http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288689719501.html?pos=ok-nln
Itse olen sitä mieltä toivottavasti ei tule tuota setelirahoituspaskaa koska me nöyrästi odottaneet kärsisimme siitä. Sensijaan tuo deflaatio olisi tervetullut ilmiö joka korjaisi asuntojen hinnat oikealle tasolleen, itsekin voisin sitten hankkia kesäasunnon jonka takapihalla grillaaminen ei häiritsisi naapureita.
Itse olen sitä mieltä toivottavasti ei tule tuota setelirahoituspaskaa koska me nöyrästi odottaneet kärsisimme siitä. Sensijaan tuo deflaatio olisi tervetullut ilmiö joka korjaisi asuntojen hinnat oikealle tasolleen, itsekin voisin sitten hankkia kesäasunnon jonka takapihalla grillaaminen ei häiritsisi naapureita.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Minä saan silloin jatkossakin grillata mökkini etupihalla.
Tästä täällä on yritetty varoitella asunnon ostajia, jotka hintojen nousukulman järjettömyydestä mitään välittämättä ovat kiimassaan ostaneet ja ottaneet velkaa silmät suut täyteen. Nyt kohta tekee niin kovin kipeää. Valomerkki tuli ja juhlat loppui. Nyt on edessä krapulan kärsiminen.
"Helsingin yliopiston kansantaloustieteen professori Vesa Kanniainen näkee, että Suomen ja euroalueen yllä leijuu deflaation uhka.
Pelätty deflaatio hankaloittaisi asuntovelallisten elämää. Pahimmassa tapauksessa velkaa voisi olla asunnon arvoa enemmän.
Deflaation uhka euroalueella on todellinen, sanovat talousasiantuntijat. Talousuutistoimisto Bloombergin teettämän kyselyn mukaan 74 prosenttia vastaajista uskoo, että euroalue vajoaa deflaatioon."
Ei se deflaatiokaan niin ostovoimaa lisää, siksi kun siinä palkat lähtevät myös laskuun. Ne lähtevät heti automaattisesti laskuun sitä kautta kun työttömyys deflaatiossa kasvaa, mutta kyllä niidenkin palkat jotka monopoliasemista työpaikkansa säilyttää saavat lähtevät siinä laskemaan jos deflaatiokierre pitkään jää päälle. Ja kyllä taatusti myös sosiaalietuuksia leikataan jos deflaatiokierteeseen mennään, ja niitä leikataan vielä enemmänkin kuin mitä deflaatoituminen edellyttäisi. Voittajia olisivat ainoastaan ne jotka nyt ovat suuria summia eurovaluuttaa kirstuihinsa jemmanneet. Mutta ei näiden jemmaajien olokaan niin turvallinen ja auvoisa siinä olisi, kun sen tietää että siinä silloin setelirahoitusta keskuspankit harrastaisivat, ja inflaaation ryöstäytymisen mahdollisuus olisi jatkuvasti läsnä.
Syöksisikö deflaatio vuokratkin jyrkkään laskuun?
Varmasti kaikki hinnat alkaisivat vähitellen alaspäin tulla jos kierre todella pitkäksi aikaa päälle jäisi, joskaan ei vuokrat suinkaan kovin pian laskuun lähtisi. Ja kyllä asuntojen kuntokin siinä lähtisi pian laskuun kun ei uusia rakennettaisi eikä vanhojakaan paljon remontoitaisi.
