Apua!!! Ei kukaan näytöillä :(

No jos saan valaista ja kertoa suoraan asian niin ette sitten kyseenalaista enään.

Vikanne on liian suuri hinta jo pelkästään tuo katsomalla,mutta ilman paikalle tulemista ei voi muita vikoja luetella näkemättä.


Pääsääntöisesti hinta on syynä edelleen,se ei vedä katsojia paikalle.Ei auta muutamien kymmenien tuhansien lasku vaan puhutaan 200000euron laskusta mieli saada oikeasti katsojaa eli ostaja ehdokasta.

Yli 500000euroa kun mennään ei näy ostajia vuosikausiin enään.Hinnat tulevat valumaan jota moni ei nyt edes käsitä vaan lähtevät laskuun jo liiaan myöhään.

jo tulikin, eli olette lähteneet hinnanlaskun polulle, ja siitähän seuraa tietenkin vain ostajien odottelu ja pelimerkkien panttaaminen, kun odotetaan aina vaan seuraavaa ja sitä seuraavaa pudotusta hintaan.

Seuraava siirto voisi olla hinnantarkistus reippaasti ylöspäin.

Täsmennän vielä,espoossa on menty kipuraja yli,asuntoja ei saa myytyä mikäli hinnoittelu ei ole maltillinen.

Käytännössä kaikki yli 500000euron kohteet espoossa ovat myymättömiä,sanokoot välittäjät mitä vaan.

Mitä suuremmat neliöt talossa sen huonompi juttu,samoin kuin hintakin.

Tässä mieli piteitä,hinnat on sellaisia ettei niitä enään haluta ostaa.

http://www.hs.fi/kaupunki/a1397192771305

Ei ilmoituksessa mitään vikaa ole. Ongelmana vain se ettei tuon hintaiset talot tee kauppaa tällä hetkellä. Itse ostimme läheltä Friisilää 215m2 talon viime kesänä. Oli ollut alkuaan 500,000euroa pyynti ja saimme sen lopuksi 395,000 eurolla. Veljeni möi toissa vuonna talonsa Nuottaniemestä 580,000 eurolla vaikka pyynti alussa 720,000 euroa.

onko ahneella tässäkin sitten ns. pask*inen loppu...
Talo tehty vuosia sitten ja siitä pitäisi nyt saada "prosentin" voitto. Vaikka sellaiset 200-300 sataa tuhatta ?
Onnea vaan talokaupoille.
Jos vaikka asuntojen hintaan tullut se laskennallinen 30% vuosien vieriessä, niin ei taida koskettaa tuo prosenttiluku myös näitä kalliimman hintaluokan taloja ihan samalla tavalla. Että hinta olisi niissäkin pomsahtanut samat prosentit kuin vaikkapa "tavallisissa" asuinnoissa; yksiöt, kaksiot jne... ja tietty myös sellaiset "tavalliset" omakotitalot.

Hinta on tietysti pääsyy. Hyvin harvalla on varaa repäistä 700000 tuosta vain, vaikka saisikin tingityksi 10 %. Ja sen suurempi tinkiminen käy jo vaivalloiseksi.

Lisäksi näissä omaan käyttöön suunnitelluissa taloissa on usein persoonallisia yksityiskohtia, jotka ovat olleet omistajalle tärkeitä, mutta eivät välttämättä miellytä ostajaehdokkaita. Yksikin sopimaton ratkaisu riittää karkottamaan ostajan. Tarjontaahan riittää.

Tuon ostaminen vaatii perusvarallisuutta. Sitä syntyi Suomessa 1997-2012. Enää ei synny ja vauraat ovat ostonsa jo tehneet.

Hintaa on noin 400 000 liikaa päivän ostovoimaan nähden.

Kiitos asiallisista kommenteista!
Minä en ole ahne, pari välittäjää tekivät saman hinta-arvion.
Ajon pudottaa vielä hintaa ja odottelen rauhassa asiakasta jolle sopii taloamme ratkaisut.

Tykkää varmaan ton kiinteistön omistaja, kun joku köyhä esiintyy hänen täällä ja slumppaa hintaa. Sikakallishan tuo läävä on, ei siitä kahta sanaa.

