Omakotitalojen hinta rajussa laskussa Riihimäellä, kauppa ei käy hintoja kannattaa pudottaa reilusti jos meinaa saada kaupaksi. Tilanne menee kokoajan pahempaan suuntaan.
Jos on ostamassa kannattaa jättää tarjouksia reilusti alle pyyntihinnan, vähintään -20%.
Ja ostettavassa kohteessa kannattaa tehdä kuntotutkimus aina, ja muistaa että myyjällä on korvausvastuu paljastuneista viosta 10 vuotta.
Jos on ostamassa kannattaa jättää tarjouksia reilusti alle pyyntihinnan, vähintään -20%.
Ja ostettavassa kohteessa kannattaa tehdä kuntotutkimus aina, ja muistaa että myyjällä on korvausvastuu paljastuneista viosta 10 vuotta.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Hei apina!
Ainahan omakotitalon ostaja tekee kuntotutkimuksen ennen kuin ostaa talon, joten olet tapasi mukaan 50 vuotta myöhässä tästä ajasta.
Mikä a-luokkaa noin kiukuttaa,eikö mene talo kaupaksi? Kuntotutkimuksen kannattaa näinä aikoina pistää myyjän maksettavaksi,ei ole varaa kieltäytyä,jos ei suostu niin kannattaa siirtyä seuraavaan kohteeseen.
Muistutan että myyjä on vastuussa myös piilevistä kuntotutkimuksen jälkeen ilmaantuvista virheistä 10 vuotta.
Niinkuin sanoin ok-talojen hinnat on kovassa laskussa ei kannata maksaa ylihintaa, jos meinaa saada omansa joskus takaisin.
Missäs vaiheessa tuo myyjän vastuu on muuttunut 5 vuodesta 10 vuoteen. Rakentajan vastuu on 10 vuotta, mutta omakotitalon myyjän vastuu on 5 vuotta.
Riippuu myyjästä. Jos kyseessä yksityishenkilön ja ammattimaisesti kiinteistöjä myyvän tai rakentavan elinkeinonharjoittajan välinen kauppa, myyjän vastuuajan pituus voi olla 10 vuotta.
Nyt rommaa pitäkää stetsoneistanne kiinni.
Vaarallista hommaa tuo ok-talon myynti.
m.ilkka.fi/mielipide/kolumnit/myy-talo-ja-menetat-koko-omaisuutesi-1.1622766
Llinkki
http://m.ilkka.fi/mielipide/kolumnit/myy-talo-ja-menetat-koko-omaisuutesi-1.1622766
Nyt rommaa. Pudottakaa pyyntejä jos meinaatte saada talonne kaupaksi.
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/paakaupunkiseudun omakotitalojen hinnat ropisevat alas kovaa vauhtia/a992255
Mitä pidätte kohtuullisena hintana ok-tontista vai löytyykö helpommin tontin vuokraajia Riihimäellä ?
Savipeltotontit yms huonolla sijainnilla olevat tontit 30-40ke.. Keskustasta jos löytyy tontti niin 40-80ke, sijainnista, koosta ja kaavasta riippuen..
Savimaalle taitaa Riihimäki suurelta osin olla rakennettu tähänkin asti.
Sitten sen sijainnin hinnoittelu ? Riittääkö että on alle 10min keskustaan, vajaa 5min moottoritielle... ja ei ole paikallisten ns haitta-alueiden (Ekokem, Aga, ilotulitepaikka ja joku eteläpuolellakin) säteellä uudessa yleiskaavaehdotuksessa eikä teollisuusaluekaan tulossa naapurustoon ja jos kaavaan muutosta tulee, ehdotetaan asuinaluetta. Mihin tälläisen hinnoittelet ?
Myy talo ja menetät koko omaisuutesi
Hyvä kolummi Ilkka-lehdessä. Kuten avauksessa kerroin kannattaa aina tehdä perusteellinen kuntotutkimus. Tässä markkinatilanteessa sen maksajaksi on hyvä valita talon-myyjä koska markkina on aivan jäissä, ei tule sitten itselle tappiota jos talo osoittautuu sudeksi.
Ja tarjouksia paaaaaljon alle pyyntihinnan.
Tällä hetkellä pyyntihinnoista on ilmat otettu pois eli tinkivaraa ei ole niin paljon kuin ennen.Ostaja jää nuolemaan näppejään jos tarjoaa naurettavuuksia.Pakkohan ei ole myydä. Ja se myyjän vastuuaika on edelleen 5 vuotta, en tiedä mitä hörhöjä täällä taas hourii...
Hinnat tippuneet 9% viimme vuodesta,taloja myynnissä edelleen toivotaan toivotaan pyynneillä. Jos meinaa myydä hintaa reilusti alas, kauppa on aivan jäässä.
Korttionmäen kaatis ei ollut riksun ainoa vaan kaavoitelulta alueelta löytyy enemmänkin vastaavia paikkoja...