oikeus veloittaa sinulta kustannukset uuden vuokralaisen etsimisestä. Vaadi ktit kustannuksista.
Mutta koko vakuusrahaa hän ei voi pitää, ellei kustannukset ole sen suuruiset.Eli nyt puhutaan irtisanomisoikeudesta ei vuokrasopimuksen purusta. Vuokralainen vie asian tuomioistuimeen ratkaistavaksi (päätöksen saaminen saattaa kestää paikkakunnasta riippuen 2-4 kk, jopa enemmän) ja tuomioistuimen päätöksen jälkeen saanet luvan irtisanoa sopimuksen, jolloin irtisanomisaika normaali 1 kk.
- lisäys vielä...
Lisätään vielä, että puhut purkamisesta ja irtisanomisesta sekaisin. Purkaminen ja irtisanominen ovat eri asioita.
- Vuokr antaja
Jos irtisanominen tapahtuu lain mukaan, eikä ole maksamattimia vuokria tai asunnon vaurioita, ei vuokranantaja voi pitää takuita. Keskustele asiasta, kyllä vuokranantaja ymmärtää. Ei ole hänenkään edun mukaista pitää väkisin vuokralaista, joka ei pysty vuokriaan maksamaan.
Oletkos oppinut tästä keisistä mitään?- Vuokraaanantaja
Mitä siitä nyt pitäisi oppia jos elämäntilanne yllättäen ja äkisti muuttuu?
- asdfasdfsdafassafdaf
Aloittajalle:
Sinun tilanteessasi koittaisin olla nöyrä ja mahdollisemman yhteistyökykyinen. Vuokranantaja todennäköisesti antaa sinun lähteä kuukauden irtisanomisajalla JOS vuokranantaja löytää mielestään hyvän vuokralaisen tilallesi eikä asunnon tyhjäkäyntiä (vuokratulojen menetystä) tule. Mutta tarkoittaa myös sitä että viitsit siivota asunnon edustavaan kuntoon näyttöjä varten ja pitäen sitä jatkuvasti siistinä. Suostut näyttämään kämppää pikaisesti vaikka kello 22 jos pyydetään.
Mutta jos olet sitä mieltä ettei sinun pidä kaikkeen suostua niin toinen vaihtoehto on tosiaan jättää asia tuomioistuimen ratkaistavaksi jos asiasta tulee kiistää... että oletko nyt oikeasti niin sairas että sen perusteella pitäisi saada muuttaa muualle. Helpompaa on olla nöyrä purren hieman hammasta päästen sovussa muuttamaan muualle kuin mahdollisesti käyttää paljon energiaa riitelyyn ja muutto voi vielä enemmän viivästyä joka tapauksessa.
Kävikö nyt niin että hyvät tulot katosivat ja nykyiseen (suureen) asuntoon ei vain ole oikeasti enään varaa? Ei siis ole mitään muuta kuin rahalliset syyt eikä terveydelliset esim. edelleenkin nouset portaita ylös kahden ruokakassin kanssa vaikka hissi olisi rikki?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kannattaako suomalaisen duunarin enää äänestää vasemmistopuolueita
sillä eivät ne tunnu kovasti ajavan suomi-duunarin etuja. Jos katsotaan Vasemmistoliittoa, niin sehän on ihan feministi2245918Jaaha, sitä on vasemmistoryhmä käynyt häiriköimässä Purran kodin vieressä
On näköjään iso lakana levitetty puiden väliin, jossa lukee mm. "Haista vi*** Riikka Purra". Tunkekaa leikkaukset pers..1125754Professori: Maahanmuuttajien rikollisuutta hyssytellään - hävytöntä
Kriminologi Jukka Savolaisen mukaan ikä ja vaikeat olosuhteet eivät riitä selitykseksi. – Tutkitun tiedon valossa sanoi2144821Mistä kummasta voi johtua se, että vasemmistolaiset usein häpeää itseään
voiko se johtua esim. köyhyydestä? Ja tästä on siis ihan suomalainen tutkimus olemassa. "Suomalainen tutkimus osoittaa604131Sanna-kulttilaiset hehkuttaa edelleen Marinia, vaikka esim. Sote oli susi jo syntyessään
mutta kulttilaiset eivät ole järjen jättiläisiä, ja sanoihin Lasse Lehtinenkin, että Suomessa on pohjoismaiden tyhmimmät684057Marin teki sen mihin muut eivät pystyneet, vei susi-Soten maaliin
ja sitten hävittyjen vaalien jälkeen lähtikin vastuuta pakoon...... "Professori: sote-uudistus on täysi susi. Sosiaali323638Demokratian uhka: Perussuomalaiset ja polarisoiva "me ja muut" -ajattelu
Laurence Rees varoittaa, kuinka demokratian heikkeneminen ja autoritaaristen liikkeiden nousu voidaan liittää "me ja muu113513Päivi Räsänen vs. Abbas Bahmanpour
(Bahmanpour on imaami Helsingissä) Syyttäjä siis jahtaa edelleen Räsästä tämän H-puheista, joissa hän on ilmeisesti vaa163372En koskaan tule sinulle tätä kertomaan
Kun kirjoitin sinulle viimeisintä viestiä, huomasin kyynelten valuvan poskiani pitkin.401710Saatoin tehdä elämäni isoimman virheen
Otsikko kertoo kaiken. Miksei kaikki voi olla yksinkertaisempaa?1311513