Joku 400k€ varmaan lähempänä toteutuvaa myyntihintaa. Tarjoa sitä luokkaa ja katso nauraako vai oksentaako tuulipuvullesi!

Tiedän ton kohteen ja tiedän, että siellä on myös käynyt ostajaehdokkaita tasaisesti. Menee hyvin kaupaksi pienellä alennuksella tai jopa pyynnillä. Aivan vamasti ja köyhät voi alkaa mustamaalaamaan seuraavaa kohdetta omanaan. Todellisuudessa asut varmaan Haltin (onko liian arvokas) teltassa, kaminalämmityksellä. Osuinko oikeaan?

Tämän palstan meno kyllä yltyy aina vaan hullummaksi. Tämä alkaa olla jo huippu.

Tänne linkitellään taloja ja asuntoja jotka ovat kirjoittajan mielestä ylihintaisia, mutta se on totta kai täysin okei; julkisia tietojahan nuo myyntilinkit ovat.

Mutta tässä on kyllä nyt menty raskaasti rajan yli. On täysin eri asia linkittää tänne joku myytävä talo kuin linkittää tänne myytävä talo ja teeskennellä että kirjoittaja ITSE on talon myyjä!

Olen 100% varma että tämä viestiketjun aloittaja ei todellakaan ole se kuka väittää olevansa.

Eihän tälläinen touhu voi olla enää laillista? Minusta ihan selkeästi menee kunnianloukkauksen puolelle, nimenomaan viestien sisältöjän takia:

- nimimerkki "isovelka", vaikka kirjoittajalla ei ole mitään tietoa siitä millaiset velat kyseisen talon omistajalla on
- väittää olevansa "toivoton myyjä" - todella törkeää panettelua
- tekee surkeita kirjoitusvirheitä ("aijon") eli antaa ymmärtää että talon omistaja on ääliö

Toivon että kyseisen talon omistaja saa tietää tästä ja tekee rikosilmoituksen.Aihetta selkeästi olisi.

Kyllä nää tyhjännaurajat, lukit ja muut rommarit syyttämättä jäisi. Joutuakseen vastuuseen pitäisi olla täysjärkinen.

Hei myyjä ,ota LKV-kija mukaan ja mee kirjastohuoneeseen vähäks aikaa lukee ja miettii. Kyllä se siitä...........

Naurettavan pieni tontti, mutta sillehän ei enää voi mitään. Vahinko on jo tapahtunut. Siksi hinta päätön.

No tämä ei näytä kodilta, vaan kolkolta konserttisalilta. Ei ainuttakaan tekstiiliä tai nukkamattoa eikä mitään kodiksi tekevää. En tarkoita ns. tilpehöörejä vaan jotain tyylikästä...joka tekisi aavistuksen pehmeämmän tuntuman. Voihan se silti olla moderni.

Olenhan talon omistaja/rakentaja/myyjä. En ole suomenkielinen siksi kirjoitusvirheitä. Tästä viestiketjusta on ollut paljon hyötyä minulle, mm. hyvät vinkit, kommentit ja ymmärsin paremmin tilannetta.
Velanmäärä näkyy suurin piirten kiinnitysksissä.
Rehellinen avunpyyntö ei ole rikollista toiminta.
"Luki" OK, "QB57", olet oikeassa, stailataan heti talon ja uudet kuvat!
Kiitos kaikille osallistujille =)
c t u d o s e @ c c . h u t . f i

Ja niin kuin palstan loisvälittäjät sanovat, kauppa ’käy’.

Hinnoitteluongelmasta on kyse. Kun pyydät hintaa alle rakennuskustannusten, niin ei kukaan ota todesta vaan luulevat että talossa on jotakin mätää.

Olen itse pyjkäämässä lähettyville pienempää puutaloa betonikellarilla, ja kustannusarvio tontteineen kaikkineen liikku nyt 640 tonnissa, 10% kustannusylivarauksen kanssa noin 7 saturaisessa.

