Uskaltaako maalta ostaa ok-taloa?

Onko siinä oma kaivo? Juomavedestä tulee vielä kultaakin kalliimpaa. Etkä sinäkään tule sen arvoa rahassa mittaamaan, vaan annat kaiken, mitä sinulla on, jotta et kuole janoon. Ei kaikkea mitata rahassa.

Tee itsellesi riskikartoitus että mitä tapahtuu kun/jos tuo talo kiinteistöineen on sitten vain 50.000 arvoinen. Eli miten tuo sinuun vaikuttaa tai on vaikuttamatta.

Maaseutu autioituu kovaa vauhtia, enkä oikein näe että mikä tämän kehityssuunnan muuttaisi. Ei sitä ole muuallakaan maailmassa mikään muuttanut, joten mikä sen täällä muuttaisi.

Jos sinulla on kovasti irtovaluuttaa päällä pitkäaikaissijoittamiseen niin osta maata pk-seudulta. Mielellään vielä peltoa/ryteikköä tai muuta vastaavaa joka ei vielä ole kaavassa. Kyllä se päivä koittaa kun siihen kaava lyödään.

Kesämökin arvoinen. Savimaan mökit eivät ole silloinkaan muodissa eli nyrkkisääntönä on alle tunti keskustaan ja järven rannalta niin kesämökiksi kelpaa.

Jos kohtuullisen matkan päässä vähintään 50 tuhannen asukkaan kaupunki ei mitään hätää. Asunnon hinta nousee vähintään inflaation verran 30 vuodessa, luultavasti enemmänkin. Olettaen että kaikki remontit on tehty.

Riippuu kyllä ihan siitä, missä se "maalla" on.

Jos talo on sellaisella paikalla isomman kasvukeskuksen lähellä, että sieltä on näppärää käydä töissä kaupungissa, niin ehkä voi ollakin hyvä. Vaikea kuitenkin sanoa onko 200 000 hyvä vai huono hinta. Hinta riippuu myös alueesta, palveluista, talon kunnosta, lämmitysmuodosta ja rakennusvuodesta ym.

Noihin edellisiin vastauksiin kommentteina: Oma kaivo ei minun mielestä ole mikään hintakriteeri, koska taloon kuin taloon saa kyllä tarvittaessa teetettyä uuden porakaivon muutamalla tonnilla. Savimaata ei myöskään kannata säikähtää, jos alueella on pihat perustettu ja talot rakennettu hyvin, niin alue voi olla hyvinkin tyylikäs. Iso osa Helsinkiäkin on savella ihan tyylikkäästi. Ongelma voi olla, jos on tehty kellari savimaalle tai jos piha on jäänyt perustamatta niin ettei siinä kasva mikään eikä tule näköesteitä naapuriin. Toisaalta esim. kalliorinteeseen tehtyyn taloon valuu helposti vedet kivirinnettä pitkin ja varsinkin ylärinteen puoleinen seinä mätänee ennen aikojaan, koska kallioon ei saa helposti kunnon salaojitustakaan. Sora- tai hiekkamaalle rakennetussa talossa taas on usein radonia, joka aiheuttaa syöpää.

Mutta jos se talo on jossain selaisessa paikassa, missä ei ole lähellä työpaikkoja, on taantuva alue, niin se pitää ajatella korkeintaan kesämökkinä. Minusta 200 000 on jo todella paljon syrjäseudun kesämökistä. Pitää olla tosiaan aikamoinen lukaali, jotta kannattaa maksaa noin paljon. Jos rahat on vähissä, niin maalta löytyy tälläkin hetkellä mökkejä 10 000 eurolla ja jopa allekin.

Ok-talo mistä tahansa on aina hyvä sijoitus. Ok-talot maksaa paljon, kaikki haluaa niihin, mutta harvalla on varaa. Se on sijoitus tulevaisuuteen.