Täällä vain köyhät rääkyy jostain asuntojen hintojen tippumisesta, vaikka ne ovat vain nousseet. Mikään tilastohan ei näytä toteutuneissa hinnoissa mitään romahdusta.
Eivät kai vaan nämä täällä mouhoavat ole kateellisia meille ajoissa omamme ostaneille? Taitavat vähän (vitusti) olla :)
Eivät kai vaan nämä täällä mouhoavat ole kateellisia meille ajoissa omamme ostaneille? Taitavat vähän (vitusti) olla :)
Vastaukset 35
Vanhimmat
Niin onhan pyyntihinnat nousseet ainoastaan semmoisten pyyntihintojen maksajat ovat kadonneet. Kyllähän se lämmittää pyytää vaikka 1mrd kantsun kaksiosta mutta ei taida ottajaa löytyä
Jos et ole sattunut huomaamaan niin varsinkin uudiskohteissa on myös pyyntihinnat laskeneet eikä siltikään tahdo ottajia olla.
Sipoonrannassakin jo yli 2 vuotta valmiiina olleessa talossa 8 kämppää myymättä. Alueen lisärakentaminen näyttää olevan jäissä.
No juu, tällaista tää on ollut palstan synnystä lähtien, rommaus -70% ollut tulossa koko em ajan, joka Syksy tai kevät, Korkofallos sojottanut tiukassa tanassa vastaavan ajan ja kyyti on ollut Kylmää, kun asuntojen hinnat ovat olleet jatkuvassa alamäessä ja lisävakuuksia on Pankin taholta pyydetty jatkuvasti. Luut Kuppiin ja Käveleviä Ruumiita -meininkiä alusta asti. Syö viimeisen myyntipäivän ylittänyt puurosi tai Korkopeikko vie. Markkajunaa on muuten odoteltu kuulemma jo toistakymmentä vuotta Äetsän asemalta liikkeelle lähteväksi..
Asuntokaupan vuodesta uhkaa tulla musta.
Hiljaisinta kauppa on omakotitaloissa.
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/asuntokaupan vuodesta uhkaa tulla musta/201405683049?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi3
HS: Velkaneuvonnassa uusi asiakasryhmä: tulot yli 4 500 kuussa.
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2014051818311569_uu.shtml
Pelätty deflaatio hankaloittaisi asuntovelallisten elämää. Pahimmassa tapauksessa velkaa voisi olla asunnon arvoa enemmän.
Deflaation uhka euroalueella on todellinen, sanovat talousasiantuntijat. Talousuutistoimisto Bloombergin teettämän kyselyn mukaan 74 prosenttia vastaajista uskoo, että euroalue vajoaa deflaatioon.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art-1288689719501.html
Linkkejä on postiteltu tälle palstalle jo 13 vuotta. Koska rommaus näkyy tilastoissa?
(maksoin vuoden 2001 hintatasolla hankkimani asunnon velttomaksi samalla kun olen itseäni naurattaakseni lukenut näitä rommausviestejä)
Tietävimmät ovat realisoineet asuntovoittonsa jo kaksi vuotta sitten. Hieman myöhemmin tajunneet tekivät sen 2013. 2013 myynneissä tuli jo pikkumiinus, muttaa korjatut voitot olivat silti makeat.
Pulmana monilla on ollut sokeuttava kiintyminen nousun huipulla hankittuihin unelmalukaaleihin. Suomen kyykkäykseltä on silmät suljettu. Lisäksi eri taloustoimijoiden jopa rikollisen positiiviset ennusteet ovat hämänneet. Bkt:n plussaennusteet on sitten myöhemmin aina korjattu miinuksille.
Se, etteivät toteutuneet kauppahinnat ole nykyistä alempana johtuu siitä, ettei pakkomyyntejä ole paljon ollut. Se taas johtuu petollisesta ansiopäivärahasta, jolloin pois joutunut kokee selviävänsä laman yli asunnossaan ja työllistyvän laman loputtua. Toinen iso syy on matala korko. On mahdollista roikkua kiinni asunnossaan vaikka sen 500 päivää. Jos kaupat ovat vähentyneet 10%, on hintataso silloin ainakin 15% liian korkea.
Kaikki nämä viivetekijät tulevat ajamaan rommin todella syvälle. Nyt jopa klassikko -50% alkaa tuntumaan liian optimistiselta.