Pelkkä Lammin 120 m2 lofti maksaa ilman tontteja ja pohjatöitä, pihaa, erkikoismateriaaleja ym. 420 donaa avaimet käteen, eli raakasti alihinnoiteltu on tämä talo neliöt ja materiaalit huomioiden. Siinä syy epäilyksiin ja heikkoon kiinnostukseen.

Jos tontin sais jollain rahalla niin tuommosen talon rakennuttas helposti alle 400 000€:n, joten siinä on ostajille miettimistä kumman tekee ja jaksaako odotella täysin uuden talon valmistumista.

Hinta liian kallis. Paljon korkeaa tilaa, vie käyttöneliöitä ja lisää lämmityskuluja. Lattia pinnat pitkälti laattaa. Tuo kylmän tunteen. Kylmää tunnetta lisää myös mattojen ja verhojen yms. pehmeyden puute. Talosta tulee ensi vaikutelma kylmä ja kolkko.

Vahingosta viisastuneena tiedän, ettei kannata alunpitäenkään laittaa ylihintaa.
Suurin virhe on laittaa hinta yläkanttiin ja toivoa, että joku hölmö ostaisi.

Kun hintaa aletaan laskea on talo usein ollut jo liian kauan myynnissä.
Myynti-ilmoitus alkaa "kulumaan" jo kolmen kuukauden jälkeen.
Kauan myynnissä roikkuneet talot eivät kiinnosta ketään, eikä pieni korjaus hintaan auta.

Hinta todella korkea. Talo varmasti tasokas ja hyvä. Työelämä muutunut ja kenelläkään ei enään mikään varmaa ja siksi halvemmat kiinnostaa.

TROLLOLOLLLLOOO

suurin osa niistä jotka etsivät asuntoa ohittavat ilmoituksen kun hinta alkaa 700te

halvemmaksi tulee kun työntää koko korsun pillarilla nurin
en ostas tommosta läävää ees 100000 hinta olis 48000 jonka tarjoan
ota tai jätä

Ottaisin sana Lammi pois tuosta, ei kovin mairitteleva. Suomalaisilla on vain
3% varaa ostaa tuo, ei edes pari lääkäriä saa lainaa pankista moista varten,
kaupatkaa venäläisille :)

Perheemme kuuluu potentiaalisiin ostajakandidaatteihin siinä mielessä, että olemme hiljakseen katselleet Espoon suunnalta 150-200 neliön kokoista omakotitaloa. Kuvien perusteella talonnekin vaikuttaa hyvin paljon etsimämme kaltaiselta.

Tällä hetkellä kuitenkin myytäviä kohteita on tarjolla niin paljon, että tiedämme varmuudella saavamme pyyntihinnoista todella kovan alennuksen joltain epätoivoiselta myyjältä. Kuulostaa julmalta, mutta nyt on ostajan markkinat ja koska Suomen taloudellinen tilanne tuskin lähivuosinakaan paranee, hinnat todennäköisesti tästä vain laskevat.

Hinnoissa ollaan Suomessa palaamassa reaalitalouteen, ja silloin sopiva hinta voisi olla luokkaa 400 000, rakentaminen tuskin on maksanut edes sitä. Sinänsä talossasi ei ole välttämättä mitään vikaa, mutta myyntiajankohdassa on.
Ensimmäistä asuntoa katsellessa on tullut selväksi, ettei kiinteistön/osakkeen maksaminen keskituloilla saa kestää 10 vuotta kauempaa.
Tontti teillä on kyllä kooltaan täysin luokatonta kokoa, ei kai kukaan omakotitaloa katsele alle 2500 neliön tontilla edes Espoossa.

Komea talo, mutta tiukka taloustilanne ja kadonneet hyväpalkkaiset työt ja kasvanut irtisanomisuhka ovat heikentäneet asuntojen myyntiä tuntuvasti erityisesti arvokkaammissa kohteissa. Ellei juuri nyt ole pakko myydä, suosittelen odottelemaan parempia aikoja. Jos on pakko myydä nyt, hintaa pitää laskea.

Onko talossa todella lattialämmitys sähköllä?? Kuka tuon kokoiseen taloon valitsee sähkölämmitystä? Kai siellä sentään vesikiertoinen järjestelmä on?