Mutta sitäkin tässä sietää miettiä mitä tämä tarkoittaisi julkisen puolen budjettien vartioiden näkökulmasta(kunnat ja valtio). Kun talousaktiviteetti palkkoineen lähtisi laskuun niin myös siitä saatva verotulo lähtisi hiiupumiskierteelle(alvikin hivin). Lisäksi inflaatiosta on jo sellaisenaankin ihan suoraankin totuttu huomattavasti verotuloa samaan(numeraalisten hintojen noususta pääomatuloverona). Ja kun inflaaatiotarkistukset veroihin muuttuisivat nekin deflaatiotarkistuksiksi, niin ei siitä toteutuneen inflaation ja inflaatiotarkistusten välisetä vaihessiirrosta pääsisi verottaja enää nettoamaan(eikä puhettakaan deflaatiotarkistusten väliin jättämisestä nettoamisesta) vaan sekin juttu kääntyisi päälaelleen deflaatiotarkistuksien kanssa. Ideksiin sidotut sosiaalietuudet tarkistuksineen muuttuisivat nekin samalla tavalla deflaatiotarkistuksiksi ja samaisesta vaihesiirrosta purisi budjetin vartijalta samalla tavalla kuin verotulojen hiipumisen kauttakin siitä purisi. No se tässä tietysti olisi että setelipainpoilla julkinen puoli toimiaan tässä rahoittaisi jos olisi oma valuutta(tosin ei mikään hyvä järjestely tämä realitaloutta ajatellen), mutta nykyoloissa se vaatii koko euroopan mittakaavassa tätä samaa, ja jos ei sieltä sitä hoidettaisi niin romahdusta julkisen puolen rahoitukseen se tietäisi ja massiivisia irkisanomisia julkiselle puolelle, ja tietenkin sosiaalietuudet loppuisivat käytännössä kokonaan.
Joo...
Uudet asunnot ovat aivan liian kalliita ja niin vanhatkin. Matala korko on nostanut asuntojen hinnat pilviin ja samalla asuntojen laatu on tippunut. Joku ottaa välistä. Pieni korjausliike on enemmän, kuin tarpeen.
Turhia välistä vetäjiä kyllä on. Esim. jos talo vaihtaa 50-60 vuoden aikana omistajaa 5-6 kertaa niin johan siitä pelkistä niistä kaupoista verottaja ja kiinteistönvälitysfirmat nettoavat 50% talon realiarvosta. Ja uusien asuntojen hinnasta jo valtaosa on veroja jos rakentamisessa mukana olleiden palkoistakin maksetut verot huomioidaan, ja samoin on korjausrakentamisen hinnat vahvasti veroilla paisutettuja. Uusia sääntöjä vaatimuksia ja byrokratiaa on rakentamiseen ja asuntokauppaan tullut jotka nekin nostavat hintoja. Oma lukunsa on sitten se minkä verran asuntolainoituksella on osuutta hintojen nousussa, kun ei rakennusfirmojen voitot ainakaan mitään niin massiivisia ole että niillä kovin monenkaan prosentin osuutta asuntojen hinnoista voi olla.
Meidän täytyy ajatella kaikkia suomalaisia,ei sovi toivoa sellaista joka syöksee naapurin ahdinkoon ja ties mihin se päättyy,vain sillä motiivilla että "minä" pääsen nuolaisemaan
Euroopassa ei varaa inflaatioon ,jo muutenkin huonon kilpailukyvyn takia.
Deflaatio taas toisi kestämättömän ahdingon velkaisille yksityistalouksille.
Deflaatiouhkilta suojautumiseen lienee paras keino pyrkiä mahdollisimman notkeaan ja oikea-aikaiseen päätöksentekoon, jotta liialliselta pitäytymiseltä menneeseen vältytään.(suomen hallitus on tyrinyt tämän,myöhäistä).
Pieni ja maltillinen rahan arvon heikkeneminen lienee siis talouden kehittymisen kannalta optimaalisin tilanne tällähaavaa.
Olisi vain hyvä Suomelle jos asumisen hinta putoaisi takaisin järjelliselle tasolle. Ihmisillä olisi taas varaa kuluttaa kun asumisen kallistuminen ei veisi koko ajan suurenevaa osaa palkasta. Siinä kehityksessä väistämättä kärsisivät kovilla hinnoilla asuntonsa ostaneet mutta joku maksaa aina juhlien kustannukset.