Jos on epäilys, kannattaa laittaa vaikka itse asunto kauppalistalle ja tsekata kysyntä. Se ei ihmeitä maksa ja hinnan voi laittaa sellaiseksi että kaupan voi sillä tehdä harkintansa mukaan. Pakkohan ei ole myydä ja eipä ole näppejään nuolevaa välittäjääkään silloin kiusattu.
Moni, todella moni yllättyy kun tosiostajia ei näyttöpäivänä tulekaan.
Päivän naurut :D
"myyty, odotellaan"
Yhtä varma se oli Karikin jo 10 vuotta sitten. Noh, ei tuo tyhmyys minulta pois ole. Taitaa olla ihan päin vastoin :/
Kyllä se vaan juuri niin on. Me viisaat myytiin pari vuotta sitten kun alkoi näyttää, ettei asuntojen hintanousu voinut enää jatkua ja sijoitettiin sijoitusasunnoista saadut mahtivoitot pörssiin, joka lähtikin kovaan nousuun. Tuotto on ollut lähes päätä huimaava puolentoista vuoden aikana verrattuna hintaansa menettäviin asuntoihin. Naureskele sinä vaan siellä, ei se meiltä ole pois. Me fiksut lasketaan rahojamme sillä aikaa.
Onnittelut tietomiehelle! Näin se menee, eli asunnot ja osakkeet elävät eri sykleissä. Osakepuolella on enemmän tietoa ja myös vähemmän kiintymistä sijoituksiin. Silti asuntospekulantille on ollut erinomaiset tiliajat taannoin, koska touhu on verovapaata. Myöskään kovia ulkomaisia sijoittajia ei ole mukana perheasuntospekuloinnissa. Se seikka voi ihmetyttää joitakin. Tosin Suomi oli Nokia -maa ja sen sakattua pelkkä maantieteellinen ja taloudellinen takahikiä jälleen. Sellainen kauttaaltaan sosialistinen sekatalousmaa. Ei sinne joku englantilainen rahojaan sijoita.
Eräs pelivaraa Nokian lopun jälkeen antanut oli Talvivaara. Moni uskoi, kaikki pettyivät. Perusteettoman taloususkokuplan ylläpitäjänä kyllä satumainen juttu.
Nyt on hyvä nähdä omistusasunto pelkkänä välttämättömänä tarvehyödykkeenä Suomessa. Hyvässä lykyssä nappioston aika voi olla joskus 2018 ja siitä kuplaan noin 2030 myymään taas. Seuraava tilinnoston aika siis 2030. Itse en tuota erikoisemmin odottele, vaan elelen tienesteillä eläkeikään asti. Töitä ei tarvitse tehdä. Eipä niitä töitä kaikille riitäkään ja säästäminen on kehnoa sekin, koska kiristyvä verotus syö säästöjä.
Kiitos 1994-2013!.
Kiitos. Ajoitus oli melko täydellinen, mutta onneakin aina tarvitaan matkaan. Merkit asuntojen hintakehityksen pysähtymisestä ja kääntymisestä olivat ensin kovin hentoja ja myös vaikeita tulkita koska hallituksen usko maan talouden tilaan oli päinvastainen kuin mihin monet asiat yritysmaailmasta ja teollisuudesta viittasivat.
On hämmästyttävää, että vieläkään osa porukkaa ei näe Suomen talouden tämänhetkistä tilaa ja mihin se on pahimmillaan johtamassa asuntojenkin hintojen kohdalla. Tiedä sitten onko se todella vain pelkkää tietämättömyyttä, vai sitten sitä, ettei haluta myöntää oman hankinnan menneen pieleen? Ehkä molempia ja siksi niin vaikeaa myöntää edes itsellensäkään, saati sitten täällä palstoilla.
No varmasti on vaikeaa? Vielä vaikeampaa jos tosiasioiden kanssa joutuu painiskelemaan? En puhu loordin pikajunasta! Homma on heh heh! ja hajotkaa aamuihinne. Itsellä aamuja 7 ja sen jälkeen tääääysi vapaus! "Haluan tehdä muutakin" Kuten suuri ajattelija kertoi!!!
Omaan pääsee ostamalla, ei odottamalla. Palstan uuvatit kai kuvittelee, että tilanne on muuttunut.