Tuon näköinen ja hintainen : ) ja sähköllä vielä lämmitettävä : ) ja vielä ihmetellään
miksei kauppa käy ? Välittäjän lääkitys hieman hakusessa ? Ennen kaupanteon
aloitusta kannattaisi keskustella asia halki . Eli yritetäänkö tehdä kaupat äkkiä
vai yritetäänkö rikastua roimasti ? Kun hinta ja tavaran laatu on kohdallaan niin
hommat kyllä hoituu !

Tuon hintaisten asuntojen ostajat ovat aika harvassa ja jos hinta olisi 300000€ niin kauppa kävisi heti. Täytyy olla isot tulot jos vaikka 500000€ ottaa asuntolainaa ja aika varma työpaikkakin pitää olla. Ei niitä varakkaista espoossakaan riitä loputtomiin ja voi olla että kauan saa myydä.

Sanoisin, että nyt kannattaa myydä. Hinnat laskevat jatkossa, kun irtisanomiset jatkuvat yksityisellä ja alkavat julkisella.

Liian korkea hinta pyyntö. Kuka nyt sitä liian korkeaa hintaa maksaa homeisesta rakennevirheellisestä perikunnan talosta? Pankaa oikea hintalappu niin kyllä se menee kaupaksi.
Katsokaa kun viisaat ostajat osaavat laskea ostohinnan päälle myös muut kulut joista merkittävin taitaa olla korjauskulut. Kotia sitä ollaan ostamassa eikä vuosikausien jatkuvaa riesaa.

Joku 550t€ voisi olla lähempänä järkevää hintapyyntöä. Talo on 3-kerroksinen ja suhteellisen pienellä tontilla. Monikerroksiset talot eivät ole kovin mukavia/haluttuja. Eikä ne neliöt 165 ole vielä merkittviiä, pieniä koppeja tuppaavat huoneet olemaan. En lukenut onko siinä edes maalämpöä. Autotallikin suhteellisen vaatimaton. Tämä minun arvioni.

Upea talo, harmi kun joudutte myymään. Toivottavasti kaupat syntyy sopivalla hinnalla.

No eipä tuossa muuta vikaa kuin hinta, ja sähkölämmitys tuon kokoisessa lukaalissa!

Okei kyseessä on Espoo, tonttikin on jo kallis, jne, mutta silti tuo hinta....

Terveisin: nainen, joka osti vuosi sitten miehensä kanssa vanhahkon, palvelujen ääressä nurkkatontilla sijaitsevan omakotitalon (tiilitalo) joka on nyt rempattu. Meillä on vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä, uusittu kaikki putket, kaikki pinnat, ym. Neliöitä 157. Ja hintaa talolle tontteineen ja remppoineen on tullut noin 250 000e, Pohjanmaalla tosin, eikä kehäkolmosen sisäpuolella...

Lottovoittaja tai joku päällikkö/ministeri täytyisi olla, jotta tuon teidän talon pystyy ostamaan!

Nyt on asuntokauppa hiljaista, kun pankit ovat kiristäneet lainoitusta. Toisaalta hyväpalkkaisetkaan eivät voi olla varmoja, että työtä on vielä vuoden päästä. Hintataso seuraa yleensä reaalitaloutta ja kalliit talot voivat pysyä myymättä pitkään. Venäläisistäkään ei nyt apua juuri ole, sillä keskiluokka siellä on rahavaikeuksissa ja rikkaat eivät tuon hintaluokan taloja huoli. Jos on yli puolimiljoonaa käytettävissä asuntoon, niin moni rakentaa ennemmin uuden kuin käytettyä ostaa, sillä usein noissa kalliimmissa taloissa on edellisen omistajan makuun tehtyjä uniikkeja ratkaisuja, joiden remontti maksaa paljon. Moni rakentaa samalla vaivalla ennemin uuden. Asun keskisuuressa kaupungissa ja kalliit omakotitalot ovat jopa vuosia myynnissä, ennätys lienee 7 vuotta erään talon kohdalla. Uusia kalliita taloja kuitenkin koko ajan rakennetaan, tämä kertoo siitä, että kun rahaa on, vanhaa ei huolita silloin.

