Meille tuli kirje jossa pankki ehdotteli taloomme tehtäväksi kuntotarkastusta ja sen lisäksi kunnossapitosuunnitelmaa jonka avulla voitaisiin ennakoida tulevat korjausajankohdat ja niiden kustannukset. Ihan järkevää mielestäni mutta ei siinä kyllä puhuttu mitään siitä että pankki maksaisi sen vaan se ilmeisesti menisi meidän piikkiin tehtäväksi. Ne kyllä kertoivat korulauseilla siinä että jos tuollainen suunnitelma on tehtynä olisi sitten vaivatonta tarvittaessa hakea remonttilainaa erillisenä niin ettei nykyisen asuntolainan marginaalit muuttuisi mutta jos kunnossapitosuunnitelmaa ei ole niin sitten yllättävän rahantarpeen ilmaantuessa menisi se asuntolainakin uudelleenjärjesteltäväksi.
Onko muille omakotiasujille tullut tämmöisiä ehdotuksia?
Onko muille omakotiasujille tullut tämmöisiä ehdotuksia?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Vanha vitsi täällä jo urpo, keksi jotain uutta...
Tuo kunnossapito suunnitelma kuulemma tulossa pakolliseksi kaikkiin asuntolainoitettuihin omakotitaloihin. Rivareissa ja kerrostaloissahan se on jo pakollinen muutenkin. Viiden vuoden suunnitelma pitää olla talossa ja se pitää päivittää vuosittain. Pankki varaa oikeuden muuttaa lainaehtoja jos asia laiminlyödään.
Hanki elämä ääliö... tai viimein se oma kämppä, vuokralurkki.
Se on totta, minäkin kuulin että hometalkootyöryhmä aikoo tuollaista esittää ihan eu-tasolla lakisääteiseksi, jos ei men koko eurooppaan niin kansallisesti ainakin Suomeen sitten niin näytetään esimerkkiä muille. Suomen ok-taloistahan on homeessa jopa 250000 tuhatta kappaletta juurikin siksi kun ei ole ollut säännöllisiä tarkastuksia ja kunnossapitosuunnitelmia.
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/omakotitaloista homeessa jopa 250 000/20110155027
Tokihan se kunnossapitosuunnitelma jokusen tonnin maksaa kun sen ulkopuolisella ammattilaisella teettää mutta kyllä terveys on tärkeämpi kuin raha jokatapauksessa ja hyötyyhän siitä myyjämuulikin, kun on asiat kunnossa ostaja löytyy helposti.
Kuinka moni muu on jo saanut tuollaisen ehdotuksen?
Siis tän pellepalstan ulkopuolella, ihan aikuisten oikeasti? No etköhän tiedä sen ittekin... PELLET!
Palaako hihat kun kerrankin jotain järkevää vaaditaan myös teiltä keisareilta? eihän tuon teille pitäisi olla ongelma kun tässä männävuosina on tuntunut olevan rahaa niin että ranteet paukkuu, hyvähän se on että osa siitä nyt menee hyvään tarkoitukseen. Ehkä sinunkaan mökkisi ei aikanaan ole nolla-arvotalo kun on asiat kunnossa.
Kannattaa tosiaan pysyä hiljaa niistä epäkohdista myyydessä, tahti on muuttunut:
http://www.tekniikkatalous.fi/talous/myyja ei kertonut paritalon remonttipommista yle joutuu maksamaan oikeuskulut ja antamaan yli satatonnia alennusta/a988997
Kellä täällä rahaa on liikaa?
Meidän perheelle tämä on edullisin asumismuoto.
En vastusta PTS-suunnitelmaa, mutta senhän voi itsekin tehdä.
Minä ainakin vaatisin tuollaista huolto ja korjaussuunnitelmaa kuntotarkastuksen lisäksi, jos ostaisin nyt taloa. Niitä homekorsuja on nykyään niin paljon myynnissä, joihin ei ole tehty edes välttämättömiä korjauksia ja huoltoja. Eihän käytettyä autoakaan kukaan osta, jos siinä ei ole asianmukaisesti täytettyä huoltokirjaa mukana.
Tuo on totta, se on uskomatonta miten elämän kalliemmasta ostoksesta ei tiedä milloin on tehty mitäkin ja mitä saattaa tulla tulevein vuosien aikana eteen. Taloissa pitäisi tosiaan olla jo uudekseltaan määritetty huoltokirja johon olisi merkitty määrävälein tehtävät tarkastukset ja huollot. Varsinkin nykyään kun on kaikenlaista kodintekniikkaa olisi hyvä kun olisi eri laitteiden esim. suodattimien vaihtovälit löydettävissä jostain keskitetysti.
Tällainen huoltokirja on, ainakin meillä.
Jep, eihän hyvin kunnossa pidetyn talon omistajaa tällainen pelota lainkaan - päin vastoin.
Eli taas jäi loordit housut nilkoissa kiinni. Asumiskulut on väkisin yritetty pitää 150 eurossa/kk, joten kaikki remontit on tekemättä, ilmanvaihdosta tingitty ... niin ja loordiltahan puuttuu jopa vesijohto, kun pitää käydä puskiin kuseksimassa.
Huono kunnossapito -> 91 %:ssa OK-latoja on kosteusvaurio ja kolmasosassa homekasvua. Rakenteiden piiloviat vielä näiden päälle, koska kartoitukset tehtiin rakenteita rikkomatta. Näin siis Sisäilmastoseminaari 2013:ssa julkaistujen tietojen mukaan.
Isoa osaa omakotiladoista on alkup. asukkaat "viemässä mukanaan hautaan", joko rahan puutteessa tai silkkaa jääräpäisyyttään; "kyllä 70-luvun keittiö/KPH on vielä ihan hyvä", "ei tätä ennenkään ole tarvinnut remontoida" jne. Huonoon kuntoon päästetyn talon remonttiin uppoaa helposti 100 tonnia ja senkin jälkeen talo on nykymittapuulla pieni ja vanhanaikainen -> nämä ovat pian lähinnä ongelmajätettä.
0 ei siis ole mikään alaraja, vaan voi mennä miinuksellekin (purkukulut), jos ei tontillekaan löydy ottajia.