Juuri niin. AJOISSA ostaneiden asuntojen hinnat palaavat vain lähtöpisteeseen mutta muutamina viime vuosina kuplahintaan ostaneille ei käy ihan niin hyvin.
Eli taas pukkaa sitä periteista "oikeaa hintatasoa" = syksyn -05 hintoja?
Ja sehän oli se kaikkein varmin (niiden 500 muun lisäksi) rommin merkki, kun -80 -luvun lopun "kuplahinnat" ylitettiin!
Vai onko nykyiset "varmat" rommin merkit" päivitetty tälle vuosituhannelle ja noista, pieleen menneistä ennustuksista ei enää saa puhua?
No, uutta ei ole tämäkään. Monelle tuhnulle oikea hintataso = hinnat silloin, kun tuhnua rupesi asunnon hankinta kiinnostamaan, mutta tuhnu päätti uskoa Karia ja odotella vielä vuoden, pari vuotta, viisi vuotta....
Mikä on sinun numerosi? Siis minkä vuoden hintatasoon haikailet?
> Eli taas pukkaa sitä periteista "oikeaa hintatasoa" = syksyn -05 hintoja?
Korjataan näppihärö eli tietenkin Ainoista Oikeista -95 hinnoista kyse. Ja tästä eteenpäinhän hinnat ovat tuhnujen tietotoimiston mukaan laskeneet edelleen, vaikka välillä näkyykin pientä nousua, mutta se on vain pomppuja alamäessä.
Q5 ja whoknowswins yms. sijoittajagurut kertoo totuuden!
Juuri näin. Kiinnostaisi minuakin tietää miten ihmeessä ne 15 vuotta pieleen menneet ennustukset voi noin vain nollata!?!? 15 vuodessa hinnat on koko maassakin keskimäärin ja varovaisestikin arvioiden nousseet noin 70%. Miten ihmeessä kukaan voi kuvitella, että palattaisiin lähimaillekaan sitä hintatasoa? Nämä uuvatit ovat niin käsittämättömän tyhmiä, että luulevat noin suuren romahduksen olevan mahdollinen.
Yhtään mitään aleja ei ole tiedossa. Ei edes 10% "romahdusta".
Miksi JUURI NYT olisi se hetki kun alamäki alkaa? Mistä voitte tiettää? Kun edelleenkään mitään romahdusta ei ole tilastoitu. Onko tullut mieleen että Jarit ja muut olivat vähintään (ellei enemmänkin) yhtä varmoja jo 13 vuotta sitten.
Älä viitsi selittää siellä. Lue uutisia ja etenkin talousuutisia. Yritä, koita edes tajuta mitä siellä sanotaan ja missä valtakunnassa ja maailmassa nyt mennään. Asuntojen hinnat on Suomessa niin kauheassa kuplassa ettei mitään rajaa. Lopeta se peileistä ajaminen ja menneen tuijottaminen sillä se on historiaa. Ymmärrätkö edes? Nyt eletään tätä päivää aivan uudessa taloustilanteessa.
Sinä se et puolestaan käsitä millään sitä, että aivan samoin tavoin sanoi Kari ja muut. Mitään muuta vaihtoehtoa vuonna 2001 ei ollut kun totaalinen romahdus. Silloin noiden "katso lehtiä" perusteluiden LISÄKSI oli vielä se, että katso menneisyyteen "kun viimekin lamass". Nyt sinä et edes halua käyttää tuota samaa, vaan ja ainoastaan"lue lehtiä". no luenhan minä.. mutta ei meillä mitään kuplaa siitä huolimatta ole, eikä hinnat ole alkamassa romahtamaan.
Hullujen huuhaata. Näista tämän ajan uutisistakin on ennustettu rommasuta jo vuodesta 2007 lähtien. Vielä ei ole tapahtunut muuta kuin hintojen nousua.
Turhaan selittelet. Et eroa mitenkään aiemmista rommareista.
Aina silloin on oikea hintataso kun kauppa käy entiseen malliin. Nyt kauppamäärät ovat laskeneet 10-20% aiemmasta ja se kertoo liian kovasta hintatasosta. Asuntotyypistä riippuen ylihintaa on 15-30%. Okt:ssä eniten ja Stadin kopeissa vähiten.
Hinnat okt:ssa ovat laskeneet jo 1, 5 vuotta. Muissa lasku alkoi myöhemmin.