Espoossa on omakotitaloista ylitarjontaa. Vanhempi väki haluaa palveluiden äärelle kerrostaloihin keskustoihin ja kun vielä samaan aikaan köyhtyneet ihmiset sekä eroavat pariskunnat joutuvat myymään liian isolla velkarahalla rakennettuja talojaan, niin yksinkertaisesti nyt on ostajan markkinat.

Katsoin tuon ilmoituksen. Minusta vikana on seuraavat asiat:
- liian pieni tontti
- valittu liian kalliita materiaaleja, jotka ovat liian persoonallisia ratkaisuja (liukkaat kiiltävät laattalattiat jne) ja jotka nostavat hintaa hirmuisesti
- suora sähkölämmitys
- talo on kiinnostava vain pienen ihmisjoukon mielestä, koska hinta on niin kova
- pieni puute ilmoituksessa on se, että ensimmäisessä kuvassa näkyy, että talo olisi vinossa eli perustukset pettäneet ja talo painunut maan alle. Kun tarkistaa valokuvia ennen julkaisua, niin tämän tyyppisiin asioihin kannattaisi kiinnittää huomiota
- omasta mielestäni talo on vähän liian kolkko, joskin tietenkin sisustuksellisilla asioilla saisi siihen jossain määrin lämpöä

Kannattaisiko harkita asunnon hinnan pudotusta tai asunnon vuokraamista? Itse jouduin edellisen asuntoni myymään tappiolla, joten käytettävissä oleva rahamäärä seuraavaa asuntoa varten pieneni merkittävästi, mutta eron vuoksi olin valmis siihen.

Katsoin huvikseni, että jokakoti.fi sivustolla on Espoossa 178 omakotitaloa myynnissä hintahaitarilla 215 000 - 7,75 milj. Yli puolen miljoonan asuntojakin on noin 100 eli erittäin hienoja asuntoja on vaikka kuinka paljon. Kannattaa myös laskeutua tällaisen tavallisen tallaajan asemaan eli itse saisin keskituloisena asuntolainaa maksimissaan 150 000 euroa. Suurin kysyntä omakotitaloissa onkin juuri hintaluokassa 250 - 300t. Moni perhe on myös valmis muuttamaan vähän kauemmas, jotta saa samanlaisen asunnon kuin teillä, mutta hinta onkin esim. 400 - 500t ja lisäksi saa ison pihan ja lapsille maanläheisemmän ympäristön.

Pyyntö on mitä on,mutta toteutunut kauppahinta on huomattavasti halvempi,eiköhän myös asumiskustannukset ratkaise ostohalukkuutta,mitä pienemmät ne on sitä helpompi myydä,mutta ei millä tahansa hinnalla,sillä joka tavarassa hinta laatu suhde ratkaisee.

Olin juuri kysymässä, että mitäköhän talon lämmitys maksaa vuodessa?

Talo on minusta aivan liian suuri. Kuka kaipaa "yläaulaa"?

Ilmoitusteksti kuvaa taloa tosi hyvin: "uudenaikainen skandinaavinen arkkitehtuuri, missä on huomioitu ilmansuunnat, avaruus ja valoisuus." Tämä on täsmälleen sitä, mitä inhoan; kivinen, steriili, vaaleasävyinen ja kalsea korkeatila. Yök!

Jaaha,
Tälläkin palstalla taas tuulipukua pitävät "kaikkitietävät nasevat" ääliöt huutelevat "LAMA LAMA LAMA".......
Tiedättekös, niin se lama todella syntyy kun sitä jatkuvasti huudellaan ja levitellään siitä sanomaa?
Samalla tavalla se nousukausikin lähtee jos jatkuvasti huudellaan että "NYT LÄHTEE NOUSUUN!"

Älkää viljelkö sitä lama lama lama ja työttömyys työttömyys.... Kun tilanne ei todellakaan ole se!

Talosi on kyllä aika kolkko. Stailauksella olisi varmaan houkuttelevampi. Tuon kokoisilla kodeilla on todella pieni määrä ostajia ja kuten aijemmin jo oli phetta, niin ylitarjontaa on markkinoilla. Tällä hetkellä taitaa ostajia kiinnostaa vanhemmat, romanttiset talot. Asuntojen hinnat tulee ryminällä alas, kun suurista ikäluokista aika jättää. Heillä on paljon omistusasuntoja, kuten heidän lapsillaankin. Eikä ostajia enää "synny" samaan tahtiin. Ja tällä menolla ei ihmisillä ole enää varaakaan asua noin hienoissa taloissa. No, toivottavasti saat talosi myytyä :) !

Ei mitään vikaa ilmoituksessa. Itse en tuon tyyppisestä talosta innostu, mm. lattialämmitys sähköllä on sellainen ratkaisu, joka on tekovaiheessa halpa mutta käytössä kallis.

Eikä muutenkaan ole hyviä kokemuksia kivilattioista. On se näyttävän näköinen, mutta ei kannata ilmoituksessa korostaa liikaa, koska käytössä se on huono, ja sen tietää kellä on kokemusta. Keittiössä astiat kilahtelee rikki, jos jotain tipahtaa, ja vesi tekee liukkaaksi. Puu on paljon käytännöllisempi, miellyttävämpi jalalle ja kodikkaampi. Suomalainen tykkää kävellä kotona ilman kenkiä, avojaloin. Yläkerran lattia oli ihan ok vaikka tumma puu meni jo vähän muodista pois.

Jos teillä on talossa tai pihalla jotain kivoja, kodikkaita oleskelutiloja, niin niistä kannattaa laittaa kuvat. Minkälaisessa tilassa istutte iltaa ja lekottelette yhdessä mukavasti esim. saunan jälkeen? Oliko jossain telkkari? Siihen Tulikiven takan ympärillä olevalle paljaalle kivilattialleko pitäisi kokoontua kylmänä syyspäivänä, heh? Voisiko parveke olla jotenkin houkutteleva?

Nosta hinta 1 900 000 euroon ja alenna sitten 1 000 000 euroon. Iso alennus houkuttelee katsojia ja ostajia.

Minulle saisi maksaa, että ottaisin tuollaisen epämääräisesti taloa muistuttavan laatikon vastaan.

Lautatalot maksoi noin 250 tuhatta markkaa isolla omalla tontilla ja autotallilla. En maksa ylihantaa enää. Vuokralla on parempi asua, jää rahaa reissata ja ostella autoja.

Paljon kiinnostaa se että 55 vuotiaana on oma lautakasa vihdoin maksettu jos Luoja suo että töitä edes on niin paljoa.

Kokoomus teki hienon tempun ja asuntolainalliset maksaa siitä kovan hinnan.

Minkä ihmeen takia olette laittaneet sähkölämmityksen noin uuteen ja isoon taloon?

Ökytalojen hinta kertoo maassa vallitsevasta pessimismistä. Taloudessa kaikki olisivat valmiita siirtämään leikkaukset toisten vaivaksi. Omastaan kukaan ei tingi prosenttiakaan, vaikka se lisäisi itseensä kohdistuvien yt-neuvottelujen uhkaa.

Toistaiseksi asuntojen hintojen lasku on ollut lähinnä korjausliike. Viime vuosina ihmiset ovat olleet ääliöitä ja maksaneet taloistaan kiskurihintoja, koska muillakin on ollut hienot talot ja pihat. Todellisen voiton tekivät rakennusalan dirikat ja rakennustarvikeliikkeet. Nyt sitten hinnoista putoaa turhamaisuuslisä pois. Jos taloutemme ei suorastaan sakkaa, omakotitalossa on ihan hyvä hinta kiinni. Ei noista taloista varmaan sitä tule saamaan, mitä märissä päiväunissaan kuvitteli. Mutta eiköhän Suomessa vastakin pyritä asumaan sisätiloissa ja olla valmiita maksamaan mukavuudesta. Toivoa sopii, että emme pistä porukalla lekkeripeliksi ja nollata kaiken arvoa saman kusipäisyyden vallassa, jossa uskoimme talouden ikuiseen kasvuun. Onhan talossa kuitenkin sijoitettuna materiaa ja työtunteja ja hyvällä talolla on käyttöarvoa vuosikymmeniksi.