Se, miksi 1998-2012 ei rommannut, johtui paljolti jo hävinneistä toimialoista. Nokia, telakat, paperi, sähkölaitteet ym. vienistä ja niiden avulla eläneistä palvelualoista ja kaupasta. Ne taantuvat nyt kovaa vauhtia. Samoin taantuu rakentaminen.
Jos näitä merkkejä ei ole osannut havainnoida, on velka-ahdinko aivan ymmärretävä kohtalo. Toki asiansa osanneetkin lamassa kärsivät, mutta mittakaava on minimaalinen.
Ennen naurettiin tällä lauseelle "myyty, kattellaan". Nyt tilanne on "myynnissä, hämmästellään".
LOL, aivan käsittämätöntä sontaa ja mutuilua :D
Se, että joku toteama tulee legendaariseksi tarvitsee todella paljon enemmän. "Myyty, odotellaan" on siitä aivan käsittämättömän ahauska, että se on jo yli 10 vuotta vanha virhearvio. Ja te olette tekemässä sitä ny omalta osaltanne :D
Niin, omaan pääsee tosiaan ostamalla, ilman velkarahaa nimittäin.
Velkaongelmaiset ovat itse soppansa keittäneet. Velkaa otettu aivan sairaasti, koska "muutkin ottivat". Mitään kansantalouden uutisia ei osata tai haluta ymmärtää ennenkuin on myöhäistä. Ollaan suljettu silmät totuudelta ja eletty kuplassa.
Viimeistään 2010, kaksi vuotta Eurokriisin puhkeamisesta, olisi pitänyt olla selvää kaikille mihin velkatalous johtaa. Mutta ei. Fanitettiin vain KiinteistöKaisaa ja PientäPintaremonttia.
Totuus kuitenkin paljastuu aina. Ennemmin tai myöhemmin. Kaisakin tulee saamaan luultavasti potkut ja pintaremontin alta paljastuu todellisuus. Teitä on kusetettu ja rankasti! Mutta ainakin voitte sanoa että omapahan on ollut valintanne.
Jokainen sukupolvi tekee aina ne samat virheet.
Olen huutanut suu vaahdossa rommelia jo vuodesta 2002 lähtien.
Onnea! 144 vuokrakuittia! Kohta tulee 150 täyteen. Pidätkä sitten palsalaisille juhlat?
velaton persaukinen=rikas
200ke velkaa 100ke:n luukusta=köyhä
Onneksi tillanne ei ole varmaan kellään tuollainen. Tilastoissa ei nimittäin näy 50% romahdusta. Ei edes 5%.
T. n. 100ke velkaa n. 200ke asunnosta :)
Mitä itse veikkaat, milloin asuntosi arvo alittaa nykyisen velkasi määrän? Joko tämän vuoden puolella vai vasta ensi vuoden aikana?
Kysymyshän on nyt vain hintaromahduksen jyrkkyydestä, ei siitä tuleeko se.
Hintojen laskua ei ole luvassa. Odottajat eivät pääse vieläkään omaan :( Tuskin koskaan :(((
Veikkaukseni: Ensi vuonna asunnon arvo n. 210ke ja velkää jäljellä n. 90ke. Tämä on todennäköisin mitä voi tapahtua.
Varsinainen vitsiniekka siellä :D
Haista sinä homo visvakrypäilys !
Ihmisen pitää asua kodissa ei se asunto ole mikään pikavoittosijoitus.
Olet ostanut asuntosi noin kolme vuotta sitten hintaan 170 000. Velkaa oli alussa 120 000. Nyt asunnon reaaliarvo on noin 170 000 jälleen ja sulla satku lainaa. Se maksamasi 20 000 on kadonnut.
Mikäs se kuppaista rommaria noin riepoo? Sekö kun ei romahtanutkaan? Toivoit että tulisi romahdus ja monet sinua paremmin menestyneetkin saisivat kärsiä koska itse et ole saavuttanut mitään? Näin ollen muillakaan ei saisi olla mitään? Olet kyllä läpimätä ihminen jos toivot toisille huonoa.
Eikös siinä viestissä kaveri kirjoittanut että asunnon arvo 200ke ja velkaa 100ke. Täällä taas palstan tyffet arvioi toisten lukaaleita sen mukaan mitä itse suostuisi maksamaan :D