Möin oman taloni hiukan vajaa 2 vuotta sitten. Oli 80 luvun talo, hyvin pidetty ja iso unelma tontti. Kävijöitä oli tosi vähän. Myynnin esteenä oli 80 luvun tyyli. Liikaa puuta. Kaikki pitää olla valkoista. Välittäjä ryhtyi kunnolla töihin, kun irtisanoin sopimuksen. Hintaa piti alentaa 12%. Oli monta näyttöä, ettei kukaan käynyt ja itseasiasa ei ollut kuin tama yksi ostaja.

Sinun ongelmasi on erilainen. Liian avara ja steriili talo. Maalämpö olisi ehdoton edellytys, jotta talo menee kaupan. Sähkölämmityksellä noin avarat huoneet karkoittaa ostajat. Kuten moni sanoo. Stailaa asutun näköiseksi tekstiiliä ja mattoja.
Onnea matkaan kauppa käy tosi nihkeästi , kiinteistövälittäjiä on monessa toimistossa irtisanottu. Välittäjää kannatta vaihtaa.

Kiitos vielä kerran hyvistä vinkeistä! Mielenkiintoinen kokemus seuratta niin paljon erilaisia mielipiteitä :)
Tässä omat vastaukset:
-Tämä talo on tiivis ja energiatehokas (A-luokka) yksinkertaisen muodon ja laadukkaiden materiaalien takia, joten sähköinen lattalämmitys on todistetusti edullisin. Koko kiinteistön sähkölasku on alle 240e/kk. Lisäksi sähköinen lattialämmitys on ikuinen, huoltovapaa, ei pamahda, ja myös vakuutusmaksu on pienempi. Ei ääntä, ei seurattavia painemittareita eikä paisuntasäiliöitä. Tontti ei kylmene ja puutarhakasvit voivat hyvin. Kaivon tekeminen Diesel kalustolla ja pumpun valmistaminen, kuljetukset ja sen kierrätys kuormittaa luontoa(CO2) enemmän kuin vesivoimasähköllä toimivat lämmityskaapelit. Valitettavasti uudet energiamääräykset pakottavat ihmiset ostamaan maalämpöpumppuja mikäli talo on isompi ja kaukolämpö ei saada, muuten ei myönnetä rakennuslupaa. Tarkoistus en se että rakennuskustannukset nousevat yli 15te:lla josta valtio kerää ALV ja LVI firmat kukoistavat pumppujen asennus- ja huoltotyöllä.
-Tontin koko määrää talon koon e-luvulla 0,25. Tontti on meidän mielestä riittävä iso koska talokin on iso ja pihakin on iso kun autotalli ja ulkovarastot ovat talon alla. PK-seudulla olennainen on tontin rakennusoikeus eikä sen koko. Isompi tontti merkitse isompi kiinteistövero.
-Kolmekerroksinen ratkaisu ei ole mitään haittatekijä vaan etu. O vaikeampi, hitaampi ja kalliimpi tehdä 3 kerroksinen rakennus mutta kannatti koska monet tykkäävät siitä. Hyvää liikunta!
-Talon rakentaminen on kestänyt 4 vuotta, kellari 2009, ulkorappaus 2010, piha ja lopputarkastus 2011. Ei ollut halpa (katso esim K-raudan hinnat!) eikä helppo asia. Lasken hintaa mutta pelkkä tontin hinnalla talo ei vaihda omistajansa.
Lisätietoa talosta välittäjältämme seuraavassa esittelyssä ensi sunnuntaina tai sähköpostitse.
Tervetuloa!

Ainoa asia joka pisti silmään ilmoituksesta oli se että sähkön hinta/kulutus puuttui.
Tuli heti mieleen että on kova kulutus. Kannattais varmaan laittaa ilmoitukseen, eihän 240 eur/kk ole paha ton kokoselle talolle.

Ota ammattilainen hoitamaan homma!